【文章內容簡介】 GBJ1487）； 19《污水綜合排放標準》（ GB89781996）； 20.《工業(yè)企業(yè) “三廢 ”排放試行標準》（ GBJ8785）； 21.《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（ GB1234890）； 22.《大氣環(huán)境質量標準》（ GB30951996）； 23． 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5005295）； 24.《工業(yè)企業(yè)采光設計標準》（ TJ3689）； 25.《工業(yè)企業(yè)衛(wèi)生設計標準》（ TJ3689）；； 26.《投資項目可行性研究指南》（國家發(fā)展計劃委員會，計辦投資[2020]1153號）； 27.《產業(yè)結構調整指導目錄（ 2020年本）》（發(fā)改委令〔 2020〕第 9號）。 研究工作的范圍 本報告主要對 利辛縣 金標 農 林 珍禽 養(yǎng)殖科技有限公司 開發(fā)項目的 珍禽 養(yǎng)殖，蔬菜瓜果采摘 ， 林木良種繁育、苗木花卉開發(fā)、種植及銷售 的 建設條件、投資必要性、工藝設備、投資估算、經濟效益等諸方面可行性作出分析。研究范圍包括： （ 1）項目建設的背景和必要性 （ 2）產品市場分析 （ 3）項目建設生產規(guī)模和產品方案 （ 4）工藝技術方案和原輔材料供應 （ 5）工程建設方案 （ 6）環(huán)境保護和節(jié)能 （ 7）投資估算和資金籌措 農林珍禽養(yǎng)殖生態(tài)園 可行性研究報告 12 編制原則 堅持客觀、公正、科學、可靠的原則和實事求是的工作態(tài)度，力求做到數(shù)據準確、 內容完整、重點突出、結論科學。在調查研究的基礎上，嚴格按照客觀實際進行評價分析，以保證咨詢報告的客觀性、公正性和科學性。 項目 方案 項目建設方案 主要 利用部分淝河大壩搞林下養(yǎng)殖 ，項目位于 既定的西淝河旅游經濟帶內，西有蝴蝶泉景區(qū) ，東有淝畔綠洲怡養(yǎng)莊園 。根據項目所在地的現(xiàn)場情況，完全可以合理的規(guī)劃利用土地，規(guī)劃成 3 個片區(qū)： （ 1）建設一個 千噸果蔬種植 園區(qū)，占地約 600 畝； （ 2）建設 一個特種珍禽養(yǎng)殖園區(qū)，占地約 200 畝 （ 3） 休閑垂釣園區(qū)，占地約 200 畝 項目產品方案 （ 1） 千 噸果蔬種植園區(qū) 項目建成后，年生產無公害蔬菜 700 噸， “金優(yōu) 2 號 ”葡萄 600 噸。 產品名稱 單位 第 2 年 （ 80%） 第 3 至 10 年 （ 100%） 無公害蔬菜 噸 560 700 金優(yōu) 2 號 噸 480 600 （ 2） 特種珍禽養(yǎng)殖園區(qū) 農林珍禽養(yǎng)殖生態(tài)園 可行性研究報告 13 按 散養(yǎng)土雞 100000 只、散養(yǎng)野雞 12020 只設計、 大雁種禽 5000只，幼仔 1000 只，野鴨種禽 1000 只的特種養(yǎng)殖規(guī)模及 配套建設圍欄棚 (架 )舍、飼料加工廠等及防疫、接種設備和辦公、生活設施。 （ 3） 休閑垂釣園區(qū) 項目位于 淝河旅游經濟帶內，西有蝴蝶泉景區(qū) ，東有 淝畔綠洲怡養(yǎng)莊園 ，其中把部分低洼地，整理后可形成近 200 畝 水面 。 項目建設規(guī)模與建設內容 （ 1）建設規(guī)模 1） 千噸果蔬種植園區(qū) 利辛縣 金標 農 林 珍禽養(yǎng)殖科技有限公司 占地 1000 畝，在耕地平坦處建設 530 畝 “金優(yōu) 2 號 ”葡萄種植基地，建設單體蔬菜大棚基礎設施 60 棟，占地 70 畝，并在產業(yè)園區(qū)內建設 15000m3蓄水池一座 以及200 低洼水面 ，用以解決產業(yè)園區(qū)灌溉用水難的問題，保證產業(yè)園區(qū)的蔬菜和水果種植品質和產量，剩余 400 畝用于 養(yǎng)殖和休閑垂釣 用地。群落式生態(tài)果園按規(guī)劃布置，讓觀光的游人在技術人員的指導下在果園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人在勞動當中回歸大自然，置身于田園中。 農業(yè)產業(yè)園開辟游覽落線，增加必要地服務設施，除推廣應用示范技術和模式外，還可以為游人增加農業(yè)科普知識，增加社會對生態(tài)農業(yè)模式的認識。注重環(huán)境保護，清新質樸，讓每位游客都有回歸自然，置身田園之中，體驗自選自摘的農家生活的喜悅。 本項目建成后， 年生產無公害蔬菜 700 噸， “金優(yōu) 2 號 ”葡萄 600農林珍禽養(yǎng)殖生態(tài)園 可行性研究報告 14 噸。 直接輻射生產基地 600 畝。 2） 特種珍禽養(yǎng)殖園區(qū) 按 散養(yǎng)土雞 100000 只、散養(yǎng)野雞 12020 只設計、 大雁種禽 5000只，幼仔 1000 只，野鴨 種禽 1000 只的特種養(yǎng)殖規(guī)模及 配套建設圍欄棚 (架 )舍、飼料加工廠等及防疫、接種設備和辦公、生活設施。 遠期規(guī)劃養(yǎng)殖野豬，鴕鳥 ，貴妃雞， 等等 。 二 ： 千噸果蔬種植園區(qū)投資 建設分析情況 市場分析與銷售方案 1. 市場分析 市場供求現(xiàn)狀及前景分析 隨著人民生活水平的不斷提高，保健意識的增強，對蔬菜食品的安全、營養(yǎng)要求越來越高，這是社會進步、人類文明的必然趨勢。根據我國當前廣大群眾的消費水平，在今后一段時間內消費主流將以無公害農產品為主。 “金優(yōu) 2 號 ”葡萄作為紅提葡萄更新?lián)Q代鮮食新品種，本品種抗逆性極強 ，適合我國大面積推廣種植。自從 2020 年楊凌農業(yè)高新技術博覽會推出，先后在《農林衛(wèi)視》等電視播出后，果子全部被上?？蜕桃悦抗?24 元的價格收購，在全國引起轟動，成為紅提葡萄種植區(qū)更新?lián)Q代的主選品種。 農林珍禽養(yǎng)殖生態(tài)園 可行性研究報告 15 市場競爭優(yōu)勢分析 傳統(tǒng)農業(yè)對生態(tài)環(huán)境及食品安全所產生的負面影響，已經是不爭的事實，并受到人們的普遍關注。發(fā)展無公害蔬菜的基本原理就是從農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的觀點出發(fā)，在病蟲草害的防治上采取 “預防為主，綜合防治 ”的方針，創(chuàng)造一個有利于蔬菜生長發(fā)育和有益生物的生存繁殖，而不利于病蟲發(fā)生危害的環(huán)境條件，因地制宜采用農業(yè) 防治、生物防治、物理防治、人工防治相結合，以較少的投入為人類提供數(shù)量多、質量好、安全、營養(yǎng)的無公害食品，同時又能保護資源，提高環(huán)境質量，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)。 “金優(yōu) 2 號葡萄 ”主要優(yōu)點是無核、大粒、紅色、耐貯、口感好，并含有 “白藜蘆醇 ”抗癌物質，可稱 “抗癌葡萄 ”，是二十一世紀第一種具有保健作用的水果。果粒整齊，味香甜可口，果粒呈橢圓稍長型，顏色鮮紅透亮，果霜鮮艷，肉可切片，含糖量 20—25％， 糖酸比 :1。果粒平均在 8—10 克以上。平均穗重 500—1000 克，大穗可達 2600克。 “金優(yōu) 2 號葡萄 ”耐貯能力極強。經研究人員測試，果穗采收后放到普通室內可正常存放 20—30 天， 10 月成熟后在植株上可以繼續(xù)保留 12 個月，采摘后無傷無病蟲害的果穗在自然條件下完全可以儲藏至元旦和春節(jié) ,尤其是冰天雪地仍然保持原狀 ,不影響食用 ,又俗稱 冰美人葡萄 。恒溫條件下 (零度 )可貯存 12 個月，其耐貯能力超過國內外任何一種葡萄品種。 農林珍禽養(yǎng)殖生態(tài)園 可行性研究報告 16 2 營銷策略、方案、模式 營銷策略 建立好自己的銷售隊伍，做好銷售隊伍的人力資源配備工作，注重人才培養(yǎng)，加強市場營銷人員的業(yè)務培訓學習，提高自身把握和運用市場的技 能，為銷售工作奠定堅實的基礎。做好市場調查，主動和市場客戶溝通，了解客戶的需求動向，征求客戶的相關意見，滿足不斷變化的市場需求。樹立品牌意識，把好產品質量關， “以誠感人、以質贏人 ”，千方百計提高產品質量，提高市場銷售份額。 銷售方案 利辛縣 金標 農 林 珍禽 養(yǎng)殖科技有限公司 產業(yè)園區(qū)擁有 600 畝蔬菜、水果生產基地，一年可生產無公害蔬菜 700 噸， “金優(yōu) 2 號 ”葡萄600 噸，農業(yè)產業(yè)園區(qū) 將成為 利辛縣 的第一生產車間，直接為其供應成品和半成品。二是積極實施自主品牌戰(zhàn)略，加大與 “新合作 ”連鎖超市的合作力度，通過遍及全國的 “新合作 ”超市，將產品銷往 合肥 、 阜陽 、 宿州 、 亳州 等 附近 城市。三是根據市場需求情況，積極拓寬銷售渠道，建立自己的銷售網點，擴大銷售額。 營銷模式 產業(yè)園目前已經形成了一定的銷售網絡，但需要通過培訓、學習，提高銷售人員整體素質，在穩(wěn)定原來的自銷和定單銷售的基礎上，進一步提升銷售功能，配備必要的銷售網絡設施，逐步實現(xiàn)電子網絡銷農林珍禽養(yǎng)殖生態(tài)園 可行性研究報告 17 售，適應日益激烈的市場競爭環(huán)境。 3 市場風險分析 市場風險因素分析 本項目產品的市場風險因素主要包括以下幾個方面： 競爭性因素： 作為中國傳統(tǒng)產品，蔬菜、水果市場的競爭空前激烈。各大蔬菜、水果產區(qū)都將蔬菜、水果產業(yè)的發(fā)展作為農業(yè)產業(yè)化的主導產業(yè)進行扶持。各類蔬菜、水果生產企業(yè)都在利用各自的優(yōu)勢參與市場競爭。市場上的劣質產品，不正當競爭或無序競爭的方式對蔬菜、水果產品會形成沖擊。 基礎性因素： 在項目建設中由于各種原因導致項目不能如期投產，或投產后達不到產品設計品質和產能要求，不能滿足市場銷售的需要。 營銷性因素： 由于營銷網絡建設缺陷，導致產品銷路不暢，產品積壓。 其他不確定因素： 如因氣候等原因導致蔬菜、水果產品資源供應不足，蔬菜、水果產品不符合無公害食品、綠色食品、有機食品 標準要求等。 本項目建成后，蔬菜、水果產品符合無公害食品、綠色食品、有機食品標準要求等，因此本項目的產品與其它強式品牌蔬菜、水果產品在競爭方面有一定的風險。 農林珍禽養(yǎng)殖生態(tài)園 可行性研究報告 18 防范和降低風險的對策 注重產品研發(fā)與市場需求相結合，以市場需求為導向，確定產品的研究發(fā)展方向，圍繞消費者的需求生產產品。 注重組建高素質的營銷隊伍，做好銷售隊伍的人力資源配備工作，注重銷售人才培養(yǎng)，為銷售工作奠定扎實的基礎。 注重產品質量。建立一套完善的產品質量保證體系，實施全面質量管理，依靠過硬的質量，樹立自己的品牌。 注重為顧客提供全方位服 務。以消費者的利益為第一，充分體現(xiàn)消費者的消費權利，為消費者提供全方位的服務，建立全方位的服務體系。 注重廣告宣傳。運用媒體，做好廣告宣傳，促進產品銷售 。 2． 建設方案 產品方案和建設規(guī)模 產品方案 本項目通過對產業(yè)園區(qū)內蔬菜大棚基礎設施建設和園區(qū)水源工程建設，從而改善當?shù)剞r業(yè)基礎設施落后，條件差， “靠天吃飯 ”的現(xiàn)狀，增加農業(yè)產業(yè)園的產品產量，提高產品的品質。項目建成后，年生產無公害蔬菜 700 噸， “金優(yōu) 2 號 ”葡萄 600 噸。 具體如表所示。 生產綱領計劃表 農林珍禽養(yǎng)殖生態(tài)園 可行性研究報告 19 產 品名稱 單位 第 2年 （ 80%） 第 3至 10年 （ 100%） 無公害蔬菜 噸 560 700 金優(yōu) 2號 噸 480 600 建設規(guī)模 利辛縣 金標 農 林 珍禽養(yǎng)殖科技有限公司 總占地 1000 畝，在耕地平坦處建設 460 畝 “金優(yōu) 2 號 ”葡萄種植基地，建設單體蔬菜大棚基礎設施 60 棟，占地 70 畝，并在產業(yè)園區(qū)內建設 15000m3蓄水池一座，用以解決產業(yè)園區(qū)灌溉用水難的問題，保證產業(yè)園區(qū)的蔬菜和水果種植品質和產量，剩余 400 畝用于園區(qū) 用以養(yǎng)殖和休閑垂釣 用地。群落式生態(tài)果園按規(guī)劃布置，讓觀光的游人在技術人員的指導 下在果園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人在勞動當中回歸大自然，置身于田園中。 農業(yè)產業(yè)園開辟游覽落線，增加必要地服務設施，除推廣應用示范技術和模式外，還可以為游人增加農業(yè)科普知識，增加社會對生態(tài)農業(yè)模式的認識。注重環(huán)境保護，清新質樸，讓每位游客都有回歸自然，置身田園之中，體驗自選自摘的農家生活的喜悅。 本項目通過對產業(yè)園區(qū)內蔬菜大棚基礎設施建設和園區(qū)水源工程建設，從而改善當?shù)剞r業(yè)基礎設施落后，條件差， “靠天吃飯 ”的現(xiàn)狀，增加農業(yè)產業(yè)園的產品產量，提高產品的質量。項目建成后，年生產無公害蔬菜 700 噸， “金優(yōu) 2 號 ”葡萄 600 噸。 農林珍禽養(yǎng)殖生態(tài)園 可行性研究報告 20 建設規(guī)劃和布局 根據建設單位提供的實測場區(qū)地形地貌現(xiàn)狀圖，結合產業(yè)園內現(xiàn)有的布置情況，在滿足工藝的前提下，盡量做到充分利用現(xiàn)有場地，滿足運輸?shù)男枰?，減少土方量，使總平面布置更合理，并朝著現(xiàn)代化農業(yè)產業(yè)園區(qū)發(fā)展。 可利用部分淝河大壩搞林下養(yǎng)殖 ，水源供給需要敷設 2km 的輸水管線，從水源處到蓄水池高差滿足水體自流的條件。本項目供水管線埋深 ，施工條件完善，工藝成熟。 3 建設標準和產品標準 建設標準 本項目土建工程采以科學、合理、簡便、節(jié)約的施工方法，其建筑構造 做法和結構安全度的設計待施工圖設計時考慮。本工程建筑結構的選型主要依據建設單位的主導意見，按國家現(xiàn)行的有關規(guī)范和國家提倡的 “技 術先進、經濟合理、安全實用、節(jié)約成本 ”的原則進行建設。 產品標準 發(fā)展無公害蔬菜的基本原理農林珍禽養(yǎng)殖生態(tài)園 可行性研究報告 21 就是從農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的觀點出發(fā)，在病蟲草害的防治上采取 “預防為主，綜合防治 ”的方針，創(chuàng)造一個有利于蔬菜生長發(fā)育和有益生物的生存繁殖、而不利于病蟲發(fā)生的環(huán)境條件，因地制宜采用農業(yè)防治、生物防治、物理防治與人工防治相結合，以較少的投入為人類提供數(shù)量多、質量好、安全、營養(yǎng)的無公害食品，同時又能保 護資源，提高環(huán)境質量，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)。 產業(yè)園種植的葡萄為 “金優(yōu) 2 號 ”， 無核、大粒、紅色、耐貯、口感好，并含有 “白藜蘆醇 ”抗癌物質，可稱 “抗癌葡萄 ”，是二十一世紀第一種具有保健作用的水果。果粒整齊，味道香甜可口，果粒橢圓稍長型，顏色鮮紅透亮，果霜鮮艷，肉可切片，含糖量 20—25％， 糖酸比 :1。果粒平均在 8—10 克以上。平均穗重500—1000 克，大穗可達 2600 克。 本項目通過對產業(yè)園區(qū)內蔬菜大棚基礎設施建設和園區(qū)水源工程建設，從而改善了當?shù)剞r業(yè)基礎設施落后、條件差、 “靠天吃飯 ”的現(xiàn)狀，增加了農業(yè)產業(yè)園的產品產量，提高了產品的質量 。 4 技術（工藝）方案 技術路線及流程 一 、 “金優(yōu) 2 號 ” 葡萄種植包括生產所要求的栽培環(huán)境的選擇、選農林珍禽養(yǎng)殖生態(tài)園 可行性研究報告 22 擇適宜的架式、土肥水管理方法、修剪、花果管理、病蟲害防治以及采摘這些方面。 栽培環(huán)境的選擇 “金優(yōu) 2號 ”無核葡萄成熟較晚，在無霜期短的區(qū)域栽植很難成功，應選擇無霜期在 170 天以上的區(qū)域栽培。要求土壤質地疏松，排水條件良好。 選擇適宜的架式 “金優(yōu) 2 號 ”無核葡萄生長勢頭極強，在一般管理條件下， 1 年生枝條粗度 能達到 2cm 以上。定植時要適當稀植，行距 ～ 3m，株距～ 2m，或行距 4m、株距 ，采用棚籬架或小棚架架式。 注意肥水管理、控制生長勢 針對 “金優(yōu) 2 號 ”無核葡萄生長勢強的特點，在栽培管理上要適當控制肥水，主要是少施氮肥，多施磷、鉀肥和微量元素肥，如鋅、鐵、鎂肥等；要少追肥多施基肥；在不太干旱的情況下，少澆水或不澆水；在北方雨水較多的 8 月份，注意雨后及時進行排水、中耕，并用多效唑等進行化控，防止因旺長而影響花芽分化。 病蟲害防治 “金優(yōu) 2 號 ”無核葡萄主要病 害有白腐病、霜霉病，防治白腐病用多菌靈、退菌特等藥物，防治霜霉病用疫霜靈或殺毒礬，嚴格按說明書噴施。到 8 月中旬，可用 1∶ 1∶ 150 倍的波爾多液防治。 及時去除二次果 “金優(yōu) 2 號 ”無核葡萄生長勢頭很強，副梢的果枝率很高，如不及農林珍禽養(yǎng)殖生態(tài)園 可行性研究報告 23 時去除，就會產生大量二次果。二次果顏色深，果皮厚，糖度低，酸度大，品質差，要及時去除。及時去除二次果也有利于營養(yǎng)的集中供應，能提高果實的商品性。 適時分批采收 “金優(yōu) 2 號 ”無核葡萄的著色成熟期很長，而且葡萄粒內輸導管過短，容易使葡萄粒尾部萎蔫，降低商品性，所以成熟后一定要及時地分批采收。 流程圖：栽培環(huán)境的選擇 → 選擇適宜的架式 → 栽植 → 施肥及管理→ 整形修剪 → 花果管理 → 病蟲害防治 → 及時去除二次果 → 適時分批采收 → 包裝 → 冷藏 → 運輸。 二、無公害蔬菜種植包括選種、整地、定植、中耕、除草、培土、搭架、整枝、疏果大棚溫濕度管理。 蔬菜供應分析 人口增長將