【文章內容簡介】 水單獨排至室外；食堂污水經隔油池處理后排出，校園糞便污水經化糞池發(fā)酵、沉淀處理后與其它普通廢水匯合 ，排至原寶德學院校園內污水管道，最終排至濱渠路上DN600 市政污水管網。本學院擴建項目最高日污水排出量為 499 立方米 /天。 雨水系統(tǒng) 屋面雨水采用外排水系統(tǒng)。學生公寓和綜合服務樓周圍道路雨水經雨水收水口收集后，通過設置的區(qū)域雨水管道，排至原寶德學院校園內雨水管道。 商學院寶德學院學生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 15 頁 四、電氣 編 制 范圍 本工程包括 18500平方米的學生公寓和 7500平方米的食堂的強電及弱電部分設計。強電部分包括照明設計、動力配電、 10 千伏箱式變電站、防雷、接地及總等電位設計。弱電部分包括電話、電纜電視、計算機網絡等。 負荷估算及 負荷等級 （ 1）負荷估算 ? 公寓電熱水爐 90 千瓦；（按每門棟一臺，每臺 18 千瓦） ? 公寓衛(wèi)生間電熱水器 千瓦；（按每間一臺，每臺 千瓦） ? 按每間一臺空調計， 40 瓦 /平方米，共計 426 千瓦； ? 照明及其它（如電腦等）按 15 瓦 /平方米，共計 千瓦； ? 食堂及服務樓按 60 瓦 /平方米計，共計 450 千瓦； ? 本工程總計安裝容量為 1662 千瓦。 ? 考慮學生公寓 40%空調安裝率，其它常規(guī)及負荷計算，本工程計算負荷 945 千瓦，補償后 cos?取 后，計算視在功率約 1126千伏安。 （ 2）負荷等級 本工程公寓走廊 及樓梯間火災事故照明用電為消防用，按二級負荷考慮。 本工程照明及其它動力等用電為三級用電負荷。 供電電壓等級、供電電源 商學院寶德學院學生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 16 頁 （ 1）本工程按 10 千伏電壓等級供電。 （ 2）寶德學院現(xiàn)有 10 千伏變電所一座， 10 千伏單路電源進線，安裝2?1000 千伏安變壓器，目前尚有富裕容量不足 800 千伏安，對照學院發(fā)展最終規(guī)模，此變電所容量并不富裕。學院為保證現(xiàn)有二級負荷供電要求，還裝有 400 千瓦備用柴油發(fā)電機一臺。但變電所距本工程建設地點約 500 米，如從現(xiàn)有學院變電所向本工程低壓供電，超出了規(guī)劃合理的供電半徑。綜上所述，學院現(xiàn) 有 10 千伏變電所不能被本工程所利用，只能另尋出路。 （ 3）工農聯(lián)盟農牧場現(xiàn)有 35 千伏變電站一座，距本工程建設地點約3 千米，有足夠富裕容量。為此本工程擬從農場 35 千伏變電站架空引一路 10 千伏電源為本工程供電。為保證二級負荷（火災應急照明采用電池應急燈）蓄電池作備用電源供電，且業(yè)主要求保證小部分食堂電炊具用電，可用一期工程所設柴油發(fā)電機作備用電源。 供配電系統(tǒng) 為節(jié)省投資，本工程設兩座 630 千伏安箱式變電站。 10 千伏系統(tǒng)為單電源進線，對 10 千伏箱變鏈式供電。箱式變電站 10 千伏側采用 10 千伏負荷開關， 10 千 伏熔斷器保護變壓器，變壓器用 S9油浸變壓器。 側為單母線接線方式，其中一臺通過雙向切換開關與現(xiàn)有自備柴油發(fā)電機聯(lián)絡。正常由市電供電，市電事故或檢修停電時，臨時由自備柴油發(fā)電機供電。低壓系統(tǒng)為 TNS 系統(tǒng)。 學生公寓樓配電按樓棟配電，配電電源引自箱式變電站。各層分層樹干式供電。 商學院寶德學院學生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 17 頁 食堂樹干與放射相結合配電。 學生公寓樓、學生宿舍分間單獨計量電能，選用電子式磁卡表。 照明設計 照明配電采用三相五線制 TNS 系統(tǒng)。 照明光源以高效節(jié)能熒光燈為主。 照明照度標準遵循國家現(xiàn)行規(guī)范。 學生公寓為封閉樓梯間， 在走廊及樓梯間設事故照明應急燈，應急燈備用電源為電池，放電時間不小于 30 分鐘。 防雷及接地 本工程建筑物按三類防雷建筑物設計，電氣接地、弱電系統(tǒng)接地及防雷共用接地裝置，接地電阻不大于 1 歐姆。 建筑物做總等電位聯(lián)結，衛(wèi)生間、浴室做輔助等電位聯(lián)結。 弱電部分 （ 1）電話 學生宿舍每間設一部磁卡管理電話，食堂辦公等設辦公電話。電話采用虛擬網，電話線引自市話網。 （ 2）電纜電視系統(tǒng) 學生宿舍安裝電纜電視終端插座，電視分配系統(tǒng)采用分支 — 分支系統(tǒng)。電纜電視信號源為區(qū)有線電視臺。 （ 3）計算機網絡 本項目建設利用現(xiàn)有校園局域網。數(shù)據(jù)傳輸主干用光纖，分支用超五類線，采用星形拓撲結構。每件學生宿舍設信息端口一個，報告廳及辦公間等亦設信息插座。 商學院寶德學院學生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 18 頁 五、暖通 編制范圍 （ 1）學生公寓和綜合服務樓冬季集中采暖設計 （ 2）學生公寓和綜合服務樓通風設計 （ 3）室外供熱管網設計 編制說明 （ 1）概述 本項目僅冬季做集中采暖，不做集中空調，但均預留分體空調電源。 （ 2）采暖設計說明 根據(jù) 市集中供熱計費發(fā)展及節(jié)能要求，采暖系統(tǒng)均設熱計量裝置。學生公寓建筑層數(shù)六層，面積 18500 平方米，由三座南北向樓與一座東西 向樓組合而成，中間設走廊，兩側布置宿舍及其相關用房。采暖系統(tǒng)按門棟劃分，每一個門樓設一采暖系統(tǒng)。系統(tǒng)形式為單管順序同程式。供水干管設在六層屋頂下，回水干管設在首層屋面下。樓梯間的門棟口處設熱力小室，內設熱計量裝置一套。 室內設計溫度：宿舍 18℃，公用廁所 16℃，盥洗間 20℃，衛(wèi)生間 23℃。 綜合服務樓建筑層數(shù)六層，面積約 7500 平方米，其中建筑一至三層總面積約為 4000 平方米，平面功能布置以學生食堂為主，設計可同時容納約 2400 人就餐；建筑四至六層面積約 3500 平方米，平面功能布置有學術報告廳、小型室內體育 及休閑娛樂設施、物業(yè)辦公室，以及郵局、銀行、商店等配套服務設施。 綜合服務樓采暖系統(tǒng)形式亦為單管順序同程式。供水干管設在六 商學院寶德學院學生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 19 頁 層屋面下，回水干管設在首層屋面下。樓梯間門棟口設熱力小室，內設熱計量裝置一套。 室內設計溫度：一般房間 18℃，廁所 16℃。 散熱器均采用鋼鋁翼柱型（或無沙鑄鐵柱形）室內管道采用熱鍍鋅鋼管，均不保溫。 學生公寓及綜合服務樓均由電氣預埋空調電源，不做集中空調。 （ 3）學生公寓及綜合服務樓其衛(wèi)生間、廁所、淋浴間、更衣間等均設機械排風，采用排氣扇通過土建豎井（或外墻窗）排出室外。食堂操作間設獨立 的機械通風系統(tǒng)，采用有組織送排風系統(tǒng)。 （ 4）熱源及室外管網 本工程熱源利用 城建學院集中供熱鍋爐房供熱，熱媒為95/70℃熱水（施工圖設計時應再落實），室外管網采用聚胺酯直埋保溫管，平均埋深地下 米。 （ 5）采暖技術經濟指標 序號 名稱 面積 （平方米） 熱負荷 （千瓦） 熱負荷指標 （瓦 /平方米） 1 學生公寓 18500 35 2 綜合服務樓 7500 375 50 3 總計 26000 注：由熱源引至本小區(qū)供熱管道管徑為 DN200。 （ 6）節(jié)能 本工程建筑外 圍護結構要按節(jié)能要求加強保溫。 六、燃氣 編制范圍 商學院寶德學院學生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 20 頁 商學院寶德學院學生食堂，可滿足 2400 學生就餐，地處綜合服務樓 1～ 3 層。 燃氣系統(tǒng)設計 根據(jù)資料，學生食堂使用附近液化石油氣氣化站來氣，該氣化站供氣規(guī)模足可滿足食堂用氣需要。根據(jù)要求學生食堂應按可滿足 2400人就餐設計，耗熱指標以 8372 兆焦 /座 年（ 200104 千卡 /座 年）計，經計算高峰小時流量約 120 米 3/小時。采用 DN150 管道將氣化站內液化石油氣引入學生食堂，設流量計量表后接入操作間灶具。綜合樓是人員聚集場所，要求操作間內設置燃氣 濃度報警器、煙氣 CO 報警器等安全監(jiān)測裝置，同時要求通風良好并應與外界有通暢的消防通道。 七 、無障礙設計 本工程須遵循無障礙設計原則，在建筑出入口處設置供殘疾人使用的專用坡道，彈簧門設置小推力門，衛(wèi)生間設置殘疾人專用廁位，其它相關標準須達到無障礙設計規(guī)范要求。 八 、人防工程 依照相關規(guī)定，本工程需配建 1300 平方米的人防工程，由于建筑構造等具體原因，本工程不設置人防工程，考慮異地建設。 商學院寶德學院學生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 21 頁 第六章 項目運作模式及用工計劃 運作模式 項目建成后 由 寶德學院負責學生的日常 管理工作， 市工農聯(lián)盟農牧場 負責學生公寓的物業(yè)管理及食堂的運營管理。 由 市 工農聯(lián)盟農牧場 成立專門的物業(yè)管理公司負責運營管理， 實行 工農聯(lián)盟農牧場 領導下的 經理負責制。由 工農聯(lián)盟農牧場委派一名經理負責公司日常管理和經營活動 ， 經理直接對 工農聯(lián)盟農牧場 負責?？偨浝硐略O副經理（ 兩 名） ， 物業(yè)管理 公司的財務由工農聯(lián)盟農牧場總部的財務人員 兼 管。 寶德學院 的學工處負責 對在校 學生的日常 生活 管理工作。 組織機構 工農聯(lián)盟農牧場 副 經理 后勤保障管理 場地租賃管理 經理 設施維護管理 保潔保安管理 副 經理 寶德學院 學工處 商學院寶德學院學生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 22 頁 勞動定員 物業(yè)管理公司 初步確定 員工總人數(shù)為 19 人，其中管理人員 3人，普通員工 14 人 ， 財務 兼職人員 2 人。 員 工來源 管理人員采用 工農聯(lián)盟農牧場和 社會招聘相結合，普通員工 盡量安排 工農聯(lián)盟農牧場 職工 就業(yè) 。 商學院寶德學院學生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 23 頁 第 七 章 環(huán)境 影響評價 一 、環(huán)境評價標準 環(huán)境噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB3