荷塘現代綜合物流園拆遷安置房工程安置區(qū)二期項目建議書(編輯修改稿)
2025-10-07 19:34 本頁面
【文章內容簡介】 項目要貫徹 “ 高效、便捷 ” 的功能原則。從規(guī)劃到建設，從交通到綠化，都要突出以人為本的思想；各區(qū)域和功能空間之間形成高效、便捷的網絡，要結合人們對生產荷塘現代綜合物流園 金湖村農居點安置房工程二期 建議書 8 生活的需要。 （ 3） 項目要貫徹 “ 可持續(xù)發(fā)展 ” 的原則。項目要把生態(tài)、環(huán)保放在重要的地位，從宏觀規(guī)劃到微觀設計、具體技術的采用都要堅持可持續(xù)化發(fā)展要求。 （ 4） 項目要貫徹 “ 適用、經 濟、在可能條件下注意美觀 ” 的原則。 功能設置及規(guī)劃設計方案構思描述 本項目為拆遷安置工程，其功能主要滿足安置居民的生活居住需要，因此，功能設置及方案構思為： （ 1）方案構思： ①為解決安置戶較多的問題，方案應考慮 多 層建筑。 ②充分利用地形高差，滿足停車需求。 ③由于本項目建筑臨 上瑞高速公路連接線 ，建筑外觀設計應作為城市道路景觀考慮，且須與周圍環(huán)境協調，以簡潔明快為主。 ④項目實施要考慮交通噪音對建筑的影響。 （ 2） 功能設置： 根據項目擬建地點現狀及建設規(guī)模要求，本項目擬建 17棟 5 層的 多 層建 筑。各棟住宅建筑面積可根據不同戶型要求設置，住宅建筑面積 3900 平方米； 1 層 設計為雜物間，層高約 5 米， 用作 農居間 ，考慮 158 個停車位； 其中 商 業(yè)建筑面積和社會管理會所用房約為 6000 平方米?？偨ㄖ娣e 45000平方米。 荷塘現代綜合物流園 金湖村農居點安置房工程二期 建議書 9 資源情況、建設條件、協作關系 （ 1）本項目的建設條件成熟，相關配套措施齊全，各有關部門協作關系良好。 （ 2）項目資金來源穩(wěn)定 項目 資金來源主要由 業(yè)主籌集、安置戶集資 。 （ 3）施工條件成熟 場地區(qū)域屬緩丘地形，地面高程在 40 至 70 之間，在設計中，可合理利用場地高差，滿足建筑功能；雖然須 拆房屋面積較大，但本項目建成后，可以大大改善民眾的居住條件，拆遷涉及到的居民大多支持拆遷；供水、供電距離較短，可節(jié)約運行費用和建設投資。 （ 4）社會條件成熟，社會認同感強。 荷塘現代綜合物流園 金湖村農居點安置房工程二期 建議書 10 第 四 章 項目主要經濟技術指標 主要經濟指標匯總表 總用地面積（㎡） 40000 總建筑面積（㎡） 45000 其 中 住宅建筑面積（㎡） 39000 商業(yè)建筑面積（㎡） 6000 容積率 建筑密度 % 綠化率 % 車位個數 158 戶數 320 荷塘現代綜合物流園 金湖村農居點安置房工程二期 建議書 11 第 五 章 投資 估算及資金籌措 投資估算 1．投資估算的依據 （ 1） 湖南 省建設廳頒 2020 年 湖南 省建筑工程、安裝工程計價定額。 （ 2）材料價格及設備價格采用市場價或市場咨詢價。 2．建設投資估算 本項目工程估算總價值 : 萬元 （ 1）建筑工程費 : 萬元 （ 2）設備及工器具購置費 : 萬元 （ 3）安裝工程費： 萬元 （ 4）工程建設其他費用： 萬元 （ 5）預備費： 萬元 （ 1）建筑工程費 本項建筑工程費總額估算為 萬元。 如下表所示： 建筑工程費估算表 序 號 工程或費用名稱 單位 單價 數量 建筑工程費 （萬元） 1 平場及土石方工程 M3 16 80000 128 2 地上建筑土建工程 M2 510 3 室外綠化 M2 120 4350
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