【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，中介方一份，備案一份。都具有同等法律效力。 第十六條附件 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行。附件： 甲方：乙方：丙方（中介方）：身份證：身份號(hào)：蓋章：地址：地址：經(jīng)辦人：電話：電話：電話： 年月日 第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪?zhàn)赓U合同 出租方（甲方）： 姓名或機(jī)構(gòu)代碼： ___________________________________電話：_____________________________________________證件名稱及號(hào)碼：___________________________________ 法 定 代 表 人 ：________________________________________承租方（乙方）： 姓名或機(jī)構(gòu)名稱： ___________________________________地址：_____________________________________________ 電話：_____________________________________________證件名稱及號(hào)碼：___________________________________ 法 定 代 表 人 ：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《西安市房屋租賃條例》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方商定，就乙方承租甲方位于 _________________________________之房產(chǎn)物業(yè)及 配套設(shè)施（下稱該物業(yè)），達(dá)成如下協(xié)議，雙方恪守履行： 一、物業(yè)面積： （含公共分?jǐn)偯娣e） __________平方米。 二、使用功能： _________用途。 三、租期及相關(guān)約定： ，乙方承租的租期為 ______年，即從 ____年 ____月 ____日起至 ________年 ___月 ___日止。 ，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)在合同期滿前 ___個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，否則，甲方有權(quán)按期收回該物業(yè)及設(shè)施。 ，乙方未與甲方達(dá)成續(xù)租合同而又逾期不遷出的，甲方有權(quán)限期令乙方遷出，乙方應(yīng)當(dāng)加倍向甲方交付逾期期間的租金及滯納金。 ，應(yīng)將該物業(yè)移交妥當(dāng)，交清租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)及其它相關(guān)雜費(fèi)，并將該物業(yè)原有之配套設(shè)施在正常的狀況下交還甲方。 四、租金及交付方式： 1. 該 物 業(yè) 的 月 租 金 為_(kāi)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。 ______年租賃保證金和___個(gè)月的租金，合計(jì)人民幣 _______________元整。 _______________________________________結(jié)算，由乙方提前一個(gè)月將租金交付給甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，甲方將按月租金的百分之 ___向乙方加收滯納金，若超過(guò) ____天仍未交付，則視為乙方違約，甲方有權(quán) 單方解除本合同，乙方所付租賃保證金不再返還。同時(shí)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金和滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 利息，在本合同期滿后及在乙方已遵守及履行本合同內(nèi)條款的前提下，甲方應(yīng)按照本合同約定的條款將租賃保證金退還給乙方。 ，該物業(yè)所發(fā)生 的水、電、管理費(fèi)、電話費(fèi)及其它相關(guān)雜費(fèi)均由乙方支付。 五、物業(yè)裝修： 乙方承租后，可對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修。裝修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修前，應(yīng)將裝修方案交給甲方及物業(yè)管理處審核，同時(shí)還需向政府的有關(guān)各主管機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)過(guò)審查，審核批準(zhǔn)后方可施工。 乙方在裝修時(shí)，絕對(duì)不可以損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)，必須依照該物業(yè)的使用功能進(jìn)行裝修，并不得破壞或損壞該物業(yè)其它相關(guān)部分。 裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和有關(guān)法律、法規(guī)的要求進(jìn)行施工操作，由于乙方自己或其聘請(qǐng)的施工單位及人員或與 乙方相關(guān)的其他任何第三人的過(guò)失給甲方或他人造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害的，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。 六、甲方權(quán)利與義務(wù)： 甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙 方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付該物業(yè)使用權(quán)，并向乙方提供租賃物業(yè)之有關(guān)背景資料，但僅供乙方向政府有關(guān)部門申報(bào)相關(guān)事項(xiàng)時(shí)專用。 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回該物業(yè)： ◇擅自改變?cè)撐飿I(yè)原建筑結(jié)構(gòu)； ◇拖欠租金 ____天以上； ◇利用該物業(yè)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 租賃期間，甲方不得無(wú)故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業(yè)，須向乙方退還租賃保證金，并按乙方損失金額作出賠償，如裝修費(fèi)、設(shè)備投資等； 七、乙方權(quán)利與義務(wù)： 若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其它費(fèi)用，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照后有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)向工商部門、稅務(wù)部門繳費(fèi)納稅。 在 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持該物業(yè)及其配套設(shè)施的完好無(wú)損，若有損壞（包括任何第三者造成的損壞），乙方應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方使用管理不當(dāng)，造成損壞時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并支付由此發(fā)生的費(fèi)用。如因此直接或間接導(dǎo)致他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格按照該物業(yè)的使用功能及配套設(shè)施的技術(shù)性能及標(biāo)準(zhǔn)使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，并應(yīng)當(dāng)妥善的愛(ài)護(hù)、保管。未經(jīng)甲方許可，不得私自拆改、增添或擴(kuò)建該物業(yè)的配套設(shè)施。 乙方應(yīng)做好該物業(yè)的安全、防火、防盜工作，并按有關(guān)部門的規(guī)定配備必要的消 防器材，因乙方責(zé)任發(fā)生的安全、失火、失盜等事故并因此引起的損失，均由乙方負(fù)責(zé)。 租賃期間，乙方不得無(wú)故解除合同。如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的租金及相關(guān)雜費(fèi)，保證金不退回。 乙方不得將商鋪?zhàn)魅魏涡问降慕?jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅骸? 乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，必須遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 乙方轉(zhuǎn)租或分租該物業(yè)，須告知甲方。 八、合同解除的條件及責(zé)任： 租賃期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。 租賃期間一方違反本合同約定的條款，使本合同無(wú)法履行或難以履行的。 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致要求解除合同的。 本合同約定的可以解除合同條款的。 九、違約責(zé)任： 甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的按照本合同的約定履行合同所規(guī)定的義務(wù)，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家有關(guān)規(guī) 定，另一方有權(quán)提前解除本合同。 甲乙雙方中的一方因沒(méi)有履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)該向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，合同能夠繼續(xù)履行的，經(jīng)另一方的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。 如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互勉承擔(dān)違約責(zé)任。 十、爭(zhēng)議解決： 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇以下一種途徑解決。 ◇向市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁； ◇向人民法院起訴。十 一、其他事項(xiàng)： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字后正式生效。 甲乙雙方需要明確的其他事項(xiàng)： ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方 :____________ 乙方 :_____________ 法定代表人：____________法定代表人： ___________委托代理人： ____________委托代理人： ____________日期： ____年 ____月 ____日日期： ____年 ____月 ___日 第四篇：標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 (清水 ) 商鋪?zhàn)赓U合同 出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 ):電話 :甲方名稱 :郵編 :甲方地址 :身份證號(hào) :承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 ):電話 :乙方名稱 :郵編 :乙方地址 :身份證號(hào) : 根據(jù)國(guó)家房產(chǎn)租賃及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙 方在平等自愿的原則下經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同：一 ,租賃內(nèi)容 1:甲方將其位于的商鋪?zhàn)赓U給乙方作經(jīng)營(yíng) ,乙方必須守法經(jīng)營(yíng) .甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán) .2:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米 ,套內(nèi)面積為平方米 .租賃期內(nèi) ,未經(jīng)甲方書面同意 ,乙方不得擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施 .乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行 .二 ,租賃期限 1:甲乙雙方商定 ,租賃期限自 20 年月日起至 20 年月日止 ,共個(gè)月 .2:乙方必須在本合同期滿前最少三個(gè)月，以書面形式向甲方通知其續(xù)約意愿，并于 本合同期滿前最少一個(gè)月簽定新的租賃合同 .若本合同期滿前三個(gè)月甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，或本合同期滿前最少一個(gè)月仍未簽定新的租賃合同 ,甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括將該商鋪及商鋪內(nèi)部向未來(lái)的承租人介紹、展示、乙方應(yīng)予以配合。 3:合同期滿后 ,甲方如繼續(xù)向他人出租該商鋪 ,則同等條件下 ,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán) .三 ,租金 ,履約保證金及其它費(fèi)用 1:有關(guān)租金及繳納情況詳見(jiàn)第 6 條租金明細(xì) .2:甲乙雙方商定 ,租賃期內(nèi)該商鋪的履約保證金為人民幣元整 (165。元 ).合同期滿或雙方提前解除合同之日 ,如乙方?jīng)] 有違約、在結(jié)清租賃商鋪期間產(chǎn)生的應(yīng)交各項(xiàng)費(fèi)用、且將工商執(zhí)照注冊(cè)地址在該商鋪的公司進(jìn)行工商注銷或?qū)⒐镜刂愤w出該商鋪 (若乙方在商鋪內(nèi)設(shè)有固定電話或?qū)拵?,必須將固定電話或?qū)拵нM(jìn)行注銷或遷出 )后，由甲方對(duì)商鋪驗(yàn)收合格且雙方辦理完清手續(xù)后，一個(gè)月內(nèi) ,甲方將該履約保證金無(wú)息退還乙方 .3:甲乙雙方簽定本合同時(shí)，乙方須向甲方一次性預(yù)付個(gè)月租金和履約保證金 .4:合同