【文章內容簡介】 （ 3）損壞承租房屋，在甲方提出得合理期限內仍未修復得。 （ 3）未經甲方書面同意，改變本合同約定得房屋租賃用途。 （ 4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （ 5）逾期未交納按約定應當由乙方交納得各項費用，已經給甲方造成嚴重損害得。 （ 6）拖欠房租累計 _____日以上。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃得，應當在租賃期滿 _____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租得，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行得，合同終止。 第十一條房屋交付及收回得驗收 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備得完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋得正常使用；對未經同意留存得物品，甲方有權處置。 第十二條甲方違約責任 甲方因不能提供本合同約定得房屋而解除合同得，應支付乙方本合同租金總額得 ____%作為違約金。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同得，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 _____倍得滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成得損失。 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修得，甲方應支付乙方費用或折抵租 金，但乙方應提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋得，除應返還預收乙方得剩余租期得租金外，還應按照合同總租金得 _____%向乙方支付違約金。 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十三條乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一得，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金得 _____%向甲方支付違約金。若支付得違約金不足彌補甲方損失得，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 （ 1）未經甲方書面同 意，將房屋轉租、轉借給他人使用得； （ 2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （ 3）改變本合同規(guī)定得租賃用途或利用該房屋進行違法活動得； （ 4）拖欠房租累計 ____個月以上得。 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔得費用得，每逾期一天，則應按該項費用總額得 ____%支付甲方滯納金。 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租得，乙方應該按合同總租金 ____%得額度向甲方支付違約金。若支付得違約金不足彌補甲方損失得，乙方還應承擔賠償責任。 乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,則乙方須按日租金得 ____倍支付滯納金。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 ____倍得滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成得損失。 第十四條免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成得損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃得房屋，使甲、乙雙方造成損失得，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同得，租金按照實際使用時間計算，不足整月 得按天數(shù)計算，多退少補。 不可抗力系指 不能預見、不能避免并不能克服得客觀情況 。 第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十六條爭議解決 本合同項下發(fā)生得爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成得，按下列第 _________種方式解決。 提請仲裁委員會仲裁； 依法向有管轄權得人民法院提起訴訟。 第十七條其他約定事項 ________________________________； ________________________________。 第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。 第十九條本合同及附件一式 _____份，由甲、乙雙方各執(zhí) _____份；具有同等法律效力。 出租人（甲方）章：承租人（乙方）章： 住所：住所： 證照號碼：證照號碼： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 簽約地點：電話：電話： 通用的商業(yè)租房合同 4 出租方 (以下簡稱甲方 )：身份證號： 電話： 身份證號：電話： 承租方 (以下簡稱乙方 )： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協(xié)商一致，訂立如下合同： 一、房屋基本情況：甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 ________。房屋結構為 _________，建筑面積 _______平方米 (其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _______平方米 )。該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式取得 。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二 ?！卜课菟袡嘧C號、土地使用權證號〕為： __________。 二、甲方對產權的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產權糾紛 。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 三、租賃期限： 租賃期為 5 年，從 xx年 月日至年月日止。 在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 1 個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 四、租金及付款方式 (1)、經雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協(xié)商可適當調整租賃費 (可以增加或者減少 10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納 的各種費用以及物業(yè)費用。 (2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納 2 萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后 2 日內乙方開始裝修。甲方預留 1 個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。 五、雙方的權利和義務 甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。 在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔。 甲方同意，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。 乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。 乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。 租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知 12 小時內進行維修 。甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知 12小時后自行維修。 本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并 賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 六、合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： (1).擅自拆改承租房屋結構的 。 (2).擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的 。 (3).拖欠租金累計達 ____個月 。 (4).利用承租房屋進行違法活動的 。 (5).故意損壞承租房屋的 租賃期內，乙方提前 退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。 由于甲方的房產屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除。 七：爭議解決方式 在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 本合同在履行中發(fā)生爭議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。 八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 第二篇：通用的商業(yè)租房合同范本 通用的商業(yè)租房合同范本（精選 4 篇） 現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是收集整理的通用的商業(yè)租房合同范本（精選 4 篇），供大家參考借鑒 ，希望可以幫助到有需要的朋友。 通用的商業(yè)租房合同 1 轉租方 (以下簡稱甲方 ): 地址 : 電話 : 證件類型：證件號碼： 地址 : 電話 : 證件類型：證件號碼： 甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，訂立本合同，具體條款如下： 第一條商鋪坐落地址及交付狀況 商鋪地址： 商鋪交付情況：商鋪狀況為。 簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產權證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同，并提供甲方合法身份證明復印件、所租賃房屋產權證復印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復印件，作為本合同之附件。 用途：乙方按照國家有關法律法規(guī)允許的范圍內合法經營。 第二條租賃期限 租期年月月日止。 交房日期為年月日 (以實際交房日為準 )。 租金起算日自日起至日止。 合同期滿后，如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權。 (乙方須在合同到期前個月向甲方提出續(xù)約 )。 第三條租金及交付方式 租金共計￥元，人民幣大寫 租金于合同簽訂日起 7 日內支付，租金以 開戶行： 。 開戶名： 。 帳號：。 第四條租賃期間房屋修繕 甲方同意乙方在不影響承重結構的條件下對該商鋪及其附屬結構進行裝修。 租賃期間，乙方對其裝修的部分有自行維修的義務。 第五條各項費用交納 物業(yè)管理費：甲乙雙方約定。 水電空調等使用費用：甲乙雙方約定。 第六條出租方與承租方的變更 租賃期內甲方未經乙方同意不得將商鋪轉租給第三方，如甲方將房產所有權轉移，該租賃合同對乙方繼續(xù)有效。 租賃期間，乙方不經甲方同意不得將商鋪轉租給第三方使用。無論乙方與第三方如何約定，乙方的轉租行為不能免除本合同項下支付租金及其它約定的所有義務。 第七條乙方承租該房屋，營業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。 第八條違約責任 甲方不得單方解除合同 ，若甲方未經乙方同意，在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由甲方負責，甲方應當將租賃期內剩余的房租等相關費用退還給乙方。 乙方不得單方解除合同，若乙方未經甲方同意，在甲方沒有違反本合同的情況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權要求乙方清空裝修及設備，將商鋪交還甲方。 如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及責任由甲方負責，按本合同第八條第 1 款約定的方式給予乙方賠償。 第九條免責條件