桃源居大型商業(yè)物業(yè)招商方案(編輯修改稿)
2024-10-09 11:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 術(shù)產(chǎn)業(yè)基地之一。 ? 四大組團 ： 新安中心組團：新安 航空城 福永 (以本項目為核心 ) 重點發(fā)展商貿(mào)、金融、旅游、信息咨詢等第三產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)，建成現(xiàn) 代化經(jīng)濟中心城市，成為寶安的行政、經(jīng)濟、商貿(mào)、金融和文化中心。 新安中心組團“現(xiàn)代化經(jīng)濟中心城市”的定位，預(yù)示著新安、西鄉(xiāng)片區(qū)商業(yè)前景廣大，將帶動商業(yè)、酒店、寫字樓等房地產(chǎn)的飛速發(fā)展。 沙井西部組團：沙井－松崗 以發(fā)展工業(yè)為主，積極發(fā)展資金、技術(shù)密集型的電子、機械、精細化工和建材行業(yè)，建成現(xiàn)代化的城區(qū)。 龍華東部組團：龍華－觀瀾 重點發(fā)展倉儲業(yè)，并相應(yīng)發(fā)展一些工業(yè)、商貿(mào)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，成為福田中心區(qū)的延伸和后備服務(wù)基地。 光明中部生態(tài)組團：石巖－光明－公明 保持良好的生態(tài)環(huán)境，發(fā)展無污染、耗能少的輕工業(yè)、高科技 產(chǎn)業(yè)、生態(tài)及旅游觀賞農(nóng)業(yè)。 小結(jié) ? 縱觀寶安商業(yè)，總體商業(yè)格局正在發(fā)生變化，新安湖商圈與前進路商圈并駕齊驅(qū)，西鄉(xiāng)商圈后勁十足、新中心區(qū)商圈異軍突起的新格局正在形成。同時，寶安的商業(yè)網(wǎng)點數(shù)量、商業(yè)物業(yè)規(guī)模以及檔次正在迅速提高，寶安商業(yè)將隨著寶安經(jīng)濟、社會的快速發(fā)展而迎來新的歷史階段。 ? 零售商業(yè)集中在寶安主流及傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域內(nèi)。 ? 零售商業(yè)未來發(fā)展集中在新中心區(qū)、前進路及新安湖片區(qū)、西鄉(xiāng)片區(qū) 。 ? 片區(qū)零售商業(yè)存在較大市場空白點，零售商業(yè)的未來發(fā)展存在巨大空間。 尤其是西鄉(xiāng)片區(qū)缺乏集中一站式的品牌商業(yè)，諸如一些標志性餐 飲、居家裝飾、文化中心、家電商務(wù)等有待形成統(tǒng)一完整的商業(yè)體系。 ? 寶安未來的城市規(guī)劃，使寶安從一個工業(yè)密集的鄉(xiāng)鎮(zhèn)轉(zhuǎn)變?yōu)榧虅?wù) 旅游 觀光 文化為一體綜合現(xiàn)代化城市 。且發(fā)展速度驚人， 在與龍崗、鹽田以及羅湖、福田、南山的競爭格局中，寶安是最具發(fā)展?jié)摿Φ母火埻恋丶兴凇? 第二部分 桃源居商業(yè)簡介 一、桃源居介紹 桃源居位于深圳寶安西鄉(xiāng)，位于 107 國道與洲石公路的交匯處，屬于寶安中心組團。桃源居自 1992 開始規(guī)劃，總占地近 116 萬平米，總建筑面 積 180 萬平方米，規(guī)劃人口 5 萬人。經(jīng)過近 13 多年的發(fā)展，目前 開發(fā)面積已超過 100 多萬，入住人口 3 萬多人 。 社區(qū)特色 經(jīng)過多年的發(fā)展，桃源居形成“以商業(yè)為龍頭，以環(huán)境為依托、以教育為特色、以文化內(nèi)涵”的發(fā)展思路。 ? 社區(qū)環(huán)境 在占地面積 116 萬平方米、總建筑面積 180 萬平方米的桃源居社區(qū)里，擁有綠化面積 45 萬平方米，綠化率達到 40％。 ? 社區(qū)文化 在桃源居，居民圍繞桃花進行攝影、書法、作詩比賽；社區(qū)組建了老人藝術(shù)團、少兒藝術(shù)團、青年藝術(shù)團、腰鼓隊等十余支文藝團體，在場地寬大、設(shè)施完備的社區(qū)文化中心、市民廣場、廣場大舞臺上，天天有活動，定期有“大戲”。在全民參與的業(yè)余文 化活動中，共同家園意識漸漸濃郁，社區(qū)共同價值觀、歸屬感漸漸凝聚。 ? 社區(qū)教育 桃源居除了引入清華實驗學(xué)校、晶晶幼兒園建立了完善的學(xué)校教育體系外，還設(shè)立了涵蓋老人、婦女、兒童課外的社區(qū)教育體系，其教育體系的特點是終身性和全員性。在全國婦聯(lián)下屬的中國婦女發(fā)展基金會的顧問和指導(dǎo)下，在深圳寶安區(qū)教育局的直接領(lǐng)導(dǎo)下，由區(qū)社區(qū)教育中心具體承辦的社區(qū)女子學(xué)校，開創(chuàng)了全國社區(qū)婦女教育的先河。 社區(qū)交通 桃源居社區(qū)現(xiàn)有東西向主干道 4 條、南北向干道 5 條。為了完善社區(qū)車輛管理，實行了人車分流，充分保障了行人與車輛的安全。由于市 政道路前進路橫穿桃源居?xùn)|西兩大區(qū)塊，開發(fā)商為此投入近 500 萬修建了兩座橫跨市政道路的人行天橋，極大方便了社區(qū)居民交通之便。造型精美似城市之舟的人行天橋同時也成為社區(qū)標志性建筑之一。 社區(qū)配套 桃源居社區(qū)井然有序地開發(fā)了一所名校（清華實驗學(xué)校）、兩個市民廣場（文化休閑廣場及文化商貿(mào)廣場）、三個公園（森林體育公園、山體別墅公園、生態(tài)休閑公園）、四個功能組團（居住區(qū)、教育區(qū)、旅游區(qū)和商住區(qū)）、五個場所（老人會所、兒童中心及泛會所、女子學(xué)校、文化藝術(shù)中心、體育會所）。 概述 桃源居開發(fā)至今已 有 14 年時間，社區(qū)各方面條件業(yè)已成熟。優(yōu)雅的社區(qū)環(huán)境，濃厚的教育韻味，四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，頻臨機場的特殊地理位置。坐擁 5 萬居民和周邊企業(yè)居住人員以及來往機場這些穩(wěn)定的教育、商業(yè)、旅游、商務(wù)消費人群， 使桃源居的功能不僅是個住宅片區(qū)，更加是個集教育、文化、旅游、商務(wù)、觀光為一體的綜合性大社區(qū)。同時，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展將帶動整個片區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，在這里，大品牌、有特色、互補性商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展?jié)摿蔷薮蟮摹? 二、大型商業(yè)物業(yè)概況 物業(yè)基本資料 ? 人人樂商場負 1 層 ： 位于前進路與洲石公路交界處，背靠桃源居 10區(qū)，面向不久前開發(fā)的 14 區(qū)高層住宅。面積為： ㎡。物業(yè)上蓋為人人樂購物廣場。 1區(qū) 3區(qū)
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