【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 后性，使其暫時(shí)無(wú)法與同類(lèi)發(fā)達(dá)城 市的開(kāi)發(fā)理念直接接軌。鄂爾多斯市現(xiàn)在人均 gdp 是 1 萬(wàn)多美元，超過(guò)北京、上海，創(chuàng)造了中國(guó)的奇跡。鄂爾多斯市除了能源的推動(dòng)外，以房地產(chǎn)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)也功不可沒(méi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，鄂爾多斯市房地產(chǎn)業(yè)占 gdp 的比重為 40%多，遠(yuǎn)高于榆林房地產(chǎn)業(yè) %的比重。未來(lái)要使榆林房地產(chǎn)飛速發(fā)展，必須首先加快城市發(fā)展，讓先進(jìn)的開(kāi)發(fā)城市理念進(jìn)入榆林，帶動(dòng)榆林房地產(chǎn)更好地發(fā)展。榆林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須順應(yīng)未來(lái)發(fā)展的總趨勢(shì)，走整體性、規(guī)?；l(fā)展之路。其中，政府必須強(qiáng)化其總體規(guī)劃功能，否則必然導(dǎo)致開(kāi)發(fā)水平參差不齊。 隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，最終整個(gè)產(chǎn)業(yè)必然朝著品牌化的道路發(fā)展，其中尤其體現(xiàn)在品牌的競(jìng)爭(zhēng)力和營(yíng)銷(xiāo)能力上。隨著房市的日益成熟，消費(fèi)者也是日益理性化，尤其是房地產(chǎn)業(yè)本身的特點(diǎn)，決定著消費(fèi)者必然傾向于投資那些愿意為消費(fèi)者長(zhǎng)遠(yuǎn)利益負(fù)責(zé)的開(kāi)發(fā)商。所以，要想獲得消費(fèi)者的青睞，必須重視品牌在營(yíng)銷(xiāo)中的重要性。隨著市民對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì)要求的提高，房地產(chǎn)企業(yè)必須建立服務(wù)至上的理念：一方面在深入了解消費(fèi)者需求的基礎(chǔ)上，對(duì)地段、交通、規(guī)模、配套、價(jià)格、環(huán)境、戶(hù)型以及今后的物業(yè)管理這些都要精心考慮。另一方面也要完善今后服務(wù)意識(shí) ，做到“以產(chǎn)品為中心”向“以消費(fèi)者為中心”轉(zhuǎn)變，進(jìn)行細(xì)致準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位，并采取多種銷(xiāo)售手段，把目光轉(zhuǎn)向售前、售中、售后各個(gè)階段，努力提高服務(wù)質(zhì)量，從而提高產(chǎn)品附加值的創(chuàng)新。 公開(kāi)稅費(fèi)項(xiàng)目，規(guī)范稅費(fèi)征管行為。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，土地出讓金、稅費(fèi)三項(xiàng)合計(jì)流向政府的收入占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總支出的%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我市共向房地產(chǎn)企業(yè)征收的稅費(fèi)共 50 余項(xiàng) : 其中一些項(xiàng)目的收取比例彈性較大，這就給某些政府權(quán)力部門(mén)提供了權(quán)力尋租的機(jī)會(huì)，增大了腐敗的可能性，同時(shí)也減少了財(cái)政收入，加重了企業(yè)負(fù)擔(dān)，損害了政府形象。因此，政府要組成清查組，對(duì)所有稅費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行一次清理整頓，對(duì)國(guó)家、省上明令規(guī)定繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目予以保留 。對(duì)一些地方性或與國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)定相悖的要予以取締，廢除一些不合理的收費(fèi)項(xiàng)目，減免一些收費(fèi)項(xiàng)目，以減輕開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)，增大房地產(chǎn)企業(yè)的投資動(dòng)力。 加強(qiáng)城市配套建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民收入，不斷提高居民的居住水平。城市配套設(shè)施建設(shè)，對(duì)于推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)的 發(fā)展具有重要作用，隨著人們的生活節(jié)奏的不斷加快，對(duì)追求生活品質(zhì)的要求逐步提高，消費(fèi)者對(duì)于住房的社區(qū)配套設(shè)施的要求也越來(lái)越高。如作為消費(fèi)群體中具有代表性的公務(wù)員群體也位列其中，對(duì)住房配套問(wèn)題給序了相當(dāng)大的關(guān)注，買(mǎi)房的同時(shí)更加注重了對(duì)生活品質(zhì)的追求。榆林開(kāi)發(fā)區(qū)作為區(qū)域中心城市建設(shè)的重點(diǎn)之一，近年來(lái)發(fā)展日新月異，但諸如中小學(xué)、蔬菜市場(chǎng)、金融等配套設(shè)施未能及時(shí)跟進(jìn)，在一定程度上抑制了一部分人買(mǎi)房的積極性。隨著市委辦公小區(qū)等一部分黨政機(jī)關(guān)辦公大樓的相繼投入使用，必將對(duì)榆林房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。城鎮(zhèn)居民收入的 增加是購(gòu)房置業(yè)的不竭動(dòng)力和源泉。因此要想方設(shè)法增加居民收入，不斷改善生活質(zhì)量，提高生活品質(zhì)。要按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，不斷增加廣大居民的收入，讓他們共享改革開(kāi)放和榆林經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的成果，不斷提高和改善居住的環(huán)境和居住條件。 進(jìn)一步放活二手房交易市場(chǎng)。目前，我市的二手房交易市場(chǎng)還處于初級(jí)階段，規(guī)章制度、人員配備、交易場(chǎng)所等還不健全，交易量小，且很不規(guī)范，這對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有重要影響。健康有序的房地產(chǎn)業(yè)離不開(kāi)二手房交易市場(chǎng)的活躍和繁榮。因此，要加強(qiáng)二手房交易市場(chǎng)的建立、工作機(jī)構(gòu)的設(shè)立和人員的配備，建 立健全完善的規(guī)章制度。同時(shí)要減免部分稅費(fèi)，以吸引廣大居民加入到這一市場(chǎng)上來(lái)，不斷完善和繁榮這一市場(chǎng)，以推動(dòng)榆林房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展。 總之，我們要通過(guò)不懈的努力，使我市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策方向?qū)?、政策目?biāo)準(zhǔn)、政策力度大、政策配套完善、政策落實(shí)到位。要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，積極引導(dǎo)房產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；?、集約化、品牌化方向發(fā)展，為城鄉(xiāng)一體化建設(shè)和區(qū)域中心城市建設(shè)做出積極的貢獻(xiàn)。 市場(chǎng)年度工作總結(jié)報(bào)告 第二篇：暖場(chǎng)活動(dòng)總結(jié)報(bào)告 暖場(chǎng)活動(dòng)總結(jié)報(bào)告 篇一：五一暖場(chǎng)活動(dòng)總結(jié)報(bào)告 香桔市五一暖場(chǎng)活動(dòng)總結(jié)報(bào)告一、活動(dòng)概述 為實(shí)現(xiàn)品牌知名度與樓盤(pán)銷(xiāo)量同步提升，在今年的五一小長(zhǎng)假，香桔市推出了五一搶錢(qián)大型促銷(xiāo)活動(dòng)?！跋憬凼形逡粨屽X(qián)大戰(zhàn)”轟動(dòng)西城。在香桔市和正煜廣告公司全體工作人員的努力下，此次五一大型促銷(xiāo)活動(dòng)取得了圓滿(mǎn)成功。 二、活動(dòng)效果 1 在勞動(dòng)節(jié)之前，正煜廣告公司工作人員便根據(jù)此次促銷(xiāo)活動(dòng)目的，策劃了以抓錢(qián)的形式來(lái)吸引客戶(hù)的方案，香桔市安排了大量的臨促人員做好了活動(dòng)前期的鋪墊工作。大大提高品牌的知曉度，為今后開(kāi)盤(pán)活動(dòng)奠定基礎(chǔ)。 2 精心布置內(nèi)、外場(chǎng) 環(huán)境，營(yíng)造節(jié)日消費(fèi)氛圍，讓每一位走進(jìn)香桔市的顧客隨處可見(jiàn)“香桔市五一搶錢(qián)大戰(zhàn)”在售樓處隨處可見(jiàn)。 3 現(xiàn)場(chǎng)造勢(shì)，不光是給顧客看的，也是給同行和市場(chǎng)看的。適當(dāng)?shù)脑靹?shì)，能起到震懾同行、在市場(chǎng)中贏得主動(dòng)的有利資源的好處。其中包括了視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)的造勢(shì)以及外圍造勢(shì)：門(mén)外用兩個(gè)音箱播放宣傳錄音，店內(nèi)是悅耳的輕音樂(lè)。氣拱門(mén)、空飄這些是在場(chǎng)外造勢(shì)的武器。我們主持人解說(shuō)吸引了不少路人駐足香桔市，主持人不時(shí)煽情的說(shuō)“所有進(jìn)店 人員只需做個(gè)免費(fèi)登記即可參加現(xiàn)場(chǎng)抓錢(qián)活動(dòng)”目的是吸引在場(chǎng)消費(fèi)者的注意，也是對(duì)其他同行的一個(gè) 重?fù)?。加上門(mén)口熱心的導(dǎo)購(gòu)吸引了很多行人進(jìn)店，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，盡管 1— 3 號(hào)不時(shí)刮 起強(qiáng)風(fēng)，但每天的平均進(jìn)店人數(shù)均在 170 組以上，通過(guò)我們對(duì)五一 3 天抓錢(qián)活動(dòng)的統(tǒng)計(jì)， 5 月 1 日：參加客戶(hù) 178 組， 5 月 2 日：參加客戶(hù) 173 組， 5 月 3 日：參加人數(shù) 178 組，總計(jì)：參加人數(shù) 529 組，有效來(lái)訪 46 組，可見(jiàn)這次促銷(xiāo)活動(dòng)還是取得了較喜人的成績(jī)。 4 免費(fèi)冷餐，不僅是給客戶(hù)提供了美味的茶歇甜點(diǎn)，更重要的是體現(xiàn)出我們香桔市人的一種服務(wù)、細(xì)節(jié)、品味。 三、活動(dòng)總結(jié)及經(jīng)驗(yàn) 結(jié)束階段，除了對(duì)活動(dòng)有個(gè)及時(shí)的總結(jié)，還有對(duì)下次 活動(dòng)的計(jì)劃，最好能在活動(dòng)后把這次活動(dòng)的優(yōu)缺點(diǎn)掌握，每次有意識(shí)地把握促銷(xiāo)的規(guī)律逐漸形成自己的風(fēng)格。其實(shí)在活動(dòng)過(guò)程中，我們也是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的情況做了一定的總結(jié)，如我們每天會(huì)召集所有活動(dòng)人員進(jìn)行交流和意見(jiàn)反饋，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋并想出有效解決方案，對(duì)他們進(jìn)行培訓(xùn)。針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)顧客人員多的情況，我們的活動(dòng)人員和主持人均想方設(shè)法甚至親自維持顧客秩序。 總之這次促銷(xiāo)活動(dòng)雖然在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)了一些意料之外的小問(wèn)題，但在我們?nèi)w工作人員的努力下還是取得 了較圓滿(mǎn)的成功，不管是對(duì)于香桔市還是對(duì)于正煜廣告公司都是一次成長(zhǎng)，相信在以后的路上我們都會(huì)越走越穩(wěn)越走越遠(yuǎn)！ 篇二：元旦暖場(chǎng)活動(dòng)總結(jié)報(bào)告 望虞水岸元旦暖場(chǎng)活動(dòng)總結(jié)報(bào)告 一、活動(dòng)概述 為實(shí)現(xiàn)望虞水岸樓盤(pán)銷(xiāo)量的提升，在元旦三天小長(zhǎng)假，我們推出了“歡樂(lè)元旦，美味蛋撻 DIY”活動(dòng)，并同步推出元旦期間“買(mǎi)房狂送金條 +彩電”的優(yōu)惠。在案場(chǎng)銷(xiāo)售人員及電商工作人員的努力下，此次活動(dòng)取得了圓滿(mǎn)成功。 二、活動(dòng)效果 精心布置內(nèi)、外場(chǎng)環(huán)境，營(yíng)造節(jié)日消費(fèi)氛圍，讓每一位走進(jìn)售 樓處的顧客感受元旦歡樂(lè)氛圍。 現(xiàn)場(chǎng)豐富的 獎(jiǎng)品準(zhǔn)備，吸引眾多客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)參與抽獎(jiǎng)活動(dòng)。 品嘗蛋撻，不僅是給客戶(hù)提供了美味，更重要的是體現(xiàn)出望虞 水岸的一種服務(wù)。 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)及及時(shí)搶答活動(dòng)，調(diào)動(dòng)了現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)的熱情及參與 積極性，讓現(xiàn)場(chǎng)氣氛更熱烈。 三、活動(dòng)總結(jié) 在活動(dòng)過(guò)程中，我們會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的情況做一定的調(diào)整，如針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員多的情況，我們的活動(dòng)人員和主持人均想方設(shè)法甚至親自維持顧客秩序。我們會(huì)在活動(dòng)結(jié)束后召集所有活動(dòng)人員進(jìn)行交流和意見(jiàn)反饋，如有出現(xiàn)問(wèn)題則及時(shí)反饋并想出有效解決方案，對(duì)他們進(jìn)行培訓(xùn)。 相信在以后的合作過(guò)程中，我們會(huì)越做越好，為開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造佳績(jī)。 篇三：暖場(chǎng)活動(dòng)總結(jié) 3 月 1 16日風(fēng)箏 DIY 活動(dòng)總結(jié) 上周活動(dòng)是執(zhí)行主題活動(dòng)月后的第一場(chǎng)活動(dòng)，到訪人數(shù)共 17 組，成交 5 套（含周一成交 2 套），客戶(hù)反饋氛圍效果 較好。現(xiàn)對(duì)上周活動(dòng)總結(jié)從活動(dòng)效果、活動(dòng)組織及競(jìng)品活動(dòng)品質(zhì)對(duì)比三方面進(jìn)行得失總結(jié)如下： 一、活動(dòng)效果 ，活動(dòng)的推廣工作有待進(jìn)一步提高，并配合周末優(yōu)惠 （上表到訪量不含僅參與暖場(chǎng)活動(dòng)的社區(qū)業(yè)主不含 70 組左右的老業(yè)主）。 ，在到訪