【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 備人數(shù) 1 項(xiàng)目 班子 項(xiàng)目經(jīng)理 1 項(xiàng)目總工程師 1 商務(wù)經(jīng)理 1 生產(chǎn)經(jīng)理 1 安全總監(jiān) 1 2 技術(shù) 質(zhì)量 部 技術(shù)部經(jīng)理 1 技術(shù)員 1 試驗(yàn)員 1 測(cè)量 員 2 資料員 1 質(zhì)量檢查員 1 3 安全部 安全員 2 4 工程部 工程部經(jīng)理 2 施工員 5 機(jī)電施工員 1 5 商務(wù)合約部 預(yù)算員 2 6 材料物資部 材料員 1 內(nèi)業(yè)員 1 7 機(jī)電安裝部 三家機(jī)電安裝 分包 4 8 行政辦公室 辦公室主任 1 第 10 頁(yè) 共 22 頁(yè) 六 、 工期 及施工區(qū)段計(jì)劃 工程工期擬定 臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、現(xiàn)場(chǎng)水電的布置、測(cè)量放線（建筑物矩形控制網(wǎng)的建立），均盡可能的在土方開(kāi)挖期間進(jìn)行，不占用關(guān)鍵工序時(shí)間。 進(jìn)場(chǎng)后立即進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作，主要進(jìn)行測(cè)量放線、場(chǎng)地硬化、臨建搭設(shè)、周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)、部分機(jī)械設(shè)備就位。該項(xiàng)工作在中標(biāo)后至正式開(kāi)工前這一段時(shí)間進(jìn)行，不占總工期。 投入充足的人力、物力，各 棟樓 平行作業(yè)。 別墅當(dāng)主體結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行砌體施工；洋房當(dāng)主結(jié)構(gòu) 完成五層施工后進(jìn)行砌體施工；高層 當(dāng)主體結(jié)構(gòu)完成至 18 層后，插入 砌體 的施工。 高層 分段驗(yàn)收，地下室 到 18 層、 19～ 29 或 30 層 。 主體結(jié)構(gòu) 進(jìn)行驗(yàn)收后，插入室內(nèi)裝飾抹灰。 因地下車庫(kù)面積較大， 散布較寬，計(jì)劃自兩個(gè)工作面同時(shí)開(kāi)挖。開(kāi)始開(kāi)挖后，分段驗(yàn)收，插入后續(xù) 工序作業(yè)。 各安裝工程緊密配合土建和裝飾工程施工。基礎(chǔ)工作開(kāi)始時(shí)進(jìn)行水、電、空調(diào)、消防、弱電、電梯等預(yù)埋工作，待形成作業(yè)條件后即進(jìn)入安裝工作。 施工區(qū)段計(jì)劃 （ 1）地下室施工階段 地下室施工階段分為 I區(qū)、 II區(qū)、 III區(qū)三個(gè)區(qū)， I1區(qū)別墅地下室正常同步 施工； I2區(qū)洋房地下室和地下兩段地下車庫(kù)同步施工； I3區(qū)高層地下室同步施工， I3區(qū)地下車庫(kù)部分分為 I31區(qū)和 I32區(qū)，先施工 I31區(qū)再施工 I32區(qū)； II1區(qū)和 II2區(qū)同步施工 。III區(qū)分為 III1區(qū)、 III2區(qū)、 III3區(qū)，其中先施工 III1和 III3區(qū)，待地下室結(jié)構(gòu)封頂后施工 III2區(qū) 地下室施工階段施工區(qū)段劃分圖 第 11 頁(yè) 共 22 頁(yè) 1252628 29301415 827139中央景觀售樓處464045地下室階段分區(qū)圖4241說(shuō)明：地下室施工階段現(xiàn)場(chǎng)按照勞務(wù)合同分區(qū)分為I 區(qū)、I I 區(qū)、I I I 區(qū)三個(gè)大區(qū)，其中I區(qū)分為I 1 區(qū)、I 2 區(qū)、I 3 區(qū)，I 3 區(qū)中分兩個(gè)小流水段I 3 1 和I 3 2 ；I I 區(qū)分為I I 1 區(qū)和I I 2 區(qū)；I I I 區(qū)分為I I I 1 區(qū)、I I I 2 區(qū)、I I I 3 區(qū)地下室施工階段區(qū)段劃分圖 （ 2） 主體結(jié)構(gòu)施工階段 地上結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)分為 I區(qū)、 II區(qū)、 III區(qū)三個(gè) 區(qū)，其中 I分為 I1區(qū)和 I2區(qū)， I1區(qū)包括 2棟洋房、 4棟別墅及兩棟網(wǎng)點(diǎn)， I2區(qū)為四棟高層；II區(qū)包括四棟別墅及一棟洋房和一棟網(wǎng)點(diǎn)； III區(qū)包括 4棟高層及一棟網(wǎng)點(diǎn)。 12 5 2 6 2 8 2 9 3 0 1 4 1 5 8271 3 9中央景觀售樓處464 0 4 5 地上結(jié)構(gòu)施工階段分區(qū)圖4 2 4 1 說(shuō)明：地上結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)按照勞務(wù)合同分區(qū)分為I 區(qū)、I I 區(qū)、I I I 區(qū)三個(gè)區(qū)，其中I區(qū)分為I 1 區(qū)、I 2 區(qū)，其中4 0 、4 1 兩棟網(wǎng)點(diǎn)屬于I 1 區(qū)；4 2 網(wǎng)點(diǎn)屬于I I 區(qū)地上結(jié)構(gòu)施工階段施工分區(qū)圖 （ 3） 施工順序 第 12 頁(yè) 共 22 頁(yè) 1） 地下室施工順序 ① 平面施工順序 8棟別墅、 3棟洋房及 8棟高層由地下室開(kāi)始施工直至封頂，地庫(kù)部分 I3區(qū)分兩個(gè)流水段， III區(qū)地庫(kù)分 3個(gè)流水段，詳見(jiàn) 明。 ② 施工段施工順序 人工清基→砼墊層→底板防水層→底板防水保 護(hù)層→底板鋼筋綁扎→底板砼澆筑→地下結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎及支?！叵陆Y(jié)構(gòu)砼澆筑→結(jié)構(gòu)清理、修補(bǔ)、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收→地下室剪力墻迎水面防水層→土方回填。機(jī)電預(yù)留、預(yù)埋與結(jié)構(gòu)施工同步進(jìn)行。 2） 主體結(jié)構(gòu)總施工順序 ① 平面施工順序 主體結(jié)構(gòu)階段分為 I區(qū)、 II區(qū)、 III區(qū)，各區(qū)之間相互獨(dú)立施工，各區(qū)內(nèi)部棟號(hào)相互獨(dú)立施工，詳見(jiàn) （ 2） 主體結(jié)構(gòu)施工階段說(shuō)明。 ② 施工段施工順序 豎向結(jié)構(gòu)鋼筋連接→滿堂腳手架搭設(shè)→豎向結(jié)構(gòu)模板安裝→豎向結(jié)構(gòu)混凝土澆筑→水平結(jié)構(gòu)模板安裝→水平結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎→水平結(jié)構(gòu)混凝土澆筑→模板拆除（ 10層主體砼結(jié)構(gòu)施工 后穿插人貨電梯安裝，中間驗(yàn)收后穿插砌體施工、抹灰施工，主體砼結(jié)構(gòu)施工完畢后穿插主樓塔吊拆除）→主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。水電安裝預(yù)留預(yù)埋與主體施工同步進(jìn)行。 3） 裝飾裝修工程施工順序 裝飾裝修工程從砌體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收后開(kāi)始。主要施工順序?yàn)椋和鈮Ρ?、涂料→鋁合金窗框、玻璃安裝等（穿插抹灰、樓地面、踢腳板、頂棚、門安裝）和驗(yàn)收。內(nèi)裝飾由下層到上層，由室內(nèi)到公共部分，外裝飾由上層到下層。內(nèi)裝飾的最終完成始終落后外裝飾完成 6層左右，第 13 頁(yè) 共 22 頁(yè) 落后安裝完成 2層左右。裝飾裝修過(guò)程中，內(nèi)外裝飾裝修、機(jī)電預(yù)留預(yù)埋和安裝、門窗框扇的安裝等所有工序 應(yīng)在時(shí)間上和空間上形成流水，避免交叉施工而互相影響。 七、總包管理 進(jìn)場(chǎng)管理 分包單位進(jìn)場(chǎng)前，總承包向分包單位提供《施工總包管理方案》，保證在工程施工中總承包便于協(xié)調(diào)，能有效統(tǒng)一管理各分包單位。 分包單位進(jìn)場(chǎng)后需向總承包提交下列資料： （ 1） 企業(yè)各類資質(zhì)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （ 2） 業(yè)主簽發(fā)的中標(biāo)通知書(shū)及投標(biāo)文件（包括承諾書(shū)）一套； （ 3） 管理人員名單及分工；進(jìn)場(chǎng)工人名冊(cè)； （ 4） 崗位職責(zé)及管理制度； （ 5） 施工組織設(shè)計(jì)；安全施工專項(xiàng)方案；緊急事故應(yīng)急預(yù)案。 （ 6） 管理人員、施工人員購(gòu)買的意外傷害保險(xiǎn)； （ 7） 提前 40 天向總包提供所有施工圖及向甲方材料設(shè)備計(jì)劃； （ 8） 總承包項(xiàng)目經(jīng)理部為各分包單位提供適當(dāng)?shù)墓ぷ髅妫F(xiàn)有的腳架、升降設(shè)備、垂直運(yùn)輸設(shè)備、施工用水源電源；提供測(cè)量、放線控制點(diǎn)；提供存放物資、材料、設(shè)備的施工場(chǎng)地，提供搭設(shè)辦公用房、材料倉(cāng)庫(kù)、工人工具房的場(chǎng)地。 （ 9） 分包單位合理使用總承包單位在工地內(nèi)現(xiàn)有的腳手架、升降設(shè)備、垂直運(yùn)輸設(shè)備、施工用水源電源、衛(wèi)生設(shè)施等輔助設(shè)施。 （ 10） 分包單位須自行及時(shí)清除一切遺留在工地的垃圾材料。 （ 11） 分包單位施工過(guò)程中負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的及時(shí)清理工作，并修理、復(fù)原所有因此受 到擾動(dòng)或破壞的部位。 （ 12） 分包單位負(fù)責(zé)承包范圍在工程移交前的清理、工程竣工驗(yàn)收第 14 頁(yè) 共 22 頁(yè) 前的清潔、交付使用前的保潔。 合同管理 （ 1） 甲方指定分包隊(duì)