【文章內(nèi)容簡介】 付違約金。若違約金不足抵 付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 十一、其他條款 11－ 1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 11－ 2 本合同自雙方簽字 /簽字后 ________生效。生效后的 15 日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更 、終止本合同的，由 ________（甲方 /乙方）負責在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。 11－ 3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 11－ 4 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方 違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 11－ 5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 ________種方式解決： （一）提交 ________仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 11－ 6 本合同連同附件一式 ________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市 /________區(qū) /縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及 ________________各一份，均具有同等效力。 補充條款 （粘貼處）（騎縫章加蓋處） 一、預租有關事宜 11 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________（幣） ________元（折合人民幣 ________元）預收款。預收款的用途為 ________________. 1－ 2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第 ________種方案所列條款： （一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權證； （二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明； 商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。 甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。 1－ 3 甲、乙雙方約定： 選擇上述第（一）種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后的 ________日內(nèi)通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付 預租的商品房。 選擇上述第（二）種方案的，甲方應在房屋交付后 ________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。 1－ 4 預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。 1－ 5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過177。 ________％（包括 ________％）的，乙方有權解除本合同。 1－ 6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約 責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定： 甲方逾期交付房屋的： 甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的； 在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的； _________________________________________________. 1－ 7 在預租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。 二、其他有關事宜 附件一 該房屋的平面圖 （粘貼處）（騎縫章加蓋處） 附件二 該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求 （粘貼處）（騎縫章加蓋處） 附件三 現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行 裝修和增設附屬設施及設備的約定 （粘貼處）（騎縫章加蓋處） 出租方（甲方）承租方（乙方） 國籍：國籍： 法定代表人：法定代表人： 注冊證明 /身份證號碼：注冊證明 /身份證號碼： 住址：住址： 郵編：郵編： 電話：電話： 委托代理人：委托代理人： 簽名蓋章：簽名蓋章： 簽約日期：簽約日期： 簽約地點：簽約地點： __________________________________________________________ 經(jīng)紀機構(gòu)名稱： 經(jīng)紀人姓名： 經(jīng)紀人資格證書編號： 終止合同篇 2 甲方：乙方： 甲方與乙方于年月日就店鋪特許加盟授權事宜簽訂了《特許經(jīng)營加盟合同》及其附件?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除加盟合同依法達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行： 甲、乙雙方同意于年月日提前解除雙方簽訂的《特許經(jīng)營加盟合同》及其附件，雙方權利、義務 (但合同解除不影響合同中關于知識產(chǎn)權、爭議解決、保密及后續(xù)解約環(huán)節(jié)的約定 )自此終止，無其他糾葛 。 合同解除后，雙方未結(jié)清款項的結(jié)算應在年月日前辦理完畢，自此雙方財務結(jié)算清楚，無糾葛 。 乙方保證在年月日前歸還與特許授權有關的授權證明及相關資料、物品 。并保證在年月日前售賣乙方在加盟期間訂購的但未銷售完的庫存貨品，自此之后不再進行任何售賣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，向甲方承擔萬元的違約金 。 乙方保證 在日前撤掉店鋪門頭和涉及 xx 系統(tǒng)的店鋪裝修，并同時辦理相關注銷工商營業(yè)執(zhí)照，并立即停止使用所有涉及 xx 系統(tǒng)，包括但不限于所有類似 xx 或 xx 的名稱及商標，以及含有 xx 任何其他名稱或標示，或表示乙方是或曾經(jīng)是被授予的 xx 加盟方或加盟店的任何其他名稱、標示或標記、或類似的色彩及文字。否則，由乙方或本單位承擔 50 萬元的違約金并賠償甲方一切經(jīng)濟損失 . 雙方均不因合同終止而向?qū)Ψ匠袚魏芜`約或損失賠償?shù)确韶熑巍?本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 授權代表：授權代表： 日期：日期： 終止合同篇 3 甲方： ________ 乙方： ________ 甲方 ____與乙方 ____原于 ___年 ___月 ___日簽訂的［ ______］字第____號 ________合同，現(xiàn)因 ____________________使 ____方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于 ___年 ___月 ____日予以終止。因終止合同給 ___方造成損失計 ____元，由 ___方負責賠償。賠償金自___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日止分 ___次付清，特此協(xié)議。 本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式 ___份，由雙方各收執(zhí)___份。 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） __年 __月 __日 終止合同篇 4 甲方： (以下簡稱甲方 ) 乙方：（以下簡稱乙方） 雙方于 20xx 年 10 月 1 日簽訂加盟商合同后，因乙方經(jīng)營原因，雙方協(xié)商同意于 20xx 年 12 月 10 日終止此加盟合同。按雙方約定的事項處理有關善后事宜： 。乙方確認后，請在5 日內(nèi)將《特許經(jīng) 營加盟合同書》、授權書、加盟費收據(jù)、保證金收據(jù)及公司五證退回甲方，并保證不得復制保存，以及泄露上述資料。如有違反，甲方有權要求乙方賠償 2 萬元違約金。 ，并在此之前撤消所有丹詩格爾廣告如宣傳品及店面招牌，拍照回傳。 ，甲方將派人做市場調(diào)查并在 60 日內(nèi)支付應返乙方余額（以最后的對帳單為準）。若乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未履行完義務，甲方將有權要求乙方賠償并將依法追究乙方的法律責任。 甲方：乙方： 代表：代表： 年月日年月日 終止合同篇 5 甲方（出租方）：?。核济鲄^(qū)湖濱南路 807 號 身份證號碼： 乙方（承租方）：住： x 平 身份證號碼： 丙方（中介）代表： 甲乙三方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、三方同意解除三方在 xx 年 6 月 27 日簽訂的中華城號的店面租賃合同，并已達成一致意見，為明確責任，保障各方合法權益，特簽定本協(xié)議。 二、三方在簽署本協(xié)議后，原簽訂的房屋租賃合同隨之作廢。 三、三方確認，在簽訂本協(xié)議時，甲方已支付乙方 8 萬元。 四、本協(xié)議簽訂后，三方權利義務（包括中介費）已全部清結(jié)。對于權利義務清結(jié)的事實，經(jīng)三方共同確認，之后在任何場合，各方均無需再特意保存和援引任何文件資料來證明上述事實。之前與本協(xié)議相關的任何文件或者憑證（如收條、欠條）如果在任何場合出現(xiàn)，其功能只用于印證本協(xié)議的背景事實，但與本協(xié)議相沖突的約定即歸于無效。 五、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，三方應盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交思明區(qū)人民法院通過訴訟解決。 六、三方再次共同確認，本協(xié)議簽訂當日，三方已當面銷毀原所簽的《租賃 合同》所有正本。 七、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三份協(xié)議均具有同等效力。 甲方：乙方：丙方： 終止合同篇 6 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙雙方于 20xx 年 7 月 10 日簽訂了《合同書》一份，約定由甲方將 XXX 城，所經(jīng)營的二樓房屋 2356 平方租賃給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為 3 年，合同有效期為 20xx 年 7 月 3日至 20xx 年 7 月 2 日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著 平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守： 一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于 20xx 年 7 月 10 日簽訂的《租賃合同》，合同中止日期為 20xx 年 5 月 31 日。 二、乙方在簽訂該協(xié)議后，保證于 20xx 年 6 月 8 日前，騰空房屋按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。 三、乙方現(xiàn)欠一個月租金合計：四萬一千元，用乙方所交的三萬元保證金沖抵后，乙方三天內(nèi)應向甲方支付一萬一千元房屋租金。 四、乙 方所使用的水、電費用，接止到本月 8 日辦理交接時，據(jù)實核算一次結(jié)清。 五、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任。 六、其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟 七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力 出租人（甲方蓋章）： 簽字： 聯(lián)系方式 承租人（乙方蓋章）：簽字：聯(lián)系方式： 終止合同篇 7 發(fā)包方：（以下簡稱甲方） 承包 方：（以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就合同解除事項協(xié)商一致后，訂立本協(xié)議： 一、工程概況： 工程地點： 工程范圍：設計、施工、圖紙、施工材料應經(jīng)甲方同意，乙方應按設計施工圖紙、施工材料清單、預算書規(guī)范實施施工，確保進度。 工程造價：裝修工程總造價為￥元整，人民幣（大寫）：元整 二、協(xié)議內(nèi)容： 甲乙雙方均同意解除年月日簽定的《》及其它相關協(xié)議。自合同解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消除。 本協(xié)議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對方的違約等責任。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日立即生效。協(xié)議書一式兩份，由甲乙雙方各收執(zhí)一份。 甲方：乙方： 代理人：代理人： 單位地址：單位地址： 日期：日期： 終止合同篇 8 甲方（出租方）：地址： 乙方（承租方）： 身份證號碼： 地址： 甲、乙雙方于年 （下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商