【文章內(nèi)容簡介】 方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 _______天的； （ 3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的； （ 4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同； （ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致 使本合同不能繼續(xù)履行的； （ 3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的； （ 4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 ____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外： （一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的； （二）該房屋因社會公共利益或城市 建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的； （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 十二、違約責(zé)任及賠償 符合本合同第九條第 2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的 _______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失； 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 _______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失； 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 _______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 十三、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印 件交于甲方； 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金） _______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金； 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力； 本合同連補(bǔ)充條款及附件共 _______頁，壹式 _______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí) _______份， 均具有同等效力。 十四、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水 ____元 /噸，電 ____元 /度）無特殊情況約定不變。 出租方（甲方）： ____________承租方（乙方）： ____________ 聯(lián)系地址： __________________聯(lián)系地址： __________________ 電話： ______________________電話： ______________________ 證件號： ____________________證件號： ____________________ 產(chǎn)權(quán)證號： __________________代表人 /代理人： _____________ 簽約日期： __________________簽約日期： __________________ 合同協(xié)議書篇 9 勞動合同的變更是指勞動合同雙方當(dāng)事人就已經(jīng)訂立的合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。無固定期限勞動合同的變更也不例外。按照勞動法的規(guī)定，只要雙方當(dāng)事人平等自愿協(xié)商，是可以協(xié)商變更合同期限的，即有固定期限勞動合同可以變更為無固定期限勞動合同，反之，無固定期限勞動合同也可以變更為有固定期限勞動合同。筆者認(rèn)為，針對目前一些用人單位惡意與勞動者簽定短期勞動合同的情況，如勞動者在同一單位連續(xù)工作 10 年以上的，勞動者僅與用人單位簽定有固定期限勞動合同的，勞動者在合同期限內(nèi)請求變更為無固定期限勞動合同時，人民法院應(yīng) 予支持，以維護(hù)勞動者自身的合法權(quán)益。但要注意一點(diǎn)，勞動者在固定期限勞動合同存續(xù)期間提出變更為固定期限勞動合同要求的，才受到法律的保護(hù)。如果在固定期限勞動合同結(jié)束時，才提出變更為無固定期限勞動合同的要求，這就不是變更而是重新簽定新的勞動合同了。 除了上述合同期限變更以外，無固定期限勞動合同的當(dāng)事人還可以就工作內(nèi)容、勞動報酬、勞動條件和違反勞動合同的賠償責(zé)任等方面協(xié)商，進(jìn)行變更。 當(dāng)然，在變更合同條款時，應(yīng)當(dāng)按照自愿、平等原則進(jìn)行協(xié)商，不能采取脅迫、欺詐、隱瞞事實(shí)等非法手段，同時還必須注意變更后的內(nèi)容不違法，否則，這種變更是無效的。通過變更合同合理規(guī)避簽訂無固定期限勞動合同 首先確定該員工是否具備簽訂無固定期限勞動合同的條件。 ，既可以訂立無固定期限的勞動合同。不論是工作不滿十年，還是第一次訂立合同，均可訂立無固定期限的勞動合同。 《勞動合同法》第十四條關(guān)于訂立無固定勞動合同的三項(xiàng)條件。 如因以上第 2 項(xiàng)的原因，可以通過變更合同終止日期的方法進(jìn)行合理規(guī)避 （ 1） .在第 2 次固定期限勞動合同期滿 30 日之前與勞動者協(xié)商進(jìn)行勞動合同的變更。 （ 2） .變更內(nèi)容主要為將合同期滿日期變更為新的日期，如果原合同規(guī)定了競業(yè)禁止或保密、培訓(xùn)方面的內(nèi)容也應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。 （ 3） .變更后的勞動合同仍然處于第二次固定期限合同狀態(tài)，但需依照當(dāng)?shù)貏趧硬块T的規(guī)定進(jìn)行鑒證。 （ 4） .注意不要在臨近合同續(xù)簽日期與員工談合同變更，會引起員工的不良情緒。 變更合同終止日期，理論上可以，但是沒有實(shí)際意義，根據(jù)《勞動合同法》，變更勞動合同需要雙方協(xié)商一致，如果勞動者就是不同意的話，企業(yè)是無權(quán)單方面變更的。勞動者也不傻，知道企業(yè)變更合同期限的真正意圖，一般是不會答應(yīng)的。如果企業(yè)真的可以做到令勞動者心甘情愿地接受變更合同期限，還不如雙方第三次續(xù)訂時，簽訂固定期限勞動合同，只要勞動者申明是其自愿即可。 說的有道理，與員工協(xié)商簽訂第三次固定期限合同比變更合同期限更容易讓人接受。 此外，最高人民法院正在摸清全國各個企業(yè)所謂應(yīng)對《勞動合同法》的規(guī)避方 法，這些方法將在之后的司法解釋中明確列為非法行為，例如華為的買斷， 08年開始肯定是違法的，它也算第一個撞槍口了。 很多 HR 都怕簽訂無固定期限勞動合同，個人認(rèn)為沒有必要。只是公司的人事流程、制度都很完善的話，公司完全可以根據(jù)績效來淘汰員工啊。反正解除固定期的勞動合同也是要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。 如果有很好的方法能夠規(guī)避簽訂無固定期限勞動合同的責(zé)任的話，那法律的制定存在漏洞，但是以后出臺的實(shí)施細(xì)則、最高人民法院的司法解釋也會彌補(bǔ)這個漏洞的，否則這個條文不就成了擺設(shè)。 況且，現(xiàn)在制定這條的目的 就是要求國家為了減輕負(fù)擔(dān)，要求企業(yè)承擔(dān)全部的社會責(zé)任??！要從立法本意上來考慮問題?？赡芏虝r間內(nèi)可以規(guī)避，但是不會永遠(yuǎn)規(guī)避的。 有企業(yè)提到：第一次訂立勞動合同沒到期，又延長合同用工期限（如將原來的 1 年延長為 3 年等），而合同文本及其他主要內(nèi)容均沒有改動。這是否屬于“訂立二次固定期限勞動合同”？ 東莞企業(yè)勞資法律事務(wù)保護(hù)專案組律師袁琦表示，這屬于勞動合同的變更，盡管企業(yè)這樣做不好認(rèn)定為訂立“二次固定期限勞動合同”，但企業(yè)內(nèi)部頻繁出現(xiàn)諸如這樣的情況，可以視為企業(yè)是在規(guī)避法律，而規(guī)避法律的行為是被認(rèn)定 無效的?！爱?dāng)然，還要看員工是否愿意，如果員工不愿意， 60 天內(nèi)到勞動局狀告，企業(yè)也難逃其咎”。有律師表示，目前，確實(shí)有不少企業(yè)企圖以變更勞動合同來取代“訂立二次固定期限勞動合同”。 合同協(xié)議書篇 10 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，協(xié)議雙方本著自愿、公平、誠實(shí)、信用、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就電視商碼節(jié)目《用眼睛去旅行》、《武漢味道》節(jié)目中人物動畫制作一事達(dá)成以下協(xié)議： 一．委托的內(nèi)容、要求 1．內(nèi)容：制作《用眼睛去旅 行》、《武漢味道》節(jié)目中人物動畫，包括人物形象設(shè)定、動畫制作。 2．制作要求：制作效果須達(dá)到播出要求，符合動畫行業(yè)內(nèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 3．完成時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。 4．乙方最終向甲方提交的資料：動畫人物源文件。 二．甲方的權(quán)利與責(zé)任 1．委托制作的人物動畫享有全部版權(quán)和著作權(quán)。 2．甲方提供乙方設(shè)計所需的文字腳本、項(xiàng)目所需素材等。 3．甲方有權(quán)知曉乙方工作進(jìn)度，若乙方不能按約定時間及進(jìn)度完成工作，甲方有權(quán)終止合同。 4．甲方及時完成校對和提 出修改意見。 5．如乙方未積極按照建議進(jìn)行修改，甲方有權(quán)提出終止合作。 6．全部工作完成后 ,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，按照協(xié)議中的付款方式支付全部費(fèi)用。 三．乙方的權(quán)利與責(zé)任 1．愿接受甲方委托并保證按時、按要求、高質(zhì)量完成。 2．乙方保證其設(shè)計過程、設(shè)計方案及相關(guān)工作成果不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并承諾對因上述成果，非 甲方原因的，如侵害第三方的合法權(quán)益導(dǎo)致的索賠承擔(dān)賠償責(zé)任。 3．未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁將文字、圖片或部分形象提供給第三方，如因此給甲方帶來損失及影響，乙方將負(fù)全部 責(zé)任并賠償由此給甲方造成的全部損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 4．制作過程中，對甲方提出的合理修改建議，應(yīng)積極配合。 5．乙方在項(xiàng)目制作完成，甲方全部結(jié)款后，乙方應(yīng)將全部源文件移交甲方。 四．費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式 1．制作費(fèi)：總計約。 2．付款方式：嚴(yán)格按照工作進(jìn)度按時按質(zhì)完成，完成后甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。 五．保密條款 1．本協(xié)議履行過程中，甲方提供給乙方的資料，乙方應(yīng)予以保密。凡因業(yè)務(wù)需要，甲方所告知乙方之任何信 息及資料，均在此保密條款之約束范圍內(nèi)，乙方不得以任何形式自行使用或向第三方泄漏。 2．項(xiàng)目執(zhí)行完畢后，即乙方應(yīng)將全部源文件移交甲方后。 3．未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對外發(fā)布與本項(xiàng)目有關(guān)的任何信息。 六．違約責(zé)任 1．雙方在簽署合同前應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，合同簽署后應(yīng)嚴(yán)格按照本合同執(zhí)行。 2．雙方要嚴(yán)格按照約定時間完成動畫制作，如因甲方原因造成的工程延誤 ，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，完工日期 相應(yīng)順延。如因乙方原因不能按時完成，完工日期亦可順延，但總體完成時間不超出合同規(guī)定時間 2 天。 3．若甲方違反合同條款，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付合同總價 10％的違約金。同樣，若乙方違反 合同條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付合同總價 10％的違約金。 4．由于不可抗力的原因（災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）造成合同的部分不能履行，雙方協(xié)商解決，在此期間造成的各種情 況，乙方可不負(fù)法律責(zé)任。 七．合作意向中未盡事宜，雙方共同協(xié)商友好解決。 八．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方（蓋章）： （簽字）： 地址： 電話： 年月乙方（蓋章）：：地址：電話：年月（簽字）日日 第二篇：【精華】合同協(xié)議書模板 【精華】合同協(xié)議書模板 10篇 在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議書可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。一起來參考協(xié)議書是怎么寫的吧，以下是整理的合同協(xié)議書 10 篇，希望能夠幫助到大家。 合同協(xié)議書篇 1 （總承包價―分期付款） ________年 __月 __日 ________（簽署地）（以下稱公司）（以 下稱打撈方）同意簽訂本合同，本合同于年月日生效。 雙方同意按本合同規(guī)定的條款打撈本合同第一條所述的船舶。 船名船籍 注冊地總長 /型寬 /型深設(shè)計吃水總噸 /凈噸 /載重噸貨物詳情和性質(zhì)船舶位置、狀態(tài)及作業(yè)工地情況本合同中術(shù)語“船舶”應(yīng)包括任何性質(zhì)的船舶、艇筏、財產(chǎn)或其部件，包括裝載于其中或其上的任何物品，諸如但不限于本條描述的貨物和燃料。 2．服務(wù) 打撈方同意在履行合同時做到應(yīng)有的謹(jǐn)慎，并盡量在第 10 條規(guī)定的地點(diǎn)交付或處置船舶。在與合同中約定的服務(wù)性質(zhì)不起沖突的前提下，打撈方要以應(yīng)有的謹(jǐn)慎防止和減小對環(huán)境造成的危害。打撈方應(yīng)提供本合同附件 1 所載明的人員、船艇、設(shè)備，這些人員、船艇，設(shè)備應(yīng)當(dāng)是打撈方根據(jù)船舶狀況、位置以及工地情況認(rèn)為在服務(wù)過程中所