【正文】 ），第（ 5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 家 具 如 下 ：____________________________________________________________ 。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 5． 2 根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 _________元（大寫 ________元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。 四、租金及支付方式 4 ． 1 該 房 屋 月 租 金 為 人 民 幣 _________ 元 。 2． 2 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是整理的簡單版寫字樓租賃合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。 乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。 十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。 2021 年 5月至 2021年 11月為每個月 3000 元。從計租之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔(dān)。 一、甲方同意將自有的坐落于邯鄲市叢臺區(qū)華浩天際 A 座 1708 的套房 90 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。 乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞 必須按甲方要求清理干凈。 十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。 五、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。從計租之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔(dān)。 一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場 B 座的套房 110平方 米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。 甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 第十一條其他條款 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商一致，可訂立補充條款。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金 。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的 。 (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的 。 第八條變更和解除本合同的條件 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。 室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電 器 如 下 ：____________________________________________________________ 家 具 如 下 ：____________________________________________________________ 第七條轉(zhuǎn)租的約定 除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 第六條房屋修繕責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 第五條其他費用 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□ _________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 第四條租金及支付方式 該 房 屋 月 租 金 為 人 民 幣 _________ 元。 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 五、其它說明： (如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。 ，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償 。或在租賃期內(nèi)房租加價 。 (4)連續(xù)三個月不付所有費用的。 ，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 ：每月元人民幣 。房型規(guī)格 。 本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費及其他有關(guān)費用。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。 第九條合同變更 在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。 在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件 2 中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利。 負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。在此期間乙方免交租金，但 須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。 乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個月的管理費，即人民幣元。 第四條物業(yè)管理和管理費 乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主 要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé)。 甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %. 乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。 第三條租金和租賃保證金 租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫： (乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電 話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理 )該租賃場地的租金第一、二年不變 。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 第一條寫字樓的位置和面積 乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米 (含公共分?jǐn)偯娣e )，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件 1，租用場地裝修及設(shè)備見附件 2. 第二條租賃期限 雙方商定，乙方的租賃期為年，自 _______年 _____月 ___日至_______年 _____月 ___日。 寫字樓租賃合同簡單版 (一 ) 出租方 (甲方 )______________ 承租方 (乙方 )______________ 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應(yīng)繳費用，并將保持原狀的場地和附件 2 所列設(shè)備 (正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 )交還甲方。第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣元 (大寫： )。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。 第五條免租期及裝修 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初個月為免租期，即從 _______年 _____月 ___日至 _______年 _____月 ___日止供乙方場地裝修。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣 (大寫： )如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。 甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電 (水電費按規(guī)定收取由乙方承擔(dān) ) 提供附件 2 中列明的有關(guān)設(shè)備。 (二 )乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方的權(quán)利： 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。 乙方的義務(wù)： 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租 金、管理費、水電費、水電分?jǐn)傎M、停車費等。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 乙方在 租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方 (正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 ) 第七條違約責(zé)任 乙方逾期繳付應(yīng)繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。如 因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。 遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。 第十一條其他 本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴 。 本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 其他約定： 甲方： ___________乙方： ___________ 簽約代表： _______簽約代表： _______ 聯(lián)系地址： _______聯(lián)系地址： _______ 聯(lián)系電話： _______聯(lián)系電話： _______ 寫字樓租賃合同簡單版 (二 ) 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點及設(shè)施： ：路弄號室 。自 _______年 _____月 ___日起至 _______年 _____月 ___日 。 、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付 。 (3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天 。 ，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣 )給任何第三者 。 ，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任 。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 第二條租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 1 個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。第 1 期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 _________日支付。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 (3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更解除或終止。 (3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 105 天內(nèi)，乙方未予以糾正的 。 第九條乙方的責(zé)任 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 (4)拖欠租金累計半個月以上的。逾期 7 天，則視甲方不履行本合同。 甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 第十二條其他補充約定 出租方 (甲方 )_______承租方 (乙方 )________ 電話： ____________電話： _____________