旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2024-10-08 17:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 競(jìng)爭(zhēng)力。 （三）搬遷工作量少 **縣盛世山莊旅游 度假村建設(shè)項(xiàng)目 —— 項(xiàng)目建議書 **市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 6 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)僅有少量住戶， 區(qū)內(nèi)荒山草坡、林地、 耕地 和少量開(kāi)荒地可收歸國(guó)有，土地征用量不大， 山體臺(tái)地 寬平，環(huán)境容量大，是開(kāi)展旅游的理想地方，景區(qū)開(kāi)發(fā)條件較好。 第 三 章 市場(chǎng) 分析及 預(yù)測(cè) 一、 市場(chǎng)現(xiàn)狀 隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，國(guó)民生活水平大幅度提高，物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，人們開(kāi)始追求生活樂(lè)趣，提高生活品 質(zhì)，其中旅游是達(dá)到這一目標(biāo)的最佳途徑。據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，到 2020 年，中國(guó)將接待入境游客 億人次，占世界份額的 %，位居世界第一。貴州省的旅游增長(zhǎng)速度同樣驚人，據(jù)相關(guān)專家預(yù)測(cè)，到 2020 年貴州的旅游接待人數(shù) 2 達(dá)到 億人左右。 據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，目前進(jìn)入 **縣旅游的主要人群為：本縣休閑度假散客， **地區(qū)雙休日休閑度假散客，重慶節(jié)假日或避暑?？鸵约坝^光散客，重慶、貴陽(yáng)、 **、銅仁以及其他全國(guó)各地的旅游團(tuán)，過(guò)境旅游團(tuán)及散客。 二、市場(chǎng)方位預(yù)測(cè) **縣旅游資源主要輻射范圍為重慶、貴陽(yáng)、 **以及臨近各縣市、自治縣等。輻射人口達(dá)數(shù)千萬(wàn)人以上。 本項(xiàng)目景觀獨(dú)特、類型豐富，有鮮明的特色和較高的品位，在 **可以獨(dú)樹(shù)一幟，對(duì)不同層次、不同類型的旅游都有較大的吸引力。開(kāi)發(fā)前期，以 **、重慶為第一客源市 **縣盛世山莊旅游 度假村建設(shè)項(xiàng)目 —— 項(xiàng)目建議書 **市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 7 場(chǎng)，項(xiàng)目建設(shè)逐步完善后，可以開(kāi)辟貴陽(yáng)、成都、以及周邊地區(qū)為第二客源市場(chǎng)。 第 四 章 場(chǎng)址 條件 一、 場(chǎng)址現(xiàn)狀 （一） 地點(diǎn)與地理位置 項(xiàng)目地點(diǎn)雖居貴州省邊緣地區(qū)，但是距離我國(guó)西部中心城市 ——重慶僅 100 余公里，距離紅色旅游城市 —— **180 余公里，目前有 207省道通過(guò)該地區(qū)，另外由 **通往重慶南川的高速公路年內(nèi)即將動(dòng)工。 （二） 場(chǎng)址土地權(quán)屬類別 及用地面積 本項(xiàng)目 總體保護(hù)規(guī)劃范圍為 334730 平方米（約 畝）。其中近期建設(shè) 用地 24951m2，約 畝 ；遠(yuǎn)期發(fā)展用地為 60894 m2。目前建設(shè)單位正在對(duì)用地進(jìn)行評(píng)估和開(kāi)發(fā)方案，以加快辦理土地相關(guān)手續(xù) 。 二、 場(chǎng)址條件 （一）地形、地貌條件 **縣 山脈屬大婁山系中支和東支余脈，最高海拔麻抓巖 米，最低海拔芙蓉江出境處 米。地貌以溶蝕浸蝕低山峰叢和槽谷為主，碳酸鹽巖廣布，屬典型的喀斯特地貌。 項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi) 無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。地基為均勻的粘土及巖石，強(qiáng)度較高，適宜建筑，同時(shí) 場(chǎng)地地勢(shì)較高，無(wú)影響建筑物的地下水。該場(chǎng)地 **縣盛世山莊旅游 度假村建設(shè)項(xiàng)目 —— 項(xiàng)目建議書 **市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 8 地震烈度小于六度，屬中軟土，二類建筑場(chǎng)地。 （二） 城鎮(zhèn)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施條件 本項(xiàng)目符合《 **市城市技術(shù)管理規(guī)定》的規(guī)劃條件要求，擬建地點(diǎn) 有機(jī)耕路相連接 ，供水 為山體自供水 、供電 為附近供電電網(wǎng)， 通訊、排水等 其他 基礎(chǔ)設(shè)施均能完全滿足施工需要。 （三） 項(xiàng)目施工條件 本項(xiàng)目是屬于新建項(xiàng)目，建設(shè)場(chǎng)地已具備三通，場(chǎng)地還需要根據(jù)建設(shè)方案進(jìn)行平整，待方案通過(guò)后即可著手該場(chǎng)地平整工作，施工所需的磚、石、砂以及鋼材、木材等當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供應(yīng)充足，建筑材料運(yùn)輸方便，有利于工程的施工建設(shè)。本項(xiàng)目為重 要的民用建筑安裝工程，施工技術(shù)成熟，施工工藝簡(jiǎn)單。 綜上所述，項(xiàng)目選址具有可靠的交通、電力、供水、通訊保證，新占用建設(shè)用地內(nèi)無(wú)
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