【文章內(nèi)容簡介】 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 27 頁 各系統(tǒng)巡視維護(hù)規(guī)定、維修保養(yǎng)規(guī)定、操作規(guī)程（見作業(yè)指導(dǎo)書） 檔案管理相關(guān)規(guī)定（見行政管理制度） 執(zhí)行情況（見以下各系統(tǒng)質(zhì)量記 錄） ，無雜物、灰塵、無鼠、蟲害發(fā)生，機房環(huán)境符合設(shè)備要求（現(xiàn)場） ，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程 機電（技術(shù)）人員統(tǒng)計表 機電（技術(shù)）人員資質(zhì)（操作證、等級證、畢業(yè)證等見第一部分 ） ，運行正常，一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故（業(yè)主出具證明） 第二項 供電系統(tǒng) 1. 保證正常供電、限電、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時間通知住用戶 限電、停電管理規(guī)定（見內(nèi)部管理制度） 供配電系統(tǒng)管理程序（見程序文件） 與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行 臨時用電管理規(guī)定（見 LS02） 臨時用電申請表 停電應(yīng)急處理方案及流程圖 應(yīng)急情況處理記錄表 （現(xiàn)場） 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 27 頁 發(fā)電機操作規(guī)程（ LS01） 發(fā)電機運行記錄表 避雷系統(tǒng)程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書（見程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書） 設(shè)備設(shè)施清單（供配電、避雷） 配電房管理制度（見設(shè)備管理制度） 節(jié)能管理方案（方案中要指出節(jié)能達(dá)到的成果）（ LS15） 值班記錄表 配電房抄表記錄 電氣工作票 停電通知單 完好率評定表（完好率≥ 98%） 供配電系統(tǒng)巡視維護(hù)表（見質(zhì)量記錄） 供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)表（見質(zhì)量記錄） 避雷系統(tǒng)巡視維護(hù)表（見質(zhì)量記錄） 避雷系統(tǒng)維修保養(yǎng)表（見質(zhì)量記錄） 第三項 弱電系統(tǒng) ，保證各弱電系統(tǒng)正常工作 保安監(jiān)控系統(tǒng)程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書（見程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書） （現(xiàn)場），有記錄并按規(guī)定期限保存 設(shè)備設(shè) 施清單 保安監(jiān)控系統(tǒng)錄像帶使用規(guī)定（ LS03） 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 27 頁 完好率評定表（完好率≥ 98%） 保安監(jiān)控系統(tǒng)巡視維護(hù)表（見質(zhì)量記錄） 保安監(jiān)控系統(tǒng)維修保養(yǎng)表（見質(zhì)量記錄） 第四項 消防系統(tǒng) 24 小時值班，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損，可隨時啟用（現(xiàn)場 ） 消防中心管理制度（見設(shè)備管理制度） 設(shè)備設(shè)施清單（消防報警、氣體消防） 消防栓封簽（現(xiàn)場） 滅火器合格證（現(xiàn)場） 消防電話一覽表 消防通訊工具一覽表 值班安排表 值班記錄表 消防報警（氣體消防）系統(tǒng)管理程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書（見程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書） 消防報警系統(tǒng)巡視維護(hù)表（見質(zhì)量記錄） 消防報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)表（見質(zhì)量記錄） 氣體消防系統(tǒng)巡視維護(hù)表（見質(zhì)量記錄） 氣體消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)表（見質(zhì)量記錄） 義務(wù)消防隊員名單（有專職或兼職消防管理人員，名單上注明消防值班人員） 消防標(biāo)準(zhǔn)用語（ LS17） 消防演習(xí)記錄（現(xiàn)場照片）（半年一 次） 消防演習(xí)總結(jié)報告 ，明確各區(qū)域防火責(zé)任人 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 27 頁 組織消防法規(guī)學(xué)習(xí)計劃 消防學(xué)習(xí)報告 防火區(qū)域管理規(guī)定（ LS16） 區(qū)域防火責(zé)任人劃分表 消防宣傳圖片 ，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通 火災(zāi)等事故應(yīng)急處理方案及指揮流程圖 消防疏散示意圖（現(xiàn)場及復(fù)印件） 疏散通道暢通、應(yīng)急照明設(shè)施、引路標(biāo)志（現(xiàn)場） 用戶安全責(zé)任人和聯(lián)系人名單 食堂液化氣體使用的安全防范措施（ LS10） 重點防火部位登記表 應(yīng)急情況處理記錄表 維修保養(yǎng)抽樣記錄（消防報警和氣體消防半年一次，數(shù)量≥ 5%） 完好率評定表（完好率≥ 98%） 動火申請表 無火災(zāi)事故證明（年發(fā)生率≤ 1‰，派出所出具證明） 無其它安全隱患（現(xiàn)場） 第五項 電梯系統(tǒng) 、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備 電梯準(zhǔn)用證 電梯合格證 保養(yǎng)合同 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 27 頁 ，安全設(shè)施齊全，通 風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好 電梯系統(tǒng)程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書（見程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書） 設(shè)備設(shè)施清單 電梯系統(tǒng)巡視維護(hù)表（見質(zhì)量記錄） 電梯維修保養(yǎng)表（按合同附件標(biāo)準(zhǔn)由分包方按周、月、季度、半年、年度提供） 完好率評定表（完好率 98%） 分包方質(zhì)量檢查記錄表 整改通知 安全設(shè)施齊全、有效（現(xiàn)場） 通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)施完好（現(xiàn)場） 、井道、機房清潔 (現(xiàn)場 ) ， 蕖⒈Ｑ 嗽背種ど細(xì) ?/EM 分包方 資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照及年審情況、認(rèn)可證） 維修、保養(yǎng)人員資質(zhì)（專業(yè)上崗證） ，維修人員應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修 維修人員半小時內(nèi)到達(dá)（參見合同及維修記錄） ，應(yīng)有排除險情的應(yīng)急處理措施 電梯應(yīng)急處理方案及流程圖（停機率 1%） 應(yīng)急情況處理記錄表 第六項 給排水系統(tǒng) 、供水管理制度，積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃 給排水系統(tǒng)程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書（見程序文件和作業(yè)指