【文章內容簡介】 運項目 、南通東方石化港儲有限公司 23 萬 t 儲運項目 、南通長江燃料油凈化有限公 司 50 萬 t 燃油凈化項目 為區(qū)內的重點項目。 開發(fā)區(qū)由陸域部分和兩個長江洲島（長青沙和友誼沙做為一個整體）組成，按十字軸功能模式，空間規(guī)劃結構為四大板塊。 （ 1）如港新城板塊 以現(xiàn)長江鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)為依托，借助疏港公路，在其東側按現(xiàn)代化中等城市標準進 9 行建設，強化綜合服務功能，突出對沿江產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐作用，建設成為生活設施完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、城市功能健全的現(xiàn)代濱江城區(qū)。疏港公路以西地區(qū)控制生活居住用地規(guī)模的擴大，并逐步向東側新城區(qū)搬遷，僅保留部分行政辦公等與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關的服務職能用地。規(guī)劃期末成為 一個面積約 ，人口約 12萬的綜合性的地區(qū)中心。 （ 2）制造工業(yè)板塊 開發(fā)區(qū)充分利用在大運輸量、大吞吐量、大用水量、大用地量項目的優(yōu)勢條件，爭取在石油化工、精細化工、冶金和金屬制品加工、船舶修造、建筑材料以及電子信息產(chǎn)品領域得到有效發(fā)展，重點發(fā)展化工（包括石油化工和精細化工兩大板塊）、船舶機電修造、冶金等產(chǎn)業(yè)。 （ 3）現(xiàn)代物流板塊 結合港口開發(fā)與布局，強化功能分區(qū)，大力建設如皋港綜合物流園，建成一園三區(qū)的空間格局；如皋港綜合物流園：包括泓北沙、皋張汽渡、友誼沙等三個物流片區(qū)。 （ 4）生態(tài)旅游板塊 生態(tài)旅游板塊 位于長江北汊以南的長江洲島，包括長青沙、友誼沙，利用長江洲島良好的生態(tài)環(huán)境，發(fā)展生態(tài)農業(yè)和休閑度假旅游。 （ 1） 生活配套用地布局 生活配套用地以如港新城區(qū)為中心集中布局于疏港路東側，同時在長青沙保留 8000 人左右的居住區(qū)，做為安置島上居民和產(chǎn)業(yè)配套居住用地 。 ① 長江鎮(zhèn)居住配套 以原長江鎮(zhèn)區(qū)為依托，保留部分城鎮(zhèn)住宅，發(fā)展與服務業(yè)相配套的賓館、餐飲、辦公等服務性配套用地，將原景觀較差的居住用地進行適度改造，人員向如港新城區(qū)集中。規(guī)劃用地面積約 。 ②如港新城區(qū) 按照現(xiàn)代 化宜居城市的標準，在疏港路東側約 住人口約 12 萬人的濱江城市，是如皋沿江地區(qū)產(chǎn)業(yè)配套居住和部分信息、科技、商貿、金融服務的中心地區(qū)，一些大型公共設施也多集中在本區(qū)內建設。建設普 10 通公寓、高級公寓、單身公寓等多種類型住宅，以滿足不同層次人員需求。 ③長青沙居住組團 位于長青沙島疏港路以西，規(guī)劃面積約 ，以普通公寓、農居安置房為主。 居住用地規(guī)劃遵照市有關居住用地的規(guī)劃法規(guī)與技術管理規(guī)定，按照新區(qū)的建設目標，協(xié)調有序地開發(fā)建設。按照沿江開發(fā)和居住人口建成實際情況的居住人口規(guī) 模設置中小學及公共服務設施用地。 （ 2） 工業(yè)用地布局 規(guī)劃區(qū)內工業(yè)用地分為三大片，西、南、東各有一片，但功能作用和發(fā)展主體各不相同。 ①西片 疏港公路以西、 220kv 高壓走廊以南的地區(qū)是區(qū)內最重要的工業(yè)片區(qū)，是沿江開發(fā)的主戰(zhàn)場。該工業(yè)片區(qū)又可分為“兩園兩區(qū)”。 精細化工產(chǎn)業(yè)園。以如皋港引河、戴家港河、高壓走廊和四號港界定的沿江地區(qū)是發(fā)展精細化工產(chǎn)業(yè)的基地，面積約 。 精細化工園緊靠石油化工生產(chǎn)基地，重點發(fā)展精細化工、中間體、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)。 石化產(chǎn)業(yè)園。以如皋港引河、規(guī)劃的鐵路支線和沿江公路包圍的地 區(qū)為發(fā)展石化工業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，面積約 。 利用大型倉儲和油品深加工的產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢，重點引進大型石油化工深加工項目 。 冶金、電力工業(yè)區(qū)。位于石化工業(yè)區(qū)下游臨江地段，規(guī)劃面積 。 高新產(chǎn)業(yè)區(qū)。高新產(chǎn)業(yè)區(qū)位于如港新城西南側，疏港公路以西，沿江公路兩側，面積約為 。 ② 南片 南片工業(yè)用地主要是指長青沙島和泓北沙島上的工業(yè)用地。長青沙島上規(guī)劃布置船舶制造區(qū)，用地面積 6km2，船舶機械配套工業(yè)區(qū)，面積 4km2，總面積約10km2。泓北沙規(guī)劃布置物流園區(qū)及生態(tài)觀光農業(yè)區(qū)。 ③ 東片 在新城區(qū)東側， 為預留的今后發(fā)展高新技術的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，預留工業(yè)用地面積約 ，以高新技術、高技術含量、高精密產(chǎn)業(yè)為主，嚴格控制氣污染、水 11 污染的工業(yè)項目。重點發(fā)展光電、通訊設施、電子儀器、新材料、高科技產(chǎn)品加工等都市型產(chǎn)業(yè)。 （ 3）物流用地布局 結合港口開發(fā)與布局，強化功能分區(qū)，大力建設如皋港綜合物流園，建成一園三區(qū)的空間格局；如皋港綜合物流園：包括泓北沙、皋張汽渡，友誼沙等三個物流片區(qū)： 泓北沙片區(qū)。 泓北沙頭船舶制造基地下游 1500m 岸線規(guī)劃建設散雜貨碼頭，限于長青沙大橋通過能力，近期結合信息平臺建設，建成泓北沙水 水中轉物流中心，使之成為長江航道大宗貨運的水水中轉基地。遠期規(guī)劃建成立足于如皋市、面向南通，輻射蘇北，集倉儲、運輸、中轉、加工、配送、口岸、信息等功能齊全的綜合性物流園區(qū)。 皋張汽渡片區(qū)。 依托皋張汽渡及其上游在建碼頭和疏港路，發(fā)展以件雜貨集疏運、倉儲、中轉、配送等功能為主的物流服務，強化碼頭與船舶制造園的聯(lián)動，服務于如皋市域經(jīng)濟發(fā)展，輻射蘇北。 友誼沙片區(qū)。 近期控制開發(fā)，遠期規(guī)劃為長江航道大宗散貨水水中轉基地，承擔泓北沙物流園大部分水水中轉業(yè)務。 （ 4）生態(tài)用地布局 結合區(qū)內的產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活用地安排，突出自然景觀特色，重視不同功能區(qū)間的生態(tài)隔離。開發(fā)區(qū)規(guī)劃生態(tài)用地 ，其中包括綠化用地 ，濕地、生態(tài)公園用地 ，生態(tài)農業(yè)用地 。 如皋沿江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)各功能區(qū)用地平衡見表 。 12 表 如皋市沿江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)功能區(qū)分類規(guī)劃用地平衡表 序號 用地名稱 面積（ km2） 占開發(fā)區(qū)建設用地（ %） 1 居住用地 2 工 業(yè) 用 地 石油化工區(qū) 精細化工區(qū) 冶金、電力工業(yè)區(qū) 船舶制造區(qū) 船舶配套區(qū) 高新產(chǎn)業(yè)區(qū) 物流園區(qū) 小 計 3 生態(tài)用地 綠化 濕地、生態(tài)公園 生態(tài)農業(yè) 小 計 4 預留發(fā)展用地 5 其他用地（含市政、道路等） 合 計 礎設施概況 （ 1） 道路交通情況 ①過江通道。沿江地區(qū)距離江陰長江大橋和蘇通長江大橋在 60km 左右，近期所建皋張汽渡已投入運營，增強了如皋交通網(wǎng)絡與蘇南公路網(wǎng)、滬寧高速公路的聯(lián)網(wǎng)。 ②公路交通。江蘇省沿江高等級公路已局部開工建設，如皋至啟東段即將動工， 2021 年全線貫通，如港一級公路已建成，長青沙連接線 (疏港通道 )已經(jīng)建成。提高江平線的等級，形成沿江地區(qū)北側的橫向通道，從而溝通如港公路和204 國道、二案立交與九華立交。 ③鐵路。完善新長鐵路、寧啟鐵路如皋段。規(guī)劃在新長鐵路白蒲站建設通往如皋港的支線，結合泓北 沙深水岸線碼頭建設，鋪設到泓北沙的港口支線。 ④內河航運。如皋港引河連接蘇北運河網(wǎng)系，是沿江地區(qū)主要的南北向內河航運通道。規(guī)劃建設如皋港河船閘，增強水運疏港能力，實施如海運河、焦港河駁岸、護岸及疏浚工程，全面實施航道等級標準達標。 ⑤航空。充分利用周邊接近上海機場、南通機場，特別是蘇通長江大橋、 13 蘇通第二通道開通后，將大大減少沿江地區(qū)與長江以南多個機場之間的時空距離，對如皋物流業(yè)的大發(fā)展帶來更大的契機。在長青沙島考慮建設旅游直升機場，并與上海、蘇州、無錫聯(lián)網(wǎng)，形成直升機旅游交通網(wǎng)絡。 （