【文章內(nèi)容簡介】 萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款： (大寫 )仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。 乙方一次性付清全部購房款： (大寫 )仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。 六、本 合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。 七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。 八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。 十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一： 向仲裁委員會申請仲裁 () 向人民法院提起訴訟 () 甲方蓋章：乙方蓋章： 廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇 2 轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）： 受讓方（簡稱乙方）： 甲、乙雙方經(jīng)多次友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議，具體條款如下： 一、廠房位置與面積 甲方現(xiàn)有位于，廠房棟層，占地面積 M2,建筑總面積 M2,廠房具備有紅本《房地產(chǎn)證》，房產(chǎn)證號：號，宗地號。 二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方自愿將上述房地產(chǎn)以總價人民幣元（￥）轉(zhuǎn)讓給乙方。 此售價為甲方實收價格，不包含過戶的手續(xù)稅（費）用，（除土地使用費轉(zhuǎn)讓前由甲方交付外）。甲方應(yīng) 幫助乙方辦理過戶手續(xù)，稅（費）用由乙方支付。甲方保證該房產(chǎn)的真實性、轉(zhuǎn)讓給乙方之前的一切債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。 三、付款方式： 乙方應(yīng)于本《協(xié)議》簽署之日向甲方交付定金人民幣元（￥），并應(yīng)于本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)將上述房地產(chǎn)價款的一次性付給甲方。上述定金同時轉(zhuǎn)為預(yù)付購房款，共計人民幣元 (￥ )，甲方收到預(yù)付購房款后將該房產(chǎn)證原件交付給乙方。余款人民幣元經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，由甲、乙雙方指定銀行進行資金監(jiān)管，并在廠房宿舍清場完畢當(dāng)日一次性付清。 如甲方未按本協(xié)議約定時間清場完 畢，余款將作為賠償乙方損失。 四、雙方責(zé)任 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)價款日內(nèi)，與乙方簽訂正式《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》及《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請書》各一份，在個工作日內(nèi)（不含合同簽訂當(dāng)日），甲、乙雙方法定代表人或（委托代理人）一同前往國土局辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，任何一方不得推辭或有意拖延，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府、節(jié)假日、不可抗力因素造成甲、乙雙方不能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲、乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。 甲方收到上述房地產(chǎn)價款后，甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過 戶，則甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付房款，并賠償乙方經(jīng)濟損失。 甲、乙雙方簽署本《協(xié)議》當(dāng)日起兩個月內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房宿舍（包含自用部分）租戶進行清場完畢，以確保乙方按時進駐，順利接管。 上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方物業(yè)并行使一切權(quán)利。 水費、電費以現(xiàn)租賃廠家離廠當(dāng)日，甲、乙雙方實抄水電表底為準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)過戶給乙方。 五、其他事項 本《協(xié)議》簽署時，雙方應(yīng)就房產(chǎn)及其附屬設(shè)施當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等進行清點確認(rèn)，同時列明清單，確保上述房 地產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更清場后，一并交付給乙方，如有損壞或遺失，甲方則要作價賠償。如租戶在機器搬運時，需對主體墻面改動，甲方應(yīng)該恢復(fù)原狀，以照片為準(zhǔn)。 此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應(yīng)按本《協(xié)議》的約定認(rèn)真履行。甲、乙雙方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》的條款與本協(xié)議沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)，否則甲、乙雙方簽訂的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》無效。 轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 法人代表： 甲方代理人： 受讓方（乙方）： 法人代表： 乙方代理人： 廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇 3 ________有限公司 (以下簡稱甲方 )： 地址： ________有限公司 (以下簡稱乙方 )： 地址： 雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款如下： 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落 ___市 ___路 ___號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方 ___年 ___月 ___日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。 二、本件讓售價格及計算方法： (一 )廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制 成品細(xì)目，總折價為 ___萬元整。 (二 )上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算 。 半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之 ___以內(nèi)的，按原料成本價格計算 。逾期百分之 ___以下的，依成品市面批發(fā)價計算 。成品如有超過或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。 (三 )生產(chǎn)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。 (四 )乙方應(yīng)收未收款約計 ____萬元，除在本年 ____月份以前的帳款由乙方自理外， ____月份起的帳款均以 ____折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并給甲方收受帳款一切必要的協(xié)助。 三、付款辦法： (一 )本契約成立同時，甲方交付乙方 ___萬元，余款 ___萬元，原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時，一次付清。 (二 )應(yīng)收帳款的價格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù) 。 其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。 四、交收日期及地點：雙方訂定本年 ____月 ____日為交收日期。并定于 ____市 ____路 ____號廠房現(xiàn)場為點交地點。 五、特約事項： (一 )交收之日，雙方均須派代表 ____人以上，負(fù)責(zé)辦理。 (二 )本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無涉。 (三 )本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由 ____方負(fù)擔(dān)。 (四 )廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由 ____方負(fù)擔(dān)，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負(fù)擔(dān)。 (五 )乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。 (六 )乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。 六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償 。若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。 七、為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人 ____名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任 ，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。 八、本契約一式 ____份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。 甲方： 代表人： 年月日 乙方： 代表人： 年月日 廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇 4 出賣人 (甲方 )： 買受人 (乙方 )： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。 第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡稱房地產(chǎn) )轉(zhuǎn)讓給乙方 。房地產(chǎn)具體狀況如下： (一 )甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為 __________________； (二 )房地產(chǎn)座落在上海市 __________【區(qū)】【縣】 __________【路】__________【弄】【新村】 _________【支弄】 _______號 _______室。 (部位 ___________)房屋類型： ____________；結(jié)構(gòu) ____________； (三 )房屋建筑面積 __________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 ___________平方米。 (四 )房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋 (附件一 )； (五 )該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】 【劃撥】【 ________】方式獲得； (六 )房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況 (附件二 )； (七 )甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 (包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 )見附件五。 甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況 、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。 第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣 )__________元。 (大寫 )： _______仟 _______佰 ______拾_______萬 _______千 _______百 _______拾 _______元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的 _______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分 _____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議 (附件三 )。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證 。 第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第 _____款辦理。 (一 )甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從 ________年 ______月_____日起至 ________年 _______月 ______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從 _________年_______月 ______日起至 ________年 _______月 ______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 (二 )按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。 (三 ) _______________________________________________________。 第四條甲、乙雙方同意，甲方于 _______年 ______月 ______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后