現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-04 21:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 綠色的海洋也非常享受的。不用出去也能感受到美的所在是非常好的。在南寧年銷售量大約為 1500 萬(wàn)盆、 熱帶果苗 年銷售量大約為3000 萬(wàn)株左右。同時(shí)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)建立的農(nóng)業(yè)觀光園，利于農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的組織旅游業(yè)發(fā)展，將吸引一批高層次品位的人士前來(lái)休閑度假，那種閑情逸趣，到郊外去度假，度雙休日成為一種時(shí)尚，市場(chǎng)前景好。 第四章 項(xiàng)目地點(diǎn)及其生產(chǎn)條件評(píng)述 第一節(jié)：項(xiàng)目 建設(shè)的地理位置、氣象、水文地質(zhì)、地形條件和社會(huì)狀況。 一、地理位置：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) *****，離南寧市中 33 公里，該項(xiàng)目已取得此園 30 年的土地使用權(quán)。 二、氣候條件：項(xiàng)目的屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，光熱豐富，雨量充沛，霜少無(wú)雪，夏濕冬干，夏長(zhǎng)冬短，夏無(wú)酷暑、冬無(wú)嚴(yán)寒，全年平均氣溫 ℃，年降雨量 1300 毫米左右，平均相對(duì)濕度 79%。 三、水利條件：項(xiàng)目用地連接明陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)龍?zhí)端畮?kù)，再加上自打水井，水源豐富，沒有斷水的危險(xiǎn)。 四、項(xiàng)目的土壤為： 土壤 pH 值多呈中性和偏酸性 ,酸性土壤以紅壤土為主 .土壤質(zhì)地以粘質(zhì)和粘壤質(zhì)為 主 ,偏粘重 。土壤速效氮 ,有機(jī)質(zhì)含量較高但差異很大 ,速效磷和速效鉀含量偏低 ,總體上土壤養(yǎng)分水平不高 。 五、地形：該地大部分平緩，少部分為小于 20176。的坡地，稍加憑證即可利 7 用。 六、社會(huì)狀況：南寧市是廣西經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的市場(chǎng)之一，東盟各國(guó)聚集的，府城鎮(zhèn)是南寧市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心、社會(huì)環(huán)境優(yōu)越，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采取了必要的安全保衛(wèi)措施以保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。 第二節(jié)：項(xiàng)目用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況 一、交通運(yùn)輸：項(xiàng)目地點(diǎn)已開通公路，交通運(yùn)輸方便。 二、通訊：項(xiàng)目地點(diǎn)以普及程控電話，通訊方便。 三、電力：學(xué)校已具備了強(qiáng)大的電力基 礎(chǔ)。 四、環(huán)保：項(xiàng)目為綠色工程無(wú)污染，實(shí)施后能發(fā)展花果的作用，改善生態(tài)環(huán)境，美化環(huán)境。 五、規(guī)劃：項(xiàng)目建設(shè)符合了廣西省級(jí)發(fā)展熱帶高級(jí)農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略，也符合南寧市建設(shè)城郊型、外向型、生態(tài)型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地的規(guī)劃，作為觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，它可以作為南寧市的一個(gè)旅游點(diǎn)。 第三節(jié)：項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)條件評(píng)述 項(xiàng)目建設(shè)有較強(qiáng)的技術(shù)依托，技術(shù)條件雄厚，靠近廣西職業(yè)技術(shù)學(xué)院，聘請(qǐng)?jiān)撔５募夹g(shù)人員擔(dān)任項(xiàng)目的技術(shù)顧問(wèn)，有較強(qiáng)的技術(shù)意圖，保證項(xiàng)目的技術(shù)需要，在項(xiàng)目投入建設(shè)中，將聘請(qǐng)專家觀場(chǎng)指導(dǎo)，招收的農(nóng)工從有一定科技知識(shí)的青年中招錄，經(jīng)過(guò)必要的科 技培訓(xùn)和實(shí)踐鍛煉，保證員工的科技素質(zhì)。 第五章 項(xiàng)目產(chǎn)品方案，市場(chǎng)方向及原材料采購(gòu) 第一節(jié)：產(chǎn)品方案和市場(chǎng)方向 項(xiàng)目中既有周期較長(zhǎng)的果樹，又有多年生長(zhǎng)的花卉綠化苗木，項(xiàng)目?jī)?nèi)容長(zhǎng)短結(jié)合，相輔相成。是項(xiàng)目建設(shè)具有很強(qiáng)的可操作性和良好的前期經(jīng)濟(jì)效益。因此，項(xiàng)目運(yùn)作以分期投資滾動(dòng)房展方式進(jìn)行，第一期，以基礎(chǔ)設(shè)施和基本生產(chǎn)建設(shè)為主，熱帶水果，花卉先投入建設(shè)，熱帶水果種植園自第三年開始掛果，第四年進(jìn) 8 入出果期，投入觀光配套建設(shè)，使項(xiàng)目發(fā)揮整體效益。 本項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)方向分述如下： 一、水果，立足本省，面向大陸市場(chǎng)，可與大陸各大中城市訂立購(gòu)銷合同，計(jì)劃將產(chǎn)品的 50%打向大陸市場(chǎng)， 20%配合旅游項(xiàng)目共有人采摘， 30%隨行在省內(nèi)上市。 二、花卉：高檔鮮切花，如熱帶蘭，紅掌等為主攻方向，占 60%，主銷日本、美國(guó)、歐洲市場(chǎng)和我國(guó)香港市場(chǎng)，內(nèi)銷占 40%，主銷北京、上海、廣州、深圳和省內(nèi)市場(chǎng)，中檔鮮切花如耐熱玫瑰，重點(diǎn)供應(yīng)情人節(jié)，以內(nèi)銷為主，占 70%，主銷北京，上海及國(guó)內(nèi)大中城市和省內(nèi)，外銷占 30%，主銷我國(guó)香港，澳門市場(chǎng)。陽(yáng)生觀葉植物以內(nèi)銷為主，除省內(nèi)市場(chǎng)外，也可銷往北京市場(chǎng)和香港市場(chǎng)，陰生盆花 和綠化苗木，主銷省內(nèi)市場(chǎng)。 三、水果苗木：水果苗木供應(yīng)省內(nèi)農(nóng)村種植。 四、作為陽(yáng)明工業(yè)區(qū)的一個(gè)休閑度假場(chǎng)所成為次第一個(gè)重要的旅游景點(diǎn)。 第二節(jié)：原材料采購(gòu) 一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需材料可從省內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)。 二、花卉種植所需的玻璃鋼瓦棚和建議蔭棚及必需的材料、設(shè)備在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)均能購(gòu)到。 三、種苗：荔枝、龍眼、扁桃等水果種苗由本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的苗圃繁育中解決，特有水果種苗從國(guó)內(nèi)或東南亞國(guó)等引進(jìn)。 第六章 項(xiàng)目管理勞動(dòng)定員和培訓(xùn)計(jì)劃 第一節(jié)：項(xiàng)目管理組織形式 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園必須調(diào)動(dòng)全社會(huì)的力量，其中的核心問(wèn)題是人才隊(duì)伍建設(shè)。我們要通過(guò)體制改革、環(huán)境優(yōu)化、觀念轉(zhuǎn)變，不拘一格，發(fā)現(xiàn)人才，使用人才，對(duì)有突出貢獻(xiàn)的農(nóng)業(yè)科技人員要實(shí)行重獎(jiǎng)，鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)科技人員為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化 9 作出貢獻(xiàn)。 本項(xiàng)目由南寧展立農(nóng)業(yè)觀光開發(fā)有限公司投資興建，公司設(shè)觀光園管理處，內(nèi)設(shè)辦公室、培訓(xùn)部、生產(chǎn)技術(shù)部、觀光服務(wù)部、市場(chǎng)營(yíng)銷部等機(jī)構(gòu)，采取經(jīng)理、部門負(fù)責(zé)人、工人三級(jí)管理分工合作的辦法進(jìn)行管理，做到責(zé)任明確，獎(jiǎng)罰分明，提高效率。 第二節(jié)：勞動(dòng)定員 一、管理人員 15 名，其中經(jīng)理，副經(jīng)理各一名，各部門負(fù)責(zé)人 8 名，其他人員 5 名，可以兼職解決各崗位人員需要。 二、技術(shù)人員 4 名 ，其
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