【文章內容簡介】 十、違約責任 （一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金 ________元。 （二）甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金 XX 元。 （三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金 ________元。 （四）乙方 違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金 ________元。 （五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。 不按合同規(guī)定用途使用土地的； 對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪土地的，破壞地上附著物的； 不按時交納土地流轉費的。 十一、特別約定 （一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第 ________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種 苗、構筑物補償費。 甲方收??； 乙方收?。? 雙方各自收取 ________﹪； 甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。 （二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。 （三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第 ________種方式處理。 歸甲方所有，甲方不作補償； 歸甲方所有，甲方合理補償乙方 ________元； 由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。 （四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。 土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。 十二、爭議的解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第 ________種方式解決。 （一）提交仲裁委員會仲裁； （二）依法向 ________________________人民法院起訴。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 雙方約定的其他事項 _________________________________。 甲方： 乙方： 年月日 土地流轉合同篇 3 轉讓方（以下簡稱甲方） ____受讓方（以下簡稱乙方） ___ 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓簽訂本合同以供遵守。 一、轉讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的 ____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ____村 ____組 ____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。 二、轉讓期限 轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為 ____年，即自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。 三、轉讓價格 轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為 ____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 ____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為 ____元人民幣。 四、支付方式和時間 乙方采取下列第 ____種方式和時間支付轉讓金和補償金： 現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為 ____。 實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 ___（具體內容見附件）時間為 ____。 五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式 甲方應于年 ____月 ____日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。 交付方式為 ____或實地一次性全部交付。 六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定 轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。 甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。 乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。 乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。 乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。 其他約定： ____。 七、違約責任 甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 ____。 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 ____種方式解決： 提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn) ）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調解； 提請 ____仲裁委員會仲裁； 向有管轄權的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) ____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 甲方代表人（簽章） ____乙方代表人（簽章） ____ 身份證號： ____身份證號： ____ 住址： ____住址： ____ ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 發(fā)包方（簽章） ____鑒證單位（簽章） ____ 法定代表人身份證號： ____ ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 土地流轉合同篇 4 甲方（出讓方）： 家庭地址： 乙方（受讓方）： 家庭地址： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關規(guī)定，經(jīng) +++村第村民小組 同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營權、林地轉讓事宜達成一致意見，并訂立以下條款。 一、流轉地塊：甲方將位于的承包土地畝，位于的柴山地畝，位于的綠化林畝的經(jīng)營權流轉給乙方使用；四至界限見附圖。 二、流轉時限及用途：甲方于 XX 年月日起將上述土地和林地經(jīng)營權長期轉讓給乙方，并按有關規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權轉讓手續(xù)，乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。 三、流轉價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費 為元，大寫萬元整；乙方于 XX 年月日現(xiàn)金支付經(jīng)營權轉讓費，甲方另立收據(jù)。 四、甲方向乙方移交流轉證件： 1.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書》（編號：）一本； 2.《林權證書》（編號：）一本； 3.《退耕還林合同書》（編號：）一本； 4.《財政補貼一折通》（編號：）（糧食直補貼金）一本。 五、其他約定： 損失的由甲方承擔全部責任； 營政策進行調整的，乙方享有優(yōu)先承包權； 補貼由方享受 ,相關農(nóng)業(yè)政策性保險由乙方繳納 ，并享受保險賠償款項。，由甲、乙雙方共同協(xié)商達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。 ； ，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構各執(zhí)一份，報縣農(nóng)業(yè)局備案一份。 六、合同糾紛處理 :若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地流轉管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解解決；調解不成的，向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛 仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。 七、違約責任： 1．甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失； 2．乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。 特此訂立合同 附：轉讓地界四至界限圖。 甲方（簽字）： 年月日 乙方（簽字）： 年月日 村民小組組長（簽字）： 年月日 土地流轉合同篇 5 甲方（流出方） _________ 乙方（流入方） _________ 雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。 一、流轉標的 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于 ________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ________________村 ________________組________________ 畝 土 地 的 承 包 經(jīng) 營 權 流 轉 給 乙 方 從 事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。 二、流轉土地方式、用途 甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。 乙方不得改變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________。 三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期 雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為 _________年，從 _________年 _________月 _________日起，至 _________年 _________月 _________日止，期限不得超過承包土地的期限。 四、流轉土地的種類、面積、等級、位置 甲方將承包的耕地 _________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。 五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間 （一）乙方同意每年 ________月 ________日前分 ________次，按________元 /畝或實物 ________公斤 /畝，合計 ________元流轉價款支付給甲方。 六、土地交付、收回的時間與方式 甲方應于 ________年 ________月 ________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于 ________年 ________月 ________日前將流轉土地交回甲方。 交付、交回方式為 ___________________予以監(jiān)證。 七、甲方的權利和義務 （一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。 （二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地 在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 （三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。 八、乙方的權利和義務 （一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。 （二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。 履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。 （三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。 九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。 （一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策