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正文內(nèi)容

家庭住宅裝修施工合同標(biāo)準(zhǔn)版共5則(編輯修改稿)

2025-05-22 00:33 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。 凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng) 按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。 第 7 條 安全生產(chǎn)和防火 發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng),要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和 消防措施,不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。 由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第 8 條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收 雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定 _________標(biāo)準(zhǔn)(可選擇優(yōu)良或合格)。 優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟(jì)支出 ____________________。 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施 工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收,承包人可自行驗(yàn)收,發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。 工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收,發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。 裝飾裝修工程竣工后,承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。 第 9 條 工程變更 發(fā)包人對工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,雙方均應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商簽證 ,方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。 承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材料的換用,必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。 第 10 條 竣工結(jié)算 工程竣工合格后,承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報(bào)告,辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議,即視為同意。 工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后,雙方簽,三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第 11 條 工程保修 驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)當(dāng) 出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。 第 12 條 違約責(zé)任 由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天,發(fā)包人支付給承包人 _________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的 _________支付滯納金。 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天,承包人支付發(fā)包人 _________元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),扣除工程總價(jià)的 _________%。 承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價(jià)賠償。 未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標(biāo)的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 未辦理驗(yàn)收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用,造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié) 議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 雙方約定其它違約責(zé)任: _________。 第 13 條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 _________種方式解決: ( 1)提交大連仲裁委員會(huì)仲裁; ( 2)依法向工程所在地人民法院起訴。 第 14 條 不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定: ________________。 第 15 條 保險(xiǎn) ____________________________________。 第 16 條 合同生效 合同生效日期: _________年 ______月 ______日 第 17 條 合同份數(shù) 本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù): _________。 第 18 條 合同備案、鑒證 合同備案、鑒證 發(fā)包方: ________________________ 身 份 證 號 :______________________________; 承包方: ________________________ 身 份 證 號 :______________________________。 第 19 條 其它約定 _________。 發(fā)包方(蓋章): ____________承包方(蓋章): ____________ 授權(quán)代表(簽): ____________授權(quán)代表(簽): ____________ _________年 _____月 ______日 _______年 _____月 _______日 家庭住宅裝修施工合同【二】 發(fā)包方(簡稱甲方): _____________________ 承包方(簡稱乙方): _____________________ 依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn),雙方協(xié)商一致,簽定本合同。 一、工程概況 工程地址: _______________________________________; 建筑面積: _______________________________________; 戶型: ___________________________________________; 承包方式: _______________________________________; 施工內(nèi)容: _______________________________________; 施工日期: _______________________________________; 合同付款: _______________________________________; 支付方式: _______________________________________。 二、施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣 _______________。 三、甲方工作 若由甲方自行設(shè)計(jì)的,開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說明,并進(jìn)行現(xiàn)場交底。 審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報(bào)價(jià)單,并分別鑒字認(rèn)可。 開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括搬清家內(nèi)家具、陳設(shè),和歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。 提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續(xù)及支付相關(guān)費(fèi)用。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。 及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家合格的自備材料和設(shè)備。 組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。 四、乙方工作 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說明進(jìn)行施工, 按期保質(zhì)完成裝修工程。 若由乙方設(shè)計(jì),開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明,并進(jìn)行現(xiàn)場交底。 施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施,如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 確保裝修質(zhì)量,尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量,嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問題,負(fù)責(zé)返工返修,費(fèi)用自負(fù)。 遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系。 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。 組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參加)共同進(jìn)行隱蔽工程、中間工程和竣工驗(yàn)收。 五、工程監(jiān)理 本工程實(shí)行工程監(jiān)理有乙方獨(dú)立監(jiān)理。 甲 方 ( 簽 字 ): ______________________ 乙 方 ( 簽 字 ):______________________ ____________年 ________月 ________日 ____________年 ________月 ________日 家庭住宅裝修施工合同【三】 委托方(甲方): _____________________________ 承接方(乙方): _____________________________ 工程項(xiàng)目: 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。 第一條:工程概況 : ________________________________ : 總計(jì):施工面積 ____________平方米。 :詳見本合同附件《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。 : __________年 ______月 ______日 : __________年 ______月 ______日 工程總天數(shù): ________天 第二條:工程價(jià)款 工程價(jià)款(金額大寫) ___________________元,詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。 第三條: 質(zhì)量要求 、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料決算清單》。 ,雙方同意參照浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。 ,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 第四條:付款方式 ,甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費(fèi)的 ___%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( _______年 ____月 _____日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的 ____%。剩余 ____%尾 款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi)) 甲方付清工程價(jià)款,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡, 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。 ,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場結(jié)清。 ,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的 1%支付給乙方。 ,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。 第五條:違約責(zé)任 合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同
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