【文章內容簡介】 4 發(fā)包方（簡稱甲 方）： _________________________ 承包方（簡稱乙方）： _________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部（ 1997） 92 號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。 一、概況 方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業(yè)法人。 ： _________________________________ ： ________房型 ________房 ________廳 ________套，施工面積 ________平方米。 ：詳見附件一《裝飾施工內容表》。 ： ________（包工包料、清包工、部分承包）。 ：￥ _________元，大寫（人民幣）： __________________7.工期：自 ________年 ________月 ________日開工，至 ________年________月 ________日竣工， ________工期 ________天。 二、關于材料供應的約定 ：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格 差異，乙方 應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 ：詳見附件三《主材料報價單》。 、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 、設備，如不符合質量要求或 規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的 .雙倍補償給甲方。 三、關于工程質量及驗收的約定 dbj086297《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t301999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。 ________方設計，施工方案。 、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。 ，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 ，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件四）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。 、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。 事后，若甲方要求復驗，乙 方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。 ：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件五《工程質量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。 四、有關安全生產和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任感，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 五、關于工程價款及結算的約定 ：付款時間付款百分比金額（ 1）第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付 1000 元，第 二次付款時扣除 （ 2）第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價 50%合計_________元 （ 3）第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價 40%合計_________元 （ 4）第四次竣工驗收當天支付工程總造價 10%合計 _________元 （ 5）增加工程項目款支付方式，當簽訂項目變更表時候，一次性支付增加工程項目價格 100%工程保修期兩年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件），保修期從竣工驗收簽章之日起算。 六、其它事項 甲方工作： （ 1）甲方應在開工前 ________天，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明 ____份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 （ 2）做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。 （ 3）如確實需要拆改原建筑物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。 乙方工作： （ 1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。 （ 2）指派 __________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。 （ 3）未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。 七、違約責任 ，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或 窩工一天，甲方付乙方 ________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%________支付違約金。 ，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。 ，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。 ，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。 八、糾紛處 理方式 雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。 九、合同的變更和解除 合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款 10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。 十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 委托代理人：現場代表： 住址： ________________________ 地 址 ：________________________ 電話： ________________ 電 話 ：________________ 簽訂日期： ________年 ________月 ________日 簽訂地點： 門面合同篇 5 賣方 (以下簡稱甲方 )： 身份證號： 地址： 聯系電話 ： 買方 (以下簡稱乙方 )： 身份證號： 地址： 聯系電話： 甲、乙雙方就房屋轉讓事項，經協商一致，并經房屋所有權人 ___同意，達成以下合同條款： 第一條房屋基本情況 甲方自愿將坐落在 _______區(qū)的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于 ___年，房屋結構為 ___結構，建筑面積 _____平方米。 第二條價格 雙方議定上述房地產總價款為人民幣大寫 ____即人民幣小寫 ___元，乙方在合同生效時一次性付清所有款項。 甲方應在 _____前將該房屋交付乙方屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用 。無欠賬，如水電費、有線電視費等。 第三條付款方式 乙方應于本合同簽定之日向甲方支付購房款人民幣 ____。 第四條交付期限 甲方應于本合同生效之日起 ___日內，將該房屋付給乙方。 第五條甲方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲 方如未按本合同第4 條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠 ____倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。 第六條關于合法、權屬的約定 甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。若因使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，房屋的改造、建造、裝修等費用及土地的增值，將按本合同的第五條處罰以及賠償。房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值。合同生效后，如遇征地拆遷，房屋的拆遷利益 (包括拆遷補償款、回遷房等 )全部歸乙方所有。 第七條甲方保證在交易 時該房屋沒有產權糾紛 有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第九條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。 第十條本合同 (經甲、乙雙方簽字 )之日起生效。 第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： ______年 ____月 ____日 ______年 ___月 ___日 簽 于 __________簽于 __________ 本合同見證人： 本合同見證人： 年月日 門面合同篇 6 轉租方 (甲方 )： ______ 身份證號碼： ________ 承租方 (乙方 )： ______ 身份證號碼： ________ 房東 (丙方 )： ________ 身份證號碼： ________ 甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議： 一、丙方同意甲方將自己位于 ______街 (路 )______號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為 ______平方米 。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同，門面轉讓合同范本。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 ____年 __月 __日止，月租金為 ____元人民幣，甲方剩余租期為 __月，剩余租金 ____元由乙方支付給甲方。 三、門面轉讓給乙 方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。 四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方 (動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行 )，合同范本《門面轉讓合同范本》。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。 五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 ____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 ____元， (大寫： ____)，上述費用已包括第三 條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責 。接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。 七、違約責任： (1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過 7 天乙方有權解除合同 。(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過 7 天甲方有權解除合同 。(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。 八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。