【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 則進(jìn)行仲裁； 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。 十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方（蓋章）： _________ 乙方（蓋章）： _________ 代表（簽字）： _________ 代表（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 拆遷協(xié)議書(shū) 6 拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： _________ 單位名稱： _________ 電話： _________ 法定代表人： _________ 職務(wù)： _________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： _________ 注冊(cè)地： _________ 地址及郵編： _________ 委托代理人： _________ 姓名： _________ 電話： _________ 地址及郵編： _________ 被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： _________ 姓名（單位名稱）： _________ 電話： _________ 法定代表人： _________ 職務(wù)： _________ 【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】： _________ 地址及郵編： _________ 委托代理人： _________ 姓名： _________ 電話： _________ 地址及郵編： _________ 房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）： _________ 姓名（單位名稱）： _________電話： _________ 法定代表人： _________ 職務(wù)： _________ 【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】： _________ 地址及郵編： _________ 委托代理人： _________ 姓名： _________ 電話： _________ 地址及郵編： _________ 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方 _________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)（瓊建住房函 [20_________]_________號(hào)文附件第_________項(xiàng)），已列入海南省 20_________年度拆遷計(jì)劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（ _________拆許字第 _________號(hào)），對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙 _________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條被拆除房屋基本情況 （一）房屋所在地點(diǎn)，建筑面積 _________平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積 _________平方米，房屋使用面積 _________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) _________），房屋的用途 _________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) _________，房屋的結(jié)構(gòu) _________，房屋的總樓層數(shù) _________，房屋所在的樓層數(shù) _________。 （二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況： _________ （三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： _________ （四）機(jī)械設(shè)備情況： _________ （五）其他情況： _________ 第二條乙方或丙方基本情況 （一）被拆除房屋為住宅： 1．乙方有正式戶口 _________人（其中常住人口 _________人），分別是： ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐ │序號(hào)│姓名│性別│年齡│與戶主關(guān)系│身份證號(hào)碼│ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 01││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 02││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 03││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 04││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 05││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 06││││││ ├─ ──┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 07││││││ └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘ 2．丙方有正式戶口 _________人，分別： ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐ │序號(hào)│姓名│性別│年齡│與戶主關(guān)系│身份證號(hào)碼│ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 01││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 02││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 03││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 04││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 05││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 06││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 07││││││ └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘ （二）被拆除房屋是非住宅： 1．乙方情況： _________ 2．丙方情況： _________ 第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 _________種方式： 1．貨幣補(bǔ)償； 2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換； 3．貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。 第四條貨幣補(bǔ)償 （一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第 _________種方式： 1．根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) 的估價(jià)結(jié)果確定； 2．當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。 （二）被拆遷房屋補(bǔ)償金額（大寫(xiě)）：人民幣 _________元整。 1．房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積 _________平方米，按建筑面積每平方米 _________元計(jì)價(jià)，小計(jì) _________元。 2．土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積 _________平方米，按占地面積每平方米 _________元計(jì)價(jià)，小計(jì) _________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。 3．房屋裝潢作 價(jià)方式： _________，補(bǔ)償金額 _________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。 4．房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額 _________元。 5．附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 _________元。 （三）補(bǔ)償款由甲方于 _________年 _________月 _________日前支付給乙方，支付方式： _________。 （四）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。 第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償 （一）甲方提供位于 _________，結(jié)構(gòu)為 _________，用途為_(kāi)________，房屋號(hào) _________，建筑面積 _________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法： _________。 （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1．甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)； 2．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： （ 1） _________； （ 2） _________； （ 3） _________； （ 4） _________； （ 5） _________。 3．房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件 4。 4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門(mén)登記備案。 5．甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。 （三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 （四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 差價(jià)金額 _________。 （五）差價(jià)由 _________方于 _________年 _________月 _________日前向 _________方支付； 支付方式： _________。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置 （一）過(guò)渡方式按以下第 _________方式確定。 1．【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置； 2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。 （二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自 _________年 _________月_________日至 _________年 _________月 _________日。 （三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)； 【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為 _________，戶型為 _________，建筑面積 _________平方米。 （四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安 置。 【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 _________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。 （五）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為 _________）之日起 3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)； 甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi) （一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi) _________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) _________元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) _________元； 其他補(bǔ)助費(fèi) _________元，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）： _________元整。 （二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) _________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) _________元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì) _________元； 其他補(bǔ)助費(fèi) _________元，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）： _________元整。 （三）甲方應(yīng)于 _________年 _________月 _________日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】，支付方式： _________。 第八條【乙方】【丙方】在 _________年 _________月 _________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 _________年 _________月 _________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實(shí)施拆除。 第十條逾期安置的違約責(zé)任。 甲方 應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿 _________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理： 1．甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的 2 倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 2．逾期 _________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的 _________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò) _________個(gè)月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的 _________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。 3．逾期 18 個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)