【正文】 (一 )座落于，建筑面積為平方米 (此面積不含地下室面積 )。(二 )出售房屋的所有權(quán)證證 號為 。(三 )房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在前付給甲方定金 (人民幣 )， (大寫 )元， (小寫 )元。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。 第四條 該房屋協(xié)議價格為 (人民幣 )(大寫 )元， (小寫 )元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條 第 2 頁 /共 5 頁 甲、乙雙方定于時正式交付該房屋 。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條 二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 。雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。 第 3 頁 /共 5 頁□除本條第二款已有 約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié) 議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條 本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。 第十四條 第 4 頁 /共 5 頁本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第 5 頁 /共 5 頁 第五篇：二手房購房協(xié)議書 售房協(xié)議書 甲方（出賣人）：身份證號碼 ：住址： 乙方（買受人）：身份證號碼：住址： 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。 一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積平方米的房屋出售給乙方。 二、合同價款 雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小寫＿＿＿＿元）。 三、合同價款的支付 乙方在本合同簽訂之日起＿＿日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫元）一次性付清房屋合同價款。 四、甲方義務 1．甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。 2．甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項；提供購房手續(xù)及合同，結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用。 3．以后辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶時，如需甲方協(xié)助，甲方必須無償、無條件的協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料。 五、乙方義務 按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同。 六、違約責任 1．甲方違約 （ 1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起六個月內(nèi)不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款 50%的違約金。 （ 2）甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。 （ 3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用 ，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用 50%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。 2．乙方違約 乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之十支付違約金；逾期超過 30 ———————————————— 第 1 頁，共 2 頁 ——————————————— 日的，甲方有權(quán)解除合同。 七、房屋的權(quán)利和風險的轉(zhuǎn)移 房屋的權(quán)利、毀損、滅失的風險自乙方交清房屋的合同價款之日起移轉(zhuǎn)至乙方。如有一方違約，需支付給對方雙倍房屋合同價款的違約金。 八、爭議解決 在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 九、合同生效 本合同自雙方簽字起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方擔保人各執(zhí)一份，并且擔保人承擔連帶責任。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 甲方擔保人（簽章）：乙方擔保人（簽章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日 ———————————————— 第 2 頁，共 2 頁 ———————————————