【文章內(nèi)容簡介】 司法定代表人獨立行使法人職權(quán)，公司其他職工沒有代表權(quán)。若法定代表人因事不能親自行使職權(quán)時，應(yīng)當(dāng)書面委托他人代為行使職權(quán)并應(yīng)在委托書上簽字。 四、房屋登記上存在的問題 非法定代表人持公司介紹信申請房屋 登記主要存在以下問題：一是持信人的代理權(quán)問題。公司房屋登記涉及到公司財產(chǎn)權(quán)利的處分問題，依法應(yīng)由法定代表人代表公司申請登記，其他人持公司介紹信申請房屋登記，不能證明持信人因此得到了法定代表人的授權(quán)，形式上既無法定代表人的明確授權(quán)，又無法定代表的簽字確認(rèn)，屬無權(quán)代理情形。合理審慎職責(zé)要求登記機構(gòu)必須注意這個問題，如果僅憑介紹信上蓋有公司印章就認(rèn)為是公司的行為，持信人當(dāng)然享有 代理權(quán)，顯然不符合我國法律對公司類法人權(quán)利職責(zé)行使方面的規(guī)定，是一種失職行為。如果予以受理登記，一旦出現(xiàn)損害公司利益的情形，登記 機構(gòu)難以免責(zé)。二是房屋登記的真實性問題。由于介紹信上沒有法定代表人的授權(quán)和簽字，申請房屋登記是否公司的真實意思，登記機構(gòu)難以核實。三是不符合房屋登記的相關(guān)規(guī)定?！斗课莸怯涋k法》第 15 條第 2 款規(guī)定：“委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明”。公司類法人申請房屋登記適用此條規(guī)定，登記機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按此規(guī)定審查房屋登記申請行為。 馬志剛 /責(zé)任編輯篇三：社保證明單位介紹信范文介紹信 歷城社保辦： 茲有我單位員工：，身份證號碼： 因不是濟(jì)南戶口，根據(jù)濟(jì)南限購房政策，在 濟(jì)買房需出具職工在濟(jì)繳納社保滿一年以上的社保證明。 單位全稱（公章）： 時間：年月日篇四：房管局查冊介紹信 介紹信 增城市國土資源和房屋管理局：茲介紹我公司員工張望森：441422199209110037 到貴局檔案窗口辦理一下土地、房產(chǎn)的查詢業(yè)務(wù)： 相關(guān)信息想見下表 請給于辦理！ 廣州新發(fā)實業(yè)有限公司 2021 年 9 月 24 日篇五：務(wù)工證明介紹信 介紹信 志于年至今在我工，工作期間 該同志有良好的思想品德，高度的責(zé)任感，積極向上的 精神。不低俗，遵紀(jì)守法，沒有違法行為，團(tuán)結(jié)員工， 尊重公司領(lǐng)導(dǎo)。 第三篇：房子證明 只是，現(xiàn)在的房產(chǎn)證明“品種”繁多。如果對樓市政策不是很了解，市民一般難以搞清自己應(yīng)該去打哪類證明。對此，本報記者特別采訪了市房產(chǎn)交易中心的有關(guān)負(fù)責(zé)人，請其專門作詳細(xì)的解答。 “目前，我們這里主要開具的有四類證明?！笔蟹慨a(chǎn)交易中心檔案科科長陳燕介紹說。這四類證明，分別是通常所稱的個人首次購房證明、家庭首套房證明、家庭唯一住房證明和購房資格證明。 但這四類證明的“專業(yè)名字”，和其“ 民間名字”是大不相同的。市民去房管部門申請出具的時候，可別被搞混了。 其中，個人首次購房證明的全稱，叫做《個人首次購房及家庭住房登記情況證明》；家庭首套房證明的全稱，是《自住型 (改善型 )購房家庭住房登記情況證明》；家庭唯一住房證明的專業(yè)名字，稱為《購房家庭住房登記情況證明》；購房資格證明，則叫做《寧波市家庭住房記載情況證明》。 陳燕說，這四類證明，各自所適用的人群、對購房者能起到的效用等，都不盡相同。 個人首次購房證明 可獲最大額度購房補貼 個人首次購房證明，起源于 2021 年 12 月 31 日本市出臺的《關(guān)于加強住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》。該意見明確，對個人首次購買普通住房給予購房補貼。 具體而言，在當(dāng)時，個人首次購買 90 平方米及以下普通住房，其繳納的契稅財政給予全額補貼；個人首次購買 90平方米以上普通住房，繳納的契稅則給予 50%補貼。同時，人均住房面積低于地方平均水平的，再次購買普通住房，也可以比照首次購買普通自住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行。并且，當(dāng)時個人名下有房改房、拆遷安置房、有償安置房、解困房、贈與和繼承的房產(chǎn)的，再去市場上購買住房，也可認(rèn)定為首次購 房。 這一購房補貼政策，也是迄今為止本市財政補貼力度最大的一項鼓勵購房政策。同時，和現(xiàn)在申請出具各類購房證明均必須以家庭為單位不同，當(dāng)時是允許以個人為單位的 —— 申請個人首次購房證明，申請人只需要提供自己的身份證和購房合同、發(fā)票。 但在 2021 年 2 月 2 日本市出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強城鄉(xiāng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的新政策后，該購房補貼政策宣告結(jié)束。因此，市房產(chǎn)交易中心提醒市民，個人首次購房證明的適用對象，是 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 2 月 2 日期間首次購買普通住房的個人。 家庭首套房證明 也可享受購房補貼，但力度稍弱 2021 年 2 月 2 日，本市出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強城鄉(xiāng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。該政策還是鼓勵自住和改善型購房，給予這兩類購房人群以購房補貼，不過補貼力度相比 2021 年時有所減弱。家庭首套房證明，就是應(yīng)這一樓市政策而生的。 申請開具這一購房證明，必須以家庭 (包括夫妻及不滿 18 周歲的未成年子女 )為單位，一戶家庭只能享受一次。所需提供的資料，除了購房人身份證、購房合同及發(fā)票外，還必須提供戶口簿 (家庭所有成員 )、結(jié)婚證 (或婚姻狀況證明 )。家庭有房改房、拆遷安置房、有償安置房、解困房，以及將家庭僅有的一套住房轉(zhuǎn)讓后再購房的，所購入的房產(chǎn)也視作家庭首套房。 在房管部門打出這份證明后，可以享受的購房補貼具體如下：在市區(qū)首次購買 90 平方米及以下的普通住房，財政給予房價總額 1%的購房補貼；首次購買 90 平方米以上 140 平方米以下 的普通住房，給予房價總額 %的購房補貼。在市區(qū)僅有一套 140 平方米以下的普通住房的家庭，在政策有效期內(nèi)將住房出售，并重新購買 90 平方米及以下的普通住房的，給予房價總額 1%的購房補貼；重新購買 90 平方米以上140 平方米以下的普通住房的，給予房價總額 %的購房補貼。 “家庭首套房證明的適用對象是，在 2021 年 2 月 3 日至 2021 年10 月 8 日期間，首次購買普通住房以及將僅有的一套住房出售后再購入普通住房的家庭?！笔蟹慨a(chǎn)交易中心方面解釋說，因為在 2021 年 10月 8 日，本市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院堅決遏制房價過快上漲文件精神的通知》，明確宣布取消購房環(huán)節(jié)的各類財政性補貼。事實上，樓市政策在當(dāng)時已經(jīng)由松轉(zhuǎn)緊，寧波的第一次住房“限購令”，就是從 202