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正文內(nèi)容

房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書模板合集五篇(編輯修改稿)

2025-05-23 08:05 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _____拾 _____萬(wàn) _____仟 __________佰 _____拾 _____元人民幣)付款方式為: _____. 實(shí)際總房款中不含國(guó)家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),乙方應(yīng)按照國(guó)家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi),以辦理 《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ)。 第二條乙方付款時(shí)間: 定金:乙方選定具體房屋后向自愿支付 __________元人民幣(大寫: _____萬(wàn) _____仟元人民幣)給甲方作為認(rèn)購(gòu)該商品房的定金。 _____ 付款時(shí)間:乙方于 _____年 _____月 _____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,交納房款、大修基金、契稅及其它代收費(fèi)用,并帶上如下證件和資料:( 1)本認(rèn)購(gòu)書;( 2)身份證明復(fù)印件和原件;( 3)定金收據(jù)。若為按揭,則同時(shí)還要帶上以下證件和資料:( 1)結(jié)婚證(或未婚證明);( 2)收入證明原件;( 3)戶口薄原件和復(fù)印件。( 4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件,收入證明原件;( 5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。 第三條雙方的權(quán)利、義務(wù) l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第 2 款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款),并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料,由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國(guó)家政策及銀行貸款政策的調(diào)整,乙方所申請(qǐng)的按揭貸款利率、年限等 變化,參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲,參照本合同第三條第 2 款處理。 若乙方未按第二條第 2 款之約定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》,每延期一日,按應(yīng)交納房款的 5%(日息)向甲方支付違約金;逾期 5 日不交齊首付款(或全款)的,甲方有權(quán)解除本合同,并將該房屋另行銷售,乙方所交定金不予返還。 若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,則甲方不再返還乙方定金,并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房,須經(jīng)甲方書 面同意。若經(jīng)過(guò)甲方書面同意,乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額。 本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng),乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更,如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方所交定金不予返還。 在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,若遇不可抗力 /意外事件導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋不能出售,甲方有權(quán)撤銷協(xié)議,甲方撤銷本協(xié)議 30 天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無(wú)息退回乙方,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。 若乙方因?yàn)閭€(gè)人原因不 能辦理按揭貸款,此定金不退還,所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。 第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定,且對(duì)此雙方無(wú)任何異議,若乙方以此為由終止本協(xié)議的,則視為乙方違約,乙方所交定金不予返還。 第五條如在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。 第六條本認(rèn)購(gòu)書一式兩份,甲方、乙雙方各持一份,甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,具有同等法律效力。在簽訂《重 慶市商品房買賣合同》后,本協(xié)議自動(dòng)作廢。 甲方: __________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方(簽字) __________ 銷售代表(簽名) __________ _____年 _____月 _____日 房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書篇 7 出賣人 (甲方 ): ____________________ 認(rèn)購(gòu)人 (乙方 ): ____________________ 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議: 一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況 乙方所認(rèn) 購(gòu)的商品 房為甲方 開(kāi)發(fā)的 位于 _____市 _____區(qū)_______________(以下簡(jiǎn)稱商品房 )。該商品房的建筑面積為 _____平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。 二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的價(jià)款 該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),單價(jià)為人民幣 __________元 /平方米,房款計(jì)人民幣 __________元 (大寫: _______________)。 三、認(rèn)購(gòu)款 乙方于本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日,一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元 (大寫: _______________)。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng),出賣人和買受人無(wú)任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。 甲方在取得預(yù)售許可證后,應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起 _____日內(nèi),到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。 甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證 ____日內(nèi)通知到乙方,因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方,因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。 甲、乙雙方在上述約定 的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自約定的期限屆滿次日起超過(guò) _____日的,本認(rèn)購(gòu)書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除次日起 _____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款返還給乙方,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。 甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款,無(wú)須再補(bǔ)購(gòu)房款。 四、其他約定 在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí),變更認(rèn)購(gòu)人的,甲方應(yīng)積極配合。 買受人已一次性交清購(gòu)房款,甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換,同樣甲方不得將此房 另出售給其他人,否則將作為違約處理。 五、附則 本認(rèn)購(gòu)書未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書具有同等法律效力。 本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力 。 甲方 ( 公章 ) : _______________________ 乙方 ( 公章 ) :___________________ 授權(quán)代表: _____________________ 授 權(quán) 代 表 :_____________________ 證件號(hào)碼: _______________證件號(hào)碼: _______________ 聯(lián) 系 電 話 : _______________________ 聯(lián) 系 電 話 :_______________________ ______年 _____月 _____日 ______年 _____月 _____日 房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書篇 8 鑒于買受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,雙方根據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就買受人支付 ___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下: 一、銷售許可 根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件: ,取得土地使用權(quán)證書,號(hào)碼為:___________________。 劃許可證和施工許可證,號(hào)碼分別為: ________________。 ______________,的批準(zhǔn),取得房屋預(yù)售 (銷售 )許可證號(hào)碼為 _______。 二、廣告承諾 ________年 ________月 ________日刊登在________報(bào)第 ________版的廣告,參考出賣人提供廣告 (包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò) ),與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商 。 ,雙 方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。 ,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例 。如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò) 3%,如果此等誤差顯然不利于買受人,則買受人有權(quán)解除合同。 三、合同標(biāo)的 本房屋位于 ________市 ________區(qū) (縣 )________路 ________號(hào)________樓 ________層 _______室,目前處于正在施工 (或已經(jīng)完工 )的狀態(tài),施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片 。房屋所在樓房共有________單元 ________層,買受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元 ________層,朝向?yàn)?____
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