【文章內容簡介】 13 當地 合計 29 第 五 章 工程方案 5． 1 建設 方案 建設標準： 新建 2 棟 制磚工棚， 建筑面積 1020 平方米、新建倉庫 2 棟 400 平方米、新建 二層辦公樓一棟 及生活設施建筑面積為 440 平米，項目建筑物占地面積 1640平方米，建 筑總面積為 1860 平方米，購置機械設備 29 臺（套） 。 ： 項目占地面積為 6畝（合 4000平米） ； 新建 2 棟 制磚工棚， 建筑面積 1020 平方米、新建倉庫 2 棟 400 平方米、新建 二層辦公樓一棟 及生活設施建筑面積為 440平米 ，項目建筑物占地面積 1640平方米，建筑 （構筑） 總面積為 1860 平方米， 土建費用 ； 購置機械設備29 臺（套） ，費用 萬元。 項目 固定資產 總投資 260萬元 ，預計建設周期為 1 年 。 詳見 土建工程一覽 表 51 表 51 單位：平方米 序號 項目名稱 層數 數量 占地面積 建筑面積 備注 15 一 生產 設施 1420 1420 1 制磚工棚（廠房） 一層 2 1020 1020 2 原料（水泥 ） 倉庫 一層 1 200 200 3 機械工具倉庫 一層 1 200 200 二 辦公生活設施 220 440 1 辦公樓 2 1 220 440 4 地面硬化 1000 合計 1640 1860 布置原則 ： 根據《現行建筑設計規(guī)范大全》，綜合考慮 本項目建設規(guī)模、交通運輸、 商業(yè) 配套設施等，并綜合考慮了環(huán)保、消防、衛(wèi)生等要求統(tǒng)一布置。 5. 3 主要建設項目以及經濟指標 (1) 新建 2 棟 制磚工棚， 建筑面積 1020 平方米、新建倉庫 2 棟 400 平方米、新建 南北走向框架結構 二層辦公樓一棟 及生活設施建筑面積為 440平米，項目建筑物占地面積 1640平方米，建筑總面積為 1860 平方米， 土建費用 萬元 . （ 2） 項目院內 主干道 30 米，寬 5 米，共 150 平方米， 采用 砼路面，及地面硬化 500 平米， 合計造價為 5 萬元， （ 3） 綠化 、 水電配套以及消防等 8 萬元 。 工程建設總費用 估算為 萬元 附表： 52 16 序號 項目名稱 單位經濟指標 建筑面積 （平方米） 費用合計 （萬元） 備注 一 生產設施 1820 1 制磚工棚（廠房） 400 元 / m2 1020 2 倉 庫 800 元 / m2 400 32 二 辦公生活設施 440 1 辦公樓 1000 元 / m2 440 46 四 其他設施工程 13 1 綠化、消防、水電設施 8 2 道路及地面硬化 50 元 / m2 1000 5 合計 1860 本項目 辦公 樓 用房 采用大跨度鋼筋砼框架設計的標準 辦公樓 ，獨立柱基礎，維護墻采用節(jié)能環(huán)保輕質磚， 塑鋼 門窗，外墻使用環(huán)保涂料， 辦公樓 用房 外部風格色彩統(tǒng)一。 廠房及倉庫采用鋼筋混凝土獨立基礎，結構形式采用鋼結構 ，塑鋼窗。 水電配套管理用房以及崗亭采用磚混結構。 主干道： 總厚度 57cm 面層： 23cm 水泥砼 基層： 18cm 水 泥穩(wěn)定碎石 墊層： 16cm 級配碎石 17 由村 供水管網布置采用環(huán)狀網供水，供水主環(huán)沿主干道或者輔助道路布置，覆土厚度 米，采用 PVC 村 供水塑料管。每個水管分接處設閥門井， 廠 內管路最高處設放氣閥。消防管網與給水管網公用，沿道路設置室外消火栓，設置間距不大于 120 米。 （ 1）、雨水工程 路面排水設施，采用廠區(qū)排水管排水，排水管為 HDPE 塑料波紋管。管徑 DN500— DN1000,道路兩側每 30 米設一雨水口。雨水管覆土深度 米左右，不足 米的管段 做加固處理；雨水管最小坡度不小于規(guī)范要求。 （ 2）、污水工程 污水管設計為 DN400— DN600HDPE 塑料波紋管。本廠區(qū) 沒有工業(yè)污水，主要為生活污水。區(qū)內主干道污水管接納各功能區(qū)排污，然后匯入主干污水管。 、電信及道路照明工程 （ 1）、變電 設施 ：設變壓器一臺，采用干式變壓器 （ 2）、供電網絡及線路埋地接入 辦公樓 。 （ 3）、電信工程： 村 電話電纜沿主要道路埋地敷設接入 辦公 樓 用房 ，電纜溝埋深 米 。 （ 4）、照明工程：主干道采用 11 米雙臂路燈，道路兩側對稱放置，間距 35 米左右。燈具選用高壓鈉燈，功率 400W+250W；次要道路采用單排 8米單臂路燈，間距 35 米左右，選用高壓鈉燈，燈具功率為 400W,交叉路口必須設高桿燈。管線埋地敷設。 18 采取必要的廠區(qū)綠化，以改變廠區(qū)的沉悶枯燥工作環(huán)境，同時對環(huán)保、噪音也有很好的效果。廠區(qū)綠化以及停車位沿 綜 辦公 樓 用房 四周布設，綠化結合停車位統(tǒng)一安排設計，充分利用廠區(qū)每一寸土地。 第六 章 公用和輔助 經營 設施 供電、通訊 本項目所建區(qū) 域 海興縣 騰達物資儲運有限公司院內 電力有保障，電訊設施主要有：行政管理電話，綜合布線系統(tǒng)，無線通訊系統(tǒng)等內容，電訊由當地電訊網接入，其他根據裝置需要設置。 給排水 給水方案：本項目給水由 村 供水管網供給。 排水方案：本項目的排水方案采用了清污分流制，廠區(qū)內污水送到污水處理站處理，清水及雨水直接收集到管網排入 村 雨水 溝渠 。 供水由 所在地 給水管網提供。 經營 設施 倉庫 ： 新建倉庫 2 棟 ， 原料 由汽車運至 公司 院內 料 場 。 19 第 七 章 消防、安全 、安全設計依 據 國家有關消防法規(guī) （ 1）《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 （ 2）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402021 （ 3）《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB500571994(2021 年版 ) 建筑單位提供的有關設計資料 廠 區(qū)內總平面圖布局，嚴格按照有關規(guī)范要求進行，以滿足消防疏散要求。 建筑物耐火等級、建筑物之間的防火間距等嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162021）等規(guī)范要求進行設計。 確定各建筑物的火災危 險性類別，劃分出防火分區(qū)，設置必要的安全出口及安全樓梯以滿足規(guī)范規(guī)定的消防、安全疏散要求。 廠 區(qū)內設環(huán)形消防通道，路寬及轉彎半徑設計應滿足各建筑消防要求。 根據生產裝置的消防特征性及《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB501402021）等的要求，本項目可基本滿足消防用水量的要求。 20 消防器材設置于明顯、取用方便及較安全的地方，且不影響安全疏散。消防器材定期檢查，并做到“三定”（定點、定型號和用量、定專人維修管理），不準挪作他用。 、安全 消防用電負荷屬二級 負荷，為滿足消防設施用電的可靠性，廠區(qū)內配備了一套 GFZ450 發(fā)電組供消防用電， 或是停電時緊急應急用。 在 車間、倉庫 及 辦公室 ，按照規(guī)范設置疏散指示劑應急照明燈。遵照國家新倡導的節(jié)約能源的原則。在項目整體設計中，充分考慮到采用各種技術措施，節(jié)約能源，提高經濟效益。 本工程設消火栓滅火系統(tǒng)及滅火器配置。 本工程室外消防給水管道采用環(huán)狀管網布置方式，兩條水泵出水管與環(huán)網相連，消防干管直徑為 DN150。 室外消火栓設置 廠區(qū)消防管網上設若干室外消火栓，消火栓 型號為 。室外消火栓保護半徑不超過 150m，消火栓間距不超過 120m。 室內消防系統(tǒng) 廠內各建筑根據《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162021）要求設置室內消火栓系統(tǒng)，并根據《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB501402021）規(guī)定，配置手提式滅火器。 21 第八 章 環(huán)境影響及保護 、環(huán)境質量標準和污染物排放標準 執(zhí)行的環(huán)境保護法規(guī) （ 1）國務院令第 253 號，《建設項目環(huán)境保護管理條例》（ ） （ 2）《中華人民共和國環(huán)境影 響保護法》（ ） （ 3）《中華人民共和國水污染防治法（修正）》（ ） （ 4）《中華人民共和國大氣污染防治法（修正）》（ ） （ 5）《中華人民共和國噪聲污染防治法》（ ） 執(zhí)行的環(huán)境質量標準 （ 1）《環(huán)境空氣質量標準》 GB30951996中的二級標準。