【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)生的工程費用，皆由乙方賠償給甲方，甲方有權(quán)在支付其剩余工程款時予以扣除。 如因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量量問題的，除乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任外，如因此而導致甲方逾期交房、或因房屋質(zhì)量問題或購房者退房而需向購房者承擔的違約金、賠償金等一切損失，均由乙方承擔，為此，乙方應當確保工期和質(zhì)量 ，并應當在發(fā)生質(zhì)量問題時立即全力解決。 工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。 七、爭議解決 發(fā)生爭議時，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 八、其他 本合同自 雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 年月日 門窗安裝合同篇 5 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雅筑小區(qū)的門窗制作及安裝等事宜，訂立本合同。 一、工程概況 二、工程工期 三、工程價款 綜合單價 工程款支付 （ 1）本工程無預付款； （ 2）在工程所需窗框 /門框全部進場后個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交請款報告，經(jīng)甲方審核后七日內(nèi)支付工程總造價的 50%，即萬元； （ 3）全部門窗安裝完畢，工程竣工驗收合格且交付甲方后，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的工程檔案技術(shù)資料后，雙方進行結(jié)算。甲方在確定工程決算值后七日內(nèi)支付至工程決算總值的 95%； （ 4）其余 5%作為質(zhì)量保證金，保修期屆滿之日起一個月內(nèi)無息支付。 工程款發(fā)票 甲方向乙方支付工程款的同時，乙方應向甲方出具相應金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。 四、材料供應 五、工程保修及售后服務 乙方對全部施工內(nèi)容承擔保修責任。其中門窗安裝工程的保修期為一 年，門窗本身的保修期為三年，保修期限自全部工程竣工驗收合格且交付甲方之次日起計算。 保修期內(nèi)，乙方承擔因門窗本身質(zhì)量原因造成的漏水、透寒、變色等質(zhì)量問題的責任。 乙方應在本合同簽訂的同時向甲方提供《售后服務承諾書》、《產(chǎn)品保修卡》、《產(chǎn)品使用說明書》，雙方并另行簽訂《質(zhì)量保修制度》，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 乙方應在簽訂本合同的同時預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。 在工程質(zhì)量保修期內(nèi)的任何時間，甲方（包括甲方選聘的 39。物業(yè)管理公司）均可書面通知乙方，要求修復因乙方制作安裝等原因而出現(xiàn)的缺陷。乙方應在收到該書面通知后三日內(nèi)將缺陷修復完畢并經(jīng)甲方驗收合格。如乙方未按甲方所指定的期限修復完畢或連續(xù)修復兩次仍不能達到甲方滿意，則甲方有權(quán)另行委托他人進行修復。因此而需支付的費用甲方有權(quán)單方確認，并由乙方承擔，同時乙方應向甲方承擔甲方單方確認費用二倍的違約金，且上述費用及違約金甲方有權(quán)從應支付乙方的工程款或質(zhì)量保證金等款項中扣除，并支付予實際執(zhí)行者。若甲方委托他人修復之所需費用大于屆時應支付乙方質(zhì)量保證金金額時，則甲方可將其大于該部 分的金額作為債務向乙方追償。 在保修期內(nèi)，乙方應積極與甲方聯(lián)絡，定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。 在房屋交付使用者前，乙方應當成立為本項目服務的專門小組，乙方應在房屋交付過程中，派員陪同甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司的人員向使用者交房，對于購房者反映的問題，乙方應當立即整改，因乙方原因而產(chǎn)生的責任及費用由乙方承擔。 六、違約責任 甲方逾期付款的，甲方按應付款金額的 20%向乙方支付違約金，工期不予順延。 乙方未按 合同約定將工程所需門窗運抵現(xiàn)場、逾期進場、逾期開工、逾期任一階段工期或逾期竣工的，每逾期一日，乙方均應向甲方承擔 5000 元人民幣違約金，逾期達十四日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付工程總價 20%的違約金。 對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應當根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求進行修理、拆除、返工，直到符合約定標準及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求進行整改，逾期達十四日仍未符合約定標準，或同一部位經(jīng)兩次整改仍未符合合同約定標準及甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應當承擔合同總金額 20%的 違約金。 對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。且甲方有權(quán)要求乙方更換、重做并承擔相應價款 20%的違約金，或按相應價款 50%結(jié)算，具體處理方法由甲方選定。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付工程總價 20%的違約金。 因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方只承?因此造成的直接損失，不賠償乙方預期可得利益。 因乙方原因?qū)е潞贤獬追綖橥瓿墒Ｓ喙ぷ魑衅渌┕て髽I(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費用，皆由乙方賠償給甲方，甲方有權(quán)在支付其剩余工程款時予以扣除。 如因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的，除乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任外，如因此而導致甲方逾期交房、或因房屋質(zhì)量問題或購房者退房而需向購房者承擔的違約金、賠償金等一切損失，均由乙方承擔，為此，乙方應當確保工期和質(zhì)量，并應當在發(fā)生質(zhì)量問題時立即全力解決。 工程質(zhì)量問題 在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。 七、爭議解決 發(fā)生爭議時，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 八、其他 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 年月日 門窗安裝合同篇 6 甲方： **房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 乙方：施工總承包單位 丙方：鋁合金門窗廠 甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、充分協(xié)商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就鋁合金門窗加工、安裝等事宜，簽訂本合同，三方必須嚴格遵守。 一、工程名稱、地點及安裝： 工程名稱： 工程地點： 鋁合金門窗加工規(guī)格、安裝要求，三方協(xié)商一致，共同確認《門窗加工、安裝技術(shù)要求》（列為合同的附件 1） 門窗規(guī)格、價格表： 開啟方式規(guī)格數(shù)量（ O）型材元 /O 玻璃元 /O 五金件元 /O 加工費元/O 運輸費元 /O 安裝費元 /O 綜合單價元 /O總金額（元） 合計總金額 交貨日期： 開啟方式規(guī)格數(shù)量交貨日期備注 框扇 甲方有權(quán)指定型材及玻璃廠商或品牌。 指定型材供應商（品牌）為： 指定玻璃供應商（品牌）為： 門窗安裝竣工日期： 20年月日 二、合同三方當事人的責任和權(quán)利 （一）甲方責任和權(quán)利 甲方應按合同約定時間向乙方支付總包管理費，向丙方支付門窗加工、安裝費。 甲方對乙方實施監(jiān)督和管理。 甲方負責協(xié)調(diào)乙方與丙方的工作。 甲方有權(quán)抽查丙方的加工和安裝情況。 甲方應對丙方提供的價格體系保密。 （二）乙方責任和權(quán)利 乙方應及時向丙方提供所需的產(chǎn)品《計劃表》和《規(guī)格尺寸要求》等，以保證丙方按時加工、安裝。 乙方負責對丙方進場（安裝前）門窗進行驗收，對驗收不合格的產(chǎn)品有權(quán)清除場外。 乙方負責為丙方提供門窗存放場地或存放庫房。 乙方負責提供丙方安裝門窗時必要的施工條件。 乙方負責協(xié)調(diào)、配合丙方施工。 乙方對丙方實施監(jiān)督和管理。 乙方應對丙方的安裝工作提供必要的技術(shù)支持。 乙方對甲方負責，對丙方的門窗加工、安裝和現(xiàn)場施工管理等出現(xiàn)的問題，有權(quán)制止、要求整改、返工、停工等。 乙方負責將對丙方門窗加工、安裝的監(jiān)督、管理情況向甲方匯報。 丙方安裝完畢后，乙方負責驗收，有權(quán)對安裝不合格的門窗要求整改、返工，直至合格為止，并在最終的驗收報告上簽字、蓋章確認，提交甲方。 1乙方應當對丙方的合同付款申請單確認無誤后簽字、蓋章，無正當理由不得拒絕。 1門窗安裝完畢后，乙方負責為丙方提供淋水試驗的必備條件。 1乙方負責成品保護，避免造成損壞。 1乙方應對丙方提供的價格體系保密。 （三）丙方責任和權(quán)利 丙方負責對鋁型材、玻璃、配件及輔料的驗收，因丙方驗收不嚴格，給甲方造成的損失，由丙方自行承擔。 丙方接受乙方的監(jiān)督和管理。 丙方應將門窗加工、安裝進度計劃提交甲方和乙方。 丙方應接受甲方關(guān)于門窗加工、安裝方面的抽查。 丙方在任何時候都應接受甲方或乙方關(guān)于產(chǎn) 品技術(shù)、加工、安裝等方面的咨詢。 門窗進場經(jīng)乙方驗收合格后由丙方委派的安裝隊專人負責保管，在此期間貨物毀損、滅失的風險由丙方自行承擔。 如果因甲方個別項目發(fā)生變化，致使安裝期限發(fā)生變更（包括提前）或出現(xiàn)其他特殊情況，丙方應給予最大可能的支持。 丙方施工期間應嚴格遵守甲方及乙方有關(guān)規(guī)章制度，并接受乙方和監(jiān)理單位的管理。施工過程中和工程竣工未移交甲方前，負責對甲方施工設備、工程設備及工程成品進行妥善保護，因丙方原因造成的一切損失均由丙方承擔。 門窗安裝完畢后，丙方會同乙方做好門窗成品保護。如丙方未按合同約定配合乙方做好門窗成品保護，致使門窗損壞的，由丙方負責。 三、相關(guān)費用及支付方式 門窗價格由鋁型材價格、玻璃價格、配件價格、加工費、安裝費和運輸費六部分組成。 丙方承諾：以上六種費用市場價格下降時，合同價款根據(jù)下降比例相應減少。此六種費用中除鋁型材外，其它為上封頂價格。根據(jù)市場行情，鋁錠（鋁型材）價格上漲不超過 500 元 /噸時，丙方不得提出鋁型材漲價申請；鋁錠（鋁型材）價格上漲超過 500 元 /噸時，丙方可向 甲方申請鋁型材漲價，漲價范圍不超過鋁錠（鋁型材）價格上漲的相應比例。 丙方從加工至送達甲方指定地點，甲方不再向丙方另行支付任何費用。 乙方對丙方的門窗加工、安裝實施監(jiān)督和管理，并對丙方產(chǎn)品質(zhì)量負有連帶責任，甲方向乙方支付門窗加工、安裝合同總價款 %的總包管理費。 支付方式 ①總包管理費的支付：丙方將門窗安裝完畢后，由乙方負責驗收，并將最終驗收結(jié)果報告（乙方簽字、蓋章確認）提交甲方，甲方復檢無誤后，在工程竣工結(jié)算時向乙方一并支付總包管理費。 ②加工、安裝費用的 支付：丙方向甲方請求付款前，必須征得乙方同意，并由乙方在合同付款申請單（詳見附件二）上簽字、蓋章確認，甲方收到經(jīng)乙方簽字、蓋章確認的合同付款申請單后向丙方支付相應款項。 合同簽訂之日起，在收到乙方確認后的合同付款申請單后日內(nèi)，甲方向丙方支付合同總價款的 20%，即 rmb￥作為預付款；門窗全部進場后經(jīng)乙方驗收合格，在收到經(jīng)乙方確認的合同付款申請單后日內(nèi)，甲方向丙方支合同總價款的 25%，即 rmb￥。門窗全部安裝完畢，甲方收到經(jīng)乙方簽字、蓋章確認的最終驗收報告和合同付款申請單后進行復檢，復檢合格后 7 日內(nèi)，甲 方向丙方支付至工程結(jié)算總價的 95%，即rmb￥。工程結(jié)算總價的 5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為 2 年。質(zhì)保期內(nèi)無問題，期滿一個月內(nèi)付清余款。 乙方收到甲方的總包管理費后，需在竣工結(jié)算發(fā)票中列明。 丙方在收到甲方的貨款后，需開具相應發(fā)票給甲方。 四、產(chǎn)品質(zhì)量 丙方選用的鋁型材、玻璃、配件及輔料等必須符合國家標準和三方共同確認的《門窗加工、安裝技術(shù)要求》。 丙方加工、安裝的鋁合金門必須符合國家 gb/t8478— xx 標準、鋁合金窗必須符合國家 gb/t8479— xx 標準 ，另外還必須符合甲、乙、丙三方共同確認的《門窗加工、安裝技術(shù)要求》（列為本協(xié)議的附表 1）如果在合同履行過程中出臺新的國家標準或行業(yè)標準，執(zhí)行新的國家或行業(yè)標準。 丙方在安裝前將門窗的抗風壓性能分級及其檢測報告、空氣滲透性能分級及其檢測報告、雨水滲漏性能分級及其檢測報告、保溫性能分級及其檢測報告、空氣隔聲性能分級及其檢測報告、承受機械力的檢測報告，同時將鋁型材及玻璃的檢驗報告、生產(chǎn)許可證、合格證