工程造價專業(yè)暑期實習報告(編輯修改稿)
2025-10-08 12:26 本頁面
【文章內容簡介】 紫金城售樓處主體施工結算為例，施工合同中第六條工程價款的支付與結算中第六項本合同造價結算方式： 1 依據甲方預算編制說明進行 2 固定合同總價款加合同變更洽商 3 對設計變更、洽商的確認須有甲方工程、預算、審計、主管工程副總 /總工程師及項目負責人共同簽字方為有效并作為結算依據。 4 再通過甲方驗收 第 6 頁 共 14 頁 和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進行結算，結算書內容必須完整準確。合同中 規(guī)定：工程造價為在預算價款的基礎上下浮 %后確定為合同價，工程預算單作為后期結算的依據。所以對于施工方報的建設工程結算書中私自將原預算工程量、單價變更的項目，不予認可，凡原預算中已經包括的項目均不能變動，即使是當時計算或輸入有誤，或是丟項漏項都視為讓利，不予調整，例如磚基礎的量實際預算量應該為 立方米，但原預算中確是 立方米，但不管是何種原因導致，既然甲乙雙方都已認可就視為準確量至于少的部分甲方可視為乙方讓利。再如，幕墻結算中合同中已規(guī)定石材、鋁單板所報單價中已包括腳手架費用，故施工方所報結 算中的該項費用應刪除 ⑵審查設計變更和現場簽證單 施工中發(fā)生變更是不可避免的，一般應以建設單位、監(jiān)理單位、設計單位代表的簽證為準。目前工程價款結算方式一般都是施工圖預算加簽證，審核現場簽證時要以定額為數據，結合現場情況進行。 ①審核設計變更手續(xù)是否合理、齊全。設計變更要求在變更通知書上有詳細的文字說明和明確的圖示，要具備建設單位、施工企業(yè)和監(jiān)理單位的簽字蓋章。對結構有影響的變更，還必須具有設計單位的簽字。 ②審核設計變更是否真實，變更工程量的計算是否準確，工程實際施工內容是否與設計變更要求一致，設計變更部位 的工程量增減是否正確，變更部位定額的套用是否合理。 ③審核各項簽證費用計算的合理性。一方面要審核簽證工程數量，單價以及應計取的費用；另一方面應審核因建設單位原因造成的停窩工損失費、返工損失費和趕工措施費等計算是否準確合理 例如售樓處主體結算中有些簽證未經建設單位現場工程師簽字的，結算中不予認可。經審核由于薛營村民鬧市，造成工程停工確實真實存在。工作日準確，但窩工費應按合同約定取人工費的 60%。 ⑶審核工程量 工程量是結算的基礎 ， 工 程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體工程細目的數量。工程量是結算的基礎，它的準確與否直接影響結算的準確性。計算工程量在整個結算審核過程中是最繁重、花費時間最長的一個環(huán)節(jié)，因此，必須在工程量的審核上狠下功夫，才能保證結算的質量。 所以這就要求我熟悉預算圖紙和竣工圖知道什么是該施工單位做的什么不是， 按圖核實工程數量 。例如，售樓處主體結算中由于設計變更等原因原南立面的室外臺階等一些項目未由該單位完成，所以結算價即為實際已完工程量預算價款下浮 %，加合同變更洽商，當竣工圖或變更簽證附圖與實際不符，應 要求其重新提供正確附圖并找相關負責人簽字蓋章，方能調整。 第 7 頁 共 14 頁 例如在做主體結算時，樣板間一中一部分隔墻被取消，但施工方的簽證附圖為全部取消，所以若其要求按實際情況結算就必須重新提供有效簽證附圖。 此外， 要準確地核實各分部分項的工程量， 還 應熟練地掌握全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則。工程量的準確度是決定工程結算的前提，因此，必須熟悉和了解定額中的各項說明和計算規(guī)則的含義。只有這樣，才能保證工程量計算的準確性。施工單位編制的工程結算，往往通過障礙法手段在構造交接部位重復計算，在審核中如不熟悉計算規(guī)則，多算冒算的工程量就難以察 覺。 例如 “一層地面墊層、散水采用 C15商品混凝土”于是在施工方的簽證預算中有了散水 C15 商品混凝土的項目，但原預算中的散水 C15現澆混凝土項目卻未扣除。這就是工程量重復計算。 ，在施工方所報結算中卻未予以扣除。 “展示中心施工圖紙當中 A 軸墻體及幕墻取消，變更為 250㎜厚的陶粒砌塊墻體。根據規(guī)范增加相應的構造柱及配筋帶、窗口過梁等”在施工方預算中只增加了變更后的量卻未減去原墻體的量。另外在此項變更中增加了一項腳手架費用，乍一看 很合理，砌墻應該需要腳手架。但原墻體也需要所以腳手架的費用已給出此定額項目也應刪除。 所以 審核施工單位所報的竣工結算時，一定要細心，注意是否有漏掉的項目，注意是否有該扣除的而沒有扣除的情況。 ⑷ 高套定額 ,多計工程直接費 定額子目選（套）用審查，是審查工程結算選用的定額子目與該工程各分部分項工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現象。對于一個工程項目應該套用哪一個子目，有時可能產生很大爭議，特別是對一些模棱兩可的子目單價，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價。在工程結算中，同類工程量 套入基價高或基價低的定額子目的現象時有發(fā)生，因此，審核人員應對定額子目選（套）用是否正確進行認真的審核。對定額子目選（套）用的審核，一要注意看定額子目所包含的 工作 內容；二要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目套用的界限，力求做到公正、合
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1