荷塘現(xiàn)代綜合物流園拆遷安置房工程安置區(qū)二期項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2025-10-07 19:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目要貫徹 “ 高效、便捷 ” 的功能原則。從規(guī)劃到建設(shè)，從交通到綠化，都要突出以人為本的思想；各區(qū)域和功能空間之間形成高效、便捷的網(wǎng)絡(luò)，要結(jié)合人們對(duì)生產(chǎn)荷塘現(xiàn)代綜合物流園 金湖村農(nóng)居點(diǎn)安置房工程二期 建議書 8 生活的需要。 （ 3） 項(xiàng)目要貫徹 “ 可持續(xù)發(fā)展 ” 的原則。項(xiàng)目要把生態(tài)、環(huán)保放在重要的地位，從宏觀規(guī)劃到微觀設(shè)計(jì)、具體技術(shù)的采用都要堅(jiān)持可持續(xù)化發(fā)展要求。 （ 4） 項(xiàng)目要貫徹 “ 適用、經(jīng) 濟(jì)、在可能條件下注意美觀 ” 的原則。 功能設(shè)置及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案構(gòu)思描述 本項(xiàng)目為拆遷安置工程，其功能主要滿足安置居民的生活居住需要，因此，功能設(shè)置及方案構(gòu)思為： （ 1）方案構(gòu)思： ①為解決安置戶較多的問題，方案應(yīng)考慮 多 層建筑。 ②充分利用地形高差，滿足停車需求。 ③由于本項(xiàng)目建筑臨 上瑞高速公路連接線 ，建筑外觀設(shè)計(jì)應(yīng)作為城市道路景觀考慮，且須與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，以簡(jiǎn)潔明快為主。 ④項(xiàng)目實(shí)施要考慮交通噪音對(duì)建筑的影響。 （ 2） 功能設(shè)置： 根據(jù)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)現(xiàn)狀及建設(shè)規(guī)模要求，本項(xiàng)目擬建 17棟 5 層的 多 層建 筑。各棟住宅建筑面積可根據(jù)不同戶型要求設(shè)置，住宅建筑面積 3900 平方米； 1 層 設(shè)計(jì)為雜物間，層高約 5 米， 用作 農(nóng)居間 ，考慮 158 個(gè)停車位； 其中 商 業(yè)建筑面積和社會(huì)管理會(huì)所用房約為 6000 平方米?？偨ㄖ娣e 45000平方米。 荷塘現(xiàn)代綜合物流園 金湖村農(nóng)居點(diǎn)安置房工程二期 建議書 9 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系 （ 1）本項(xiàng)目的建設(shè)條件成熟，相關(guān)配套措施齊全，各有關(guān)部門協(xié)作關(guān)系良好。 （ 2）項(xiàng)目資金來源穩(wěn)定 項(xiàng)目 資金來源主要由 業(yè)主籌集、安置戶集資 。 （ 3）施工條件成熟 場(chǎng)地區(qū)域?qū)倬徢鸬匦?，地面高程?40 至 70 之間，在設(shè)計(jì)中，可合理利用場(chǎng)地高差，滿足建筑功能；雖然須 拆房屋面積較大，但本項(xiàng)目建成后，可以大大改善民眾的居住條件，拆遷涉及到的居民大多支持拆遷；供水、供電距離較短，可節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用和建設(shè)投資。 （ 4）社會(huì)條件成熟，社會(huì)認(rèn)同感強(qiáng)。 荷塘現(xiàn)代綜合物流園 金湖村農(nóng)居點(diǎn)安置房工程二期 建議書 10 第 四 章 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 總用地面積（㎡） 40000 總建筑面積（㎡） 45000 其 中 住宅建筑面積（㎡） 39000 商業(yè)建筑面積（㎡） 6000 容積率 建筑密度 % 綠化率 % 車位個(gè)數(shù) 158 戶數(shù) 320 荷塘現(xiàn)代綜合物流園 金湖村農(nóng)居點(diǎn)安置房工程二期 建議書 11 第 五 章 投資 估算及資金籌措 投資估算 1．投資估算的依據(jù) （ 1） 湖南 省建設(shè)廳頒 2020 年 湖南 省建筑工程、安裝工程計(jì)價(jià)定額。 （ 2）材料價(jià)格及設(shè)備價(jià)格采用市場(chǎng)價(jià)或市場(chǎng)咨詢價(jià)。 2．建設(shè)投資估算 本項(xiàng)目工程估算總價(jià)值 : 萬元 （ 1）建筑工程費(fèi) : 萬元 （ 2）設(shè)備及工器具購置費(fèi) : 萬元 （ 3）安裝工程費(fèi)： 萬元 （ 4）工程建設(shè)其他費(fèi)用： 萬元 （ 5）預(yù)備費(fèi)： 萬元 （ 1）建筑工程費(fèi) 本項(xiàng)建筑工程費(fèi)總額估算為 萬元。 如下表所示： 建筑工程費(fèi)估算表 序 號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 單位 單價(jià) 數(shù)量 建筑工程費(fèi) （萬元） 1 平場(chǎng)及土石方工程 M3 16 80000 128 2 地上建筑土建工程 M2 510 3 室外綠化 M2 120 4350
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