【文章內(nèi)容簡介】 失大 房地產(chǎn)評估報告旨在為委托方做出決策提供實質(zhì)性的價格參考，但在寫技術報告時卻不知及時變通，造成報告完成時間比降低，如：《 __》中關于在使用評估方法的問題，總公司技術人員明確提出不可采用基準地價系數(shù)修正法，但我為了減少麻煩，卻極力證明可以使用該方法，而因此拖延了報告完成時間，增加了后期工作壓力。 以后工作中，將繼續(xù)學習并靈活運用評估方法，提高寫報告效 率，減少寫報告時間。 (二 )林林總總，不一而足 2020 年 10 月底，總公司業(yè)務培訓撞上了土地估價師學習。公司人手極度緊缺，但業(yè)務量卻只增不減，此時需要處理好招拍掛報告、化工整治報告、銀行抵押報告之間的先后關系。因沒很好區(qū)分主次，工作不一而足。 以后工作中，將區(qū)別工作輕重，做到工作任務條理清晰，事半工倍。 四、 2021工作思路 在學習上，將繼續(xù)學習評估業(yè)務知識，力爭通過土地估價師實務考試和房地產(chǎn)估價師考試。 在工作上， 2020 年工作不足之處將立刻改正，一絲不茍完成評估報告，敏而好學解決工作難題。 在生活上，與同事打成一片，在不降低工作質(zhì)量的同時也能盡情享受生活樂趣，體驗五味人生。 房地產(chǎn)評估師年終工作總結 2 碩果累累的 2020 年已悄然過去，充滿希望的 2021 年已經(jīng)來臨。不知不覺中，我被安排到 __區(qū)的分支機構已經(jīng)快一年了，回顧一年的所有工作令人欣慰，在公司和部門領導的關懷下，在大家的幫助下，我快速的進入了工作狀態(tài)中。 在這一年的時間里，我的個人綜合素質(zhì)和各方面能力有了很大的提高，各項學習和工作任務都順利進行。在工作過程中，不斷提高自己的理論水平，使理論和實踐再次結合，提高自己的工作效率。這一年中，在取得一定的成績同時，也發(fā)現(xiàn)自身不足之處。現(xiàn)將 2020年的工作總結如下： 一、 __農(nóng)用地評估項目 在分到 __后的六月份中，我參與的第一個大項目就是武湖農(nóng)用地項目評估。在這個項目中我的能力得到了很大提高，從開始根本不懂農(nóng)用地價格特性，到查詢熟悉農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的每年經(jīng)常性費用等指標，最后能運用收益還原法快速測算農(nóng)用地地價相關費用。 在這過程中，我發(fā)現(xiàn)我要學習的東西非常多 ，尤其是特殊用地評估的相關理論知識。在學習過程中，不斷地使理論知識和實踐相結合，提高自己的業(yè)務水平。 __農(nóng)用地評估項目是我參加的第一個特殊用地項目，也是我快速成長的項目。但是這個項目最終我沒能實施到結束。感覺有點遺憾，畢竟我要學習的東西還有很多。 二、 __工業(yè)用地評估項目 七月份接觸到的是一個擬補交出讓金為目的，由劃撥工業(yè)用地轉為出讓工業(yè)用地的土地使用權價格評估項目。做這個項目不僅鍛煉個人業(yè)務能力，更多的是溝通能力。 如果未能到達客戶預期的結果，會出現(xiàn)失望情緒。這時候就需要在項目進行過程中，多次與委托方溝通、協(xié)商，講解其中的技術路線，使對方能理解并能坦然接受，達到“雙贏”效果。在與客戶溝通前，腦?？偸且黄瞻祝驗闀霈F(xiàn)思維混亂的狀況，數(shù)次之后就學會了先把該講述的理由或是該規(guī)避的話題擬出來記在小本上，避免再次類似尷尬對話情形出現(xiàn)。 最后項目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時也給了我極大的信心。在以后做項目過程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。 三、 __土地轉讓評估項目 九月份出現(xiàn)一個類似 __區(qū)剪刀廠補交出讓金的項目，不過這次是土地轉讓，以交 易課稅為目的的評估。委托方為了少交契稅，自然會百般要求，自從有了上次的經(jīng)驗后，對客戶的心態(tài)也能有所理解。但評估行業(yè)最重要的是講究評估的合理性及客觀性，公正、公開、公平是我們長掛在嘴邊的準則，但要真正做起來，還需要很大的決心和毅力。畢竟“糖衣炮彈”是很能消滅人意志的，重要的是能堅持好自己，力爭做到“做事講規(guī)矩、做人講原則 !” 四、 __裝修補償價格評估項目 2020 年參加過 __房屋拆遷補償價格評估項目，對拆遷項目的推進速度緩慢程度和進戶勘察的難度甚有了解。在九月份， __分支機構承接 __42 戶房屋 裝修補償價格評估項目，我和機構領導全身心投入到工作中，為此連續(xù)數(shù)天加班至凌晨來搜尋相關裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。 五、 __土地變更登記評估項目 在 12 月份末，順利完成該公司土地使用權變更登記的評估項目。在評估過程中，由于收集資料較為完整，對其企業(yè)改制文件有仔細看查，獲益良多，對以后碰見企業(yè)改制的評估項目時也能做起來得心應手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會磨工或浪費時間，反倒能讓事情變得更加簡 單，效率也會大大提高。 六、 __掛牌出讓土地評估項目 2020 年 12 月 31 日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎設施用地擬掛牌出讓的評估項目。目前，本次項目還在進行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復雜問題讓自己感覺事情本沒有難易性，重要是看自己如何來巧妙處理了 !引申到這個項目，本應是由土地相關主管部門委托的，便在此過程中也警示自己要學會如何靈活地去處理工作流程的正確性和合理性。 七、工作中存在的不足 在這一年中，我也發(fā)現(xiàn)了自身一些的不足之處： 第一：溝通能力有待進一步 加強 。 第二：評估相關的理論知識需要進一步學習 。 第三：靈活處理事情的能力需要更進一步的加強 。 以上存在的不足，我會在以后的學習和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業(yè)務能力，為公司做出更大的貢獻。 八、 2021年工作計劃 工作方面： 聯(lián)系業(yè)務對我來說就好似是一張白紙，如何畫上七彩色是我所要思考的問題，也是一種全新的挑戰(zhàn) !19年我將虛心的向同事學習，更加熟澈評估業(yè)務工作的各項流程和要注意的事項等。 學習方面： 工作和學習兩手都要抓緊，工作也是學習，學習就是為了更好的工作。 2021 年除了學習怎么對項目進行操作，從項目中學習實戰(zhàn)經(jīng)驗外，還應堅持學習理論知識，關注社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場行情 。提高知識的深度和廣度，毫不松懈地培養(yǎng)自己的綜合素質(zhì)和能力，并爭取早日通過注冊房地產(chǎn)估價師的考試 ! 房地產(chǎn)評估師年終工作總結 3 歲月荏苒，時光如梭， 2020 轉眼已過， 2021 年來臨，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作?，F(xiàn)做房地產(chǎn)評估一年的工作總結， 如下： 一、基本工作概況 529 萬元，協(xié)助財政局征收契稅 3750 萬元，協(xié)助地稅局代收營業(yè)稅 1678萬元。 330個，評估面積 萬平方米，評估總額 。 其中拆遷評估 48 個項目，拆遷評估面積 萬平方米拆遷評估面積： 萬平方米，土地儲備中心拆遷評估面積： 萬平方米，道路交通拆遷評估面積： ，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工貿(mào)園區(qū)拆遷評估面積： 萬平方米 )，評估金額 億元。抵押 224 個，評估面積 65萬平方米 ，評估額 億元 。其它各項評估 12 個，評估面積 萬平方米，評估金額 。測算評估項目 46個，測算面積 ，測算金額 。 11671 份，協(xié)助司法查封 181 起，完成日常城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)房產(chǎn)移交檔案的裝訂工作共計 16000 多份，對內(nèi)調(diào)檔 6000 多份，接待群眾查檔 2200多人次。 3720份，二手房 3020份，拆遷安置房 1325份，自建房 638 份，換證 1702 份，抵押登記 3613 份，村鎮(zhèn)房屋所有權證3869 份，共發(fā)放權屬證書 17887份 。 ，安全程度完全達到上級下達的指標。 萬平方米。并為國際車城及九天房產(chǎn)開發(fā)等多家開發(fā)企業(yè)提供面積預算服務，共計預算建筑面積 萬平方米。測繪拆遷房屋面積 。 二、恪盡職守，認真做好本職工作 在日常工作，我本著服務發(fā)行的原則，提高發(fā)行財務工作效率和服務能力，盡量克制抵觸情緒，讓發(fā)行員工都感到滿意。 在工作上，嚴格要求自己，以孜孜不倦的進取精神來勉勵自己，認真執(zhí)行領導的統(tǒng)一部署，積極開展日常財務工 作，嚴肅財務紀律。發(fā)行公司子公司、發(fā)行站眾多，日常事務繁雜，導致財務工作比較繁瑣。 回顧 2020 年來的工作，在領導的支持和相關部門的配合下，無論在本行業(yè)的業(yè)務還是在思想認識上都有一定的提高，但在工作的廣度和深度上還需要進一步的擴展，同時克服工作中時有的浮燥情緒。 房地產(chǎn)評估師年終工作總結 4 歲月荏苒，時光如梭，舊的一年即將過去，新的一年就要來臨。我來到貴公司上班已經(jīng)半年了，貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺，也使我明白好工作難求，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求 自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作。 在企業(yè)不斷改革的推動下，我認識到不被淘汰就要不斷學習，更新理念，提高自我素質(zhì)和技術水平，以適應新的形勢需要?，F(xiàn)就個人2020 年來的工作情況做以下總結： 一、崗位職責 我于 2020 年 3月進入公司以來，在公司技術部工作。在公司領導及各位同事的幫助下，對公司各項規(guī)章制度和辦事流程有了清楚地認知，也從公司領導和其他同事身上學到了很多新的知識。 剛進入公司的時間里，我進入了 __拆遷評估項目，學習了整體項目的業(yè)務流程。參與現(xiàn)場勘測與資料的 收集、及照片處理等工作。在公司領導正確的指導和各位同事密切配合下，我能按時完成領導布置的各項工作，同時參與和同事各項任務的交接與整合。 在公司的這段時間，經(jīng)過 2021 年的工作磨練，本人在項目現(xiàn)場的處理能力已經(jīng)有一定程度的提高，但對于項目整體的把握度還是有所不足，與委托方的項目負責人溝通不夠。在李總助的監(jiān)督指導下，各方面都有所提高，也學到了很多在課本上學不到的知識。 二、工作中的不足 第一，房地產(chǎn)開發(fā)這個行業(yè)對我而言是一個既熟悉又陌生的行業(yè)，很多工作的完成都是領導安排的合理，我得以順利完成，自己對工作的思索能力還不夠。 第二，有些工作做的還不夠過細致，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位，以至于有些細小的問題不能當天及時的處理完成。 第三，自己的專業(yè)知識及理論水平還有很多的不足導致有些技術上的問題不能及時的識別和改正。 三、未來的工作計劃 在今后的工作里，自己會認真提高工作水平，積極向上，為公司的發(fā)展奉獻自己的力量。我想我能做到：認真學習，維護團隊的合作關系 ，拓寬知識面。努力學習房地產(chǎn)評估的有關專業(yè)知識和相關法律常識。遵守公司內(nèi)部規(guī)章制度，維護公司利益，積極為公司創(chuàng)造更高價值，爭取得更大的工作成績與平臺。 在明年的工作中，我會繼續(xù)努力，多向領導匯報自己在工作中的思想和感受，及時糾正和彌補自身的不足和缺陷。我們的工作要團結才有力量，要合作才會成功，才能把我們的工作推向前進 ! 我相信：在上級的正確領導下，我們公司會有更美好的明天 !希望接下來能接觸更多不同的項目，提高自己的項目處理能力，提高項目整體把握度，在項目工作過程當中敢于與企業(yè)項目負責人進行政 策、項目策劃方面的交流，逐步改善與客戶之間的溝