【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2 甲方： __________________________ 乙方： __________________________ 丙方： __________________________ 甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋概況 出賣(mài)房屋坐落于 _______市 _______路 _______號(hào)，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在 ______________銀行 ______________支行辦理了按揭借款（詳見(jiàn)房屋購(gòu)買(mǎi)合同及借款合同）。 二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為 _______萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià) _______萬(wàn)元（包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用）的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。 三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金 _______萬(wàn)元。 四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。 五、甲方保證在 _______年 _______月 _______日之前辦好土地證。 六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭借款手續(xù)。 七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，（ 1）甲、乙雙方辦理房 屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金 _______元，并向乙方支付已收取的租金； （ 2）甲方將押金 _______元及已收取的租金 7 萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。 八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為 _______萬(wàn)元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款 _______萬(wàn)元。 九、稅費(fèi) 1．該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi) _______元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi) _______元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。 2．交易完成后，甲方交付代理方 _______元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方 _______元服務(wù)費(fèi)。 十、甲乙雙方及代理方責(zé)任 1．甲方確保房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。 2．乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。 3．代理方確保在 _______年 _______月 _______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證 _______個(gè)工作日后交付乙方。 十一、違約責(zé)任 1．乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方 _______元，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。 2．在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。 甲方： __________________ 聯(lián)系電話(huà)： ______________ 乙方： __________________ 聯(lián)系電話(huà)： ______________ 丙方： __________________ 聯(lián)系電話(huà)： ______________ 簽訂日期： ______________ 私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同 3 賣(mài)方（甲方）： 買(mǎi)方（乙方）： 鑒于甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。 為維護(hù)甲、乙雙 方的 .合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，本著誠(chéng)信、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于。 該房屋房地產(chǎn)權(quán)證權(quán)證字號(hào)為：號(hào)；房屋總建筑面積為平方米。 該房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)證字號(hào)為：號(hào)）及相關(guān)物權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式 房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。 自本合同生效后，乙方于年月日向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款元，余款于年月日支付。 甲方應(yīng)于乙方每次付款前向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。 三、標(biāo)的交付 甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日將房屋交付給乙方，雙方辦理書(shū)面交接手續(xù)。 四、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān) 過(guò)戶(hù)登記 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記到乙方名下，乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等手續(xù)。 稅費(fèi)承擔(dān) 辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記到乙方名下所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。 五、甲方承諾 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，房屋沒(méi)有抵押、出租或者與他人共有。若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并由甲方承擔(dān)相關(guān)的民事責(zé)任；由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 房屋交付使用之前有關(guān)應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。 六、乙方承諾 乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。 房屋交付給乙方之后的有關(guān)費(fèi)用，包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 七、違約責(zé)任 甲方擅自解除合同、不辦理或者不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣 6 萬(wàn)元。 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同約定的日期將該房屋交付乙方使用、遲延履行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記義務(wù)的，乙方有權(quán)按房屋總價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按房屋總價(jià)款的 3‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)七日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。每逾期一天，乙方按應(yīng)付款的 0。 05％向甲方支付違約金。逾期超過(guò)七日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 若甲方有戶(hù)口隨房屋落戶(hù)，甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起十日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)七日，乙方每日按房屋總價(jià)款的 0。 01％收取違約金。 八、其他約定事項(xiàng) 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 九、爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均同意由馬鞍山仲裁委員會(huì)仲裁。 十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹