【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 度： % 容積率： 綠地率： 32% 總體布局 本地塊為近似矩 形，沿街面邊長(zhǎng)約 100 米，進(jìn)深約 120 米，場(chǎng)地內(nèi)高差大。場(chǎng)地右側(cè)為城市綠地，左側(cè)為宜昌市第二大隊(duì)教導(dǎo)隊(duì)。 消防、交通 該項(xiàng)目處于新縣城主干道 某 路與 某 一路交匯處，交通便利，下臺(tái)地與 某 路相平，方便車輛出入。在基地左側(cè)規(guī)劃一條車道到達(dá)上臺(tái)地，以滿足消防和后勤服務(wù)要求。利用街道及內(nèi)部車某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報(bào)告 24 道形成消防車 道，保證 在發(fā)生 火災(zāi)情況下 ， 人員的安全疏散及消防車的順利到達(dá)。入口廣場(chǎng)及內(nèi)庭院設(shè)停車場(chǎng)。 景觀綠化及環(huán)境保護(hù)：根據(jù)場(chǎng)地特點(diǎn)，及城市景觀需要，在組團(tuán)主入口處設(shè)置大面積室外廣場(chǎng)及路邊綠化，有機(jī)結(jié)合，同時(shí)補(bǔ)充城市景觀道路的節(jié)點(diǎn)景觀。在場(chǎng)區(qū)內(nèi)，除必要的道路及人員集散場(chǎng)地外，周邊及零星地塊均采用灌木、喬木、草坪并結(jié)合建筑自身進(jìn)行充分綠化，形成優(yōu)美的外部空間，既是對(duì)環(huán)境的美化，有是對(duì)城市景觀的補(bǔ)充。 豎向設(shè)計(jì)：該項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)內(nèi)地勢(shì)高差大，南高北低。豎向設(shè)計(jì)充分利用原有地勢(shì)的條件，室外雨水主要排向東側(cè)道路方向與城市管網(wǎng)相接。 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報(bào)告 25 5 建筑方案設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 甲方的設(shè)計(jì)要求及相關(guān)資料； 地形圖（ 1： 1000）及規(guī)劃用地紅線圖； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021； 《辦公室設(shè)計(jì)規(guī)范》（ 2021版） JGJ6789； 國(guó)家頒布的《福利機(jī)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16－ 87（ 2021版） 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī) 范》 JGJ12299 《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ 503402021 《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建設(shè)部分） 《民政法律法規(guī)規(guī)章規(guī)范性文件》 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報(bào)告 26 《 某縣 城建規(guī)劃圖》； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16— 87（ 2021修訂版）； 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 2021版； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021。 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ50— 2021； 《框架結(jié)構(gòu)填充墻小型空心砌塊墻體建筑構(gòu)造》 02J1022； 《建筑 采光設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T500332021）； 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342021）； 本工程建筑類別為 I 類民用建筑，耐火等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防等級(jí)為六級(jí)；框架抗震等級(jí)為四級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)正常使用年限為 50 年，屋面采用結(jié)構(gòu)找坡及高分子化合物防水軟材料。 施工圖尺寸 標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)說(shuō)明： （ 1）該項(xiàng)目施工圖尺寸單位、標(biāo)高以米計(jì)算，其余均以毫米計(jì)算。窗及墻砌筑按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （ 2）該項(xiàng)目施工圖引用詳圖采用中南地區(qū)通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集即 98ZJ和 05ZJ。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)： 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報(bào)告 27 （ 1）屋面：采用結(jié)構(gòu)找坡及高分子化合物防水軟材料。 （ 2）地面：樓地面、走道及梯間均采用防滑高檔地面磚。 （ 3）墻裙：浴室、衛(wèi)間間、餐廳、走道內(nèi)墻面均貼 米高瓷磚墻裙。 （ 4）內(nèi)墻：均粉刷防瓷涂料。 （ 5）金屬件采用不銹鋼制品。 （ 6）窗戶均做彩鋼白玻璃拉窗。 建筑設(shè)計(jì)類型：福利院光榮院四棟建筑物均采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 平面設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)理念 運(yùn)用建筑與環(huán)境共生的理念，將福利院建筑物、構(gòu)筑物結(jié)合用地條件、形成有序的綜合體，在山區(qū)特定的環(huán)境條件下，創(chuàng)造一個(gè)良好的供養(yǎng) 、托管、康復(fù)、 娛樂(lè)、 教育環(huán)境。 平面布局 項(xiàng)目用地地形復(fù)雜，地面落差大成兩級(jí)臺(tái)階形狀，可用平坦地塊開間小而進(jìn)深大。如何合理利用場(chǎng)地，減小開挖，對(duì)環(huán)境進(jìn)行整合，既要在滿足功能的特殊要求上又要做到舒適是總某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報(bào)告 28 平面設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。 設(shè)計(jì)中將整個(gè)基地分為兩個(gè)臺(tái)地，在靠近場(chǎng)地北側(cè) 某 路的下臺(tái)地布置辦公綜合樓，方便工作人員和家屬出入，并且可以利用建筑遮擋學(xué)校和馬路噪音。在辦公綜合樓的右側(cè)設(shè)置入口廣場(chǎng)，營(yíng)造良好的社會(huì)形象。廣場(chǎng)和辦公綜合樓之間是電梯塔，有連廊和上臺(tái)地相連接，是豎向交通的核心，也是整個(gè)項(xiàng)目的標(biāo)志建筑。 場(chǎng)地南側(cè)大部分為上臺(tái)地，其地勢(shì)較高，遠(yuǎn)離噪音和污染，環(huán)境安靜優(yōu)雅，是老人居住生活的理想之地。在其中布置三棟建筑：福利樓、光榮樓和生活服務(wù)樓，三者圍合呈“ U”字型，形成相對(duì)獨(dú)立的生活空間。 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 外部交通組織 以福利院大門作為辦公出入口，左側(cè)車道為內(nèi)部生活出入口。院內(nèi)環(huán)形道、主干道與市政道路相通。 內(nèi)部交通組織 （ 1）水平交通 新建城市福利院、光榮院場(chǎng)址內(nèi)各建筑物之間有連廊連接，極大地方便老人、兒童、殘疾人、工作人員生活、學(xué)習(xí)、工作某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報(bào)告 29 的可通達(dá)性。根據(jù)使用情 況，在入口處另設(shè)無(wú)障礙坡道。 （ 2）豎向交通 為方便人員進(jìn)出，入口廣場(chǎng)設(shè)計(jì)兩部電梯，方便老人及工作人員上下。 用房功能 住宅 樓 （分為兩棟福利樓和光榮樓）：占地面積 1920㎡，建筑面積 5760 ㎡，框架結(jié)構(gòu)，層高為 3 層。 共 設(shè) 300 張床位，其中：在福利樓內(nèi)設(shè)立兒童部，床位 60 張；其余 240張為老人床位，根據(jù) 需求分別設(shè)立 三人間 、 兩人間 、 單人間 三種 規(guī)格 居室。每層均設(shè)有活動(dòng)室和曬臺(tái)。 生活服務(wù)樓：占地面積為 960 ㎡，建筑面積 1720㎡，框架結(jié)構(gòu)，層高為 2 層。一樓為廚房、餐廳、鍋爐房等；二樓為洗衣房、儲(chǔ)藏 間、曬臺(tái)、公共浴室等。 辦公樓 : 占地面積 950㎡，建筑面積 3880 ㎡，框架結(jié)構(gòu)，層高為 4層 ,一層為康復(fù)中心（包括門診、藥房、觀察、理療、急救和臨終關(guān)懷）和老人用品超市；二層客房和辦公區(qū)；三層有連廊和上臺(tái)地相連接，方便老人到達(dá)，故設(shè)置老人娛樂(lè)中心（包括棋牌、圖書室、活動(dòng)室等）；四層為健身房和大會(huì)議室。 戶外活動(dòng)場(chǎng)地：占地 2021 ㎡，擬建老年門球場(chǎng)、乒乓球臺(tái)，某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報(bào)告 30 設(shè)置各種健身器材等。 立面設(shè)計(jì) 建筑立面造型本著溫馨、典雅、節(jié)能的原則，采用歐式坡屋面造型，充分尊重規(guī)劃、尊重地形，形成具有特色的建筑，創(chuàng)造一個(gè)和諧、美 觀的建筑形象。 剖面設(shè)計(jì) 辦公綜合樓設(shè)計(jì)為四層局部三層， 1 層層高 米， 2— 4層層高 ，建筑高度為 ，室外高差 老年住宅設(shè)計(jì)為 3層，層高 米，建筑高度為 9米。 生活服務(wù)樓設(shè)計(jì)為二層，層高 ，建筑總高度為 9 米。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068— 2021； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009— 2021； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010— 2021； 《建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011— 2021。 工程概況 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報(bào)告 31 擬建 某縣 城市福利院 、 光榮院地塊 位于 某縣 城 文 教區(qū) 某 路南側(cè) ，地勢(shì)高差很大。院內(nèi)無(wú)建筑物和構(gòu)筑物。 荷載 垂直荷載 建筑樓采用以下垂直荷載表： 項(xiàng)次 類別 標(biāo)準(zhǔn)值 KN ㎡ 準(zhǔn)永久值 4c 活荷分項(xiàng)系數(shù) rG 1 辦公室、計(jì)算機(jī)房、藥房 2 走廊、門框 、樓梯 3 衛(wèi)生間、盥洗室 4 上人屋面 5 不上人屋面 0 風(fēng)荷載 基本風(fēng)壓： W。 =㎡ ， 荷載活 荷分項(xiàng)系數(shù) ； 場(chǎng)地類別： II 類； 風(fēng)載體形系數(shù) 及 風(fēng)載高度系數(shù)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009— 2021）的要求采用。 抗震設(shè)防裂度為 6 度，抗震設(shè)防類別為丙類，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 。 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報(bào)告 32 結(jié)構(gòu)選型 根據(jù)辦公綜合樓、 老人住宅 、生活服務(wù)樓平面形狀特征，在結(jié)構(gòu)選型上通過(guò)兩條伸縮縫（兼作抗震縫），將整個(gè)工程沿平行方向分別形成相互獨(dú)立的四個(gè)部分，均采用框架結(jié)構(gòu)。 結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)的確定 本工程設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 依 GB50011— 2021第 1 條，本工程抗震設(shè)防類 別屬丙類建筑。 依 GB50011— 2021第 2 條，本工程抗震設(shè)防等級(jí)為四級(jí)。 結(jié)構(gòu)主要材料選用 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 本工程劃分為 I 類民用建筑。 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為 丙 級(jí)。 依據(jù)工程地質(zhì)勘察報(bào)告，基礎(chǔ)持力層選在紅砂頁(yè)基巖上，地基承載力特征質(zhì)為 1500Kpa。 鋼筋混凝土基礎(chǔ)：墊層為 C10 混 凝土，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)選用 C25。 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報(bào)告 33 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 現(xiàn)澆鋼筋砼框架柱 標(biāo)高以下 C30 砼， 標(biāo)高以上框架柱 C25砼，其余現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、柱、樓梯等等結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等級(jí)為 C25。 標(biāo)高 混凝土構(gòu)件 砼強(qiáng)度等級(jí) 梁、板、梯 C30 梁、板、梯 C25 混凝土保護(hù)層厚度： 環(huán)境條件 構(gòu)件 名稱 砼強(qiáng)度等級(jí) ≤ C20 C25C45 室內(nèi)正常環(huán)境 板 20 15 梁 30 25 柱 30 30 室內(nèi)潮濕環(huán)境，非嚴(yán)寒和非寒冷地區(qū)的露天環(huán)境，與無(wú)侵蝕性水或土壤直接接觸的環(huán)境。 板 — 20 梁 — 30 柱 — 30 注：梁柱箍筋和構(gòu)造鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度不小于15mm。 鋼材 鋼筋混凝土基礎(chǔ)墊層為 C10混凝土，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度選用C25，鋼筋選用 HPB235 級(jí)和 HRB335級(jí)；樓 屋面板內(nèi)采用冷扎帶肋 鋼筋；一般梁柱內(nèi)主筋采用 HRB335 級(jí)鋼筋；梁柱內(nèi)箍筋采用某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報(bào)告 34 HPB235 級(jí)鋼筋；現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，鋼筋選用 HPB235（ fy=fy′ =210N/mm2）、 HRB335（ fy=fy′ =300N/mm2）級(jí)。 砌體填充墻177。 以下，外墻采用 200mm MU5 強(qiáng)度等級(jí)頁(yè)巖磚 砌塊， M5水泥砂漿 。室內(nèi)外高差大于地梁高度時(shí)，地面以下墻體采用 水泥砂漿 ， MU10 強(qiáng)度等級(jí)頁(yè)巖磚砌塊 ，墻厚 240mm?？蚣芴畛鋲Σ捎? 混合沙漿 MU5 混凝土空心砌塊（規(guī)格 390 190 190mm），墻厚除注明外均為 190mm，并按《規(guī)程》對(duì)局部灌實(shí)，灌實(shí)砼為 C20細(xì)石混凝土。 鋼筋錨固及搭接長(zhǎng)度： 縱向受拉鋼筋的錨固長(zhǎng)度 La 縱筋最小搭接長(zhǎng)度 La 鋼筋 種類 混凝土等級(jí) 骨架 形式 縱筋搭 接接頭 面積 受力情況 C20 C25 ≥ 30 受拉 受壓 HPB235 31d 27d 24d 綁扎骨架 ≤ 25% 300 HRB335 39d 34d 30d 綁扎骨架 50% 300 200 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì) 依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015— 2021； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352— 2021； 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報(bào)告 35 《 2021全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 — 給水排水》 設(shè)計(jì)內(nèi)容 本項(xiàng)目給排水工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑室內(nèi)生活給排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)。