工程造價專業(yè)暑期實習(xí)報告(編輯修改稿)
2024-10-08 12:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 紫金城售樓處主體施工結(jié)算為例，施工合同中第六條工程價款的支付與結(jié)算中第六項本合同造價結(jié)算方式： 1 依據(jù)甲方預(yù)算編制說明進(jìn)行 2 固定合同總價款加合同變更洽商 3 對設(shè)計變更、洽商的確認(rèn)須有甲方工程、預(yù)算、審計、主管工程副總 /總工程師及項目負(fù)責(zé)人共同簽字方為有效并作為結(jié)算依據(jù)。 4 再通過甲方驗收 第 6 頁 共 14 頁 和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算書內(nèi)容必須完整準(zhǔn)確。合同中 規(guī)定：工程造價為在預(yù)算價款的基礎(chǔ)上下浮 %后確定為合同價，工程預(yù)算單作為后期結(jié)算的依據(jù)。所以對于施工方報的建設(shè)工程結(jié)算書中私自將原預(yù)算工程量、單價變更的項目，不予認(rèn)可，凡原預(yù)算中已經(jīng)包括的項目均不能變動，即使是當(dāng)時計算或輸入有誤，或是丟項漏項都視為讓利，不予調(diào)整，例如磚基礎(chǔ)的量實際預(yù)算量應(yīng)該為 立方米，但原預(yù)算中確是 立方米，但不管是何種原因?qū)е?，既然甲乙雙方都已認(rèn)可就視為準(zhǔn)確量至于少的部分甲方可視為乙方讓利。再如，幕墻結(jié)算中合同中已規(guī)定石材、鋁單板所報單價中已包括腳手架費用，故施工方所報結(jié) 算中的該項費用應(yīng)刪除 ⑵審查設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證單 施工中發(fā)生變更是不可避免的，一般應(yīng)以建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位代表的簽證為準(zhǔn)。目前工程價款結(jié)算方式一般都是施工圖預(yù)算加簽證，審核現(xiàn)場簽證時要以定額為數(shù)據(jù)，結(jié)合現(xiàn)場情況進(jìn)行。 ①審核設(shè)計變更手續(xù)是否合理、齊全。設(shè)計變更要求在變更通知書上有詳細(xì)的文字說明和明確的圖示，要具備建設(shè)單位、施工企業(yè)和監(jiān)理單位的簽字蓋章。對結(jié)構(gòu)有影響的變更，還必須具有設(shè)計單位的簽字。 ②審核設(shè)計變更是否真實，變更工程量的計算是否準(zhǔn)確，工程實際施工內(nèi)容是否與設(shè)計變更要求一致，設(shè)計變更部位 的工程量增減是否正確，變更部位定額的套用是否合理。 ③審核各項簽證費用計算的合理性。一方面要審核簽證工程數(shù)量，單價以及應(yīng)計取的費用；另一方面應(yīng)審核因建設(shè)單位原因造成的停窩工損失費、返工損失費和趕工措施費等計算是否準(zhǔn)確合理 例如售樓處主體結(jié)算中有些簽證未經(jīng)建設(shè)單位現(xiàn)場工程師簽字的，結(jié)算中不予認(rèn)可。經(jīng)審核由于薛營村民鬧市，造成工程停工確實真實存在。工作日準(zhǔn)確，但窩工費應(yīng)按合同約定取人工費的 60%。 ⑶審核工程量 工程量是結(jié)算的基礎(chǔ) ， 工 程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體工程細(xì)目的數(shù)量。工程量是結(jié)算的基礎(chǔ)，它的準(zhǔn)確與否直接影響結(jié)算的準(zhǔn)確性。計算工程量在整個結(jié)算審核過程中是最繁重、花費時間最長的一個環(huán)節(jié)，因此，必須在工程量的審核上狠下功夫，才能保證結(jié)算的質(zhì)量。 所以這就要求我熟悉預(yù)算圖紙和竣工圖知道什么是該施工單位做的什么不是， 按圖核實工程數(shù)量 。例如，售樓處主體結(jié)算中由于設(shè)計變更等原因原南立面的室外臺階等一些項目未由該單位完成，所以結(jié)算價即為實際已完工程量預(yù)算價款下浮 %，加合同變更洽商，當(dāng)竣工圖或變更簽證附圖與實際不符，應(yīng) 要求其重新提供正確附圖并找相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字蓋章，方能調(diào)整。 第 7 頁 共 14 頁 例如在做主體結(jié)算時，樣板間一中一部分隔墻被取消，但施工方的簽證附圖為全部取消，所以若其要求按實際情況結(jié)算就必須重新提供有效簽證附圖。 此外， 要準(zhǔn)確地核實各分部分項的工程量， 還 應(yīng)熟練地掌握全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則。工程量的準(zhǔn)確度是決定工程結(jié)算的前提，因此，必須熟悉和了解定額中的各項說明和計算規(guī)則的含義。只有這樣，才能保證工程量計算的準(zhǔn)確性。施工單位編制的工程結(jié)算，往往通過障礙法手段在構(gòu)造交接部位重復(fù)計算，在審核中如不熟悉計算規(guī)則，多算冒算的工程量就難以察 覺。 例如 “一層地面墊層、散水采用 C15商品混凝土”于是在施工方的簽證預(yù)算中有了散水 C15 商品混凝土的項目，但原預(yù)算中的散水 C15現(xiàn)澆混凝土項目卻未扣除。這就是工程量重復(fù)計算。 ，在施工方所報結(jié)算中卻未予以扣除。 “展示中心施工圖紙當(dāng)中 A 軸墻體及幕墻取消，變更為 250㎜厚的陶粒砌塊墻體。根據(jù)規(guī)范增加相應(yīng)的構(gòu)造柱及配筋帶、窗口過梁等”在施工方預(yù)算中只增加了變更后的量卻未減去原墻體的量。另外在此項變更中增加了一項腳手架費用，乍一看 很合理，砌墻應(yīng)該需要腳手架。但原墻體也需要所以腳手架的費用已給出此定額項目也應(yīng)刪除。 所以 審核施工單位所報的竣工結(jié)算時，一定要細(xì)心，注意是否有漏掉的項目，注意是否有該扣除的而沒有扣除的情況。 ⑷ 高套定額 ,多計工程直接費 定額子目選（套）用審查，是審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各分部分項工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現(xiàn)象。對于一個工程項目應(yīng)該套用哪一個子目，有時可能產(chǎn)生很大爭議，特別是對一些模棱兩可的子目單價，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價。在工程結(jié)算中，同類工程量 套入基價高或基價低的定額子目的現(xiàn)象時有發(fā)生，因此，審核人員應(yīng)對定額子目選（套）用是否正確進(jìn)行認(rèn)真的審核。對定額子目選（套）用的審核，一要注意看定額子目所包含的 工作 內(nèi)容；二要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目套用的界限，力求做到公正、合
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