【文章內(nèi)容簡介】 遼寧工程造價信息第九期 (阜新 2020 年 11 月材料價格信息表 )； 標準圖集 遼 2020J602，遼 2020J304，遼 2020J115，遼 92J101， 99SJ403，遼 2020G307等 ； 本工程建筑面積小于 10000m2，所以本工程為四類工程 ，按四類工程取費。 編制方法 建筑安裝工程費用由直接工程費、間接工程費、利潤和稅金四項費用組成，為了確定建安工程費用，首先計算各分部分項的工程 量，然后按所套用的相應(yīng)的定額單價計算直接費，即： 直接費＝ Σ （工程量 179。 定額單價） 其他各項費用主要以直接費為取費基數(shù)，根據(jù)規(guī)定的取費費率進行計算，其計算順序遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 13 如下： a 其他直接費＝直接費（或人工費） 179。 其他直接費費率 b 現(xiàn)場經(jīng)費＝直接費（或人工費） 179。 現(xiàn)場經(jīng)費費率 c 直接工程費＝直接費 +其他直接費 +現(xiàn)場經(jīng)費 d 間接費＝直接工程費（或人工費） 179。 間接費費率 c 利潤＝（直接工程費 +間接費）（或人工費） 179。 利潤率 d 稅金＝（直接工程費 +間接費 +利潤） 179。 稅率 e 施工圖預(yù)算造價＝直接工程費 +間接費 +利潤 +稅金 單位估價法 編制施工圖預(yù)算 用單位估價法編制施工圖預(yù)算 [6]，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項工程定額基價，乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，匯總相加后得到單位工程的直接費；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。 在 單位估價法實施中，也可以采用工程概算定額，對分項工程子目作適當(dāng)?shù)臍w并和綜合，使標底價格的計算有所簡化，既可提高計算結(jié)果的準確性，又可減少工作量，節(jié)省人力和時間。 a 用單價法編制施工圖預(yù)算的計算公式為： 單位工程預(yù)算直接工程費 =[Σ( 工程量 179。 預(yù)算 單價 )]179。(1+ 其他直接費率 ) b 計算步驟： 計算工程量 → 套預(yù)算綜合單價 (預(yù)算定額基價 )→ 編制工料分析表 → 計算其它費用、利稅并匯總造價 編制順序 1)熟悉圖紙及定額并掌握有關(guān)計算規(guī)則 。 2)列項計算工程量，對工程量進行復(fù)核 。 3)套定額子目編制工程概預(yù)算書，核查遺漏項目 。 4)確定市場價格編制工料分析表，總體審查 。 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 14 3 高德花園六區(qū) 15樓 工程量計算 土建部分 建筑面積 本工程為地上 五 層民 用住宅樓，在計算建筑面積時，按各層建筑 面積之和計算。首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算， 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2 計算，建筑物的陽臺應(yīng)按其水平投影面積的 1/2 計算，但封閉陽臺按全面積計算。其它部分按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 GB／ T50353— 2020 計算。 S={（ +*2） *（ +*2） +*[（ *） *6+（ *） *3]}*5= m2 本工程的建筑面 積為 。 土石方工程 ：建筑場地挖、填土方厚度在 177。 30cm 以內(nèi)找平，平整場地工程量，按設(shè)計圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加 2m，以平方米計算。 或者按以下經(jīng)驗公式計算： S 平 =S 底 +2179。L 外 +16 =+2179。 +16 = （采用人工挖方） ：本工程的基礎(chǔ)為 毛石 混凝土 條形基礎(chǔ) ， 根據(jù)基礎(chǔ)種類確定工作面寬 c=300mm， 根據(jù)基礎(chǔ)深 h=,確定放坡系數(shù) k=,按以下公式計算： 土方量 V＝∑（ S1*L1+S2*L2+?? +S4*L4）， S－基礎(chǔ)斷面面積， L－基礎(chǔ)斷面 長度 ； 例： 1－ 1斷面： 基礎(chǔ)長度 L= 斷面積 S＝ (+2*+*)* m2 總 土方量為 V＝ m3。 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 15 地基基礎(chǔ) 毛石工程量 : 基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算 ，內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長線計算。內(nèi)墻基凈長線是指基礎(chǔ)上部第一個放大 腳間的距離。 基礎(chǔ)體積為基礎(chǔ)長度乘以相應(yīng)的截面面積計算 ，毛石總量為 m3 例： 2－ 2斷面： S＝ *+*+*＝ , 外墻中 心 線 L＝ , V=S*L=*= 基礎(chǔ)、地梁工程量均按斷面 面積 乘以斷面長度計算，以 M3計。 ：回填土的工程量是挖土方的工程量扣除基礎(chǔ)和地下室所占的體積所得 ，包括室內(nèi)回填和室外回填 。 室外回填： 在計算這部分工程量的時候，把基礎(chǔ) （包括地溝體積） 的體積先計算出來V＝ m3， V 室外回填 ＝土方量－基礎(chǔ)工程量＝ － ＝ m3 室內(nèi)回填：按底層各房間凈面積總和乘以墊層厚計算。 V 室內(nèi)回填 ＝ *（ ） ＝ m3 ：余土或取土工程量，按下式計算：余土外運體積＝挖土 總體積－回填土總體積，結(jié)果為正時為余土外運體積，為負時為取土體積。 本工程土方運輸體積 V＝ －（ 1997,49+）＝ m3 0 所以為余土外運。 砌筑工程 外墻按外墻中線乘墻厚乘以層高以 m3計算，內(nèi)墻按凈長線乘墻厚乘以凈高計算，并扣除墻處門窗、過梁、圈梁、構(gòu)造柱、洞口、 管道進等體積，按底層、標準層計。由于各層混合沙漿標號不一樣，磚砌體量套定額時，應(yīng)根據(jù)砂漿標號按一、二層，三、四層、五、層分開套定額。 例 :外墻砌磚 370墻 M10 混合砂漿一、二層： [*(*2*3+**18*2+**2*2+**6+**9*2)] 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 16 *= m3 扣除體積： 過梁： m3 圈梁： m3 構(gòu)造柱： m3 陽臺梁： m3 雨篷梁： m3 砌體總計： m3 混凝土及鋼筋混凝土工程 混凝土工程量除另有規(guī)定者外 ,均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算 [9]。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積 。 基礎(chǔ)混凝土： 本工程為毛石 混凝土基礎(chǔ)計 m3。 柱混凝土：本工程的 構(gòu)造 柱體積按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計算?？蚣苤闹咦灾媳砻妫?毛石 混凝土 基礎(chǔ)上表面 ）至柱頂高度計算。 梁混凝土： 本工程的梁分為 暗梁 、過梁和 圈梁，全部為現(xiàn)澆砼， 暗梁計入板砼內(nèi) 。梁的工程量按圖示尺寸乘以梁凈長以立方米計算，梁長算至柱側(cè)面，深入梁內(nèi)梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)計算。 板混凝土：本工程的板均有現(xiàn)澆板和預(yù)制板兩種，工程量按圖示面積乘以板厚以立方米計算， 屋面板和衛(wèi)生間，應(yīng)分開計。 樓梯混凝土：本工程整體樓梯均為現(xiàn)澆混凝土樓梯，分別計算工程量。工程量按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算，樓梯井的寬度小于 500mm，這部分面積不扣除。因為整體樓梯包括休息平臺，平臺梁、斜梁及樓梯的連接梁，所以不用再單獨計算這些部分的混凝土量。 壓頂與臺階混凝土：壓頂與臺 階均為現(xiàn)澆，大小按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。 散水、坡道混凝土：均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，不扣除單個 占面積。 例：陽臺梁砼 米： ***30= m3 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 17 米： 3。 9***15= m3 合計： m3 鋼筋部分：本工程的鋼筋主要分布在鋼筋混凝土中。鋼筋型號分為圓鋼、螺紋鋼、箍筋鋼筋三種。其中的每一種鋼筋又分為不 同的型號，分別按 布設(shè)方式及 相應(yīng)計算規(guī)則計算圖示鋼筋長度后乘以 鋼筋比重 以噸計算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、腹筋和分布筋，圖中 凡 布架立筋的地方都有分布鋼筋以及其他構(gòu)件中的鋼筋，均按圖紙標示構(gòu)件尺寸計算。 計算公式： 鋼筋重量 = 鋼筋長度 179。 鋼筋相應(yīng)規(guī)格 比重 鋼筋長度 = 構(gòu)件長 保護層 + 彎鉤 + 彎起 + 搭接 +鉚 固 ，保護層查結(jié)構(gòu)設(shè)計說明確定， 彎鉤 按 45176。 、 90176。 、 180176。 計， 箍筋彎鉤按 計算。 搭接長度按 35d,錨固長度按 25d計。 箍筋根數(shù)的確定： N =（構(gòu)件長 保護層） / 間距 + 1 例：陽臺梁鋼筋 主筋 Φ 12 米：[(*2)+(15*+25*)]*8*30*= 主筋 Φ 12 米：[(*2)+(15*+25*)]*8*15*= 箍筋 Φ 6 米： [()247。 3*2+()+*]*2*2*( 247。 +1)*30*= 箍筋 Φ 6 米： [()247。 3*2+()+*]*2*2*( 247。 +1)*15*= 主筋合計： = 箍筋合計： = 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 18 屋面及防水工程 頂層屋面按平面面積－找坡層－保溫層－找平層－防水層進行計算，按水平面積計，防水含有立面防水部分。 相應(yīng)水 泥砂漿、找坡滬渣量、防水卷材量一并計算。衛(wèi)生間、廚房防水設(shè)置上反檐，相關(guān)工程量按圖紙設(shè)計計算。 措施項目 模板工程：計算模板工程量時，區(qū)分模板的不同材質(zhì)，按混凝土 模板的實鋪量計算 ，以平方米計算?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板上單孔面積在 ，不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加；單孔面積在 ，應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量之內(nèi)計算?，F(xiàn)澆混凝土樓梯，以圖示露明尺寸的水平投影面積計算。 腳手架工程：本工程屬于應(yīng)用的腳手架類型較多，所以，在可以用綜合腳手架的情況下，為簡便計算 ，選用綜合手架，工程量按建筑面積計算。 裝飾部分 裝飾部分的計算規(guī)則 樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。樓梯面層按設(shè)計圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺及 500mm 以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿。 墻柱面層：墻體，內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計算。墻體裝飾面分為砌筑磚墻，磚墻墻裙。柱體，柱面抹灰、勾縫按設(shè)計圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長乘以高度以面積計算。 陽臺、雨蓬、 天棚工程：均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 門窗工程：本工 程中門窗均為成品門，成品門窗安裝項目中，門窗附件按包含在成品門窗單價內(nèi)考慮的。 例： 屋面工程 100 厚苯板保溫上帶鋼絲網(wǎng)苯板密度》 18kg/ m3 （ +） （ *+**6+*） = m2 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 19 1:3 水泥砂漿找平 m2 1:8 白灰爐渣找坡最薄處 30 厚 *（平均厚度） = m31:3 水泥砂漿 25 厚 m2 屋面高分子防水層 +[*（ ） （ ）*2*]+**2*9= m2 屋面 1:3 水泥砂漿 20厚保護層 m2 本工程的其他分部分項工程略。 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 20 4 高德花園六區(qū) 15樓工程造價的 確定 單位估價法確定直接 工程 費 定額基價的確定 以渾水磚墻一磚半為例，首先計算出其工程量為 500m3，定額單位為 10m3，對應(yīng)定額編號為 311，基價為 元，則該分項工程定額直接工程費為： *50=103493 元 工料分析 根據(jù) 定額編號 311 內(nèi)容，確定該分項工程 工料機 消耗量如表 41所示 ： 表 41 定額工料機分析 Table 4 1 fixed quantity Crash Analysis 編號 名稱 工程量 定額單位 工料機名稱、規(guī)格 單位 定額含量 用量 單價 合價（元） 311 混水磚墻 1磚半 50 10m3 混合砂漿 m3 120 機制磚 千塊 290 77575 水 m3 技工 工日 55 普工 工日 114 40 4560 資源匯總 將所有大中型材料進行匯總，以鋼筋為例得資源匯總表： 表 42 資源清單表 Table 4 2Table of resource list 序號 材料名稱 單位 數(shù)量 材料價格 合價（元） 1 鋼筋 Φ 10以內(nèi) ^tj t 3550 2 鋼筋 Φ 12^tj