【文章內(nèi)容簡介】 坡（深基坑）否 是否超限高層 否人防保護等級 核五級最高日用水量 最高日污水量 電力安裝總?cè)萘?9600kVA總冷/暖負荷冷負荷：10371kw，熱負荷：6050kw。 動力負荷 ___概算總造價 504424487 元備注二 設(shè)計依據(jù)（一）設(shè)計合同及委托；1．重慶 AAA 有限公司重慶 XX 家居商場設(shè)計合同及設(shè)計任務(wù)書。2．重慶 AAA 有限公司重慶 XX 家居商場用地紅線圖及電子地形圖。（二）主要規(guī)范、標準；1． 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 （建設(shè)部 2021 年版） ；2． 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 （GB/T503532021） ；3． 《民用建筑設(shè)計通則》 （GB503522021） ； 《工程建設(shè)標準強制性條文 房屋建筑部分》 （2021 版）5． 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 （JGJ4888） 。56． 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB5004595） （2021 年版） ；7． 《重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范》DBJ500542021。8． 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 （JGJ10098） ；9． 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 （GB5006797） ；10． 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)程》 （JGJ502021 ，J1142021） ；11． 《重慶市建筑工程初步設(shè)計文件編制技術(shù)規(guī)定》 （渝建發(fā)[2021]126 號） ；12.《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 （渝府令 193 號） ；13． 《公共建筑節(jié)能標準》 （DBJ500522021） ；14．重慶市建委、重慶市公安局關(guān)于執(zhí)行《高層建筑防火設(shè)計若干問題的意見》的通知（渝建發(fā)〔2021〕88 號） ；（三）方案設(shè)計文件的批復意見：1．重慶市規(guī)劃局關(guān)于 XX 家居商場建設(shè)工程方案審查意見函（渝規(guī)高新方案函[2021]0013 號） ；2．重慶市公安局消防局(高公消（建方）字[2021]第 0004 號)（四）本地區(qū)氣象條件和工程地質(zhì)條件1．氣象條件：場地屬亞熱帶季風氣候，多年平均氣溫 ℃；夏季日極端最高氣溫 ℃（2021年 8 月 23 日） ，℃（1975 年 12 月 15 日） ；月平均氣溫最高是 8月份，平均氣溫高達 ℃；最低是 1 月，平均氣溫 ℃；多年平均相對濕度為 80%。區(qū)內(nèi)大氣降水形式以降雨為主，偶見冰雹及降雪，多年平均降雨量 。雨量集中分布在 5～10 月，降雨量為 ，占全年降雨量的 75%；又以 7～8 月最為集中，日降雨量普遍大于 50mm，最大時降雨量 ，最大日降雨量 。占雨季的 55%；大雨、暴雨多出現(xiàn)在 7～8 月。2．工程水文及地質(zhì)條件：勘察區(qū)根據(jù)地下水賦存介質(zhì)及水動力特征，分為松散巖類孔隙水和基巖裂隙水。（1）松散巖類孔隙水勘察區(qū)內(nèi)部分地段人工填土層厚度較大，人工填土層的巖性為粉質(zhì)粘土夾砂泥巖碎塊石，多為透水層，局部地段因粉質(zhì)粘土層相對隔水，通過人工填土的孔隙匯集地下水，形成上層滯水，該類地下水的匯水面積小，補給條件差，其富水性與降雨密切相關(guān)。該類水在雨季形成短暫的含水層，然后向低洼處排泄，局部地段形成上層滯水，部分下滲補給基巖裂隙水。該類地下水水量不穩(wěn)定， 枯雨季水量及地下水的埋深相差較大。6（2）基巖裂隙水在勘探深度內(nèi)的基巖裂隙水的補給條件一般，地下水有一定活動。場地中部原始地勢低洼，具備一定匯水條件，勘察期間正值雨季，土層內(nèi)上層滯水較豐富，本次勘察揭露的 41 個鉆孔中均發(fā)現(xiàn)有鉆孔穩(wěn)定地下水，經(jīng)現(xiàn)場測量地下水在勘察期間的穩(wěn)定高層約為 ，略高于地下室底標高?？辈靺^(qū)周邊無化工廠等污染源，根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)調(diào)查及周邊相鄰工程水文地質(zhì)資料，場地土對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具有微腐蝕性，環(huán)境水對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具有微腐蝕性。三 設(shè)計指導思想和設(shè)計特點1．強調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于人居的環(huán)境空間。2．堅持社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益統(tǒng)一的原則，合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，項目配套設(shè)施齊全。3．堅持實用、經(jīng)濟、美觀的原則，積極采用新材料、新設(shè)備、推廣新技術(shù)。4．貫徹環(huán)保、安全衛(wèi)生、綠化、消防、人防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計原則。第二章 總平面設(shè)計一 設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料1．重慶市規(guī)劃局關(guān)于 XX 家居商場建設(shè)工程方案審查意見函（渝規(guī)高新方案函[2021]0013 號） ；2．重慶市公安局消防局(高公消（建方）字[2021]第 0004 號)二 場地概述1．XX 家居商場位于位于重慶市二郎科技新城 L1 地塊, 重慶市高新區(qū)二郞片區(qū)成渝高速二郎立交橋南側(cè)，地塊形狀較為規(guī)整，北側(cè)為城市干道，東側(cè)為科城路與城市干道的交叉口，南側(cè)為科城路，西側(cè)為迎賓大道?？辈靺^(qū)屬構(gòu)造剝蝕丘陵地貌?；貎?nèi)現(xiàn)狀7地形起伏不大，地勢總體西高東低，地面高程 ～，地形高差約 8m。三 總平面布置規(guī)劃目標：XX 家居商場是本項目的核心功能，它沿迎賓大道與科城路布置，體現(xiàn)其特有的商業(yè)口岸價值和完整的沿街城市形象。同時，商業(yè)體在滿足城市規(guī)劃條件的基礎(chǔ)上進一步后退，與迎賓大道道路中心線距離最小達 56 米，與科城路道路中心線距離最小達 27 米，既減小了對城市的壓抑感，又提供了集散大量人流的場地。本設(shè)計方案將新的建筑作為城市更新的一種催化劑，使其有能力直接影響城市區(qū)域的演變。通過對空間模式的組織和別具一格的立面設(shè)計，創(chuàng)造了輕松、活潑的、激動人心的城市新形象，追求人性化的設(shè)計，提供高品味的商業(yè)購物、休閑娛樂場所。四 豎向設(shè)計1．根據(jù)地質(zhì)評估報告勘察區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀地形起伏不大，地勢總體西高東低，地面高程～，地形高差約 8m，地形坡角小于 10176。場內(nèi)斜坡高度較小，坡頂?shù)孛嫖匆婇_裂變形跡象，坡腳未見隆起，邊坡整體穩(wěn)定性較好。勘察區(qū)屬構(gòu)造剝蝕丘陵地貌，地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造單一，巖層連續(xù)，巖體較完整，基巖屬穩(wěn)定地質(zhì)體。場內(nèi)覆蓋層較厚，但無陡傾的臨空面或剪出口，沒有整體滑動的可能。場地及附近未見滑坡、崩塌、泥石流及采空區(qū)等不良地質(zhì)現(xiàn)象。總之，場地現(xiàn)狀整體穩(wěn)定。對于基坑邊坡及環(huán)境邊坡，在設(shè)計施工過程中采取及時有效的處理措施后可以保持場地及地基的穩(wěn)定性，場地適宜建筑。2．設(shè)計中以盡量減少土方工程為原則，將場地零標高定位 ，合理利用高差將坡底、坡頂場地作為室外地面，使場地與城市周邊道路銜接合理，使建筑有良好的視覺形象。并為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，場地內(nèi)平整設(shè)計后道路最大縱坡為 10%，最小縱坡為 %，室外場地的連接方式采用平坡式與臺階式相結(jié)合。五 交通組織1．機動車道沿建筑群的四周布置，以滿足車輛進出和消防撲救的要求。商業(yè)在迎賓大道、科城路及周邊支路上設(shè)有人行及車行主出入口，依托城市道路集散人流。建筑內(nèi)8設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。、停車場（庫）在 滿足停車需求的同時，應(yīng)盡可能減少基地車輛出入口的數(shù)量，合理組織停車方式和路徑，減少停車場庫對基地人行空間的干擾；通過建筑處理手法和綠化屏障的應(yīng)用，在車輛出入口處形成視覺屏障。車庫設(shè)于地下負一層到負四層區(qū)域，共有車位 963 個。3．項目內(nèi)部消防車道凈寬 米，最大縱坡為不超過 5%。六 綜合管網(wǎng)電氣管網(wǎng)設(shè)計1 電力管網(wǎng)1）本工程采用兩路 10kV 市電電源供電。供電電源引自城市區(qū)域變電站，采用電力電纜埋地引至負一層設(shè)置的高壓變電所，作為正常工作電源。10kV 電源進線為兩回獨立電源，單母線分段分列運行。10kV 電源經(jīng)變壓器降壓成 ，供本工程各用電負荷。2）變配電房本項目安裝負荷：10169kW；計算負荷：；無功補償：2940kVAR；變壓器裝機容量: 9600kVA。變配電房及發(fā)電機房的設(shè)置位置、數(shù)量、容量及型式表變配電房及發(fā)電機房變壓器或發(fā)電機裝機容量變壓器或發(fā)電機供電范圍變配電房及發(fā)電機房設(shè)置位置配、變電所型式變配電房 6*1600 kVA 供全部~380/220V用電設(shè)備用電 負一層 室內(nèi)組合柴油發(fā)電機組 1340kW供全部一、二級負荷及一級負荷重特別重要負荷用電負一層 室內(nèi)組合3）高壓 10kV 采用 ZRYJV2210kV 電力電纜，10kV 供電電纜室外穿管埋地敷設(shè)，室內(nèi)沿高壓金屬橋架敷設(shè)。4）由變配電房引接的低壓 380V/220V 電力電纜室內(nèi)沿封閉金屬電纜橋架敷設(shè)，室外穿管埋地敷設(shè)或沿電纜溝敷設(shè)。5）室外道路、廣場照明、水景照明、建筑立面照明由專業(yè)設(shè)計確定，本次設(shè)計僅在配電柜內(nèi)預留電源電量。2 弱電管網(wǎng)91）本工程消防控制室、電訊機房均設(shè)在負一層，消防控制室可直通室外。2）本工程電訊系統(tǒng)及地區(qū)消防聯(lián)網(wǎng)線路由項目東側(cè)市政電訊管網(wǎng)引接。3）室外弱電線路穿 PVC 管道埋地敷設(shè)，過車行道及進出建筑物時穿鋼管保護。弱電線路在室內(nèi)沿弱電封閉金屬橋架敷設(shè)至電訊機房及消防控制室，由電訊機房及消防控制室引接的線路均在室內(nèi)沿弱電封閉金屬橋架及消防封閉金屬橋架敷設(shè)至樓層弱電井。七 綠化設(shè)計在建筑景觀組織上，通過建筑組群和商業(yè)廣場，形成商務(wù)區(qū)鮮明的空間形態(tài)，在綠化景觀組織上，讓綠化景觀環(huán)境共享，通過城市道路“線”的綠化與步行系統(tǒng)綠化連接各個區(qū)域，在其間點綴雕塑、環(huán)境小品等城市環(huán)境共同構(gòu)成高品質(zhì)的綠化景觀系統(tǒng)。八 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號 名稱單位 規(guī)劃條件 批準方案 初步設(shè)計 備注1 總用地面積 ㎡ 18843 18843 18843 __2 防護綠地 ㎡ 3264 3264 3264 計入容積率3 城市廣場 ㎡ 5300 5300 5300 計入容積率和建筑密度總建筑面積 ㎡ 大型商業(yè)建筑面積 ㎡ 計入容積率按照功能分 車庫和設(shè)備建筑面積 ㎡ 不計入容積率地上建筑面積 ㎡ 計入容積率地下建筑面積 ㎡ 地下車庫面積㎡ 不計入容積率4按照地上地下分其中 地下商業(yè)面積㎡ 計入容積率5 計入容積率建筑面積 ㎡ 地上 輛 —— —— ——6 機動車泊車位 地下 輛 961 963 963 包含 20 輛殘疾人車位建筑占地面積 ㎡ 7 綠化面積 ㎡ 用地面積按18843 計算107 建筑密度 ﹪ ≤60 用地面積按24143 計算8 綠地率 ﹪ ≥10 用地面積按18843 計算九 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃本項目在負一層設(shè)消防控制室，面積 ㎡。第三章 建筑設(shè)計一 設(shè)計依據(jù)（一）國家規(guī)范和技術(shù)標準1． 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 （建設(shè)部 2021 年版） ；2． 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 （GB/T503532021） ；3． 《民用建筑設(shè)計通則》 （GB503522021） ； 《工程建設(shè)標準強制性條文 房屋建筑部分》 （2021 版） ；5． 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB5004595） （2021 年版） ； 6． 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 （JGJ4888） ；7． 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 （JGJ10098） ；8． 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 （GB5006797） ；9． 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)程》 （JGJ502021 ，J1142021） ；10.《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 （GB501082021） ；11.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 （GB503452021） ；12.《建筑采光設(shè)計標準》 （GB/T5003002021） 。（二）地方規(guī)定和技術(shù)標準；1． 《重慶市建筑工程初步設(shè)計文件編制技術(shù)規(guī)定》 （渝建發(fā)[2021]126 號） ；2． 《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 （渝府令 193 號） ；3． 《公共建筑節(jié)能標準》 （DBJ500522021） ；4． 《重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范》DBJ500542021。5．重慶市建委、重慶市公安局關(guān)于執(zhí)行《高層建筑防火設(shè)計若干問題的意見》的通知（渝建發(fā)〔2021〕88 號） ；11二 設(shè)計說明（一）本項目的建設(shè)功能包含商業(yè)、地下車庫及設(shè)備用房。1．XX 家居商場為大型商業(yè)建筑，由地上商業(yè)和地下車庫兩部分組成。地上建筑耐火等級一級，地下建筑耐火等級為一級。防火分類為二類?？傆玫孛娣e：18843 平方米?？偨ㄖ娣e： 平方米。其中地上建筑面積為： 平方米，地下建筑面積為： 平方米（含地下商業(yè)面積 平方米） 。建筑高度為 米，地下車庫停車位 963 輛。商業(yè)一層高 米，二層到七層層高 米，局部七層高 米，局部八層層高 米。地下車庫負一、負二層高 米，負三層層高 米，負四層層高 米（負四層 4 號防火分區(qū)為人防區(qū)域） 。2．建筑物設(shè)計耐久年限：50 年3．結(jié)構(gòu)形式： 框架結(jié)構(gòu)，4．耐火等級及防火分類：地上建筑耐火等級一級，地下建筑耐火等級為一級。防火分類：二類。商業(yè)一層高 米，二層到七層層高 米， ，局部七層高 米，八層層高 米。地下車庫負一、負二層高 米，負三層層高 米，負四層層高 米，負四層 3 號防火分區(qū)為人防區(qū)域，分區(qū)面積: 平方米。建筑總高度 米， （1）防火分區(qū)劃分：首層≤10000㎡，二層及以上≤5000㎡，地下一層≤2021㎡（當有直通室外的安全出口，且該出口的寬度能滿足該防火分區(qū)所需安全疏散寬度的 1/2 時，該防火分區(qū)允許的最大面