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正文內(nèi)容

20xx年市場監(jiān)督管理局上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃優(yōu)秀范文5篇(編輯修改稿)

2025-05-02 19:14 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 能放松。進度計劃見附表 部門:工程部姓名:梁宇二〇一二年 8 月 15 日 完成工作量 第四篇:市房產(chǎn)管理局半年工作總結(jié)及半年工作計劃 市房產(chǎn)管理局半年工作總結(jié)及半年工作計劃: 2021 年是“十二五”開局之年,惠州市房產(chǎn)管理局在市委、市政府和上級主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以“三個年”活動為契機,緊緊圍繞“促房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展,全面提升房產(chǎn)管理工作科學(xué)化水平”的總體目標(biāo),科學(xué)部署,扎實推進,各項工作進展順利,為和諧幸?;葜萁ㄔO(shè)做出了積極貢獻。 2021年 上半年房產(chǎn)管理工作回顧 一、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展基本情況 商品房新增供應(yīng)量小幅增長。 15 月,我市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 萬平方米,同比增長 %。其中,新建住房 萬平方米 ,同比 增長 %??傮w市場新增供應(yīng)充足,供求關(guān)系緩和。 新建商品房成交量穩(wěn)步抬升。 15 月,我市新建商品房共成交,同比增長 %。各月的銷售量分別為 60. 2 萬平方米,商品房成交保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。 新建商品房成交價格平穩(wěn)增長。隨著中央調(diào)控政策的進一步貫徹落實,房價過快增長勢頭在一定程度上得到遏制,保持在較為穩(wěn)定的水平。 15 月,全市新建商品房成交均價為 5630 元 /平方米,與去年下半 年相比增長 %。其中,新建住宅均價為 5463 元 /平方米,與去年下半年相比增長 %。 二手房成交量小幅回落。 15 月,全市二手房成交面積 萬平方米,同比下降 %;成交套數(shù) 6232 套,同比下降 %。其中,二手住房成交面積 萬平方米,同比下降 %;成交套數(shù) 5626套,同比基本持平。 二、主要工作及成效 (一)完善服務(wù),產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作邁上了新臺階 以創(chuàng)建“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進單位”為契機,不斷完善服務(wù),強化管理,窗口建設(shè)水平進一步提升。交易中心獲得市級“巾幗文明崗”榮譽稱號。 改善服務(wù)環(huán)境。加強部門間協(xié)同合作,對房產(chǎn)交易大廳進行了合理設(shè)置和調(diào)整,為稅務(wù)部門進駐開辟了專門場所,同時與稅務(wù)部門實行聯(lián)網(wǎng),極大地方便了群眾辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。 創(chuàng)新服務(wù)方式。進一步改進業(yè)務(wù)流程,將原來的三級審批改為二級審批。對部分業(yè)務(wù)實行快速辦理,外地前來辦事的群眾,可憑回程飛機票、火車票時間,申請加急辦理, 15 月,快速辦理房屋交易辦證及 抵押登記 3000 宗。開設(shè)了延時服務(wù)和節(jié)假日預(yù)約服務(wù),為行動不便的特殊群體提供電話預(yù)約,免費上門服務(wù), 15 月,共辦理此類業(yè)務(wù)10 宗,收到群眾感謝信 5 封。 強化服務(wù)質(zhì)量。完成了以來積壓的 60000 份房產(chǎn)檔案的電腦錄入工作,完成了 23979份房產(chǎn)檔案的基礎(chǔ)整理工作,完成了 1959年至 1963年共 4300 份房產(chǎn)檔案基礎(chǔ)信息的錄入工作,方便了群眾查詢,提高了服務(wù)質(zhì)量。 15 月,共辦發(fā)各類權(quán)證 39040 份,面積 942 萬平方米,其中《房地產(chǎn)權(quán)證》 21042 份,面積 297 萬平方米,《他項權(quán)證》 6569 份 ,面積268 萬平方米,商品房預(yù)告登記 11134 份,面積 163 萬平方米,房產(chǎn)測繪 5206 宗,面積 490 萬平方米,房產(chǎn)檔案查詢 30118 宗,接受產(chǎn)權(quán)檔案 17900 份,電腦錄入檔案 63688 份,協(xié)助法院查封、解封共 1100 宗。 (二)強化監(jiān)管,房地產(chǎn)市場秩序進一步規(guī)范 按照市政府《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》,結(jié)合房管部門職能,積極采取措施,強化市場監(jiān)管,全力推動房地產(chǎn)市場朝規(guī)范化方向發(fā)展。 1.加強新建商品住房預(yù)銷售管理 一是全面加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管。認(rèn)真履行商 品房預(yù)售款監(jiān)管職責(zé),會同市金融工作局、市銀監(jiān)局召集在惠的 18 家商業(yè)銀行召開了商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作會議。按照會議精神迅速向各商業(yè)銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印發(fā)了《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)售款管理的通知》,對商品房預(yù)售款的繳存、使用作了進一步細(xì)化。分 5 批次組織 9 家商業(yè)銀行、 100 多家開發(fā)企業(yè)召開座談會,對《通知》逐條進行講解,就具體的實施細(xì)節(jié)進行了深入溝通。 4 月 1 日起全面組織實施,目前監(jiān)管工作已步入常態(tài)化階段。有效地確保了新建商品房預(yù)售款用于后續(xù)工程建設(shè)。 15 月,共核撥商品房預(yù)售款用款 580 宗。 二是積極配 合物價部門做好新建商品房銷售明碼標(biāo)價工作。向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印發(fā)了《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)銷售管理和規(guī)范使用的通知》,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證或商品房現(xiàn)售備案證明書后,先到物價部門辦理新建商品房銷售明碼標(biāo)價監(jiān)制手續(xù),再憑經(jīng)物價部門批準(zhǔn)確認(rèn)后的商品房銷售價格表到我局申請,將價格信息導(dǎo)入該項目樓盤表相對應(yīng)的房屋信息中去。有效規(guī)范了商品房銷售價格行為,切實建立和維護了公正、公開、透明的市場價格秩序。 三 第五篇:關(guān)于市房產(chǎn)管理局半年工作總結(jié)及半年工作計劃 關(guān)于市房產(chǎn)管理局半年工作總結(jié)及半年工作計劃范文 市房產(chǎn)管理局半年工作總結(jié)及半年工作計劃: XX 年是“ xx”開局之年,惠州市房產(chǎn)管理局在市委、市政府和上級主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以“三個年”活動為契機,緊緊圍繞“促房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展,全面提升房產(chǎn)管理工作科學(xué)化水平”的總體目標(biāo),科學(xué)部署,扎實推進,各項工作進展順利,為和諧幸?;葜萁ㄔO(shè)做出了積極貢獻。 XX 年上半年房產(chǎn)管理工作回顧 一、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展基本情況 商品房新增供應(yīng)量小幅增長。 15 月,我市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 萬平方米,同比增長 %。其中,新建住房 萬平方米 ,同比增長 %??傮w市場新增供應(yīng)充足,供求關(guān)系緩和。 新建商品房成交量穩(wěn)步抬升。 15 月,我市新建商品房共成交,同比增長 %。各月的銷售量分別為 60. 2 萬平方米,商品房成交保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。 新建商品房成交價格平穩(wěn)增長。隨著中央調(diào)控政策的進一步貫徹落實,房價過快增長勢頭在一定程度上得到遏制, 保持在較為穩(wěn)定的水平。 15 月,全市新建商品房成交均價為 5630 元 /平方米,與去年下半年相比增長 %。其中,新建住宅均價為 5463 元 /平方米,與去年下半年相比增長 %。 二手房成交量小幅回落。 15 月,全市二手房成交面積 萬平方米,同比下降 %;成交套數(shù) 6232 套,同比下降 %。其中,二手住房成交面積 萬平方米,同比下降 %;成交套數(shù) 5626套,同比基本持平。 二、主要工作及成效 (一)完善服務(wù),產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作邁上了新臺階以創(chuàng)建“全國房 地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進單位”為契機,不斷完善服務(wù),強化管理,窗口建設(shè)水平進一步提升。交易中心獲得市級“巾幗文明崗”榮譽稱號。 改善服務(wù)環(huán)境。加強部門間協(xié)同合作,對房產(chǎn)交易大廳進行了合理設(shè)置和調(diào)整,為稅務(wù)部門進駐開辟了專門場所,同時與稅務(wù)部門實行聯(lián)網(wǎng),極大地方便了群眾辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。 創(chuàng)新服務(wù)方式。進一步改進業(yè)務(wù)流程,將原來的三級審批改為二級審批。對部分業(yè)務(wù)實行快速辦理,外地前來辦事的群眾,可憑回程飛機票、火車票時間,申請加急辦理, 15 月,快速辦理房屋交易辦證及抵押登記 3000 宗。開 設(shè)了延時服務(wù)和節(jié)假日預(yù)約服務(wù),為行動不便的特殊群體提供電話預(yù)約,免費上門服務(wù), 15 月,共辦理此類業(yè)務(wù)10 宗,收到群眾感謝信 5 封。 強化服務(wù)質(zhì)量。完成了以來積壓的 60000 份房產(chǎn)檔案的電腦錄入工作,完成了 23979份房產(chǎn)檔案的基礎(chǔ)整理工作,完成了 1959年至 1963年共 4300 份房產(chǎn)檔案基礎(chǔ)信息的錄入工作,方便了群眾查詢,提高了服務(wù)質(zhì)量。 15 月,共辦發(fā)各類權(quán)證 39040 份,面積 942 萬平方米,其中《房地產(chǎn)權(quán)證》 21042 份,面積 297 萬平方米,《他項權(quán)證》 6569 份,面積268 萬平方米, 商品房預(yù)告登記 11134 份,面積 163 萬平方米,房產(chǎn)測繪 5206 宗,面積 490 萬平方米,房產(chǎn)檔案查詢 30118 宗,接受產(chǎn)權(quán)檔案 17900 份,電腦錄入檔案 63688 份,協(xié)助法院查封、解封共 1100 宗。 (二)強化監(jiān)管,房地產(chǎn)市場秩序進一步規(guī)范 按照市政府《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》,結(jié)合房管部門職能,積極采取措施,強化市場監(jiān)管,全力推動房地產(chǎn)市場朝規(guī)范化方向發(fā)展。 1.加強新建商品住房預(yù)銷售管理 一是全面加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管。認(rèn)真履行商品房預(yù)售款監(jiān)管職責(zé),會 同市金融工作局、市銀監(jiān)局召集在惠的 18 家商業(yè)銀行召開了商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作會議。按照會議精神迅速向各商業(yè)銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印發(fā)了《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)售款管理的通知》,對商品房預(yù)售款的繳存、使用作了進一步細(xì)化。分 5 批次組織 9 家商業(yè)銀行、 100 多家開發(fā)企業(yè)召開座談會,對《通知》逐條進行講解,就具體的實施細(xì)節(jié)進行了深入溝通。 4 月 1 日起全面組織實施,目前監(jiān)管工作已步入常態(tài)化階段。有效地確保了新建商品房預(yù)售款用于后續(xù)工程建設(shè)。 15 月,共核撥商品房預(yù)售款用款 580 宗。 二是積極配合物價部門做好新建商品 房銷售明碼標(biāo)價工作。向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印發(fā)了《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)銷售管理和規(guī)范使用的通知》,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證或商品房現(xiàn)售備案證明書后,先到物價部門辦理新建商品房銷售明碼標(biāo)價監(jiān)制手續(xù),再憑經(jīng)物價部門批準(zhǔn)確認(rèn)后的商品房銷售價格表到我局申請,將價格信息導(dǎo)入該項目樓盤表相對應(yīng)的房屋信息中去。有效規(guī)范了商品房銷售價格行為,切實建立和維護了公正、公開、透明的市場價格秩序。 三是健全項目備案管理。改變以往作法,要求開發(fā)企業(yè)必須于申請預(yù)售前一個月進行項目備案,為銷售、監(jiān)管、監(jiān)督收集前期情況 ,及早介入管理,做到有的放矢,防微杜漸。嚴(yán)格按規(guī)定從嚴(yán)從細(xì)審核商品房預(yù)銷售備案資料,觀察現(xiàn)場,把握政策,不符合條件不發(fā)證,手續(xù)不齊不發(fā)證。進一步建立和完善了商品房預(yù)銷售管理系統(tǒng),目前開發(fā)企業(yè)成功注冊并納入網(wǎng)上預(yù)售系統(tǒng)管理的增至 220 家。 15 月,共辦理房產(chǎn)項目備案 64 宗;核發(fā)商品房預(yù)售許可證 65 宗,發(fā)證面積 133萬平方米;核發(fā)現(xiàn)房備案證 8 宗;受理商品房預(yù)售許可證延期 140 多
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