【文章內(nèi)容簡介】 1年 11月為每個月 3000 元。 五、租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的 愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等，如未 及時(shí)退出，則由甲方處理。 七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會公德活動。 八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。 九、違約責(zé)任： ①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金；甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個月租金。 ②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。 ③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。 十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。 十一、補(bǔ)充條款：乙方裝修： 按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式 兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。 水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。 乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。 第一次裝修期間不收租金。 十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。 甲方（簽訂）：乙方（簽字）： 簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間： 2021年 11 月 19日 2021 年 11月 19 日 第四篇：簡單版寫字樓租賃合同范本 現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，我們用到合 同的地方越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是整理的簡單版寫字樓租賃合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。 簡單版寫字樓租賃合同范本篇 1 甲方（出租方）： _______________________ 乙方（承租方）： _______________________ 甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就 乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1 ． 1 甲 方 將 其 合 法 擁 有 的 座 落 在 __________ 市___________________________出租給乙方使用。 1 ． 2 甲 方 出 租 給 乙 方 使 用 的 該 房 屋 建 筑 面 積 共___________________________________平方米。 二、租賃用途 2． 1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 2． 2 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、租賃期限 3． 1 該房屋租賃期共 _____個月，自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。 3． 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 四、租金及支付方式 4 ． 1 該 房 屋 月 租 金 為 人 民 幣 _________ 元 。（ 大 寫 ：___________________）。 4． 2 該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 _________日支付。 五、其他費(fèi)用 5． 1 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□ _________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 5． 2 根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 _________元（大寫 ________元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙 方結(jié)清，甲方得全額退還押金。 六、房屋修繕責(zé)任 6． 1 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 6． 2 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 6． 3 室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電 器 如 下 ：____________________________________________________________ 。 家 具 如 下 ：____________________________________________________________ 。 七、轉(zhuǎn)租的約定 7． 1 除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 7． 2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： （ 1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期； （ 2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)； （ 3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。 八、變更和解除本合同的條件 8． 1 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同： （ 1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （ 2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 _______天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的； （ 3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后 的 _______天內(nèi)，乙方未予以糾正的； （ 4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； （ 5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 8． 2 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（ 8． 1 條）第（ 4），第（ 5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 九、乙方的責(zé)任 9． 1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償： （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房 屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的； （ 3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的； （ 4）拖欠租金累計(jì) _______月以上的。 9． 2 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十、甲方的責(zé)任 10． 1 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 _____%向乙方償付違約金。逾期 _____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 10． 2 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違 約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 10． 3 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行； 10． 4 甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。 十一、其他條款 11． 1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力； 11． 2 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行 為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠； 11． 3 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴； 11． 4 本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 十 二 、 其 他 補(bǔ) 充 約 定 ：____________________________________________________。 出租方（甲方）： ________承租方（乙方）： ___________ 電話： __________________電話： _____________________ 日期： __________________日期： ____________________ 簡單版寫字樓租賃合同范本篇 2 出租方 (以下簡稱甲方 ) 中文： 英文： 地址：市區(qū)街號 營業(yè)執(zhí)照 /注冊號碼： 電話： 傳真： 承租方 (以下簡稱乙方 ) 中文： 英文： 營業(yè)執(zhí)照 /注冊號碼： 地址：市區(qū)街號 電話： 傳真： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同，寫字樓物業(yè)租賃合同范本。 第一條名稱、地址、面積 大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第層型單位 (以下簡稱該物業(yè) )。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖。 第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。 第三條業(yè)內(nèi)部之所有物 物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并 交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備 (清單見本合同附件 )。 第四條及租賃期限 。租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)年。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。 (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故 。 (2)施工過程 中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題 。 (3)其他非甲方所能控制的因素 。 (4)承建商的延誤 。 (5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤 。 (6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件 。 (7)圖紙更改 。 (8)無法預(yù)見的意外事件 。 (9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤 。 (10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。 、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。 。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書 之日起十四天內(nèi)繳付 。以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。 第五條管理費(fèi) 。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。 /或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。 、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。 第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。 第七條保證金 。