【文章內容簡介】 ______(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃門面描述 以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。 ：________________________________________________________________________. 二、租賃房屋用途 。 ：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。. 五、甲方的權利與義務 。 。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者?；蛟谧赓U期內房租加價。 ，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 ，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。 。 ，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、。 乙方的權利與義務 ，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 ，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 ，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。 。 六、房屋使用要求和維修責任 ，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 ，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。 ，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 ，必須事先通知甲方。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 八、房屋返還時的狀態(tài) 、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。 ，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 九、轉租、轉讓和交換 ，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 ，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十、合同的變更和解除 ，甲方有權解除合同： (1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的。 (2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。 (3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。 (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。 ，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的。 (3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。 (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 十一、違約責任及賠償 ，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。 ，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 ，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 十二、其他條款 ，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。 、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。 ，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 ，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。 十三、其他約定 租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ，電____元/度)無特殊情況約定不變。 出租方(甲方)____________ 承租方(乙方)____________ 聯系地址：____________