甜品飲料站dd開發(fā)流程(編輯修改稿)
2024-10-07 09:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 必須是持續(xù)性的現(xiàn)象） 店址標(biāo)準(zhǔn) o 門面寬度： 3～ 7米 o 面積： 12～ 18 M2 o 形式 /能見度： ? In line – 1F/ 50M ? 廣場 － 100M ? Free standing －聚客點(diǎn)出入口 ? In mall － （入，出口及中庭，人流主動(dòng)線） /30～ 50M ? Corner － 左右 / 50 M o 營運(yùn)要求： 200M（ 34分鐘）距離內(nèi)有 KFC標(biāo)準(zhǔn)店作為支持 營業(yè)額預(yù)估 o Target TA: TC: 500/DAY o Target Sales: WPSA 16M, FY 831M o 對(duì)等店：競爭對(duì)手、 KFC飲料、甜品點(diǎn)購比例 o 捕獲率： 2％ ? 競爭對(duì)手： ％（因產(chǎn)品的差異） ? KFC： ％（親近性更強(qiáng)） o 建議人流量： 18萬 2％＝ 3500（ TC/周） ％ 租金及投資 ? Rent(12Sqm): 15% of sales (US$) ? 建議：保底降低，超過 sales額提成 ? Start up cost： 50M ? LHI： 150M ? Equipment： 342M ? Total investment： 492M ? Hurdle @ 13% 試算 Sales 700 750 800 850 900 950 IRR(%) Payback 設(shè)定目標(biāo) ? 百貨商場、大賣場 ? 地鐵、輕軌的交匯站 ? 交通樞紐 ? 展覽館、表演會(huì)場 ? 運(yùn)動(dòng)場館 界定地理范圍并按優(yōu)先次序開展商圈調(diào)查 ? 大型公園 ? 標(biāo)志性廣場 ? 綿密的商業(yè)街 ? 旅游景點(diǎn) （人流量是最主要的考慮因素） 設(shè)定目標(biāo) 市場說明會(huì) 任務(wù)編組 商圈調(diào)查 規(guī)劃結(jié)論 報(bào)批、審批 營建 開業(yè)
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