【正文】 )各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ____年內(nèi)達到 ____標準。 (二 )確保年完成各項收費指標 ____萬元，合理支出 ____萬元，乙方可提成所收取管理費的 ____%作為經(jīng)營收入。 第六條風險抵押 (一 )乙方在合同簽訂之日起 3 日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 ____元，作為風險抵押金。 (二 )乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后 3 日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 (三 )如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。 (四 )如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。 第七條獎罰措施 (一 )在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費 如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 ____%獎勵乙方。 (二 )如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣 ____元 (全國 )、 ____元 (省 )、 ____元 (市 )；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 (三 )如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。 (四 )如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目 標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣 ____至 ____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。 (五 )由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。 第八條合同更改、補充與終止 (一 )經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。 (二 )合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前 3 個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? (三 )合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 第九條其他事項 (一 )本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害 (臺風、洪水、地震等 )，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商、合理分攤。 (二 )本合同自簽訂之日起生效；附件 4……為合同的有效組成部分。 (三 )本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 (四 )雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。 甲方： ____________________ 代表人： ____________________年 ____月 ____日 乙方： ____________________ 代表人： ____________________年 ____月 ____日 附： 《 ____住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》 (略 ) 《 ____住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》 (略 ) 第二篇：售房的委托書 委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，售房的委托書范文有哪些？以下是為您整理的相關(guān)資 料，歡迎閱讀！ 售房的委托書范文【一】 委托人 :________，性別 :____， ________年 ____月 ____日出生，身份證號碼 :________________________。 受托人 :________，性別 :____， ________年 ____月 ____日出生，身份證號 :________________________。 委托原因、事項、權(quán)限 委 托 人 ______ 是 位 于 來 賓 市___________________________________號房屋的所有 權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證為 :_________________ 。 現(xiàn) 我 同 意 出 售 上 述 房 產(chǎn) 。 因 為 我_____________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項 : 在符合依法出售的前提下，代我辦理此房的買賣交易手續(xù)；代為簽署以上房屋的買賣合同； 代為辦理與出售此房相關(guān)的手續(xù)； 代為收取相關(guān)售房款；受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限 :自委托之日起至上述 委托事宜辦完為止。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 委托人 :年月日 售房的委托書范文【二】 甲方 (委托方 )： ________________業(yè)主管理委員會 地址： ________________郵碼： ____________電話： ________ 法定代表人： ________________職務(wù)： ________ 乙方 (受委托方 )： ____________物業(yè)管理公司 地址： ________________郵碼： ____________電話： ________ 法定代表人： __________