【文章內容簡介】 ______職務： ________ 為加強 ____________小區(qū) (大廈 )的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù) ____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，最新售房委托書。 第一條物業(yè)管理內容 (一 )甲方將位于 ____區(qū) ____路的 ____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。 (二 )管理事項包括： 、維修、養(yǎng)護； 、設備及場所 (地 )(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等 )的使用、維修和管理； (不含垃圾運到中轉站后的工作 )； ； ； ； ； ； 。 第二條委托物業(yè)管理形式 承包經營、自負盈虧。 第三條物業(yè)管理期限 委托管理期限為 ____年，自 ____年 ____月 ____日起到 ____年 ____月 ____日止。 第四條雙方權利、義務 (一 )甲方權利、義務 ； ，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。 (總建設面積的 %)____平方米給乙方，按月租金 ____元租用，并負責辦理使用手續(xù)； ____平方米 (其中辦公用房 ____平方米，員工宿舍 ____平方米 )，按月租金 ____元租用； 期滿時予以收回； 動； ，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同； ； 進行處理；包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進行催交、催改； 、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系； ，范文《最新售房委托書》。 (二 )乙方權利、義務： 、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度； ，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督； 、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費； ，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目； ，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施； 、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員； ； 依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價； 理規(guī)章制度的行為進行處理； 、全部物業(yè)管理檔案及有關資料； ； 用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。 第五條物業(yè)管理目標和經濟指標 (一 )各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ____年內達到 ____標準。 (二 )確保年完成各項收費指標 ____萬元，合理支出 ____萬元，乙方可提成所收取管理費的 ____%作為經營收入。 第六條風險抵押 (一 )乙方在合同簽訂之日起 3 日內向甲方一次性支付人民幣 ____元，作為風險抵押金。 (二 )乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后 3 日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 (三 )如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。 (四 )如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。 第七條獎罰措施 (一 )在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 ____%獎勵乙方。 (二 )如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣 ____元 (全國 )、 ____元 (省 )、 ____元 (市 )；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 (三 )如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。 (四 )如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié) 嚴重的處以人民幣 ____至 ____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。 (五 )由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失。 第八條合同更改、補充與終止 (一 )經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。 (二 )合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前 3 個月向對方提出書面意見。 (三 )合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)