高級住宅小區(qū)項目置業(yè)顧問解說詞(編輯修改稿)
2025-05-09 01:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 相對塑鋼及不銹鋼，其強度、剛度更高，耐久性更好，能更好地與外墻磚顏色協(xié) 調(diào)，但價格偏高，基于上述原因，本相目陽臺欄桿及空調(diào)室外機位百葉窗均改為鋁合金 ：山東匯源 國家名牌 用于地下室、屋面，廁所及廚房采用防水油膏 ：?；锌瘴⒅? 武漢萊克利安 新型保溫材料 相對傳統(tǒng)外保溫材料如聚苯顆粒、聚苯板等，其保溫效果更好，強度更高，安全性更好，使用范圍更廣，能用于室內(nèi)，且不占室內(nèi)空間，但價格偏高 ：廣東龍駒 全國名牌 相對福建磚，其吸水率極小，墻面更潔凈，但價格偏高（通體磚 福建 20 元 /平方米左右，廣東磚 50元 /平方米左右），龍駒為名廠名牌，其幾何尺寸標準，色差小。 ：上豐（原日豐）、湖北顧地（只用于 C、 F 棟 115 層） PPR管 全國名牌 ：上豐 UPVC 管 、電纜：湘潭“金鳳” 湖南名牌 截面均勻，保證質(zhì)量 ： 本地多孔磚 相對其他輕質(zhì)砌體，其強度更高，保溫性能、防水性能更好，便于裝修。 ： 王力 全國名牌浙江“王力”牌防盜門，“丁”級門 門頁外板：０ .8mm，內(nèi)板： ，門框： 填充料：防火巖綿或蜂窩紙，門板厚 60mm 七、設(shè)備 （一）電梯 品牌： OTIS 全球第一品牌 OTIS SKY 永磁無齒輪電梯 歷史： 154 年 1853 年第一臺電梯 全球超過 190 萬部電梯， 13 萬部扶梯正在運行 ：永磁無齒輪曳引機，相對于蝸輪蝸桿而言，提高了傳動效率，節(jié)能了能耗 體積小，重量輕 ———— 小機房 運行安靜 ——— — 噪音小，運行平穩(wěn) RegenDrive ———— 新型電梯能源再生科技，（專利技術(shù)） 省電，電費節(jié)約率高達 70%，（ A、 B、 C 三棟 10 臺梯使用） 目前在長沙是繼中天廣場后的第二家使用。 —— 控制系統(tǒng) ①相對于日系產(chǎn)品的集成化， otis sky 采用成熟先進，穩(wěn)定可靠的模塊化控制系統(tǒng)。 ②整個控制系統(tǒng)由 4 個模塊和 3 個微處理器組成，控制效率遠遠高于集中控制系統(tǒng)。 ③多臺電梯處于群控狀態(tài)時，每臺電梯控制系統(tǒng)可通過環(huán)形通訊聯(lián)系起來。 全方位安全技術(shù)為安全運行保駕護航。 ① 微機控制 門驅(qū)動系統(tǒng) 平穩(wěn)快捷 力矩監(jiān)控 防夾傷 齒形帶傳動取代曲柄連桿裝置，運行更加平穩(wěn)，可靠。 ② 光幕門 50 束紅外線光幕網(wǎng) 防夾 ③ 安全鉗 漸進式安全鉗 當轎廂向下運行超速，安全鉗拉桿被提升，確保轎廂減速并制停在導(dǎo)軌上，不會墜落。 豪華轎廂裝飾，使乘客乖梯時身心愉悅。 盧浮宮、 帝國大飯店、天津利群得大飯店、 艾非爾鐵塔等均達到100 年以上 關(guān)于電梯使用壽命：國內(nèi)沒有規(guī)范規(guī)定年限 北京出臺地方規(guī)定： 15 年 OTIS 承諾： 30 年 關(guān)于電梯更換費用 ，由使用業(yè)主均攤。 6．選擇 OTIS SKY 電梯，能帶給業(yè)主實際的利益： ○ 1 機房小，公攤面積少 ○ 2 雙重省電，節(jié)約使用費：永磁無齒輪和 REGENDRIVE。 ○ 3 安全保障：安全鉗、光幕門等全方位安全保障系統(tǒng) ○ 4 乘坐舒適：運行平穩(wěn)，豪華裝飾轎廂使您的乘坐更舒適 ○ 5 維修費用低：成熟的模塊化技術(shù)一經(jīng)調(diào)試好，相對集成技術(shù)，其維 修費用更低。 電梯大修費用，由維修基金專項指出，缺口由使用人補足 ○ 6 使用壽命長： 30 年的使用壽命，讓您支付更少的電梯更新攤銷費用 （二）、車庫智能化管理系統(tǒng) 紅門智能一卡通系統(tǒng) 1. 智能卡子系統(tǒng) 感應(yīng)卡，無需接觸，經(jīng)久耐用 月卡、臨時卡（自動出卡） 2. 車號錄入，有利防盜 北出入口 一出一進，電腦聯(lián)網(wǎng) 東出入口 3. 自動道閘系統(tǒng) 一卡一車，控制進出 4. 全區(qū)域電子監(jiān)控 盡最大可能保護停放車輛安全，一經(jīng)出現(xiàn)傷損，可查錄象 （三）、電子監(jiān)控系統(tǒng) 12 臺 14 寸監(jiān)視器： 5 臺出入口， 7 臺其余 43 路 1 臺 34 寸大屏幕：循環(huán)切換， 48 路視頻圖象 3 臺 16 路
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