【文章內(nèi)容簡介】 則進行仲裁； 向有管轄權的人民法院提起訴訟。 十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份。 十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方（蓋章）： _________ 乙方（蓋章）： _________ 代表（簽字）： _________ 代表（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ 拆遷協(xié)議書 6 拆遷人（以下簡稱甲方）： _________ 單位名稱： _________ 電話： _________ 法定代表人： _________ 職務： _________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： _________ 注冊地： _________ 地址及郵編： _________ 委托代理人： _________ 姓名： _________ 電話： _________ 地址及郵編： _________ 被拆遷人（以下簡稱乙方）： _________ 姓名（單位名稱）： _________ 電話： _________ 法定代表人： _________ 職務： _________ 【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】： _________ 地址及郵編： _________ 委托代理人： _________ 姓名： _________ 電話： _________ 地址及郵編： _________ 房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）： _________ 姓名（單位名稱）： _________電話： _________ 法定代表人： _________ 職務： _________ 【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】： _________ 地址及郵編： _________ 委托代理人： _________ 姓名： _________ 電話： _________ 地址及郵編： _________ 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方 _________拆遷項目已經(jīng)海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函 [20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省 20_________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（ _________拆許字第 _________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙 _________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議： 第一條被拆除房屋基本情況 （一）房屋所在地點，建筑面積 _________平方米（其中有產(chǎn)權證的建筑面積 _________平方米，房屋使用面積 _________，房屋產(chǎn)權證號 _________），房屋的用途 _________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì) _________，房屋的結(jié)構 _________，房屋的總樓層數(shù) _________，房屋所在的樓層數(shù) _________。 （二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況： _________ （三）房屋的附屬物及構筑物情況： _________ （四）機械設備情況： _________ （五）其他情況： _________ 第二條乙方或丙方基本情況 （一）被拆除房屋為住宅： 1．乙方有正式戶口 _________人（其中常住人口 _________人），分別是： ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐ │序號│姓名│性別│年齡│與戶主關系│身份證號碼│ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 01││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 02││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 03││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 04││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 05││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 06││││││ ├─ ──┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 07││││││ └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘ 2．丙方有正式戶口 _________人，分別： ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐ │序號│姓名│性別│年齡│與戶主關系│身份證號碼│ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 01││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 02││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 03││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 04││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 05││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 06││││││ ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤ │ 07││││││ └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘ （二）被拆除房屋是非住宅： 1．乙方情況： _________ 2．丙方情況： _________ 第三條房屋拆遷補償選擇第 _________種方式： 1．貨幣補償； 2．房屋產(chǎn)權調(diào)換； 3．貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換相結(jié)合。 第四條貨幣補償 （一）貨幣補償金額的確定選擇第 _________種方式： 1．根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構 的估價結(jié)果確定； 2．當事人約定的其他作價方式。 （二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣 _________元整。 1．房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積 _________平方米，按建筑面積每平方米 _________元計價，小計 _________元。 2．土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積 _________平方米，按占地面積每平方米 _________元計價，小計 _________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。 3．房屋裝潢作 價方式： _________，補償金額 _________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。 4．房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額 _________元。 5．附屬物及構筑物補償金額 _________元。 （三）補償款由甲方于 _________年 _________月 _________日前支付給乙方，支付方式： _________。 （四）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置。 第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償 （一）甲方提供位于 _________，結(jié)構為 _________，用途為_________，房屋號 _________，建筑面積 _________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。 產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法： _________。 （二）產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準： 1．甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準； 2．房屋內(nèi)應當有以下設施： （ 1） _________； （ 2） _________； （ 3） _________； （ 4） _________； （ 5） _________。 3．房屋裝飾與設施標準詳見附件 4。 4．新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。 5．甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書。 （三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價。 （四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。 差價金額 _________。 （五）差價由 _________方于 _________年 _________月 _________日前向 _________方支付； 支付方式： _________。 第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置 （一）過渡方式按以下第 _________方式確定。 1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置； 2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。 （二）【乙方】【丙方】過渡期限自 _________年 _________月_________日至 _________年 _________月 _________日。 （三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費； 【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為 _________，戶型為 _________，建筑面積 _________平方米。 （四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安 置。 【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后 _________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。 （五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為 _________）之日起 3個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù)； 甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。 第七條房屋拆遷補助費 （一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費 _________元，臨時安置補助費 _________元，提前搬家獎勵費 _________元； 其他補助費 _________元，共計人民幣（大寫）： _________元整。 （二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費 _________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費 _________元，提前搬家獎勵 _________元； 其他補助費 _________元，共計人民幣（大寫）： _________元整。 （三）甲方應于 _________年 _________月 _________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式： _________。 第八條【乙方】【丙方】在 _________年 _________月 _________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 _________年 _________月 _________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。 第十條逾期安置的違約責任。 甲方 應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿 _________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理： 1．甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的 2 倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。 2．逾期 _________個月內(nèi)，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的 _________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過 _________個月，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的 _________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。 3．逾期 18 個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補