【文章內容簡介】 后性，使其暫時無法與同類發(fā)達城 市的開發(fā)理念直接接軌。鄂爾多斯市現在人均 gdp 是 1 萬多美元，超過北京、上海，創(chuàng)造了中國的奇跡。鄂爾多斯市除了能源的推動外，以房地產業(yè)為代表的第三產業(yè)的強勢增長也功不可沒。據統計，鄂爾多斯市房地產業(yè)占 gdp 的比重為 40%多，遠高于榆林房地產業(yè) %的比重。未來要使榆林房地產飛速發(fā)展，必須首先加快城市發(fā)展，讓先進的開發(fā)城市理念進入榆林，帶動榆林房地產更好地發(fā)展。榆林房地產開發(fā)必須順應未來發(fā)展的總趨勢，走整體性、規(guī)?；l(fā)展之路。其中，政府必須強化其總體規(guī)劃功能，否則必然導致開發(fā)水平參差不齊。 隨著房地產業(yè)的蓬勃發(fā)展，最終整個產業(yè)必然朝著品牌化的道路發(fā)展，其中尤其體現在品牌的競爭力和營銷能力上。隨著房市的日益成熟，消費者也是日益理性化，尤其是房地產業(yè)本身的特點，決定著消費者必然傾向于投資那些愿意為消費者長遠利益負責的開發(fā)商。所以，要想獲得消費者的青睞，必須重視品牌在營銷中的重要性。隨著市民對房地產開發(fā)品質要求的提高，房地產企業(yè)必須建立服務至上的理念：一方面在深入了解消費者需求的基礎上，對地段、交通、規(guī)模、配套、價格、環(huán)境、戶型以及今后的物業(yè)管理這些都要精心考慮。另一方面也要完善今后服務意識 ，做到“以產品為中心”向“以消費者為中心”轉變，進行細致準確的產品定位，并采取多種銷售手段，把目光轉向售前、售中、售后各個階段，努力提高服務質量，從而提高產品附加值的創(chuàng)新。 公開稅費項目，規(guī)范稅費征管行為。據有關統計數據顯示，土地出讓金、稅費三項合計流向政府的收入占房地產開發(fā)企業(yè)總支出的%。據不完全統計，我市共向房地產企業(yè)征收的稅費共 50 余項 : 其中一些項目的收取比例彈性較大，這就給某些政府權力部門提供了權力尋租的機會，增大了腐敗的可能性，同時也減少了財政收入，加重了企業(yè)負擔，損害了政府形象。因此，政府要組成清查組，對所有稅費項目進行一次清理整頓，對國家、省上明令規(guī)定繳納的稅費項目予以保留 。對一些地方性或與國家法律、法規(guī)、規(guī)定相悖的要予以取締，廢除一些不合理的收費項目，減免一些收費項目，以減輕開發(fā)商負擔，增大房地產企業(yè)的投資動力。 加強城市配套建設，提高城鎮(zhèn)居民收入，不斷提高居民的居住水平。城市配套設施建設，對于推動房地產企業(yè)的 發(fā)展具有重要作用，隨著人們的生活節(jié)奏的不斷加快，對追求生活品質的要求逐步提高，消費者對于住房的社區(qū)配套設施的要求也越來越高。如作為消費群體中具有代表性的公務員群體也位列其中，對住房配套問題給序了相當大的關注，買房的同時更加注重了對生活品質的追求。榆林開發(fā)區(qū)作為區(qū)域中心城市建設的重點之一，近年來發(fā)展日新月異，但諸如中小學、蔬菜市場、金融等配套設施未能及時跟進，在一定程度上抑制了一部分人買房的積極性。隨著市委辦公小區(qū)等一部分黨政機關辦公大樓的相繼投入使用，必將對榆林房地產市場產生積極而深遠的影響。城鎮(zhèn)居民收入的 增加是購房置業(yè)的不竭動力和源泉。因此要想方設法增加居民收入，不斷改善生活質量，提高生活品質。要按照科學發(fā)展觀的要求，不斷增加廣大居民的收入，讓他們共享改革開放和榆林經濟快速發(fā)展的成果，不斷提高和改善居住的環(huán)境和居住條件。 進一步放活二手房交易市場。目前，我市的二手房交易市場還處于初級階段，規(guī)章制度、人員配備、交易場所等還不健全，交易量小，且很不規(guī)范，這對于房地產業(yè)的發(fā)展有重要影響。健康有序的房地產業(yè)離不開二手房交易市場的活躍和繁榮。因此，要加強二手房交易市場的建立、工作機構的設立和人員的配備，建 立健全完善的規(guī)章制度。同時要減免部分稅費，以吸引廣大居民加入到這一市場上來，不斷完善和繁榮這一市場，以推動榆林房地產業(yè)的健康有序發(fā)展。 總之，我們要通過不懈的努力，使我市的房地產業(yè)發(fā)展的政策方向對、政策目標準、政策力度大、政策配套完善、政策落實到位。要進一步完善房地產開發(fā)市場，積極引導房產業(yè)向規(guī)模化、集約化、品牌化方向發(fā)展，為城鄉(xiāng)一體化建設和區(qū)域中心城市建設做出積極的貢獻。 市場年度工作總結報告 第二篇：暖場活動總結報告 暖場活動總結報告 篇一：五一暖場活動總結報告 香桔市五一暖場活動總結報告一、活動概述 為實現品牌知名度與樓盤銷量同步提升，在今年的五一小長假，香桔市推出了五一搶錢大型促銷活動。“香桔市五一搶錢大戰(zhàn)”轟動西城。在香桔市和正煜廣告公司全體工作人員的努力下，此次五一大型促銷活動取得了圓滿成功。 二、活動效果 1 在勞動節(jié)之前，正煜廣告公司工作人員便根據此次促銷活動目的，策劃了以抓錢的形式來吸引客戶的方案，香桔市安排了大量的臨促人員做好了活動前期的鋪墊工作。大大提高品牌的知曉度，為今后開盤活動奠定基礎。 2 精心布置內、外場 環(huán)境，營造節(jié)日消費氛圍，讓每一位走進香桔市的顧客隨處可見“香桔市五一搶錢大戰(zhàn)”在售樓處隨處可見。 3 現場造勢，不光是給顧客看的，也是給同行和市場看的。適當的造勢，能起到震懾同行、在市場中贏得主動的有利資源的好處。其中包括了視覺和聽覺的造勢以及外圍造勢：門外用兩個音箱播放宣傳錄音，店內是悅耳的輕音樂。氣拱門、空飄這些是在場外造勢的武器。我們主持人解說吸引了不少路人駐足香桔市，主持人不時煽情的說“所有進店 人員只需做個免費登記即可參加現場抓錢活動”目的是吸引在場消費者的注意，也是對其他同行的一個 重擊。加上門口熱心的導購吸引了很多行人進店，據不完全統計，盡管 1— 3 號不時刮 起強風，但每天的平均進店人數均在 170 組以上，通過我們對五一 3 天抓錢活動的統計， 5 月 1 日：參加客戶 178 組， 5 月 2 日：參加客戶 173 組， 5 月 3 日：參加人數 178 組，總計：參加人數 529 組，有效來訪 46 組，可見這次促銷活動還是取得了較喜人的成績。 4 免費冷餐，不僅是給客戶提供了美味的茶歇甜點，更重要的是體現出我們香桔市人的一種服務、細節(jié)、品味。 三、活動總結及經驗 結束階段，除了對活動有個及時的總結，還有對下次 活動的計劃，最好能在活動后把這次活動的優(yōu)缺點掌握，每次有意識地把握促銷的規(guī)律逐漸形成自己的風格。其實在活動過程中，我們也是根據現場出現的情況做了一定的總結，如我們每天會召集所有活動人員進行交流和意見反饋，對出現的問題及時反饋并想出有效解決方案，對他們進行培訓。針對現場顧客人員多的情況，我們的活動人員和主持人均想方設法甚至親自維持顧客秩序。 總之這次促銷活動雖然在執(zhí)行過程中出現了一些意料之外的小問題，但在我們全體工作人員的努力下還是取得 了較圓滿的成功，不管是對于香桔市還是對于正煜廣告公司都是一次成長，相信在以后的路上我們都會越走越穩(wěn)越走越遠！ 篇二：元旦暖場活動總結報告 望虞水岸元旦暖場活動總結報告 一、活動概述 為實現望虞水岸樓盤銷量的提升，在元旦三天小長假，我們推出了“歡樂元旦，美味蛋撻 DIY”活動，并同步推出元旦期間“買房狂送金條 +彩電”的優(yōu)惠。在案場銷售人員及電商工作人員的努力下，此次活動取得了圓滿成功。 二、活動效果 精心布置內、外場環(huán)境，營造節(jié)日消費氛圍，讓每一位走進售 樓處的顧客感受元旦歡樂氛圍。 現場豐富的 獎品準備，吸引眾多客戶到現場參與抽獎活動。 品嘗蛋撻，不僅是給客戶提供了美味，更重要的是體現出望虞 水岸的一種服務。 活動現場抽獎及及時搶答活動，調動了現場客戶的熱情及參與 積極性，讓現場氣氛更熱烈。 三、活動總結 在活動過程中，我們會根據現場出現的情況做一定的調整，如針對現場人員多的情況，我們的活動人員和主持人均想方設法甚至親自維持顧客秩序。我們會在活動結束后召集所有活動人員進行交流和意見反饋，如有出現問題則及時反饋并想出有效解決方案，對他們進行培訓。 相信在以后的合作過程中，我們會越做越好，為開發(fā)商創(chuàng)造佳績。 篇三：暖場活動總結 3 月 1 16日風箏 DIY 活動總結 上周活動是執(zhí)行主題活動月后的第一場活動，到訪人數共 17 組，成交 5 套（含周一成交 2 套），客戶反饋氛圍效果 較好?，F對上周活動總結從活動效果、活動組織及競品活動品質對比三方面進行得失總結如下： 一、活動效果 ，活動的推廣工作有待進一步提高，并配合周末優(yōu)惠 （上表到訪量不含僅參與暖場活動的社區(qū)業(yè)主不含 70 組左右的老業(yè)主）。 ，在到訪