解除房屋買賣合同協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-05-21 19:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 張任何權(quán)利。 二、甲方自愿放棄向乙方追索本協(xié)議簽訂前乙方占用期間的房屋使用費，同時乙方也自愿放棄向甲方追索本協(xié)議簽訂前乙方已付購房款的資金占用費。 三、甲方按下列時間向乙方退還購房款： 甲方應(yīng)于 2021 年月日向乙方退還 **萬購房款，乙方應(yīng)在收到前述購房款后的三日內(nèi)將上述房屋全部騰空（只留下原買賣合同中約定的全部室內(nèi)附屬設(shè)施）； 乙方應(yīng)于 2021 年月日將房屋交還甲方，同時甲方應(yīng)將剩余 的**萬元支付給乙方。 四、違約責任 甲方未按第三條的約定向乙方退還購房款的，乙方有權(quán)拒絕騰房。 當甲方按第三方的約定向乙方退還了購房款后，乙方未按第三條的約定將房屋騰空或?qū)⒎课萁贿€甲方的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元違約金，直至完成本協(xié)議約定的義務(wù)為止。 五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議已全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。 六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份， 均具同等法律效力。 （下無正文） 甲方：乙方： 201*年 8 月 12日 201*年 8 月 12 日 第五篇：怎么解除房屋買賣合同 贏了網(wǎng) 遇到合同糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 怎么解除房屋買賣合同 解除房屋買賣合同比較復(fù)雜 ,很多人對這塊知識比較陌生。如果處理不好 ,可能會帶來許多不必要的麻煩以及損失。那么我們在平常生活中怎么解除房屋買賣合同才能避免麻煩和減少損失呢 ?下面讓贏了網(wǎng)為您 解答疑惑。 一、解除的具體程序 合同解除根據(jù)不同分類，處理的程序是有差異的。在當下房屋買賣中，購房者要求解除房屋買賣合同往往是由于出賣人 (開發(fā)商 )逾期交房，隨即產(chǎn)生諸如無法辦理產(chǎn)權(quán)證、無法落戶等連鎖問題。這種情況下，實務(wù)中往往根據(jù)約定解除，即根據(jù)房屋買賣合同中的約定，解除合同的條件成就時，購房者可以行使房屋買賣合同的解除權(quán)。比如：在商品房買賣合同中約定出賣人 (開發(fā)商 )逾期交房達到一定時日，購房者有權(quán)解除合同。購房者解除合同的，應(yīng)當通知出賣人 (開發(fā)商 )，該通知到達出賣人 (開發(fā)商 )一定時日后，出 賣人 (開發(fā)商 )承擔退款、支付違約金等違約責任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第 96 條：“當事人一方依照本法第 93 條第二款、第 94條的規(guī)定主張解除合同的， 法律咨詢 贏了網(wǎng) 應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力?！痹谶@里，送達解除合同通知書可以采取直接送達，郵寄送達等，但要注意保證解除通知到達出賣人 (開發(fā)商 )，必要時要對送達行為做公證等證據(jù)保全。此外，對行使解除權(quán)的時效也要著重 關(guān)注?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第 15 條規(guī)定：“根據(jù)〈合同法〉第 94 條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當
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