【文章內(nèi)容簡介】 附近的混凝上表面拉毛，掃凈灑水濕潤，先刷水泥漿一道，然后用 1： 21： 水泥砂漿分 23 層涂抹總厚度柱制在100mm200mm 左右，并進行壓實抹光處理。 水泥灌漿與化學(xué)灌漿措施 采用水泥灌漿或化學(xué)灌漿的方法補修響結(jié)構(gòu)承載力或防水、防滲性能的裂縫 ，以此恢復(fù)結(jié)構(gòu)的整體性和抗?jié)B性。 細(xì)石混凝土填補措施 對孔洞事故的補強，可在舊補混凝土表面采用處理施下縫的方法處理將孔洞處疏松的混凝土和突出的石子剔鑿掉，孔洞頂部要鑿成斜面，避免形成死角，然后用水刷洗下凈，保持濕潤后，用比原混凝土強度等級高一級的細(xì)石混凝土搗實混凝七的水灰比宜控制在 以內(nèi)，并摻水泥用量萬分之一的鋁料，分層搗實，以免新舊混凝土接觸而幾出現(xiàn)裂縫。 無損技術(shù)檢測混凝土強度方面 回彈法的 發(fā)展 及應(yīng)用 回彈法是瑞士工程師施密特發(fā)明的，所以也稱施密特錘法。它是通過測定混凝土表面硬度來推算抗壓強度的一種結(jié)構(gòu)混凝土現(xiàn)場檢測技術(shù)。國外對這一技術(shù)的研究和應(yīng)用已有六十多年的 歷史 ，雖然近 20 年不少國家競先研制了各種新型的混凝土非破損檢測 現(xiàn)代 化儀器和測試方法，但傳統(tǒng)的 23 回彈法仍然不失其 在現(xiàn)場應(yīng)用的優(yōu)越性。 回彈法是用一個彈簧驅(qū)動的重錘，通過彈擊桿 (傳力桿 )，彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，以回彈值 (反彈距離與彈簧初始長度之比 )作為與強度相關(guān)的指標(biāo)，來推定混凝土強度的一種方法。 超聲法的發(fā)展及應(yīng)用 混凝土的超聲檢測是混凝土非破損檢測技術(shù)中的一個重要方面。用聲學(xué)的方法檢測結(jié)構(gòu)混凝土可以追溯到 30 年代，那時以錘擊作為震源，測量聲波在混凝土中的傳播速度，粗略地判斷混凝土質(zhì)量。 超聲法檢測混凝土的強度是基于混凝土強度和超聲 波在混凝土中的傳播速度之間有良好的相關(guān)性。一般來說，混凝土強度越高，聲速越快，其理論依據(jù)可以這樣解釋：混凝土強度與彈性模量有相關(guān)性，彈性模量和聲速之間亦有相關(guān)性，若預(yù)先建立了混凝土強度和聲速之間的經(jīng)驗相關(guān)式，可根據(jù)測量的聲速反推混凝土的強度 24 五、關(guān)于工程項目全過程工程造價的控制及管理 長期以來，我國工程造價的全過程服務(wù)分別由投資主管部門、建設(shè)、設(shè)計、審計等部門負(fù)責(zé)，同時也就被孤立的分割在各個部門和系統(tǒng)，相互間無聯(lián)系，更無一獨立的造價控制責(zé)任體，也就成為許多項目投資失控的主要原因。本論文主要從設(shè)計、招投標(biāo)、 施工、結(jié)算等階段的造價管理控制進行分析，以期和同行分享，共同推進我國工程項目全過程造價的控制管理水平。 設(shè)計階段的造價控制 工程設(shè)計是全面規(guī)劃和具體描述工程項目實施意圖的過程，是工程建設(shè)的靈魂。設(shè)計階段造價控制的效益顯著，體現(xiàn)在兩個方面。一是設(shè)計階段對投資的影響程度大，控制效果顯著。二是設(shè)計階段造價控制的效率高，投入產(chǎn)出比大。因此，此階段需做好以下幾個方面： ①協(xié)助建設(shè)單位和設(shè)計單位進行方案優(yōu)選，通過應(yīng)用價值工程對設(shè)計方案進行競選比較、技術(shù) 經(jīng)濟 分析，可以從中選出技術(shù)上先進、經(jīng)濟上合理、既能滿足功能和工藝要求，又能降低工程造價的技術(shù)方案； ②嚴(yán)把設(shè)計投資審核關(guān)，在設(shè)計會審時對合理的質(zhì)量目標(biāo)下超出投資的設(shè)計問題提出造價審核意見； ③充分調(diào)查分析市場上主要材料、設(shè)備的用途、功能及價格，了解建設(shè)單位的實際需求，使主要材料、設(shè)備的選用及采購更趨經(jīng)濟實惠。 招投標(biāo)階段的造價控制 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)階段是建筑產(chǎn)品的需求者經(jīng)過招標(biāo)活動確 定產(chǎn)品的生產(chǎn)者，并簽訂承包合同的過程，此階段需要確定項目的招標(biāo)文件、評標(biāo)原則與方法、承發(fā)包模式、合同計價方式、合同價格以及合同條款等內(nèi)容。 (1) 評標(biāo)辦法的選擇 根據(jù)每個項目的不同特點，選擇最適合本項目的評標(biāo)辦法。深圳市目前施工招標(biāo)中有 5 種常用評標(biāo)方法，每種評標(biāo)方法都有各自不同的特點，因此，招標(biāo)人根據(jù)項目的不同，認(rèn)真選取評標(biāo)方法，這樣，有利于工程造價的有效控制。 （ 2）深化、細(xì)化設(shè)計圖的審核，重視招標(biāo)文件的編制 ①設(shè)計圖紙作為擬建工程的技術(shù)條件和工程量清單的編制依據(jù)，是工 程技術(shù) 28 質(zhì)量的保證，是工程量清單準(zhǔn)確率的保證?？辈炫c設(shè)計的深度和正確度，會直接影響工程造價正確性，影響建設(shè)項目工程造價的全過程控制。 ②招標(biāo)文件編制需要十分細(xì)致全面，它是后續(xù)簽訂合同的依據(jù)，也是保證項目順利實施的必要條件。 施工階段的造價控制 施工階段是工程建設(shè)的重要階段，在這一階段中，要將工程設(shè)計圖紙變?yōu)槲镔|(zhì)形態(tài)的工程實體，需要集中投入大量的資金和各種資源。雖然在這個階段節(jié)約造價的可能性較小，但浪費的可能性卻很大。因此，施工階段的造價控制仍然十分重要。 施工階段的造價控制 需要從組織、經(jīng)濟、技術(shù)、合同等方面采取措施。 ①組織措施：是指從投資控制的組織管理方面采取的措施。例如，落實投資控制的組織機構(gòu)和人員，明確各級投資控制人員的任務(wù)、職能分工、權(quán)利和責(zé)任，改善投資控制工作流程。 ②經(jīng)濟措施：從全局考慮，如檢查投資目標(biāo)分解的合理性，資金使用計劃的保障性，施工進度計劃的協(xié)調(diào)性。另外，通過偏差分析和未完工程的預(yù)測還可以發(fā)現(xiàn)潛在問題，及時采取預(yù)防措施，從而取得造價控制的主動權(quán)。 ③技術(shù)措施：不同的技術(shù)措施往往會有不同的經(jīng)濟效果，因此，運用技術(shù)措施糾偏時，要對不同 的技術(shù)方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析綜合評價后加以選擇。 ④合同措施：合同措施在糾偏方面主要指索賠管理。在施工過程中，造價工程師在發(fā)生索賠事件后，要認(rèn)真審查有關(guān)索賠依據(jù)是否符合合同規(guī)定，索賠 計算是否合理等，從主動控制的角度出發(fā)，加強日常的合同管理，落實合同規(guī)定的責(zé)任。 結(jié)算階段造價控制 結(jié)算階段造價控制屬于事后控制，對于已經(jīng)成為事實的項目的審核更需要造價人員認(rèn)真細(xì)致的對待，為了能準(zhǔn)確、合理地確定工程造價，使結(jié)算工作 順利進行，在結(jié)算審查中應(yīng)注意使用以下幾種方法： ①審查承包人是否按照招標(biāo)文件、施工圖紙及招標(biāo)人要求的承包范圍完成工程建設(shè)，承包人完成的項目是否竣工驗收合格，是否存在甩項工作。 ②核定施工工程量，核定施工工程量是工程竣工結(jié)算審查的關(guān)鍵。由于工程量的 計算 多并且繁瑣，容易造成高估冒算。因此，一是要重點審核投資比例較大的分項工程；二是要重點審核容易混淆或有漏洞的項目。 28 ③審查設(shè)計變更簽證。設(shè)計變更應(yīng)由原設(shè)計單位 出具設(shè)計變更通知單和修改圖紙，設(shè)計、校審人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師審查同意。在審查設(shè)計變更時，除了有完整的變更手續(xù)外，還要注意工程量的計算，對計算有誤的工程量進行調(diào)整，對不符合變更手續(xù)要求的不能列入結(jié)算。 ④審查項目單價套用。主要審查工程所套用單價是否與工程應(yīng)執(zhí)行的合同及定額標(biāo)準(zhǔn)相符，工程結(jié)算所列各分項工程清單與設(shè)計文件是否相符，計算單位是否一致。正確把握定額套用，避免高套、錯套等問題。 積極推進全過程造價控制管理 全過程造價管理是一種必然的趨勢。根據(jù) 科學(xué) 的依據(jù)，結(jié)合投資理論和實際情況靈活運用專業(yè)、綜合、科學(xué)的方法，在達(dá)到工程最佳使用功能的前提下，取得最佳投資效益，把控制工程造價觀念滲透到各項設(shè)計和施工技術(shù)措施之中，提高工程造價效益，即在技術(shù)先進條件下的 經(jīng)濟 合理，在經(jīng)濟合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進，最終使項目實際結(jié)算總造價控制在批復(fù)的概算內(nèi)。 建設(shè)項目的全過程造價管理是一項技術(shù)性、 專業(yè)性很強的工作，它貫穿于項目設(shè)計、招投標(biāo)和建設(shè)施工、竣工結(jié)算各階段。建設(shè)項目全過程造價管理的關(guān)鍵是在項目的每一階段都對造價進行嚴(yán)格的管理和控制，把控制建設(shè)項目成本的觀念滲透到工程的各階段之中。工程造價咨詢機構(gòu)應(yīng)努力參與建設(shè)項目全過程造價管理，從而合理確定和有效控制建設(shè)工程造價，最大限度地發(fā)揮投資效益，發(fā)揮專業(yè)人員應(yīng)有的作用。 27 六、關(guān)于建筑工程技術(shù)資料整理 1 及時收集和記錄工程技術(shù)資料 ,保證真實、有效 工程技術(shù)資料是對建筑實體質(zhì)量情況的真實反映 ,因此要求資料必須按照建筑物施工的實際進度及時整理 ,做 到工程建設(shè)與資料整理同步進行 ,杜絕工程先結(jié)束 ,資料事后補的現(xiàn)象發(fā)生。工程中所用到的鋼材、水泥、機磚、外加劑、防水材料、門窗材料、節(jié)能材料等原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量通過檢查出廠合格和檢驗報告及復(fù)試報告加以確認(rèn) ,由于時間及其他原因 ,材料經(jīng)幾次轉(zhuǎn)手 ,合格證及檢驗報告是復(fù)印件或者不能與原材料同時到達(dá)施工現(xiàn)場 ,如果技術(shù)人員不能及時收集 ,送樣復(fù)試 ,造成材料先用后試等這些問題 ,會影響工程質(zhì)量及施工進度 ,針對此類問題 ,可以指定專人負(fù)責(zé) ,逐項跟蹤收集、整理 ,做到與工程進度同步 ,內(nèi)容連貫 ,交圈對口。 資料整理應(yīng)本著實事 求是、客觀準(zhǔn)確的原則 ,不能為了偷工減料或省工省料而隱瞞真相 ,不要為了追求較高的工程質(zhì)量等級而歪曲事實。主要材料使用前必須由廠家提供合格證和必要的試驗報告。廠家提供的試驗報告應(yīng)是最近或者是上一年度送檢的報告 ,而不能是幾年前送樣的檢驗報告 ,不具有代表性。原材料采取見證取樣送檢制度 ,試驗應(yīng)有見證取樣記錄。檢驗批、分項工程質(zhì)量評定必須到現(xiàn)場實測檢查 ,不得閉門偽造。隱蔽工程、分項工程、分部工程、竣工報告等技術(shù)資料中簽署意見必須由本人進行填寫 ,不能由他人代寫 ,不能隨意涂改 ,降低技術(shù)資料的可信度和使用價值。 2 確保技 術(shù)資料準(zhǔn)確、無誤 技術(shù)資料中所出現(xiàn)的數(shù)據(jù)及相關(guān)內(nèi)容必須準(zhǔn)確、無誤且反映工程實際情況 ,這就要求施工人員或資料員必須有熟悉圖紙、設(shè)計變更及相關(guān)內(nèi)容 ,有一定的實踐經(jīng)驗 ,對施工操作面及實體質(zhì)量具備一定的目測中估能力 ,熟悉 GB50300 標(biāo)準(zhǔn)中的驗收要求 ,實事求是 ,詳細(xì)具體填寫檢驗批中的保證項目和一般項目 ,不能以符合要求或滿足規(guī)范概而論之。特別混凝土、砌筑砂漿的強度評定 ,具體 計算 時 ,必須確保數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確 ,評定合格與不合格必須如實填寫 ,不能瞎編亂造。如果混凝土、砌筑砂漿強度評定不合格必須按建筑施工驗收規(guī)范要求進行加固處理。 3 確保技術(shù)資料的完整性 不完整的技術(shù)資料不能充分、全面體現(xiàn)工程施工過程 ,不能系統(tǒng)地了解工程 28 的質(zhì)量狀況。在工作中 ,根據(jù)自己的經(jīng)驗將工程竣工資料分為以下幾個方面 :(1)工程管理與驗收資料 。(2)施工技術(shù)資料 。(3)施工測量資料 。(4)原材料出廠合格證及檢驗報告和復(fù)試報告 。(5)施工 (試驗 )記錄 。(6)施工質(zhì)量驗收記錄 ?？⒐D紙單獨裝訂成冊。這些資料都在工程施工過程中專人負(fù)責(zé)根據(jù)工程量、批量等進行逐項收集、整理、 匯總而成。 4 技術(shù)資料的整理必須規(guī)范化 工程技術(shù)資料必須基本齊全 ,除真實、準(zhǔn)確、完整外 ,還必須規(guī)范 ,具體要做好以下幾個方面 :(1)簽字要齊全 ,字跡清晰 ,無代簽現(xiàn)象 ,統(tǒng)一使用 A4 紙進行裝訂 ,保持紙面整潔 ,無污染 。必須用碳素墨水書寫 。(2)分類分項要明確 ,封面、三級目錄、各種材料的匯總清單資料應(yīng)齊全 ,逐頁編碼 ,排列有序 。(3)設(shè)計變更單、施工現(xiàn)場簽證單及技術(shù)核定單必須收集齊全 ,圖紙中結(jié)構(gòu)、外觀、形式、工藝發(fā)生重大變化的 ,按照實際情況重新繪制竣工圖。設(shè)計變化不大的 ,可將變更部分標(biāo)注在原施工圖上 ,并注明標(biāo)注 人及標(biāo)注時間 ,另蓋竣工圖章作為竣工圖。竣工圖章加蓋在圖簽右上方空白處 ,竣工圖編制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師及現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)逐張簽字 ,并保證圖紙無油污、無磨損、圖字清晰 。 工程資料整理工作是工程建設(shè)過程中不可或缺的一項重要工作 ,是一項系統(tǒng)工程 ,是涉及各個專業(yè)技術(shù)部門、貫穿整個施工過程的一項復(fù)合性工作 ,要保證工程竣工資料真實、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范、齊全 ,真實地記錄和反映施工及驗收的全過程 ,就必須不斷加強業(yè)主、監(jiān)理和施工單位的管理水平 ,只有這樣才能保證形成一流的工程施工資料 ,從而為建設(shè)一流工程項目提供資料方面的保 證。 29 參考文獻 [1]孫麗梅 ,張玉敏 ,高明濤 .鞍山東方大廈深基坑土釘支護技術(shù) .探礦工程 (巖土鉆掘工程 ),2021,(2). 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