項目融資商業(yè)計劃書(2)(編輯修改稿)
2025-04-08 21:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 資利潤率 =（ 36638247。 11710） *100%=313%。 根據(jù)評價指標項目財務(wù)上可以接受，詳見表 5 所示的年度現(xiàn)金流量表。 表 5 年度現(xiàn)金流量表 序號 項目 年份 合計 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 1 現(xiàn)金流入 74592 57081 23055 154728 銷售收入 2 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 銷售稅金及附加 所得稅 3 凈現(xiàn)金流量（ 12） 政策輔導、項目申報專家 榮德企業(yè)管理發(fā)展有限公司 13825242403 8 4 累計凈現(xiàn)金流量 5 所得稅前凈現(xiàn)金流量（ 3+） 6 所得稅前累計凈現(xiàn)金流量 稅前 稅 后 財務(wù)內(nèi)部收益率 % % 財務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=15%） 36899 萬元 24450 萬元 投資回收期 年 年 損益分析 本項目累計稅后利潤達 36638 萬元，損益分析如表 6 所示 表 6 損益表（萬元） 序號 項目 年份 合計 第 1 年 2 3 4 1 銷售收入 2 銷售稅金及附加 總成本費用 利潤總額 所得稅 稅后利潤 建設(shè)經(jīng)營期的財務(wù)預測如圖：歷年財務(wù)狀況示意圖（柱圖）：銷售收入、總成本費用、稅后利潤 政策輔導、項目申報專家 榮德企業(yè)管理發(fā)展有限公司 13825242403 9 敏感性分析 本項目內(nèi)部收益率對銷售價格和單位平方米造價很敏感，臨界點為 %和+%，對土地費用相對不敏感，臨界點為 +792%，因此項目實施中必須充分掌握市場行情，當市場價格暴動時采取妥當措施處置，并嚴格控制建筑工程投資，使單位平方米造價不超過預定界限，詳見表 7 表 7 敏感性分析表 內(nèi)容 變化情況 IRR（稅后） 與正常比 敏感性 正常情況 % 土地費用 +5% % % 不敏感 +10% % % 不敏感 +792% % 臨界點 單位平米造價 +5% % % 敏感 +10% % % 敏感 +% % 臨界點 銷售價格 5% % % 敏感 10% % % 敏感 % % 臨界點 建設(shè)實施現(xiàn)金流控制 建設(shè)投資進度計劃、銷售進度計劃和建設(shè)實施現(xiàn)金流量控制詳見 附表 3 6 融資要求及說明 項目投資需求 投資與滾動發(fā)展 項目采用整體規(guī)劃，一次性征用建設(shè)用地，分期建設(shè)，以銷售收入滾動投入后續(xù)建設(shè)項目，分期收回利潤的方法實施 資金平衡 根據(jù)項目建設(shè)方案和銷售方案，項目于第 2 年第 2 季度可大致完成收支平衡。平衡前期共 4 個季度為資本投入期，其
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1