【文章內容簡介】 額返還乙方。 甲方在根據(jù)本條第 2 款規(guī)定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人 前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷后甲方才將保修金返還。 甲方在返還保修金時，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后 10 日內償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。 自本條規(guī)定的保修金返還之日起 14 日內，乙方應憑相關證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計利息。 六、保修程序 工程竣工前，乙方應將工程保修負責人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到通知，則乙方同意指定該項目經理 (聯(lián)系電話： )為保修負責人。 乙方的聯(lián)系電話隨時保持暢通，如發(fā)生變動，乙方應及時通知甲方。 乙方必須從甲方處領取《工程保修通知單》起 12 小時內 (經發(fā)包人書面批準可以適當延長 )與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間，并按時到現(xiàn)場核查、維修 。如發(fā)生嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方接到通知后，應立即到達現(xiàn)場搶修。 乙方領取《工程保修通知單》后應 妥善保管，并在完成保修經住戶簽名確認后作為已履行保修義務的依據(jù)立即交回甲方。如乙方履行了保修義務而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，乙方應及時通知甲方，經甲方簽章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務。 經甲方組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當。如經驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，有關維修費用的承擔按照本條第 3 款規(guī)定執(zhí)行。 若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結算。 七、保修時限 (自乙 方領取《工程保修通知單》之日起算 ) 屋面、墻體滲漏水為 3 天 。 地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為 4 天 。 內外墻開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為 2 天 。 門窗變形、開啟關閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為 2 天 。 電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路的為 1 天。 八、其他事宜 甲方指定其“物業(yè)管理”負責協(xié)調保修具體事宜。 本保修協(xié)議，經甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不 得擅自變更或解除本保修協(xié)議。 甲方 (公章 )： 乙方 (公章 )： 法定代表人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 年 月 日 第三篇：工程質量保修承諾書 工程質量保修承諾書 為保證綜合服務樓在合理使用年限內正常使用，南通竑成建安公司向工程業(yè)主海門市悅來殯儀館，在工程質量保修期內作以下承諾： 一工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括房屋建筑的地基基礎工程，主體結構工程，屋面防水工程，外墻面的防滲漏，以及電氣管線，給排水管道。 二質量保修期 質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。 保修期限如下： 1 地基基礎和主體結構工程，為設計文體規(guī)定的該工程的合理使用 50 年。 2 屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為 5 年。 3電氣系統(tǒng)，給排水管道，設備安裝為 2 年。 4 裝修工程為 2 年。 三質量保修責任 1 屬于保 修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后 7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。 2 發(fā)生須警急搶修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶險費用 有發(fā)包人承擔。 3 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人生和財產損壞的，承包人應承擔損壞賠償責任。 4 除地基基礎，主體結構工程外，承包 人對質量保修范圍的項目和內容應當履行保修義務，還應支付保修金。工程質量保修金為支付保修金項目工程價款的 3%。 5 發(fā)包人在質量保修期滿后 14 天內，將剩余保修金和利息返還承包人。 四其它 因用戶擅自改變使用功能，危害功能結構造成的質量事故承包人不承擔保修責任，由用戶自行負責。 南通竑成建筑安裝有限公司 （蓋章） 2021年 9 月 25 日 工程質量保修承諾書 為保證工程在合理使用年限內正常使用，建筑公司向工程業(yè)主有限公司，在工程質量保修期內作以下承諾： 一工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括房屋建筑的地基基礎工程，主體結構工程，屋面防水工程，外墻面的防滲漏，以及電氣管線，給排水管道。 二質量保修期 質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。 保修期限如下： 1 地基基礎和主體結構工程，為設計文體規(guī)定的該工程的合理使用 50 年。 2 屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為 5 年。 3電氣系統(tǒng)，給排水管道，設備安裝為 2 年。 4 裝修工程為 2 年。 三質量保修責任 1 屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后 7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員