【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 議解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。甲 方應(yīng)將乙方支付的定金、房?jī)r(jià)款以及利息退還給乙方 (利息計(jì)算同第五條 )。第九條：本協(xié)議簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)于日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內(nèi)有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除本協(xié)議之日起 30 日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方 (利息計(jì)算同第五條 )，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。 第十條：甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。 第十一條：乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)未選訂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。 第十二條：雙方同意在未簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》前，本協(xié)議作為正式有效合同。甲方保證于年月日之前，完備法律手續(xù)，取得《北京市商品房預(yù)售許可證》之后，與乙方換簽《北京市商品房預(yù)售合同》。本協(xié)議書(shū)與換簽的《北京市商品房預(yù)售合同》內(nèi)容相同的條款，在換簽后的《北京市商品房預(yù)售合同》中應(yīng)予保留，不得擅自變更已訂明條款的內(nèi)容，本協(xié)議所附附件為草案，以最終簽定《北京市商品房預(yù)售合同》 的附件為準(zhǔn)，如有違反視為違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未能于年月日之前完備法律手續(xù)而造成乙方無(wú)法換簽正式契約時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。協(xié)議終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在協(xié)議終止后 30 天向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方 (利息計(jì)算同第五條 )。若乙方在甲方取得《北京市商品房預(yù)售合同》后 30 天內(nèi)不與甲方換簽《北京市商品房預(yù)售合同》，視為乙方違約解除本協(xié)議，甲方自乙方違約之日起 30 天內(nèi)退還乙方交付的房?jī)r(jià)款，對(duì)乙方所交付的購(gòu)房定金及其利息不予退還。 第十三條：本 協(xié)議簽訂后至換簽《北京市商品房預(yù)售合同》前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書(shū)面協(xié)議。 第十四條：辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定交納。 第十五條：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按照以下第種 (大寫(xiě) )方式解決糾紛。 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 第十六條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 第十七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 (簽章 )：甲方 (簽章 )： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 郵政編碼：郵政編碼： 代理人：代理人： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日 認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)篇 3 甲方（出讓方）：乙方（受讓方）： 甲、乙雙方同意本認(rèn)購(gòu)協(xié)議作為雙方購(gòu)買(mǎi)以下房屋簽訂的法律文件，雙方將于本認(rèn)購(gòu)協(xié)議所約定時(shí)間內(nèi)就本房屋購(gòu)買(mǎi)事宜簽訂的《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》已明確雙方權(quán)利義務(wù)。 一、受讓方購(gòu)買(mǎi)出讓方開(kāi)發(fā)的 _____， _____單元 _____室，建筑面積為 ____________________平方米，房屋總價(jià)小寫(xiě)為 __________元，大寫(xiě)人民幣為 _________________________ 元 整 ，車 庫(kù) /附房為_(kāi)_________元，合計(jì)人民幣 _________________________元整。 二、付款方式 付清的付款方式，在簽訂本協(xié)議時(shí)交足定金人民幣_(tái)______________元，其余房款 _________________________前補(bǔ)請(qǐng)。 買(mǎi)受人自愿采取按揭的付款方式，在簽訂本協(xié)議交足定金人民幣 __________后日內(nèi)交足不低于 _____的首付款 __________元（大寫(xiě)）人民幣 ____________________元整并簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。 三、買(mǎi)受人交足定金后，不得將此房號(hào)進(jìn)行調(diào)換，同樣出賣(mài)人不得將此房 號(hào)另售與他人，否則將作為違約處理；若買(mǎi)受人在交足定金后未在規(guī)定的期限內(nèi)交清應(yīng)付房款， ()則出賣(mài)人可將定金作為違約金處理，房號(hào)不再為買(mǎi)受人保留。 四、如因不可抗力造成本協(xié)議中止，雙方進(jìn)行友好協(xié)商處理。 五、補(bǔ)充內(nèi)容： _______________ 六、本合同一式三份，售樓處一份，買(mǎi)受人一份，出賣(mài)人一份，簽字生效。 出賣(mài)人：買(mǎi)受人： 經(jīng)辦人：電話： 年月日 認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)篇 4 甲方：杭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 住所地：杭州市路號(hào) 法定代表人：于 乙方：有限公司 住所地：香港新界路 法定代表人：蔣 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的 `“杭州酒店”項(xiàng)目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守。 第一條：甲方通過(guò)出讓方式取得位于杭州市路 609 號(hào)地塊土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)：），土地使用年限自 200 年月日起至 20 年月日止，規(guī)劃用途為。 甲方經(jīng)相關(guān)行政部門(mén)批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為杭州 酒店。 第二條：乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述酒店中的部分商鋪，具體為： 1．第一、二層的西北獨(dú)立尖角沿街商鋪（具體見(jiàn)附圖 1） 2．第一、二層的西南獨(dú)立尖角沿街商鋪（具體見(jiàn)附圖 2） 3．酒店服務(wù)式公寓第三層（但不含酒店宴會(huì)廳及附屬物業(yè)）（具體見(jiàn)附圖 3）。 第三條：商鋪面積的約定： 1．第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米； 2．第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米； 3．第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米； 4．第二層西南向的商 鋪建筑面積暫定為平方米； 5．第三層商鋪建筑面積暫定為平方米； 以上暫定建筑面積總計(jì)為平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)以預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)的以上商鋪中，將一層部分用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無(wú)污染、無(wú)油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。 第四條：甲、乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)以本條確定的單價(jià)為唯一依據(jù)： 1．第一層西北向的商鋪單價(jià)為元 /平方米； 2．第一層西南向的商鋪單價(jià)為元 /平方米； 3．第二層西北向的商鋪單價(jià)為元 /平方米； 4．第二層西南向的商鋪單價(jià)為元 /平方米； 5．第三層商鋪單價(jià)為元 /平方米； 根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計(jì)算，乙方應(yīng)支付的總價(jià)暫定為元。 第五條：定金及其價(jià)款的支付。 1．乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付萬(wàn)元人民幣定金； 2．乙方應(yīng)在年月日之前向甲方支付萬(wàn)元人民幣房?jī)r(jià)款。 3．乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價(jià)的 50%及第三層除按揭款以外的所有價(jià)款。 4．一、二層商鋪總價(jià) 50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國(guó)銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價(jià)款的 50%。 第六條：甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時(shí)，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價(jià)款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾 ，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等）進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。 第七條：鑒于乙方所認(rèn)購(gòu)的商鋪是應(yīng)乙方的要求對(duì)原有建筑物進(jìn)行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計(jì)單位及甲、乙雙方的書(shū)面確認(rèn)（見(jiàn)附件），并符合乙方獨(dú)家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計(jì)修改而引起的建造成本增加。（具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)）。 第八條：由于本合同項(xiàng)下標(biāo)的物具有乙方獨(dú)家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物，拒絕 與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價(jià)增加部分的費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。 第九條：本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對(duì)此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的依據(jù)。 第十條：與乙方認(rèn)購(gòu)的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充合同。 第十一條：鑒于第二層二處商鋪的 特殊位置，與之相鄰的外露臺(tái)部分（附圖 4）將無(wú)償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)；甲方如遇臨時(shí)需要而使用的，乙方應(yīng)無(wú)條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場(chǎng)地及時(shí)交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開(kāi)業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開(kāi)業(yè)每天按元向甲方支付違約金。 第十二條：在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過(guò)仲裁解決。 第十三條：本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并在雙方簽字、蓋章后生效。 甲方：（蓋章）乙方（蓋章） 簽字：簽字： 年月日 附圖：（略） 附件：（略） 認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)篇 5 出賣(mài)人（甲方）：河北冀禾種業(yè)有限公司聯(lián)系電話： 13803102206買(mǎi)受人（乙方）： __________________身份證號(hào)： ____________家庭住址： _____________________電話：甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的冀禾商廈房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、認(rèn)購(gòu)房屋情況 商品房坐落：肥鄉(xiāng)縣廣安路東段 223 號(hào)單元層室物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)） 銷售面積： _________平方米，其中分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為_(kāi)_________平方米（此房面積為合同暫定面積，實(shí)際面積最終以政府核定的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)） 二、商品房?jī)r(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 ________元，總價(jià)款為人民幣 __________元，計(jì) ______（房款為合同暫定面積計(jì)算的房款，實(shí)際房款最終以政府核定的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)） 三、認(rèn)購(gòu)方式及定金：一次性（）按揭（） 一次性付款 乙方于年月日一次性付 認(rèn)購(gòu)定金元。并簽定本協(xié)議，剩余認(rèn)購(gòu)款于十五內(nèi)即年月日前付清，房屋主體封頂交清全部房款。逾期不付者，將視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)利，甲方有權(quán)將此房另行出售且乙方認(rèn)購(gòu)定金不退。 銀行按揭 ①乙方于年月日一次性付認(rèn)購(gòu)定金元。并簽定本協(xié)議，剩余認(rèn)購(gòu)款于十五內(nèi)即年月日前付清，房屋主體封頂辦理銀行按揭。逾期不付者，將視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)利，甲方有權(quán)將此房另行出售且乙方認(rèn)購(gòu)定金不退。 ②乙方于年月日一次性付認(rèn)購(gòu)定金元。并簽定本協(xié)議，剩余認(rèn)購(gòu)款于十五內(nèi)即年月日前付清，房屋主體封頂辦理銀行按揭。逾期不付者，將視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)利，甲方有權(quán)將此房另行出售且乙方認(rèn)購(gòu)定金不退。 四、合同簽署： 乙方需在甲方電話通知之日起 15 日內(nèi)，到甲方辦公室辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件。如選擇按揭貸款方式，需在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日辦理貸款手續(xù)。逾期不辦理者按實(shí)際成交額的 1%支付違約金，逾期超過(guò) 15 日者，視為乙方自行放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)利，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，將此套房屋另行出售且已付房款 不退。 五、雙方權(quán)利義務(wù)： 在本協(xié)議第四條規(guī)定的乙方簽署《