新鄉(xiāng)工業(yè)園招商引資經(jīng)驗(yàn)最終版(編輯修改稿)
2025-05-05 05:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 改變的情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，不失為一招好棋。 二、項(xiàng)目對(duì)策： 服務(wù) 管理 咨詢 入園服務(wù)及生產(chǎn)商務(wù)服務(wù) 五星級(jí)物業(yè)服務(wù)管理 高品質(zhì)商務(wù)咨詢 三、項(xiàng)目定位 以日韓為特色，以中小企業(yè)為主的現(xiàn)代專業(yè)工業(yè)園。 換句話說，是以大企業(yè)為龍頭引導(dǎo)的中小企業(yè)工業(yè)園。 通過上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒有突出優(yōu)勢(shì)，故大型外企業(yè)顯然不是我們的主要客群。 而如今多數(shù)工業(yè)園的招商思維是：擁抱西瓜，忽略芝麻。 誠然，我們不能忽略大型企業(yè)尤其是國際大企業(yè)對(duì)一個(gè)工業(yè)園所產(chǎn)生的一系列良性影響。但是大型企業(yè)的數(shù)量畢竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企業(yè)上面，市場(chǎng)上和其他工業(yè)園招商競(jìng)爭(zhēng)必然激烈。 長期以來 ,多數(shù)工業(yè)園對(duì)廣大具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，多有被忽略的傾向。 因此，基于我們的現(xiàn)狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥。 如果把大企業(yè)比喻為 鳳凰，把中小企業(yè)比喻為百鳥，那筑巢要迎百鳥，首先在于迎鳳。 第 一、項(xiàng)目分析及定位 一、現(xiàn)狀分析 優(yōu)勢(shì)： 依山傍海，地勢(shì)平坦，靠近養(yǎng)馬島，是牟平區(qū)難得的風(fēng)水寶地。 項(xiàng)目開發(fā)體量較小，易于操作?？煽匦詮?qiáng)。 項(xiàng)目所在地牟平腹地較大，農(nóng)產(chǎn)品等原料豐富。 劣勢(shì)： 區(qū)域板塊經(jīng)濟(jì)熱度欠缺。近幾年，牟平區(qū)經(jīng)濟(jì)雖然有長足進(jìn)步，但是相對(duì)于其他各區(qū)，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺(tái)市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區(qū)，對(duì)未來工業(yè)園發(fā)展也會(huì)有一定影響。 項(xiàng)目硬、軟件還有待加強(qiáng)。本項(xiàng)目無論在規(guī)模、環(huán) 境建設(shè)及服務(wù)上面與煙臺(tái)各區(qū)主要工業(yè)園都沒有明顯優(yōu)勢(shì)。 交通物流頸瓶。 **工業(yè)園與煙臺(tái)火車站和萊山機(jī)場(chǎng)距離較遠(yuǎn)，運(yùn)輸物流不便，制約產(chǎn)業(yè)招商類型。 威脅： 整個(gè)煙臺(tái)大環(huán)境的威脅。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)煙臺(tái)正在使用的工業(yè)園至少 10 個(gè)以上，而且工業(yè)園開發(fā)類型越來越同質(zhì)化，除少數(shù)優(yōu)質(zhì)大型工業(yè)園招商接近滿額外，有相當(dāng)一部分工業(yè)園所招的企業(yè)還沒有完全到位。因此，在工業(yè)園市場(chǎng)同質(zhì)化的現(xiàn)實(shí)情況下，如果我們沒有一個(gè)突出的優(yōu)勢(shì)，很難在招商上有較大突破。 來自牟平周邊其他園區(qū)的威脅。項(xiàng)目周邊有多個(gè)開發(fā)區(qū)，直接蠶食了項(xiàng)目招商的 優(yōu)勢(shì)。尤其是牟平開發(fā)區(qū)和港口開發(fā)區(qū)對(duì)本案有較大競(jìng)爭(zhēng)威脅。 機(jī)會(huì)： 煙臺(tái)五區(qū)融合速度加快，牟平區(qū)邊緣化逐步化解，牟平經(jīng)濟(jì)未來遠(yuǎn)景十分看好。 項(xiàng)目本身雖然體量不大，但“船小好掉頭”，在硬環(huán)境無法改變的情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，不失為一招好棋。 二、項(xiàng)目對(duì)策： 服務(wù) 管理 咨詢 入園服務(wù)及生產(chǎn)商務(wù)服務(wù) 五星級(jí)物業(yè)服務(wù)管理 高品質(zhì)商務(wù)咨詢 三、項(xiàng)目定位 以日韓為特色，以中小企業(yè)為主的現(xiàn)代專業(yè)工業(yè)園。 換句話說，是以大企業(yè)為龍頭引導(dǎo)的中小企業(yè)工業(yè)園。 通過上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒有突出優(yōu)勢(shì)，故大型外企業(yè)顯然不是我們的主要客群。 而如今多數(shù)工業(yè)園的招商思維是：擁抱西瓜，忽略芝麻。 誠然，我們不能忽略大型企業(yè)尤其是國際大企業(yè)對(duì)一個(gè)工業(yè)園所產(chǎn)生的一系列良性影響。但是大型企業(yè)的數(shù)量畢竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企業(yè)上面，市場(chǎng)上和其他工業(yè)園招商競(jìng)爭(zhēng)必然激烈。 長期以來 ,多數(shù)工業(yè)園對(duì)廣大具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，多有被忽略的傾向。 因此，基于我們的現(xiàn)狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥。 如果把大企業(yè)比喻為鳳凰，把中小企業(yè)比喻為百鳥，那筑巢要迎百鳥，首先在 于迎鳳。 第二、招商折頁文案 封面 :（標(biāo)志） 立足全中國服務(wù)東北亞 中國煙臺(tái)牟平 **工業(yè)園 Ｐ 1Ｐ 2：海上絲綢之路源頭 —— 中國牟平 早在公元 1 世紀(jì)，作為貢品的寧海絲綢就像一條彩線連接著牟平與世界?? （配圖建議：牟平海岸風(fēng)光、區(qū)位圖） 內(nèi)文： 崛起的經(jīng)濟(jì)區(qū)域：依山設(shè)城、傍海建市的牟平，地處美麗富饒的山東半島東北部的黃海之濱，總?cè)丝?49 萬，總面積 1588 平方公里，海岸線 65 公里。西與煙臺(tái)行政中心毗鄰，東與威海市接壤，與日本、韓國、朝鮮等國家隔海相望，是連接京津冀和長三角的黃金經(jīng)濟(jì)走廊。 發(fā)達(dá)的交通物流：境 內(nèi)已開通至韓國、日本、新加坡、澳門、香港、上北京等 30 多條國內(nèi)國外航線，與全世界 100 多個(gè)國家的港口貨運(yùn)聯(lián)網(wǎng)，是承接?xùn)|北亞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地之一。 絕佳的投資寶地： **工業(yè)園，扼守牟平東大門，北臨美麗富饒的黃海，南依風(fēng)光秀麗的昆崳山，西靠逶迤浩蕩的風(fēng)光河。這里坐山看海，地勢(shì)平坦， (本免費(fèi)公文來自 ,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明 )土地肥沃，是牟平區(qū)乃至整個(gè)煙臺(tái)的絕佳風(fēng)水寶地，多數(shù)企業(yè)落戶于此，發(fā)展勢(shì)頭蒸蒸日上。 坐擁風(fēng)水寶地的 **工業(yè)園，規(guī)劃面積 20 平方公里，園區(qū) 自然風(fēng)光秀美，資源豐富，交通便利，現(xiàn)已有 60多家國內(nèi)外大型企業(yè)落戶，總投資 40 多億元。 Ｐ 3：人生轉(zhuǎn)折因一個(gè)抉擇而起 —— **工業(yè)園 n 全球矚目的焦點(diǎn) n 區(qū)域經(jīng)濟(jì)橋頭堡 n 多元化功能園區(qū) n 中小企業(yè)孵化器 n 創(chuàng)新生命力發(fā)源地 n 科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái) （配圖建議： **工業(yè)園發(fā)展遠(yuǎn)景圖） Ｐ 4： 您可能，錯(cuò)過了中國的發(fā)展 您可能，預(yù)見了她的未來 那么，還要選擇做一個(gè)旁觀者？！ （配圖建議：現(xiàn)有進(jìn)駐知名企業(yè)） p5：在這里，經(jīng)營的不僅僅是事業(yè)，還有生活的美麗。 休閑娛樂板塊、商務(wù)服務(wù)板塊、居住板塊、工業(yè)板塊?? （配圖建議：人物，及板塊對(duì)應(yīng)圖片
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