【文章內(nèi)容簡介】 的工作中要引起高度重視，采取得力措施，認(rèn)真加以解決。本公司下半年的工作重點(diǎn)主要有 : 一、全部完成大廈的掃尾工作 大廈工程方面現(xiàn)在的有 2 27 層的商務(wù)會所部分尚未完工，會所部分計(jì)劃于 7月 20日完工，之后進(jìn)行小幅度整改交付使用。大廈工程完畢。 二、做好工程結(jié)算審計(jì)和竣工驗(yàn)收工作 在分項(xiàng)工程驗(yàn)收完畢的基礎(chǔ)上盡快完成大廈的整體驗(yàn)收，并督促各施工單位開展竣工結(jié)算工作，再由業(yè)主聘請獨(dú)立的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)后，遞交財(cái)政廳評價(jià)中心評價(jià)，最后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。上述工作爭取在 12 月底前完成。 7 月份起財(cái)務(wù)部將對大廈工程從基建開始至今所有帳務(wù)著手進(jìn)行清理工作，在 9月初完成。 三、理順關(guān)系，明確定位 積極做好各項(xiàng)準(zhǔn)備，爭取 7 月份召開公司董事會和股東會，落實(shí)公司發(fā)展方向定位和經(jīng)營范圍 。加緊與控股公司溝通，爭取控股盡快批準(zhǔn)管理公司 __年財(cái)務(wù)預(yù)算方案 。完善大廈運(yùn)營方案，明確控股公司、管理公司、酒店三級管理者的管 理范圍和具體職責(zé)，做到統(tǒng)籌管理、權(quán)責(zé)分明。 四、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì) 當(dāng)前的市場競爭，表現(xiàn)為服務(wù)質(zhì)量的競爭、管理水平的競爭、價(jià)格的競爭、客源市場的競爭等，但最本質(zhì)的競爭還是企業(yè)管理人員素質(zhì)的的競爭。下半年計(jì)劃安排對各類各層次員工進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，同時(shí)密切與上海錦江的聯(lián)系，學(xué)習(xí)先進(jìn)酒店管理經(jīng)驗(yàn) 。通過一定措施鼓勵(lì)員工加強(qiáng)學(xué)習(xí)，打造和培養(yǎng)一支高素質(zhì)、高水平的學(xué)習(xí)型團(tuán)隊(duì)。 五、立足大廈，健全制度 在現(xiàn)有管理制度的平臺之上，積極借鑒其他綜合性大廈的管理經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步健全大廈管理的相關(guān)制度，確保大廈系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，科學(xué)、規(guī)范地 管理好大廈。 六、積極拓展其他業(yè)務(wù) 為合理分散經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，積極增加利潤，公司要集思廣益，在現(xiàn)有業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，研究開展其他業(yè)務(wù)，進(jìn)行多元化經(jīng)營，努力爭取開拓其他利潤增長點(diǎn)。初步計(jì)劃以參股方式投資利潤率高、投入資金小、資金周轉(zhuǎn)快的園林綠化項(xiàng)目，待做好可行性研究報(bào)告后報(bào)控股公司批準(zhǔn)。 猜你喜歡： 第二篇：上半工作總結(jié)及下半工作計(jì)劃國資辦 2021 年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃 國資辦 1(6000字 ) XX 市國有資產(chǎn)管理委員會辦公室 2021 年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃 今年以來，我辦在市委、市政府及財(cái)政部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在上級業(yè)務(wù)部門的大力支持、指導(dǎo)下，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞市委、市政府中心工作，不斷完善國有資產(chǎn)監(jiān)管體系，進(jìn)一步強(qiáng)化行政事業(yè)資產(chǎn)監(jiān)管力度，創(chuàng)新工作方式，落實(shí)目標(biāo)責(zé)任，全力穩(wěn)步推進(jìn)年初制定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。 一、各項(xiàng)工作目標(biāo)完成情況 （一）不斷規(guī)范國有企業(yè)監(jiān)管基礎(chǔ)工作，努力提高企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)管水平。 認(rèn)真組織完成了 2021企業(yè)國有資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的編制上報(bào)工作。 2021年，我市 國有資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表應(yīng)匯總上報(bào)企業(yè) 15 戶，實(shí)際匯總上報(bào) 15戶，比 2021 凈增加 2 戶。統(tǒng)計(jì)顯示， 2021年末資產(chǎn)總額為 萬元，比上年增加 、增長 %；負(fù)債總額 萬元，比上年增加 萬元、增長 %，所有者權(quán)益為 萬元。 2021 年末國有資產(chǎn)總量 萬元，比上年 。 2021共計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入 萬元，比上年增加 ，營 業(yè)總收入增長率為 %，主營業(yè)務(wù)收入增長率為 %，營業(yè)利潤增長率為 %；利潤總額 萬元，比上年增加 萬元、增長 %；上繳稅金 萬元，比上年增加 萬元、增長 %；凈資產(chǎn)收益率為 %，比上年增長 %；總資產(chǎn)報(bào)酬率為 %，比上年增長 %。通過分析評價(jià)財(cái)務(wù)信息，及時(shí)掌握了經(jīng) XX運(yùn)行狀況和發(fā)展趨勢，發(fā)現(xiàn)企業(yè)改革和發(fā)展、財(cái)務(wù)收支管理、宏觀經(jīng) XX 運(yùn)行中存在的問題，為研究制定相關(guān)政策措施提供了決策依據(jù)。 嚴(yán)格執(zhí)行《企業(yè)國有 資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)管理暫行辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)辦理規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)管理工作，理順企業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系，認(rèn)真辦理我市國有產(chǎn)權(quán)占有、變動(dòng)登記和注銷登記工作，全面了解和掌握我市企業(yè)國有資產(chǎn)分布于變動(dòng)情況。目前， 2021企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的檢查工作已全部完成，數(shù)據(jù)顯示，截至 2021年末，我市共辦理國有產(chǎn)權(quán)登記的企業(yè) 16 戶，其中國有企業(yè) 10 戶、國有法人獨(dú)資公司 2 戶、國有控股有限責(zé)任公司 3戶、國有參股公司 1戶，共占有使用國有資產(chǎn) 萬元（不含二級國有獨(dú)資公司），國有資本出資 。今年上半年，新辦理國有產(chǎn)權(quán)占有登記 4戶，國有資本出資 1230萬元；辦理產(chǎn)權(quán)變更登記 3戶。 不斷強(qiáng)化對國有及國有控股企業(yè)對外投資、對外擔(dān) 保事項(xiàng)的審核審批力度，有效降低了企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)。今年以來，累計(jì)審查轉(zhuǎn)報(bào)或?qū)徟鷩衅髽I(yè)對外投資事項(xiàng) 4 項(xiàng)，涉及投資金額 5130 萬元；審批貸款擔(dān)保 2項(xiàng)，涉及擔(dān)保金額 1400萬元。 （二）進(jìn)一步強(qiáng)化行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)監(jiān)管，嚴(yán)格規(guī)范資產(chǎn)處置審批。 認(rèn)真組織開展了全市行政事業(yè)單位資產(chǎn)信息統(tǒng)計(jì)及報(bào)表編制上報(bào)工作，基本摸清了我市行政事業(yè)單位資產(chǎn)家底。數(shù)據(jù)顯示，截至 2021 年末，我市納入資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)范圍的行政事業(yè)單位共計(jì) 203 家，統(tǒng)計(jì)覆蓋率達(dá)到 98%以上，資產(chǎn)總額達(dá)到 475782萬元，其中固定資產(chǎn) 272798萬元，負(fù)債總額為 132686萬元。各項(xiàng)資產(chǎn)信息已于 5 月初按照要求通過山東省資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)逐級報(bào)送上級財(cái)政部門。 組織對全市行政事業(yè)單位房地產(chǎn)權(quán)屬和使用情況進(jìn)行了調(diào)查摸底。目前， 203 家行政事業(yè)單位的房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作基本結(jié)束，各項(xiàng)信息匯總分析工作正在進(jìn)行，之后，我辦將有重點(diǎn)的對城區(qū)范圍內(nèi)具有獨(dú)立場所的單位進(jìn)行走訪核查，徹底摸清各單位房地產(chǎn)占有使用情況，為市政府下步對行政 事業(yè)資產(chǎn)處置及調(diào)劑工作提供依據(jù)。 繼續(xù)加大對行政事業(yè)單位出租資產(chǎn)及對外投資的管理。以 XX 財(cái)字【 2021】 24 號和 XX 財(cái)字【 2021】 25 號分別轉(zhuǎn)發(fā)了《山東省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)有償使用管理暫行辦 法》、《山東省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收入收繳管理暫行辦法》，組織開展對各事業(yè)單位“對外投資”情況進(jìn)行摸查，建立了國有資產(chǎn)收入收繳季報(bào)制度。 自覺接受外部監(jiān)督，進(jìn)一步規(guī)范行政事業(yè)單位上繳資產(chǎn)處置管理。今年上半年，根據(jù)《 XX 市行政事業(yè)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，我辦成功組織兩次行政事業(yè)單位退役車輛的集中拍賣會，共拍賣處置包括帕薩特、本田雅閣、長安面包等各類型車輛 19 輛，起拍價(jià) 375748 元，成交價(jià) 417518 元，溢價(jià) 41770元，成交價(jià)格高出底價(jià) %，最大限度的提高了國有資產(chǎn)的處置效益。同時(shí)，在拍賣過程中，我辦還主動(dòng)邀請了市第三紀(jì)工委的有關(guān)人員全程參與指導(dǎo)監(jiān)督，進(jìn)一步加強(qiáng)了我市行政事業(yè)單位公用車輛處置工作的公開透明 度。 （三）努力推進(jìn)企業(yè)債券發(fā)行，積極做好融資資金理財(cái)和項(xiàng)目資金撥付工作。 成功發(fā)行了市政項(xiàng)目建設(shè) 15 億債券，進(jìn)一步拓寬了我市城市投資建設(shè)的融資渠道，對加快推進(jìn)我市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐、提升和完善城市功能都起到了積極的、重要的推動(dòng)作用。 采取分額度分段式定期存款等各種方式，積極做好債券資金理財(cái)工作，今年上半年累計(jì)取得收益 萬元，在保證穩(wěn)妥的前提下，最大限度實(shí)現(xiàn)了債券資金增值效益。 同時(shí)，與貸款行協(xié)調(diào)溝通，通過調(diào)整貸款還款時(shí)間，減少利息支付。 配合市城管執(zhí)法局加快推進(jìn)城市 公共資源有償使用步伐，采取公開拍賣公共場所冠名權(quán)、廣告權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等形式，盤活城市無形資產(chǎn)，使城市在經(jīng)營中增值。 按照市政府批準(zhǔn)的融資計(jì)劃和額度積極開展重點(diǎn)項(xiàng)目融資工作，并嚴(yán)格按照市政府項(xiàng)目投資計(jì)劃要求做好資金撥付使用和監(jiān)管工作。 （四）加強(qiáng)對國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目和中介機(jī)構(gòu)的管理，不斷提高管理水平。 從規(guī)范國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目的管理入手，嚴(yán)格執(zhí)行國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案制度，保證了國有資產(chǎn)評估結(jié)果的公開、公平、合理。今年以來共對 2 個(gè)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目進(jìn)行了備案，有效地防止了國有資產(chǎn)流失。同時(shí)加強(qiáng)對委托中介機(jī)構(gòu) 的跟蹤和信息反饋管理，建立事前、事中、事后動(dòng)態(tài)評價(jià)體系，對中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)情況實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，保證了評估質(zhì)量。 （五）采取得力措施，狠抓國有資產(chǎn)收益收繳。 按照年初計(jì)劃目標(biāo)，制定了有力措施，組織專人抓收入，確保了國有資產(chǎn)收益及時(shí)、足額入庫。 16 月份共組織收繳國有資產(chǎn)收益 萬元，其中：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置及房租收入 萬元，經(jīng)營公司債券資金理財(cái)收入 等 ，提前超額完成了年初計(jì)劃目標(biāo)。 （六）積極參與完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 今年以來，先后組織人員參與了魯南鐵合金總廠產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)我市前籌備工作和市供電公司資產(chǎn)上劃等工作，牽頭組織對現(xiàn)代學(xué)校地上資產(chǎn)進(jìn)行評估、研究制定資產(chǎn)收購方案，組織對原信訪局辦公場所租賃權(quán)進(jìn)行評估后對外租賃等一系列臨時(shí)交辦工作。我辦本著維護(hù)國有資產(chǎn)安全完整、實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值的原則，積極為領(lǐng)導(dǎo)決策提供建議、當(dāng)好參謀助手。 二、工作中采取的辦法措施 （一）切實(shí)提高依法行政意識和服務(wù)意識，保證各項(xiàng)工作合法有序推進(jìn)。 企業(yè)國有資管理涉及點(diǎn)多面廣，所適用的法律法規(guī)更是條目繁多，加之國有資產(chǎn)管理較高的社會關(guān)注度，我們的工作人 員和企業(yè)的管理人員在處理問題時(shí)稍有考慮不周、操作不慎就會違規(guī)違法。面對這種情況，我們一方面要求工作人員加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高自身業(yè)務(wù)工作能力，另一方面通過各種方式主動(dòng)向企業(yè)管理人員進(jìn)行《企業(yè)國有資產(chǎn)法》等國有資產(chǎn)管理法律法規(guī)的普法宣傳教育，對按慣例不按法律、按土路子不講政策處理問題的耐心進(jìn)行宣傳教育引導(dǎo)，逐步提高了各市屬國有企業(yè)有關(guān)人員的理論政策和管理水平。 （二）切實(shí)加強(qiáng)執(zhí)行力建設(shè)，不斷提高工作效率