【文章內(nèi)容簡介】 ........................................................ 81 附表 A43 專業(yè)工程暫估價表 ........................................................................ 82 附表 A44 計日工表 ...................................................................................... 83 附表 A45 總承包服務(wù)費計價表 .................................................................... 84 附表 A5 規(guī)費、稅金項目清單與計價表 .................................................................. 85 附表 A6 資源單價構(gòu)成分析表 ......................................................................... 86 附表 A6 資源單價構(gòu)成分析表 ......................................................................... 87 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................. 88 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................. 89 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................. 90 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................. 91 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................. 92 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................. 93 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................. 94 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................. 95 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................. 96 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................. 97 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................. 98 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................. 99 附表 A7 清單項目與定額子目對應(yīng)表 .............................................................100 附錄 B 譯文 ....................................................................................................................................101 附錄 C外文文獻(xiàn) ..............................................................................................................................108 XX： 金港配套園三期綜合樓 工程量清單及投標(biāo)報價 2 1 緒論 選題的目的和意義 工程量清單計價，就是招標(biāo)人提供建筑工程的工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)工程量清單自主報 價，通過評標(biāo)競爭確定工程造價的計價方式。它是體現(xiàn)招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項目及其相應(yīng)工程實體數(shù)量的列表，反映全部工程內(nèi)容及為實現(xiàn)這些內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作 [1]。 我國工程造價的計價模式分為兩種，一種是傳統(tǒng)的定額計價模式，另一種是現(xiàn)行的與國際慣例一致的工程量清單計價模式。清單計價是在定額計價的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種新的計價方法，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的發(fā)展和不斷完善，已逐漸成為招投標(biāo)中確定工程造價的主要定價方式，其本質(zhì)特征是市場競爭形成工程造價 [2]。工程量清單計價是承包人依據(jù)發(fā)包人按統(tǒng)一項目（計價項目） 設(shè)置，統(tǒng)一計量規(guī)則和計量單位按規(guī)定格式提供的項目實物工程量清單，結(jié)合工程實際情況與自身企業(yè)的實際狀況，充分考慮各種風(fēng)險后，提出的包括利潤和稅金在內(nèi)的綜合單價，由此形成工程價格。 實行工程量清單計價及報價模式，是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義經(jīng)濟發(fā)展的需要，同時，也是市場形成工程造價的主要形式。 工程量清單計價模式更能反映分部分項工程的全部價格，有利于進(jìn)行分項工程單價的核實與調(diào)整，工程量清單計價更適用于金港配套園三期綜合樓的清單報價。 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 國內(nèi)研究現(xiàn)狀 2020 年 12 月 1 日起 我國施行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB505002020)，將對我國工程造價行業(yè)產(chǎn)生長遠(yuǎn)的影響。推行工程量清單計價方法是體現(xiàn)“ 控制量、指導(dǎo)價、由企業(yè)自主報價”工程造價計價改革思路的一項重要措施，它具有統(tǒng)一工程量、合理低價中標(biāo)、投標(biāo)單位根據(jù)企業(yè)定額自主報價等特點。 現(xiàn)在實行的工程量清單計價，它改變了以工程預(yù)算定額為計價依據(jù)的計價模式，適應(yīng)了工程招標(biāo)投標(biāo)和由市場競爭形成工程造價的需要，推進(jìn)了我國工程造價事業(yè)的發(fā)展 [3]。對于傳統(tǒng)的預(yù)算計價模式而言，招標(biāo)人和投標(biāo)人都采用相同的圖紙、定額和計算規(guī)則，人工、 材料、機械的單位用量和價格也都相同， 這種計算模式無法真正的體現(xiàn)投標(biāo)單位的施工能力、技術(shù)水平以及管理能力。而采用工程量清單計價的方式 ,投標(biāo)人在核實并確認(rèn)招標(biāo)文件中所列的工程量后 ,即可按照自己企業(yè)的企業(yè)定額進(jìn)行計價 ,這種模式能夠有效的大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 3 避免在計價過程中出現(xiàn)計價人員工程量計算錯誤的問題，也能反映企業(yè)的施工水平 [4]。目前我國多數(shù)施工企業(yè)還沒有屬于自己的企業(yè)定額，投標(biāo)報價時還是按照地區(qū)定額各相應(yīng)子目的工料機消耗量，然后再乘以工料機的市場單價，相當(dāng)于把一個工程按清單內(nèi)的細(xì)目劃分變成一個個獨立的分部分項工程項目去套用定額 ，也屬于定額模式計價。工程量清單計價是市場形成工程造價的主要形式，工程量清單計價有利于發(fā)揮企業(yè)自主報價的能力，實現(xiàn)國內(nèi)工程造價管理由傳統(tǒng)“量價合一”的計劃模式向“量價分離”的市場模式的重大轉(zhuǎn)變 [5]。同時有利于避免招標(biāo)單位在招標(biāo)中盲目壓價的行為，真正的體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，適應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律。工程造價管理體制改革的最終目的是以工程量清單計價模式代替定額計價模范，逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。 世界越來越一體，我國的建筑市場也進(jìn)一步對外開放，不單單是國外企業(yè)越來越多的進(jìn)入國內(nèi)市場，我國的企 業(yè)也越來越多的走出國門進(jìn)行海外投資 [5]。為了適應(yīng)國際建筑市場，我們所采取的方法要與國際通行的計價方法相適應(yīng)，在國內(nèi)實行工程量清單計價，有利于提高國內(nèi)建設(shè)各主體參與國際化競爭的能力 [6]。 這種計價模式的使用，使我國在招投標(biāo)工作的過程中充分的了解到某些企業(yè)的先進(jìn)技術(shù)和管理水平， 不過隨著市場經(jīng)濟不斷發(fā)展完善，相信清單計價將成為建筑市場的主要計價方式 ， 并且工程量清單計價規(guī)范在我國的施行表明工程量清單計價必將成為我國的未來發(fā)展趨勢。 國外研究現(xiàn)狀 目前，不同國家的工程造價無論是在形式還是在管理方式上均有所 不同 [11]。美國、英國、日本和德國在工程造價方面已經(jīng)結(jié)合了本國的實際情況，建立比較科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、完善的管理制度，促使本國的建筑工程造價管理體系已經(jīng)科學(xué)化、規(guī)范化、程序化 [7]。通過采取有效的管理與控制，進(jìn)行全過程管理建筑工程。 美國的工程造價管理：工程造價主要由兩部分組成的，一部分是業(yè)主經(jīng)營所需要的費用；一部分是總承包公司在建設(shè)過程中所需要的所有費用。美國在工程造價的過程中主要是施工單位根據(jù)自己本身積累的經(jīng)驗和本地區(qū)的實際情況計算出擬建工程的單位面積消耗量、單價和費用估算，通過承發(fā)包在市場上相互的協(xié)商來確定 最后的價格。 英國的工程造價管理：目前已經(jīng)實現(xiàn)了全英統(tǒng)一的工程量標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)則和工程造價管理體系。英國沒有統(tǒng)一的定額，建筑雙方分別通過統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)則進(jìn)行計算。英國的工程主要進(jìn)行的是全過程管理，在保證質(zhì)量和工期的前提下，實現(xiàn)工程造價最低化。 日本工程造價管理：日本的工程造價實行的同樣是全過程管理，從計劃階段、設(shè)計階XX： 金港配套園三期綜合樓 工程量清單及投標(biāo)報價 4 段、施工階段到最后的竣工階段分別采用了相應(yīng)的措施進(jìn)行有效管理。同時日本已經(jīng)制訂了分部分項定額和估算費用手冊，并隨時根據(jù)市場價格的變動進(jìn)行動態(tài)的管理。 從以上的幾個經(jīng)濟發(fā)達(dá)國家來看，工程造價管理已經(jīng) 處于一個有序的市場環(huán)境中，他們的工程造價管理已經(jīng)實現(xiàn)了系統(tǒng)化、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化 [8]。同時，政府的宏觀調(diào)控，先進(jìn)的計價依據(jù)、計價方法、發(fā)達(dá)的咨詢業(yè)、多渠道的信息發(fā)布等做法，基本上代表了現(xiàn)行工程造價管理的國際慣例。 設(shè)計方案 工程概況 金港配套園三期綜合樓工程的建設(shè)單位是大連金港集團(tuán)有限公司，由大連松巖建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計。本工程位于大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)雙 D 港，建筑工程等級為二級，是一棟 6 層的辦公及宿舍用樓 ,一層建筑層高 米，二層 米，三層 米，四 六均為 米，建筑高度 米，不包括女兒墻的 米 高，室外地坪為 米 。綜合樓總建筑面積為 ，東西總長為 米 ，南北總寬為 米 ，占地面積為 ?；A(chǔ)為獨立階形基礎(chǔ)，深 ， 600mm 的地梁。地上結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式是框架結(jié)構(gòu)，墻體采用輕集料混凝土小型空心砌塊，強度不低于 ，外墻抗震等級為框架三級，建筑工程等級是二級，使用年限為 50 年。本畢業(yè)設(shè)計主要以金港企業(yè)配套園三期綜合樓工程為招標(biāo)實例，進(jìn)行工程量清單及投標(biāo)報價。 設(shè)計依據(jù) （ 1）畢業(yè)設(shè)計 選 題及指導(dǎo)講座報告書； （ 2）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB 505002020)； （ 3）《遼寧省建筑工程計價定額》（ 2020 年版 ）； （ 4）《遼寧省裝飾裝修工程計價定額》（ 2020 年版） ； （ 5）《遼寧省建設(shè)工程混凝土、砂漿配合比標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020 年版）； （ 6）施工設(shè)計圖紙及相關(guān)的技術(shù)說明； （ 7）現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如 11G101 3 等標(biāo)準(zhǔn)圖集； （ 8） 《關(guān)于調(diào)整 安全文明施工措施費費率的通知》 ； （ 9） 《遼寧省建設(shè)工程造價信息動態(tài)管理暫行辦法》（ 2020 年）。 大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 5 設(shè)計方法 本設(shè)計以 金港配套園三期綜合樓 工程為編制實例，首先以招標(biāo)方的角度編制工程量清單，然后以投標(biāo)方的角度對其進(jìn)行投標(biāo)報價，并對工程做合理性分析。 工程量清單以 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB 505002020)為編制依據(jù)， 177。以下 部分采用手工計算工程量， 當(dāng)清單算量規(guī)則與定額不同時，要分別算出清單量和定額量 。 177。 以上 部分工程量 則選用廣聯(lián)達(dá)軟件計算， 首先采用鋼筋軟件 GGJ2020 進(jìn)行繪圖輸入，然后導(dǎo)入 到 圖形軟件 GCL2020 進(jìn)行其余構(gòu)件和裝飾部分的繪制。 手工算量順序：獨立基礎(chǔ) → 框架柱 → 基礎(chǔ)梁 →砌體墻→ 土方 軟件 繪圖順序為：軸網(wǎng)→框架柱→砌體墻→梁→板→門窗→樓梯→零星構(gòu)件→裝飾 投標(biāo)報價部分采用廣聯(lián)達(dá) 軟件進(jìn)行組價。分部分項工程量清單報價部分首先套取清單項，然后根據(jù)清單項套取對應(yīng)的定額子目，并輸入清單與定額計算方法不同部分的工程量，