20xx年房地產(chǎn)公司年終工作總結(jié)范文(編輯修改稿)
2025-03-28 04:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 利推進(jìn)提供強(qiáng)有力的保障。 2020 年 x 月 x 日公司召開座談會(huì)，選擇了 項(xiàng)目一項(xiàng)目材料供應(yīng)商中資信較好、實(shí)力較強(qiáng)的兩家公司，公司一和公司二，分別與他們建立了戰(zhàn)略性合作伙伴關(guān)系，建立了長(zhǎng)期可靠的融資鏈。雙方約定在未來(lái)在業(yè)務(wù)產(chǎn)品、財(cái)務(wù)融資等方面相互支持，攜手發(fā)展，互利共贏。 （三）手續(xù)辦理及項(xiàng)目建設(shè)情況 公司在建四個(gè)工程，施工手續(xù)辦理情況如下： 項(xiàng)目一：一期工程已取得用地規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證；二期工程正在辦理圖紙審查手續(xù)。 項(xiàng)目四：土地掛牌前的工作準(zhǔn)備完畢。 項(xiàng)目二：已取得 xx 畝用地規(guī)劃許可證， 168 畝規(guī)劃方案已通過(guò)審查，正在公示，本月 x 日結(jié)束，施工圖正在設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目三：已取得用地規(guī)劃許可證，因建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)由框架結(jié)構(gòu)改為框剪結(jié)構(gòu)，且市規(guī)劃局要求提供三套規(guī)劃立面效果圖比選，正在調(diào)整規(guī)劃方案，施工圖設(shè)計(jì)同步進(jìn)行。 公司在建四個(gè)項(xiàng)目，工程建設(shè)按年初計(jì)劃穩(wěn)步實(shí)施，包括作為市委工作會(huì)議觀摩點(diǎn)的項(xiàng)目一和項(xiàng)目三項(xiàng)目，均完成了年初的目標(biāo)計(jì)劃。 項(xiàng)目一一期一標(biāo)段二次結(jié)構(gòu)已經(jīng)全面完成，正在進(jìn)行門窗安裝及附屬配套工程施工，南大門市政道路、綠化工作正在施工過(guò) 程中，二標(biāo)段地庫(kù)澆筑全面完成， 57 號(hào)樓主體施工至 17 層， 1724 號(hào)樓主體施工至 3 層；二期工程正在辦理開工前各項(xiàng)手續(xù)，完成施工單位招標(biāo)后，計(jì)劃春節(jié)后正式開工。 項(xiàng)目四一期工程 7 棟廠房，主體工程、二次結(jié)構(gòu)已全部完成，正在進(jìn)行附屬配套工程建設(shè)；二期正在進(jìn)行六平一通及施工前準(zhǔn)備工作。 項(xiàng)目二一期和宿城區(qū)項(xiàng)目三項(xiàng)目正在進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施搭建及試樁施工。 二、存在問(wèn)題 （一）隊(duì)伍建設(shè)需進(jìn)一步加強(qiáng) 公司目前保持著 xx 名在職員工數(shù)量，隨著項(xiàng)目的全面開工，繁重的工作量和有限的工作人員形成矛盾，同時(shí)員 工的專業(yè)水平還不能完全符合項(xiàng)目開發(fā)的要求，已影響公司的日常管理工作。公司副總經(jīng)理兼工程部經(jīng)理， x 月 x 日被抽調(diào)到經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。另外營(yíng)銷發(fā)展部作為公司組織構(gòu)架的重要組成部分，人員僅一名辦事員，需進(jìn)一步充實(shí)。 （二）項(xiàng)目需求資金來(lái)源尚無(wú)系統(tǒng)規(guī)劃 房產(chǎn)公司承建的項(xiàng)目分為保障性安置小區(qū)以及政府代建工程。公司在建項(xiàng)目的主要服務(wù)對(duì)象均面向政府，目前項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源主要為公司銀行貸款，從政府方向回購(gòu)資金尚無(wú)系統(tǒng)的規(guī)劃。 （三）保障房政府回收尚未建立有效的機(jī)制 公司所建設(shè)的政府保障性安置小區(qū)，在政府回購(gòu)資金結(jié)算 方面還沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有形成有效的機(jī)制。明晰與政府之間的財(cái)務(wù)關(guān)系，做到政企分開，是公司下一步工作的重點(diǎn)之一。 三、 2021 年工作計(jì)劃 結(jié)合目前公司發(fā)展?fàn)顩r和未來(lái)的趨勢(shì)，公司計(jì)劃從以下幾個(gè)方面開展 2021年度的工作。 （一）完善公司組織架構(gòu)，加大人才培養(yǎng)力度 2021 年公司將完成公司婦委會(huì)、黨支部的的組建工作。增設(shè)技術(shù)部及紀(jì)檢監(jiān)察室，近期也將對(duì)營(yíng)銷發(fā)展部的副經(jīng)理進(jìn)行面試任命，公司組織構(gòu)架將得到進(jìn)一步完善。在人事方面公司將堅(jiān)持科學(xué)分工，提高員工執(zhí)行力，切實(shí)提高工作效率。公司鼓勵(lì)員工鉆研專業(yè)知識(shí) 和專業(yè)技術(shù)，同時(shí)將加大對(duì)員工的培訓(xùn)，提高隊(duì)伍整體的專業(yè)化、職業(yè)化水平，打造一流開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，用人才和管理支撐公司快速發(fā)展。 （二）加大融資力度，理順代建的政府項(xiàng)目財(cái)務(wù)關(guān)系 2021 年公司將繼續(xù)充實(shí)注冊(cè)資本金，切實(shí)將企業(yè)做實(shí)做大。我們將多方位、多渠道的開展融資工作，深入研究信貸機(jī)構(gòu)的各種產(chǎn)品、政策，從抵押貸款、擔(dān)保貸款、信托等多方位與融資機(jī)構(gòu)深入開展合作，力爭(zhēng)破解公司下一步發(fā)展的資金難題， 2021 年計(jì)劃融資總額 xx 億元，為公司未來(lái)的快速穩(wěn)定發(fā)展提供強(qiáng)有力的資金保障。房產(chǎn)公司是企業(yè)，資金是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)， 2021 年公司將在承建的保障房以及代建的工業(yè)房、綜合樓等項(xiàng)目中，建立與政府之間的合同關(guān)系，與政府相關(guān)單位分別簽訂協(xié)議，明確回購(gòu)等相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，以理順結(jié)算關(guān)系，為公司項(xiàng)目需求的資金來(lái)源做一個(gè)系統(tǒng)的規(guī)劃。 （三）強(qiáng)化成本意識(shí)，加大成本控制力度 新的一年公司將強(qiáng)化成本意識(shí)，加大成本控制力度。 在規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、主材供應(yīng)等三個(gè)主要環(huán)節(jié)，建立可行論證制度，全方位、全過(guò)程進(jìn)行成本控制。加大對(duì)施工方的動(dòng)態(tài)審計(jì)和管理；與戰(zhàn)略合作伙伴之間建立長(zhǎng)期材料供應(yīng)關(guān)系或采用甲供的方式，降低材料成本，在保障質(zhì)量、安全的前提 下，使項(xiàng)目成本最小化，公司利益最大化。 （四）加強(qiáng)工程管理，保障項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 2021 年公司建設(shè)項(xiàng)目具體計(jì)劃安排如下： 項(xiàng)目一一期計(jì)劃全面完成，啟動(dòng)二期工程建設(shè)，計(jì)劃年底后排四棟完成主體 10層。 項(xiàng)目三二期工程全面竣工。 項(xiàng)目二一期工程施工完成地下車庫(kù)，樓房主體施工至五層。 項(xiàng)目三土建工程全面竣工。 擬建的項(xiàng)目五項(xiàng)目，進(jìn)行手續(xù)辦理，計(jì)劃年底前樁基工程全面完成 2020 年房地產(chǎn)公司年終工作總結(jié)范文 3 眾所周知，在
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