【文章內(nèi)容簡介】 合同主體 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 ____________，代表人是 ____________. 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) ____公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 ________公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生 爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方 ( 甲方 )_________________ 購買方 ( 乙方 )__________________ 身 份 證 號 碼 ： __________________ 身 份 證 號 碼 ：___________________ 地 址 ： ___________________ 地 址 ：____________________ 郵 編 ： ___________________ 郵 編 ：____________________ 電 話 ： ___________________ 電 話 ：____________________ 代理人 ( 甲方 )_________________ 代理人 ( 乙方 )_________________ 身 份 證 號 碼 ： ___________________ 身 份 證 號 碼 ：___________________ 鑒證方： 鑒證機關(guān)： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 經(jīng)辦人： 日期：年月日 鑒證日期： _______年 ____月 ____日 二手房屋買賣合同協(xié)議書二 賣方： ___________(以下簡稱甲方 )買方： ____________(以下簡稱乙方 ) 居 間 方 ： _________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 甲方所售房屋位于 ________區(qū) _____________新村 (弄 )_______幢 _____室，為 _______結(jié)構(gòu) 。建筑面積 __________平方米 。房屋所有權(quán)證號為“ _______________”，房屋土地證號為“ _______________”。 甲方所售房屋設(shè)施為 (含自行車庫 ) _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 第二條房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為 (人民幣 )____________大寫 ______________________元整 (含附屬設(shè)施費用 )。乙方 并于 ______年 ____月 ____日 向甲方 支付定 金人民 幣______________萬元整。 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 _____方負擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費。 甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。 第三條 、乙雙方約定于 ______年 ____月 ____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。 、乙雙方共 同委托 _____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。 第四條房款支付方式： _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 第五條房屋成交，中介服務(wù)費按以下第 ____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。 1. 由乙方支付成交價的 __% 即人民幣 _______ 元， 大寫_____________元整。 2. 由甲方支付成交價的 __% 即人民幣 _______ 元 ， 大 寫_____________元整。由乙方支付成交價的 __%即人民幣 _______元，大寫 _____________元整。 第六條房屋交付： 甲方承諾在 ____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用 (水、電、煤氣、物業(yè)費等 )結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承 擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 第七條違約責(zé)任： ，如有一方未按時簽約視作違約處理。 ，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的 50%作為中介費服務(wù)費。 ，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的 50%作為中介服務(wù)費。 第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十二條其它約定事項 _______________________________________________________