【文章內(nèi)容簡介】 來看，據(jù)測算 ,我國每年蛋白質(zhì)飼料需求量4500 萬 噸， 缺口 2400萬 噸 ； 青綠飼草年需求量 1億 噸， 國內(nèi)商品化草產(chǎn)品市場需求量 1000萬 噸 。國家實施退牧還草工程后 ,截至 2021年我國草原禁牧、休牧面積已達 hm2 ,如此大面積的禁牧至少需要 500～ 2021萬 噸 的飼草料來支撐 ,這就為優(yōu)質(zhì)飼草料的生產(chǎn)加工提供了巨大的發(fā)展空間。依據(jù)我國年配合飼料的產(chǎn)量 8000 萬噸 估算 , 可用于配合飼料的草產(chǎn)品潛在市場約在 1000萬噸 左右 ,而且隨著我國配合飼料產(chǎn)量每年以 10 %的速度增加 ,對草產(chǎn)品的需要量也將以每年 70萬噸 左 右的速度增加。另一方面 ,我國適宜冷季放牧的草地僅占全年放牧草地的 % ,還有 75 %以上地區(qū)的牲畜冬季缺草 ,同時適于刈割調(diào)制干草儲備過冬的草地占全國草地面積的比例很小 ,而且大部分分布在東部和南部濕潤的地區(qū) ,這種地區(qū)間和季節(jié)性的飼草供需不平衡為我國草產(chǎn)業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間 ,將會極大地推動我國草產(chǎn)品的發(fā)展和流通。 另外，從對羊草種子的需求方面來看，東北現(xiàn)有草地面積 4000萬 ha 左右，由于長期受人為因素和自然因素的影響， 3/4 以上發(fā)生了不同程度的退化，其中， 1/3 左右面積以嚴重退化成鹽堿裸地房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 18 和沙地。嚴重 退化草地只有重建才能恢復(fù)。重建 大面積 (1000 萬 ha左右 )嚴重退化的鹽堿裸地和沙地，改良天然草地，必須要有大量的羊草種子。今后如果每十年更換一次良種，那么每年也要提供100萬 ha左右的用種量，每公頃用種量以 30公斤計，每年約需種子 3000 萬 kg，如果每公斤良種價格為 20～ 40 元人民幣，種子市場年營業(yè)額就可達 6～ 12億人民幣。 本項目選擇的“吉生” 一號 羊草品種，于 1989 年育成并經(jīng)全國牧草品種審定委員會審定通過和農(nóng)業(yè)部批準推廣的高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、抗旱、耐鹽堿的羊草新品種 ， 不僅優(yōu)質(zhì)高產(chǎn) ， 解決了產(chǎn)種量低、出苗率低、產(chǎn) 草量低的難題 , 而且更加抗旱、耐寒、耐鹽堿、耐踐踏 , 是適應(yīng)性廣、抗逆性強、適口性好、保持水土效果最佳的多年生禾本科牧草 , 是治沙止漠、改良鹽堿地和林間草地、建設(shè)人工草地的優(yōu)良草種，解決了野生羊草生產(chǎn)上的“三低”難題。因此，具有非常廣闊的推廣和應(yīng)用空間。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 19 E. 第五章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 一、建設(shè)規(guī)模確定的原則和依據(jù) 根據(jù)全國 、吉林省 對羊 草種子的需求 和產(chǎn)業(yè)政策的需求，地方生態(tài)保護、畜牧業(yè)經(jīng)濟發(fā)展和提高農(nóng)牧民收入的需 要， 以及長嶺種馬場 資金籌措 的實際情況 ，確定本項目建設(shè)規(guī)模 。 根據(jù)羊草良種繁育基 地建設(shè)項目所需投入，如庫房和晾曬場等生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施；平整土地和圍欄等田間工程；工作室和圍墻等生產(chǎn)性輔助設(shè)施；儀器設(shè)備與農(nóng)業(yè)機具；種子購置和原種擴繁費；技術(shù)推廣費和項目管理費。 二、建設(shè)規(guī)模 年 繁育 1 號 良種 羊草 三、產(chǎn)品方案 羊草的 良種 良種繁殖基地面積 ，每畝可生產(chǎn)良種 15kg，良種總產(chǎn)量225t。 羊草干草捆 150kg，羊草干草總產(chǎn)量 2250t。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 20 F. 第六章 項目選址與建設(shè)條件 一、選址原則與要求 符合 長嶺 縣城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃； 有利于 環(huán)境保護和生態(tài)平衡； 結(jié)合人工造林及羊草種植 對草原鹽堿化進行治理，應(yīng)同時著眼于開發(fā)利用，使項目能夠獲得經(jīng)濟、生態(tài)、社會三方面的效益； 區(qū)域位置布置合理，具有較合理的服務(wù)半徑，交通便利。 二、項目建設(shè)總用地規(guī)模 本項目建設(shè)用地有二處，其中： 吉生一號羊草 良種 繁育基地 ，具體如下： (1)吉林省長嶺種馬場 場部北 側(cè) 良種繁育 8000畝； (2)吉林省長嶺種馬場 場部 南側(cè) 1km 處南甸子 良種繁育 1500畝 ； (3)吉林省長嶺種馬場 前金山分場 南側(cè) 良種繁育 5500畝 。 庫房建設(shè)用地 其它建設(shè)用地 3000 m2，建筑 面積 800m2，其中， 倉庫 500 m2，農(nóng)機具庫 300 m2， 曬場 2021 m2，位于 吉林省長嶺種馬場 場部現(xiàn)址內(nèi)。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 21 本項目建設(shè)用地權(quán)屬均為 吉林省長嶺種馬場 用地。 三、建設(shè)地點的地理位置 本項目建設(shè)地點分 良種 繁育基地 和庫房建設(shè)二部分。 （ 1） 吉生一號羊草 良種 繁育基地 萬畝 。分三處建設(shè)：其中 a、 長嶺種馬場 北 側(cè) 處的北甸子 總計 22500 畝， 本次良種繁育 8000 畝。 該場址 東、北 側(cè)為 草原，西 側(cè)為 林地，南側(cè) 為 耕地 。 距長嶺縣中心 60km，南距哈太公路 。 b、 長嶺種馬場 場部南側(cè)的 1km處的南甸子總計 9000 畝，本次良 種繁育 1500 畝 ； 該場址 東、南側(cè)為草原，西側(cè)為哈拉?！酱ü?，北側(cè)為耕地。距長嶺縣中心 60km。 c、 長嶺種馬場 前金山分場 南側(cè) 15km 處 總計 11850 畝，本次良種繁育 5500 畝 。 該場址東、西北側(cè)均為草場， 南側(cè)為三團鄉(xiāng) 59 村， 距長嶺縣中心 45km，北距哈太公路 。 上述場址 其現(xiàn)狀均為退化的羊草草地。 （ 2） 庫房建設(shè) 庫房建設(shè)用地 3000 m2，建筑 面積 800m2，其中， 倉庫 500 m2，農(nóng)機具庫 300 m2， 曬場 2021 m2，位于 吉林省長嶺種馬場 場部現(xiàn)址內(nèi)。 四 、自然條件 項目區(qū)域概況 （ 1）區(qū)域概況 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 22 長嶺縣位于吉林省西部，松原市西南部。地處東經(jīng) 123176。 6′～123176。 45′，北緯 43176。 59′～ 44176。 42′之間。海邊高度 144～ 266m。東靠農(nóng)安縣，北鄰?fù)ㄓ?、乾安、前郭縣，南與公主嶺市相接，西與內(nèi)蒙古科爾沁左翼中旗毗連。全縣幅員面積 。長嶺縣下轄 19 個鄉(xiāng)、 12 個鎮(zhèn)、 251 個行政村，總?cè)丝跒? 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 。 長嶺 鎮(zhèn)為縣政府所在地，規(guī)劃控制區(qū)面積 km2，建城區(qū)面積 km2，對外的主要交通道路有國道 203 公路和省道長白公路， 總?cè)丝?。 （ 2） 資源情況 土地資源：長嶺 縣耕地面積 萬 ha，盛產(chǎn)玉米、高梁、葵花、大豆、馬鈴薯水稻等，玉米年產(chǎn)量 l00萬噸以上。是吉林省玉米出口基地縣，全國商品糧基地縣和全國油料生產(chǎn)重點縣，具有地方特色的三青山鎮(zhèn)土豆粉條和新安鎮(zhèn) “ 三辣 ”( 辣椒、大蒜、黃煙 )暢銷國內(nèi)外。 草原和牧業(yè)資源 ： 長嶺縣是吉林省生態(tài)草建設(shè)示范基地，擁有腰井子自然保護區(qū)，草原面積 萬 hm2。 目前，全縣豬、牛、羊分別發(fā)展到 40 萬頭、 萬頭、 55 萬只。 年產(chǎn)商品牛肉 6650t、羊肉 4800t，豬肉 萬噸、羊毛 4250 t、羊皮 17． 5 萬張、牛皮 。 林業(yè)資源 ： 長嶺縣林地面積 萬 ha，森林覆蓋率％，木材蓄積量 萬 m3，年采伐量 6500 m3。長嶺縣是“ 三北 ” 防護林建設(shè)一期工程先進單位和 “ 營造百萬畝人工林縣 ” 。原國務(wù)院副總理田紀云為此題詞 “ 植樹造林，綠化祖國 ” ，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 23 并在長嶺立碑紀念。 野生植物資源 : 長嶺縣野生植物藻類、菌類、蕨類等共 5類 67科 216屬 387種，其中有 100多種可作為醫(yī)藥和工業(yè)原料。 礦 產(chǎn)資源 :地下礦藏有含二氧化硅達 93％的硅砂儲量 4 億噸以上，油母頁巖 27億噸以上，天然氣儲量 72． 24億 m3。石油、礦泉水、膨潤土、泥炭土、粘土、建筑用沙等資源也十分豐富。 水產(chǎn)資源 : 長嶺縣擁有龍鳳山 (中型水庫 )、黑泉眼 (小一型水庫 )、十三泡等 50 余座 (處 )水庫，泡塘，養(yǎng)魚水面 13 萬畝，年產(chǎn)鮮魚 400余噸。 2021 年初以來，長嶺縣繼續(xù)堅持 “ 工業(yè)立縣 ” 戰(zhàn)略不動搖，以提高經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益為中心，逐步摸清資源狀況；做好項目研儲工作；開展 “ 大項目建設(shè)攻堅年 ” 活動；強勢抓好招商引資工作，突出抓好項目開發(fā)建 設(shè)、招商引資和園區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)等項重點工作，推動了一季度工業(yè)經(jīng)濟整體健康、良好發(fā)展，有力地促進了工業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展，并為下一階段工業(yè)經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。 工業(yè)經(jīng)濟得到全面發(fā)展。到 6 月末，全縣工業(yè)總產(chǎn)值可實現(xiàn)38億元，完成年計劃的 %，同比增長 55%；工業(yè)增加值可實現(xiàn)11億元，完成年計劃的 %，同比增長 %；其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)可實現(xiàn)產(chǎn)值 28億元，完成年計劃的 %，同比增長 119%，新增規(guī)模以上企業(yè) 12戶，總戶數(shù)達到 52戶。 （ 3） 氣候條件 1）氣象條件 根據(jù)長嶺縣及 相關(guān)氣象站的多年測風(fēng)數(shù)據(jù)及氣象資料表明，該房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 24 地區(qū)處于中溫帶亞濕潤大區(qū)第二氣候區(qū)，屬大陸性季風(fēng)氣候，冬季漫長嚴寒，多風(fēng)少降水；春季干燥，升溫快，多大風(fēng)、風(fēng)沙天氣；夏季較熱，降水集中于此，且短促；秋季降溫快。全年熱量充足，多風(fēng)少雨。 歷年平均氣溫 ℃ 平均最低氣溫 ℃ 平均最高氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年平均降水量 相對濕度 61% 最大凍土深度 2）水文條 件 長嶺縣城區(qū)地層屬第四紀沉積層，表層為 厚的耕土層，表層下為黃土狀亞砂土，厚度為 5m 左右，再下層為粉砂層，厚度在 10m左右，粉砂層下面為黃色粘土層，厚度 5m左右，地基承載力為 150KPa。 長嶺縣地下水可分為 2 層，第一層是第四紀白土山組砂礫石承壓含水層，頂板埋深在 18～ 20m，含水層厚度為 3～ 8 m；第二層是上第三紀泰康組中粗礫巖承壓含水層，頂板埋深在 30m 左右，含水層厚度為 5～ 10m；根據(jù)對兩個含水層的混合勘探，在水位下降 5m時，單井出水量為 30． 60m3／ h 和 60～ 100m3／ h，補給來源 主要是大氣降水滲透補給和東部山地側(cè)向滲流補給，水量中等較富，水位穩(wěn)定，水質(zhì)一般（略呈堿性），埋藏淺易開采，鎮(zhèn)內(nèi)地下水流向是房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 25 由東南流向西北。 長嶺縣域地下水資源并不豐富，且分布不均。由于地處山區(qū)與平原的過渡地帶，富水地段主要分布在鎮(zhèn)內(nèi)河谷沖積平原?？砷_采利用的地下水是 m3。 城區(qū)地下水以兩層形式出現(xiàn)，上層分布于亞粘土中，屬于滲透水，受大氣降水補給，涌水量不大，水位升降幅度受季節(jié)影響，雨季時雨水猛升，甚至露出地面，旱季時水位下降甚至呈消失狀態(tài)，該層地下水流向與地形大致相似，由東南向西北。下層水埋藏在砂礫層中，涌水量較大，水位較穩(wěn)定，屬潛水類型，該層水與地形關(guān)系不大，流向從東向西。 3） 工程地質(zhì) 長嶺鎮(zhèn)地處新華夏系，松遼平原第二沉積帶，東南邊緣與長白海西褶皺帶相接。煤系沉積前，由于新華夏系影響，于松遼平原東部邊緣形成波狀凹陷，營城盆地是該時的產(chǎn)物?？偟膩碚f在古代以前構(gòu)造單元屬于地槽形，但在中生代后地層為陸相沉積，屬于陸臺區(qū)構(gòu)造。 構(gòu)造情況：煤系沉積前，由于新華夏系的影響，在盆地內(nèi)產(chǎn)生一組北東～南西扭力使西盤向南推進，東盤向東北推進，于盆地內(nèi)產(chǎn)生一些斜裂式的北東向的向斜、背斜，煤系形成后受到沙河子組、營城組 末期及白堊紀初期活動的改造，力的性質(zhì)是張扭力，以斷裂活動為主，北東向一組發(fā)育成主干斷裂，另一組呈南北。斷裂屬于次一級構(gòu)造，經(jīng)多次地質(zhì)改造后本區(qū)為一北東向短軸寬緩型背斜，其南翼為緩傾斜、斷層一般呈梭形，中間落差大，向兩端變小，北東和近南北的兩組合尾相接、縱橫交錯，呈現(xiàn)鋸齒狀，造成許多菱房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 26 形塊段。 該區(qū)屬于第四紀沖擊層，其土層分布從上往下依次為：表土層、亞粘土層和淤泥質(zhì)亞粘土層。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB50011— 2021）中有關(guān)建（構(gòu)）筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組的規(guī)定，本工程所選 場址的抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值。 4）土壤、植被 長嶺鎮(zhèn)域位于吉林省中部，境內(nèi)既有山地、丘陵，也有臺地、平原。土壤以黑土、草甸土、沖積土為主，東部為灰棕土壤區(qū)，中北部為黑土區(qū)，沿江河為草甸上、沖積土區(qū)。 長嶺鎮(zhèn)域多山莊和高臺平原，氣候?qū)儆诎霛駶櫟貐^(qū)，適合各種作物生長。從植物分布區(qū)的關(guān)系來說，雖然基本是屬于蒙古植物分布區(qū)，但也是長白植物分布交叉過渡的地帶。主要樹種有柞樹、黑棋、極樹、花曲柳、山楊、黃波羅、山榆等。平緩臺地以草原化草甸植被雜類草群落為主，混生有小葉樟。沙草、細葉黃茂、鬼 子毛、細葉百合。在地形較陡或土壤砂礫層地方，則出現(xiàn)棒子、針草等，形成棒子一雜草類、大計茅一兔毛蒿等群落。 五、建設(shè)地點的主要資源與基礎(chǔ)設(shè)施條件 適合羊草生長發(fā)育的生態(tài)條件 長嶺縣種馬場及周邊草原的原生植被，就是羊草草原，其溫度、日照和降水等氣候條件，土壤類型、結(jié)構(gòu)和肥力等，均適合羊草的生長發(fā)育，在