【文章內(nèi)容簡介】 百分點。“創(chuàng)三城”工作取得階段性成果，是全市唯一通過省級園林城、省級衛(wèi)生城達標驗收的縣（市）。 城鄉(xiāng)一體化有了新進展 公路建設扎實 推進。全年完成 2100 萬元公路建設工程量，籌集社會各界資金 800 萬元。奉帶線上富至甘坊、奉高線縣城至沿里及耿氏園林、萬黃線干洲至枧下、縣城至澡下共 46 公里油路鋪設完成；百丈至宜豐找橋、沿里至高安汪家共 11 公里水泥路正加緊施工；奉帶線至柳溪、至石溪、至仰山、干大線縣城至干洲共 42 公里路基改造完工；鋪設了“村村通”水泥路 40 公里；三橋徹底貫通。城鄉(xiāng)廣電通信網(wǎng)絡日益完善。有線電視新通 15 個行政村；移動通訊網(wǎng)絡完成“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通”，平均 5 人擁有一部手機，普及率進入全省前 15 位；有線電話實現(xiàn)“村村通”，總數(shù)達 ，寬帶用戶 2304 戶，平均 戶家庭就有一部固定電話或小靈通，覆蓋率進入全省前 10 位，是宜春市唯一獲得“全省村村通電話工程建設先進單位”的縣。 第三產(chǎn)業(yè)譜寫新華章 繼續(xù)實施“十加五”重點旅游工程。成功引進了東方威尼斯森林公園、九天閣水上樂園等投資上億元的旅游項目。百丈寺大雄寶殿等主體工程已完工，華林書院耿氏園林基本 建成，天工開物園完成十多個景點景觀建設；宋應星紀念館新館基本完成布展工作；森林公園首期 7幢樓房完成主體工程；九天閣水利樞紐工程橡膠壩完工并正式運行；朝日國際大酒店等星級賓館進入內(nèi)部裝修階段。全年 接待游客 30 萬人次，增長 43%；旅游綜合收入達 億元，增長 45%。房地產(chǎn)和商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展迅速。全年商品房竣工面積 萬平方米，增長 %；交易面積 15 萬平方米，增長 %；交易額 ，增長 61%；全縣城鎮(zhèn)人均住房面積達 平方米，增長 %，比 2021 年增加 平方米。以城區(qū)商貿(mào)市場為中心，以上富、干洲、赤田等集鎮(zhèn)為依托，各專業(yè)市場為特色的多元化縣內(nèi)市場網(wǎng)絡體系初步形成。 社會各項事業(yè)取得新發(fā)展 堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，取締關閉了一批重污染的企業(yè)。高度重視社會保障工 作，全年失業(yè)金、養(yǎng)老金的征繳率和發(fā)放率都達 100%；擴大了城鎮(zhèn)低保覆蓋面，發(fā)放失地農(nóng)民低保金 萬元和農(nóng)村特困戶救助金 萬元，基本實現(xiàn)了應保盡保；新增敬老院住房面積 萬平方米，新增入院五保戶 874 人。獲“全市民政工作先進單位”。努力拓寬就業(yè)和再就業(yè)渠道，新增就業(yè)人員 4018 人，下崗失業(yè)人員實現(xiàn)再就業(yè) 1904 人，其中“ 4050”人員 358 名；勞務輸出突破 萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以內(nèi)。堅持不懈地狠抓安全生產(chǎn)，切實保障了人民生命財產(chǎn)安全。教育事業(yè)進一步發(fā)展， 高中錄取率達 %，高考 二本上線人數(shù)增長 %，職業(yè)教育對口高考成績列全省第一。推行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生組織一體化管理，啟動了新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度試點工作，獲“全省農(nóng)村衛(wèi)生工作先進縣”稱號。文化事業(yè)持續(xù)繁榮，農(nóng)村“三大活動”有序開展，群眾性文藝活動水平不斷提高。人口自然增長率控制在 8‰以內(nèi)，計劃生育率達 %，榮獲“全國計生藥具工作先進單位”。此外，移民、外事、僑務、老齡、民宗、統(tǒng)計、質(zhì)監(jiān)、檔案、保密、史志、氣象、殘疾人等其他社會事業(yè)和消防、武警、國防、民兵預備役建設等均取得了優(yōu)異成績。 第 三 節(jié) 主要建設資料的地方價格水平分析 *****縣為了外商投資者到 *****創(chuàng)業(yè)，在用地、供電、供水以及規(guī)費方面給予優(yōu)惠政策（另見有關外商投資優(yōu)惠政策文件），特別是在電力供應方面給予了較大的優(yōu)惠政策，特定項目的優(yōu)惠價格 /度，其它建設資料的地方投資成本參考如下，本項目開發(fā)建設投資估算及各種經(jīng)營費用將按下執(zhí)行： 投資成本參考表 項目 參 考 價 格 說 明 供電 大工業(yè)： /KWH+基本電價 24元 /KW月 非工業(yè)、普通工業(yè) :315KV以下 /KWH 商業(yè)照明 : /KWH 受 電 容 量 在315KVA 及以 上一切工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)用電均執(zhí)行大工業(yè)電價 供水 居民生活 : /噸 工業(yè)用水： /噸 城區(qū)工商業(yè) : /噸 餐飲賓服業(yè) : /噸 運輸 汽運 : *****— 南昌： 40元 /噸 *****— 九江： 50元 /噸 *****— 上海： 210 元 /噸 *****— 杭州： 160 元 /噸 *****— 廣州、南京： 120元 /噸 *****— 廈門：220元 /噸 空運：昌北機場 鐵運：貨運價格 /噸公里 已形成鐵海聯(lián)運世界各地 所有運價均為參考價 汽車貨 運價格 /噸 工資 一般操作工： 8001500元 /人 .月 熟練工人及中級管理人員： 15002021元 /人 .月 高級管理人員 :20213000元 /人 .月 可協(xié)商 廠房 造價： 320元 /M2（磚混，含門窗、內(nèi)外墻裝修） 420元 /M2（鋼筋砼框架廠房） 320元 /M2（鋼構，含保溫層、砼地面） 當前土建平均造價 建筑材料 水泥： 320元 /噸 黃砂： 20元 /噸 鋼材： 3600元 /噸 粘土磚： 26元 /方 市場參考價 規(guī)費方面 水電增容費：免收 行政事業(yè)性收費：免收成本費 第四節(jié) 主要原材料來源及品質(zhì) 河沙（尾礦砂） ：要求 其 品質(zhì)指標如下： SiO2含量：大于 45%；含碳量小于 8%。汽車運入廠內(nèi)，到廠價 30 元 /噸。 水泥：采用散裝 325或 425普硅水泥或硅酸鹽水泥，用散裝水泥車運入廠內(nèi)，到廠價 380 元 /噸。 生石灰：采用附近窯廠生產(chǎn)的生石灰。用汽車運往廠內(nèi)，到廠價 320 元 /噸。 石膏：采用附近產(chǎn)石膏粉，品質(zhì)指標 含量： 86%，品質(zhì)符合加氣混凝土生產(chǎn)要求。汽車運入廠內(nèi)，石膏到廠價為 360 元/噸。 鋁膏粉：品質(zhì)符合加氣混凝土生產(chǎn)要求。到廠價 21000 元 /噸。 穩(wěn)泡劑：在當?shù)鼐徒少彛a(chǎn)正常后可以不用。 第 五節(jié) 項目 建設 單位簡介 *****省 *****福德霖 建材 科技 有限公司是由自然人 胡建生 、 何民華、何東霖 三人共同出資， 企業(yè)法人代表為何民華先生。 公司法人代表簡介 何民華先生 系 *****省 *****縣馮川鎮(zhèn)人， 1954年 8 月出生， 1981 年至 1985 年從事運輸業(yè)，為后來創(chuàng)業(yè)積累了第一桶金， 1985 年看好 *****縣運輸行業(yè)大發(fā)展，并抓住了良好的機遇，創(chuàng)建華興汽車配件有限公司，從事運輸和汽車配件經(jīng)營，任公司總經(jīng)理到現(xiàn)在； 1997 年在他的 引領下興辦 *****縣宏達液化氣站， 2021年他又創(chuàng)辦 *****縣宏達房地產(chǎn)開發(fā)公司。 二十多 年來的經(jīng)商經(jīng)歷使他具備了豐富的管理經(jīng)驗和敏銳的思維，他視技術創(chuàng)新 和資本動作 為企業(yè)的生命和發(fā)展動力，按現(xiàn)代企業(yè)管理制度組建了公司的組織體系，帶領公司取得了良好的業(yè)績，公司經(jīng)營蒸蒸日上，經(jīng)濟效益穩(wěn)定發(fā)展。 他涉足的行業(yè)比較廣泛，有運輸業(yè)、汽車配件、房地產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)液化氣供應業(yè)，企業(yè)實力得以壯大。 他 的人生格言是“愛拼才會贏”。在管理公司的經(jīng)營活動中，他奉行“以人為本”的理念，至力于創(chuàng)建和諧企業(yè)。 第 四 章 新型墻體材料工業(yè)發(fā) 展的優(yōu)勢 第一節(jié) 政策優(yōu)勢 近年來國家和省里先后針對墻材革新和建筑節(jié)能出臺了一系列政策法規(guī)。具體有： 20O2 年 9月，國家財政部和原國家經(jīng)貿(mào)委聯(lián)合下發(fā)了《新型墻體材料專項基金征收和使用管理辦法》，統(tǒng)一了專項基金的名稱，規(guī)范了征收行為； 2021年 1 月，國家發(fā)改委、建設部、國土資源部、農(nóng)業(yè)部等四部委聯(lián)合印發(fā)《關于進一步做好禁止使用實心粘土磚工作意見的通知》，進一步要求保護耕地、節(jié)約能源、改善環(huán)境、提高建筑功能、加快資源綜合利用步伐； 20O5年 6 月，國務院辦公廳印發(fā)《關于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知 》； 2021 年 11 月 7 日《民用建筑節(jié)能管理辦法》頒布實施； 2021 年 1月和 2021 年 1 月，財政部兩次發(fā)文要求新型墻材專項基金繼續(xù)延續(xù)執(zhí)行。 *****省也先后出如了《 *****省環(huán)境和資源綜合利用行政執(zhí)法暫行規(guī)定》、《 *****省促進發(fā)展新型墻體材料條例》和《 *****省人民政府辦公廳關于印發(fā)進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑實施意見的通知》，在《通知》中明確規(guī)定：禁止磚瓦窯生產(chǎn)粘土磚，嚴格執(zhí)行新型墻材基金的規(guī)定，鼓勵生產(chǎn)和利用以固體廢物為原料的新型建材產(chǎn)品。這些政策的制定和實施為發(fā)展新型墻體材料提供了強有 力的保證。 新墻材可享受一系列扶持優(yōu)惠政策 1．發(fā)展新型墻體材料的基建、擴建、技改項目，實行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為 0%的政策。 2．發(fā)展新型墻體材料的項目，可列入國家開發(fā)銀行的基本建設政策性投資項目，可享受政策性貸款。 3．發(fā)展新型墻體材料項目，引進國外先進設備，免征進口設備關稅和進口產(chǎn)品增值稅。 4． 凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰做 主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自生產(chǎn)經(jīng)營之日起，免征所得稅 5 年。 5．對企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于 30%的煤矸石、爐渣、粉煤灰及其它廢渣的建 材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅。 6．排渣單位不準以任何名義對生產(chǎn)新型墻體材料的廢渣收費或變相收費，對利用廢渣生產(chǎn)新型墻材的企業(yè)，排渣單位應積極給予支持，有條件的還可以給予補貼。 7．對生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)，可視具體情況減免土地使用稅，對生產(chǎn)實心粘土磚企業(yè)應征收土地使用稅。 8．對應用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為 0%的政策。 9．在城市建設中限制使用實心粘土地磚作為框架結構的填充材料，禁止強度等級 MU10 以下的實心磚在 5 層以上的建筑中使用。 10．將發(fā)展節(jié)能建筑 和新型墻材建筑納入城市建設總體 規(guī)劃，確保新型墻材建筑每年按一定比例增長。 11．積極推行按使用面積計算房屋售價。 12．對使用實心粘土磚在價外加收一定費用，建立發(fā)展新型墻體材料“專項基金”，用于墻材企業(yè)的技術改造和建筑應用技術研究與開發(fā)。 13．各地從技術改造資金中劃撥一定比例用于墻材企業(yè)技術改造。 14．采暖地區(qū)要按期達到國家頒布的《民用建筑節(jié)能設計標準》，非采暖地區(qū)要結合改善建筑物熱環(huán)境制定應用新型墻體材料的具體規(guī)劃，并大力組織實施，以此推動新型墻體材料和保溫隔熱材料發(fā)展，促進節(jié)能建筑全 面推廣。 15．大中城市對節(jié)能建筑和新型墻材建筑，可根據(jù)當?shù)厍闆r，適當減免城市設施配套費用。 第二節(jié) 市場優(yōu)勢 隨著國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展和消費結構的變化，居民住宅正在成為新的消費熱點，加之日益加快的城鎮(zhèn)化步伐，這些都為新型墻材的發(fā)展提供了潛在的市場。據(jù)統(tǒng)計，最近幾年我縣城鄉(xiāng)每年新開工建筑面積 2030 萬平方米，墻體材料需求量在 5070 萬立方米；但應用新型墻體材料的面積不足 5%，而在農(nóng)村新建住宅中幾乎沒有應用新型墻材。把這些市場加以開拓，將會為新型墻材企業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。 第三節(jié) 資源優(yōu)勢 新型墻體材料的原材料之一就是河沙采選后的丟棄不用的尾砂、礦山開采丟棄的尾砂和采石場留下無法利用的石屑等，這些固體廢棄物對環(huán)境造成破壞比較大，尤其是上富以上的礦山丟棄的尾砂嚴重影響南潦河水質(zhì)。赤田鎮(zhèn)幾處采石場隨著生產(chǎn)量不斷擴大，石屑堆積就越來越多，對周圍影響和環(huán)境的破壞呈現(xiàn)出來，其治理顯得非常棘手，而這些廢棄物恰恰又為新型墻材的發(fā)展提供了寶貴的資源。 第四節(jié) 技術優(yōu)勢 就我國目前的現(xiàn)狀而論，生產(chǎn)新型墻材的設備從過去進口到主要使用具有我國自主知識產(chǎn)權的設備，使新型墻材企業(yè)的技術裝備價格大幅度下降，再加上墻體結 構設計、施工和應用技術的日趨完善，為新型墻材的發(fā)展提供了技術上的支持。從我市近幾年的發(fā)展來看，我們積累了一定的經(jīng)驗，培養(yǎng)了一批技術骨干，基本掌握了新型墻材的各種工藝和生產(chǎn)技術，為今后的快速發(fā)展奠定了良好的基礎。 第 五 章 行業(yè)準入及市場分析 第一節(jié) 行業(yè)準入分析 根據(jù)國家發(fā)改委 2021 年第 40 號《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄》，擬建項目不屬于限止類、禁止類，屬于鼓勵優(yōu)先發(fā)展類；國土資發(fā)〔 2021〕 296 號關于發(fā)布實施《限制用地項目目錄 (2021 年本 )》和《禁止用地項目目錄 (2021 年本 )》的 通知，本項目不在限制用 地項目目錄和禁止用地項目目錄內(nèi)。 擬建項目為新型建材項目，是利用廢棄物生產(chǎn)新型墻材（加氣 輕質(zhì) 混凝土砌塊 和蒸壓灰砂 ），承辦單位 砂**********福德霖 建材 科技 有限公司。 擬建項目符合國家、行業(yè)部門制定的相關標準規(guī)定。 第二節(jié) 加氣 輕質(zhì) 混凝土砌塊 、蒸壓灰砂磚 市場分析 隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市的不斷擴大，耕地的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地的嚴格控制，低層次的矮小建筑已不適應時代的發(fā)展和人們的需求。為了節(jié)約土地，保護生態(tài)環(huán)境，增大使用空間，擴大城市綠化面積，建筑物正向高層和超高層發(fā)展。由此受到國家限制發(fā)展的灰砂 磚和頁巖磚將全被新型建筑材料 —— 加氣混凝土取代，它具有擋風、保暖、隔音、隔熱、防水防潮、防